第十二章 還不是因為你
周燁回到辦公室叫來申璐。
「申秘書，之前說的要租一個場地做專屬劇院的事，位置選好了嗎？」
申秘書遞過一份文件。
「周總，我挑選了幾個地方，您過目一下。」
周燁看了看她選的幾個地方，隨意翻了翻，不是很滿意，「就這些嗎？位置都有些偏啊。」
申璐回答道：「您要的比較急，短時間不太好找。而且好位置租金會很高，出於成本考慮這些地方是性價比比較高的。」
這裡是魔都，寸土寸金的地方。
周燁還想找人流繁華的位置，那光租金就是不小一筆花銷了，有錢也不能這麼花啊？
申璐也是綜合考量之後，才找到這麼幾個位置。
周燁要的這麼急，她都沒時間去仔細考察挑選。
「你這效率不行啊。」周燁隨口說道。
申璐偷偷翻了個白眼，敷衍道：「對不起周總，我再仔細找找看。」
「你上午剛交代完，下午就要結果，哪有那麼快。而且我才上任第一天，很忙的。你行你上啊，就會說風涼話。」
周燁看她的樣子就是很不服氣，沒有多說什麼。
他當著她面拿起手機發了條語音，「兄弟們，我想要租一個大點的場地改造成劇院，要好一點的位置，附近人流大的，交通便利的，大家有推薦嗎？」
消息發到「圓桌騎士交流群」裡面，很快有了回復。
「周少又要創業了嗎？做劇院幹什麼？」
「周少有好項目帶帶兄弟們啊。」
「我這有個場地，之前是個老戲院，現在廢棄了，改造一下應該也能用，位置很好，附近有廣場有商圈，你要不要？」
周燁眼前一亮，結果發現發消息的竟然是老對頭黃黃不可終日，黃昊。
「這小子家是做房地產的。」
黃昊發完消息有些心虛，那個地方看起來位置還行，其實是在商圈邊緣，離廣場步行還要二十分鐘。
周邊商家也少，沒什麼玩的，人流大部分走不到這裡就掉頭了。
老戲院這些年不咋賺錢，租金都快付不起了，乾脆倒閉了。
「位置在哪？發我。」周燁發過消息詢問。
雖然是老對頭了，但生意該做還是要做。
這小子當初嘲諷他的帳，他還在小本本上記著呢。
很快，位置發了過來。
周燁看了一下周圍，一眼就看出了黃昊這小子沒說實話。
不過對於現在的他來說已經算是不錯的選擇了，至少比申璐匆忙挑選的幾個位置好多了。
「便宜點，我要了。」
「好說，咱們誰跟誰啊，給你個友情價，500萬一年。我這足足有一千平的建築面積，別人沒有個六七百萬我可是不租的。」
周燁把手機給申璐，「評估一下，這地方租金多少錢合適。」
「這就解決了？」
申璐拿過來一看，不假思索道：「魔都平均月租金大概在300每平，哪怕位置好一些，一千平來算，500萬一年也是很高的了。這個位置市場價應該在300萬到350萬之間。」
這是把我當冤大頭了？
周燁冷笑一聲，回復道：「二百五。」
「你罵誰呢？」黃昊這小暴脾氣，一下子就上來了。
「我是說二百五十萬一年。」周燁不緊不慢的的回覆。
「不可能！」
「那就是沒得談了？」
黃昊摸了摸鼻子，暗忖，「這小子怎麼不好忽悠了。」
「二百五太低了，這數字也難聽，你再加點。」
「呵呵。」周燁可不想給他好臉色。
「你到底誠不誠心要？你要是租的時間長，也不是不能便宜。」
「三百萬，二十年。」
「成交。」
黃昊迫不及待答應了，然後嘿嘿一笑。
三百萬確實不多，但這地方太大，又不好分開出租，來問的人也少。
而且二十年的長租，給點優惠很正常，甚至周燁再強硬一點，250萬他咬咬牙也能答應。
可很快他就笑不出來了。
申璐一個人來簽約的時候，直接把他提前準備好的合同扔掉了，拿出了自己的。
「我老闆說沒有遞增條約這一項。」
「什麼玩意兒？租金每年按比例遞增是行規。你懂不懂？」黃昊不滿的看著申璐。
好一些的地段都會有租金遞增這一項，主要是為了應對通貨膨脹，維持雙方長期的租賃合作。
申璐保持著職業微笑，但態度卻毫不退縮，「老闆說你們已經談好了，有問題你可以問他。」
他談的時候就沒想過這事，大家都心照不宣的，誰能想到周燁還能在這上面耍心眼子。
黃昊氣憤地給周燁打過電話去，卻一直無人接聽。
申璐自然知道這是周燁故意的，偷笑一聲，揶揄道：「黃少，這合同還簽嗎？」
黃昊狠狠在申璐的黑絲美腿上剜了一眼，恨恨地說：「算老子倒霉。」
回到公司。
「你看，這不就搞定了。」周燁擺擺手，一副小意思的模樣。
申璐撇撇嘴，「又裝起來了」。
「還是周總厲害。」
周燁笑眯眯看著她，「申秘書，好好學好好看。什麼叫效率，這就是效率。」
申璐深吸一口氣，雖然她很想說慢慢談也能把價錢談下來，甚至可以更低一些，但不得不承認，周燁這樣做效率確實高。
「嗷，知道了。」
「給你一個月時間，把劇院改造好。這次不要再讓我失望了。」
「劇院改造有什麼要求嗎？」
這可不是一個簡單的項目，一個月時間很緊，但如果要求不高，也不是不能完成。
「要求就是一個月以後開始營業。」
「明白了。」
「行了，你去忙吧，順便幫我把楚筠意叫來。」
...
楚筠意來到周燁辦公室門口，深吸一口氣，心中有些忐忑。
她不知道周燁找她來又要作什麼妖。
總之兵來將擋水來土掩。
「咚咚咚」
「進。」
楚筠意故意留了個門，沒有關死，她現在很小心。
「外面有好幾個員工看到我進了他辦公室，不知道又要傳出什麼謠言。」
「找我什麼事？」可能覺得自己要被針對了，她也打算破罐子破摔了，所以她的語氣並不好。
周燁也挺無奈，這楚筠意對他意見有點大啊，脾氣也硬。
「坐下說。」
「不用，我喜歡站著。」
「你對我有什麼意見可以直說。」
「沒有！」
周燁看著她一臉警惕又氣呼呼的樣子，覺得有些好笑，甚至想逗逗她。
不過鑑於楚筠意對自己印象並不好，還是決定直接說正事。
「聽說你最近被黑的很厲害？」
「來了，果然是這個，又想拿這個威脅我續約嗎？我是不會屈服的。」
楚筠意眼眉低垂，話裡帶刺，「還不是因為你。」
「跟我有什麼關係？」
周燁一臉懵。
「申秘書，之前說的要租一個場地做專屬劇院的事，位置選好了嗎？」
申秘書遞過一份文件。
「周總，我挑選了幾個地方，您過目一下。」
周燁看了看她選的幾個地方，隨意翻了翻，不是很滿意，「就這些嗎？位置都有些偏啊。」
申璐回答道：「您要的比較急，短時間不太好找。而且好位置租金會很高，出於成本考慮這些地方是性價比比較高的。」
這裡是魔都，寸土寸金的地方。
周燁還想找人流繁華的位置，那光租金就是不小一筆花銷了，有錢也不能這麼花啊？
申璐也是綜合考量之後，才找到這麼幾個位置。
周燁要的這麼急，她都沒時間去仔細考察挑選。
「你這效率不行啊。」周燁隨口說道。
申璐偷偷翻了個白眼，敷衍道：「對不起周總，我再仔細找找看。」
「你上午剛交代完，下午就要結果，哪有那麼快。而且我才上任第一天，很忙的。你行你上啊，就會說風涼話。」
周燁看她的樣子就是很不服氣，沒有多說什麼。
他當著她面拿起手機發了條語音，「兄弟們，我想要租一個大點的場地改造成劇院，要好一點的位置，附近人流大的，交通便利的，大家有推薦嗎？」
消息發到「圓桌騎士交流群」裡面，很快有了回復。
「周少又要創業了嗎？做劇院幹什麼？」
「周少有好項目帶帶兄弟們啊。」
「我這有個場地，之前是個老戲院，現在廢棄了，改造一下應該也能用，位置很好，附近有廣場有商圈，你要不要？」
周燁眼前一亮，結果發現發消息的竟然是老對頭黃黃不可終日，黃昊。
「這小子家是做房地產的。」
黃昊發完消息有些心虛，那個地方看起來位置還行，其實是在商圈邊緣，離廣場步行還要二十分鐘。
周邊商家也少，沒什麼玩的，人流大部分走不到這裡就掉頭了。
老戲院這些年不咋賺錢，租金都快付不起了，乾脆倒閉了。
「位置在哪？發我。」周燁發過消息詢問。
雖然是老對頭了，但生意該做還是要做。
這小子當初嘲諷他的帳，他還在小本本上記著呢。
很快，位置發了過來。
周燁看了一下周圍，一眼就看出了黃昊這小子沒說實話。
不過對於現在的他來說已經算是不錯的選擇了，至少比申璐匆忙挑選的幾個位置好多了。
「便宜點，我要了。」
「好說，咱們誰跟誰啊，給你個友情價，500萬一年。我這足足有一千平的建築面積，別人沒有個六七百萬我可是不租的。」
周燁把手機給申璐，「評估一下，這地方租金多少錢合適。」
「這就解決了？」
申璐拿過來一看，不假思索道：「魔都平均月租金大概在300每平，哪怕位置好一些，一千平來算，500萬一年也是很高的了。這個位置市場價應該在300萬到350萬之間。」
這是把我當冤大頭了？
周燁冷笑一聲，回復道：「二百五。」
「你罵誰呢？」黃昊這小暴脾氣，一下子就上來了。
「我是說二百五十萬一年。」周燁不緊不慢的的回覆。
「不可能！」
「那就是沒得談了？」
黃昊摸了摸鼻子，暗忖，「這小子怎麼不好忽悠了。」
「二百五太低了，這數字也難聽，你再加點。」
「呵呵。」周燁可不想給他好臉色。
「你到底誠不誠心要？你要是租的時間長，也不是不能便宜。」
「三百萬，二十年。」
「成交。」
黃昊迫不及待答應了，然後嘿嘿一笑。
三百萬確實不多，但這地方太大，又不好分開出租，來問的人也少。
而且二十年的長租，給點優惠很正常，甚至周燁再強硬一點，250萬他咬咬牙也能答應。
可很快他就笑不出來了。
申璐一個人來簽約的時候，直接把他提前準備好的合同扔掉了，拿出了自己的。
「我老闆說沒有遞增條約這一項。」
「什麼玩意兒？租金每年按比例遞增是行規。你懂不懂？」黃昊不滿的看著申璐。
好一些的地段都會有租金遞增這一項，主要是為了應對通貨膨脹，維持雙方長期的租賃合作。
申璐保持著職業微笑，但態度卻毫不退縮，「老闆說你們已經談好了，有問題你可以問他。」
他談的時候就沒想過這事，大家都心照不宣的，誰能想到周燁還能在這上面耍心眼子。
黃昊氣憤地給周燁打過電話去，卻一直無人接聽。
申璐自然知道這是周燁故意的，偷笑一聲，揶揄道：「黃少，這合同還簽嗎？」
黃昊狠狠在申璐的黑絲美腿上剜了一眼，恨恨地說：「算老子倒霉。」
回到公司。
「你看，這不就搞定了。」周燁擺擺手，一副小意思的模樣。
申璐撇撇嘴，「又裝起來了」。
「還是周總厲害。」
周燁笑眯眯看著她，「申秘書，好好學好好看。什麼叫效率，這就是效率。」
申璐深吸一口氣，雖然她很想說慢慢談也能把價錢談下來，甚至可以更低一些，但不得不承認，周燁這樣做效率確實高。
「嗷，知道了。」
「給你一個月時間，把劇院改造好。這次不要再讓我失望了。」
「劇院改造有什麼要求嗎？」
這可不是一個簡單的項目，一個月時間很緊，但如果要求不高，也不是不能完成。
「要求就是一個月以後開始營業。」
「明白了。」
「行了，你去忙吧，順便幫我把楚筠意叫來。」
...
楚筠意來到周燁辦公室門口，深吸一口氣，心中有些忐忑。
她不知道周燁找她來又要作什麼妖。
總之兵來將擋水來土掩。
「咚咚咚」
「進。」
楚筠意故意留了個門，沒有關死，她現在很小心。
「外面有好幾個員工看到我進了他辦公室，不知道又要傳出什麼謠言。」
「找我什麼事？」可能覺得自己要被針對了，她也打算破罐子破摔了，所以她的語氣並不好。
周燁也挺無奈，這楚筠意對他意見有點大啊，脾氣也硬。
「坐下說。」
「不用，我喜歡站著。」
「你對我有什麼意見可以直說。」
「沒有！」
周燁看著她一臉警惕又氣呼呼的樣子，覺得有些好笑，甚至想逗逗她。
不過鑑於楚筠意對自己印象並不好，還是決定直接說正事。
「聽說你最近被黑的很厲害？」
「來了，果然是這個，又想拿這個威脅我續約嗎？我是不會屈服的。」
楚筠意眼眉低垂，話裡帶刺，「還不是因為你。」
「跟我有什麼關係？」
周燁一臉懵。