第54章 同學，你用力過猛了！
金勝原先就感覺梁威總是喜歡想太多。
就拿手上的報告來說，還是老毛病犯了。
身為一個律師，肯定是要站在委託人這方，爭取最大的利益。
梁威的這一份，就是個大雜燴，不管有用沒用的，說了一大堆。
同時還是一道選擇題，給出了好幾種方案，讓客戶自己去選。
金勝看的也有點蛋疼。
「他是有什麼疑惑嗎？」
「對，他現在有點拎不清，一直跟我討論到底是法定的跳單行為，還是約定的跳單行為。」
「額.....？」
金勝的臉上直接出現了黑人問號臉。
「這孩子該不會傻了吧？搞這些無用功幹嘛？」
「噗呲.....」
陳一銘直接都給整笑了。
「那行，你去把他叫進來，再幫他把這個惑給解了吧！」
「我腦瓜子到現在都還是嗡嗡的。」
金勝倒是無所謂，直接起身到了門口。
「梁威，你來一下。」
「我也要來嗎？」
「行，那你也來吧！一起聽一下。」
肖陽這是想看熱鬧啊！
不過金勝沒有拒絕。
等到兩人進來後，陳一銘直接說道：「梁威，你的問題，讓金律師來給你解答吧！」
梁威聽到後，直接朝著金勝這邊看了過來。
求知慾拉滿的感覺。
「梁威同學，其實你把一個簡單的事情，弄得有點複雜化了。」
「你是不是在糾結法定跳單與約定跳單的法律效力問題。」
梁威點了點頭，「對的」
金勝撓撓頭道：「那我問你，居間合同的構成要件是什麼？」
「是不是需要買方、中介方、賣方，三方都要簽字確認，這份合同才能生效。」
「那麼現在，合同上只有兩方的簽字，那麼這個合同成立嗎？」
「合同都沒有成立，約定跳單也就不成立啊！」
「還有，房源是獨家的嘛？」
「都不是獨家的，那麼法定的跳單基礎事實也就不存在了啊！」
「那你糾結這個有什麼意義？」
肖陽在旁邊聽的直點頭。
但梁威的臉上，貌似還有點不太服氣，不認可的樣子。
「是這樣的，中介合同雖然是三方簽字，但如果這是一個委託合同，那性質就不一樣了。」
「中介合同是包含於委託合同的，只要兩方簽字就可以了。」
這一番言論，直接給金勝聽笑了。
這法律都是怎麼學的。
「你跟我開玩笑的嗎？」
「委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。」
「中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會，或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」
「這兩種根本就是不一樣的概念。」
「更何況，你手上這份合同上面的抬頭是什麼？是居間合同啊！你從哪裡看出來，這是一份委託合同的。」
梁威聽完金勝的解釋後，雖然點點頭表示明白了，但嘴上還是繼續說道：「我認為這個合同是有效的，因為它就是一個委託合同。」
「委託合同，只涉及雙方當事人，所以，只要兩方簽訂就有法律效力了。」
金勝也有點蛋疼，這是一種什麼樣的執著精神啊！
自己都解釋的這麼清楚了，還在抬槓？
這個時候，連陳一銘都看不下去了。
「梁威啊！你先回去仔細看看合同，再好好想想吧！」
當下，金勝隨即說道：「陳律，那我就先出去了。」
同時，心裡還有另外一句話沒說，「小伙子，你真的很勇，加油，保持住。」
「那我也去工作了。」
旁邊的肖陽還是很有眼力見的，聽到金勝這麼說，他也趕緊跑路。
因為他也看出來了，梁威還是有點不服，固執的認為他自己是對的。
果然，兩人剛出辦公室，裡面就傳來了梁威的聲音。
「我還是認為，這就是一份委託協議。」
「...........」
兩人聽到後，不約而同的搖搖頭對視了一眼，這個坎，梁威看樣子是過不去了。
金勝很乾脆，直接扭頭就走，此地不宜久留。
至於下班跑路，那是不可能的，大佬們都還沒走，自己先溜，像什麼話。
回到工位後不久，金勝竟然直接聽到了陳一銘的聲音，很響亮。
「哎.....」
這個牛角尖，小鑽風都沒這麼厲害。
金勝都有點替他擔心了。
在職場，意見不同很正常，但直接跟領導頂牛，那就厲害了。
除非你爸、或者你爺爺有億萬家產等你回去繼承。
反手來一個收購，那可以隨意。
不過顯然，梁威有點夠嗆。
沒過一會，他就出來了，但是臉上失落的表情很明顯。
但為什麼，金勝還是感覺到了他還是不服。
記得剛來第一天的時候，梁威小哥還是第一個來找自己加微信的，金勝想了想，還是起身過去，準備再去開導一下他。
剛在他身旁站定，肖陽也走了過來。
「你還好吧？」
「謝謝金律，我沒事。」
「別想太多了，如果心裡還有疑惑，你可以問我。」
金勝的聲音說的比較輕柔，梁威低頭想了一會後，這才緩緩的開口。
「我覺得，一份法律分析報告，就應該是一個中立的。」
「所以，我站在客觀的角度上，去分析了每一個可能性，這有錯嗎？」
梁威的話，金勝同意一部分觀點，但不適用在這裡。
「梁威，如果你只是一個學者，正在進行法律的研究，那麼你說的話絕對沒錯。」
「但是，你要明白一點，如果你是一個執業律師，那麼肯定需要從委託人的角度去解決問題。」
「而不是，我給你列出了好幾條途徑，風險各不相同，然後看你自己怎麼去選擇。」
「一般的客戶，他並不具備跟我們一樣，專業的法律甄別能力。」
「不然，他花錢找律師幹嘛？自己就能解決了啊！」
「完全沒必要多此一舉嘛，你覺得有沒有道理？」
梁威還是沒反應，反倒是旁邊的肖陽應該是聽進去了。
金勝繼續說道。
「我上次也跟你們說過，律師其實也屬於服務行業的一種類型，我們售賣的，就是專業法律知識。」
「我們需要做的，僅僅只是怎麼樣去運用法律的手段，讓委託人的訴求得以實現。」
「就像前幾天，我打的那個官司一樣。」
「所以，梁威，你明白了嗎？」
金勝的這一番，說的很透徹，直達本質，就連對面坐著的肖陽跟汪雨彤都聽的直點頭。
沒有等梁威回話，金勝輕輕拍了拍他的肩膀後，徑直回了工位。
眼下該說的都已經說了，能不能聽進去，就是他的事情了。
隔壁辦公室的劉思源，估計是剛才聽到了陳一銘的聲音。
等看到金勝從外面走過後，就起身過去看看情況。
「陳律，剛才怎麼了？」
「梁威，一份都沒有生效的居間合同，他硬說是委託合同，給我摳詞眼，跟我理論，我也是服了。」
劉思源接過報告後，仔細的看了起來。
好一會，也是無奈的搖了搖頭。
但是出於好心，她也是幫著解釋了一下。
「他應該摳的是《民法》第九百六十五條，他認為是委託人繞開了中介，直接訂立的合同，確實有點鑽牛角尖了。」
陳一銘點點頭：「對，我也是這跟他說的。剛才小金還特意給他普及了一下居間合同跟委託合同的區別。」
「但是他就是聽不進去，你說有什麼辦法。」
劉思源也是尷尬的笑了笑，「可能他還處在一個學校的那種學術氛圍中，還沒轉變過來吧！」
「等以後實習時間久了，應該就會好很多了。」
「但願吧！」
...............
就拿手上的報告來說，還是老毛病犯了。
身為一個律師，肯定是要站在委託人這方，爭取最大的利益。
梁威的這一份，就是個大雜燴，不管有用沒用的，說了一大堆。
同時還是一道選擇題，給出了好幾種方案，讓客戶自己去選。
金勝看的也有點蛋疼。
「他是有什麼疑惑嗎？」
「對，他現在有點拎不清，一直跟我討論到底是法定的跳單行為，還是約定的跳單行為。」
「額.....？」
金勝的臉上直接出現了黑人問號臉。
「這孩子該不會傻了吧？搞這些無用功幹嘛？」
「噗呲.....」
陳一銘直接都給整笑了。
「那行，你去把他叫進來，再幫他把這個惑給解了吧！」
「我腦瓜子到現在都還是嗡嗡的。」
金勝倒是無所謂，直接起身到了門口。
「梁威，你來一下。」
「我也要來嗎？」
「行，那你也來吧！一起聽一下。」
肖陽這是想看熱鬧啊！
不過金勝沒有拒絕。
等到兩人進來後，陳一銘直接說道：「梁威，你的問題，讓金律師來給你解答吧！」
梁威聽到後，直接朝著金勝這邊看了過來。
求知慾拉滿的感覺。
「梁威同學，其實你把一個簡單的事情，弄得有點複雜化了。」
「你是不是在糾結法定跳單與約定跳單的法律效力問題。」
梁威點了點頭，「對的」
金勝撓撓頭道：「那我問你，居間合同的構成要件是什麼？」
「是不是需要買方、中介方、賣方，三方都要簽字確認，這份合同才能生效。」
「那麼現在，合同上只有兩方的簽字，那麼這個合同成立嗎？」
「合同都沒有成立，約定跳單也就不成立啊！」
「還有，房源是獨家的嘛？」
「都不是獨家的，那麼法定的跳單基礎事實也就不存在了啊！」
「那你糾結這個有什麼意義？」
肖陽在旁邊聽的直點頭。
但梁威的臉上，貌似還有點不太服氣，不認可的樣子。
「是這樣的，中介合同雖然是三方簽字，但如果這是一個委託合同，那性質就不一樣了。」
「中介合同是包含於委託合同的，只要兩方簽字就可以了。」
這一番言論，直接給金勝聽笑了。
這法律都是怎麼學的。
「你跟我開玩笑的嗎？」
「委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。」
「中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會，或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」
「這兩種根本就是不一樣的概念。」
「更何況，你手上這份合同上面的抬頭是什麼？是居間合同啊！你從哪裡看出來，這是一份委託合同的。」
梁威聽完金勝的解釋後，雖然點點頭表示明白了，但嘴上還是繼續說道：「我認為這個合同是有效的，因為它就是一個委託合同。」
「委託合同，只涉及雙方當事人，所以，只要兩方簽訂就有法律效力了。」
金勝也有點蛋疼，這是一種什麼樣的執著精神啊！
自己都解釋的這麼清楚了，還在抬槓？
這個時候，連陳一銘都看不下去了。
「梁威啊！你先回去仔細看看合同，再好好想想吧！」
當下，金勝隨即說道：「陳律，那我就先出去了。」
同時，心裡還有另外一句話沒說，「小伙子，你真的很勇，加油，保持住。」
「那我也去工作了。」
旁邊的肖陽還是很有眼力見的，聽到金勝這麼說，他也趕緊跑路。
因為他也看出來了，梁威還是有點不服，固執的認為他自己是對的。
果然，兩人剛出辦公室，裡面就傳來了梁威的聲音。
「我還是認為，這就是一份委託協議。」
「...........」
兩人聽到後，不約而同的搖搖頭對視了一眼，這個坎，梁威看樣子是過不去了。
金勝很乾脆，直接扭頭就走，此地不宜久留。
至於下班跑路，那是不可能的，大佬們都還沒走，自己先溜，像什麼話。
回到工位後不久，金勝竟然直接聽到了陳一銘的聲音，很響亮。
「哎.....」
這個牛角尖，小鑽風都沒這麼厲害。
金勝都有點替他擔心了。
在職場，意見不同很正常，但直接跟領導頂牛，那就厲害了。
除非你爸、或者你爺爺有億萬家產等你回去繼承。
反手來一個收購，那可以隨意。
不過顯然，梁威有點夠嗆。
沒過一會，他就出來了，但是臉上失落的表情很明顯。
但為什麼，金勝還是感覺到了他還是不服。
記得剛來第一天的時候，梁威小哥還是第一個來找自己加微信的，金勝想了想，還是起身過去，準備再去開導一下他。
剛在他身旁站定，肖陽也走了過來。
「你還好吧？」
「謝謝金律，我沒事。」
「別想太多了，如果心裡還有疑惑，你可以問我。」
金勝的聲音說的比較輕柔，梁威低頭想了一會後，這才緩緩的開口。
「我覺得，一份法律分析報告，就應該是一個中立的。」
「所以，我站在客觀的角度上，去分析了每一個可能性，這有錯嗎？」
梁威的話，金勝同意一部分觀點，但不適用在這裡。
「梁威，如果你只是一個學者，正在進行法律的研究，那麼你說的話絕對沒錯。」
「但是，你要明白一點，如果你是一個執業律師，那麼肯定需要從委託人的角度去解決問題。」
「而不是，我給你列出了好幾條途徑，風險各不相同，然後看你自己怎麼去選擇。」
「一般的客戶，他並不具備跟我們一樣，專業的法律甄別能力。」
「不然，他花錢找律師幹嘛？自己就能解決了啊！」
「完全沒必要多此一舉嘛，你覺得有沒有道理？」
梁威還是沒反應，反倒是旁邊的肖陽應該是聽進去了。
金勝繼續說道。
「我上次也跟你們說過，律師其實也屬於服務行業的一種類型，我們售賣的，就是專業法律知識。」
「我們需要做的，僅僅只是怎麼樣去運用法律的手段，讓委託人的訴求得以實現。」
「就像前幾天，我打的那個官司一樣。」
「所以，梁威，你明白了嗎？」
金勝的這一番，說的很透徹，直達本質，就連對面坐著的肖陽跟汪雨彤都聽的直點頭。
沒有等梁威回話，金勝輕輕拍了拍他的肩膀後，徑直回了工位。
眼下該說的都已經說了，能不能聽進去，就是他的事情了。
隔壁辦公室的劉思源，估計是剛才聽到了陳一銘的聲音。
等看到金勝從外面走過後，就起身過去看看情況。
「陳律，剛才怎麼了？」
「梁威，一份都沒有生效的居間合同，他硬說是委託合同，給我摳詞眼，跟我理論，我也是服了。」
劉思源接過報告後，仔細的看了起來。
好一會，也是無奈的搖了搖頭。
但是出於好心，她也是幫著解釋了一下。
「他應該摳的是《民法》第九百六十五條，他認為是委託人繞開了中介，直接訂立的合同，確實有點鑽牛角尖了。」
陳一銘點點頭：「對，我也是這跟他說的。剛才小金還特意給他普及了一下居間合同跟委託合同的區別。」
「但是他就是聽不進去，你說有什麼辦法。」
劉思源也是尷尬的笑了笑，「可能他還處在一個學校的那種學術氛圍中，還沒轉變過來吧！」
「等以後實習時間久了，應該就會好很多了。」
「但願吧！」
...............