第一千一百八十五章 秘密基地的建立
聽到湯承志的會計報價一點三億，程煜笑了，心道雙方對於這個宅子的估值，應該是差不多的。(-_-) ❻➈𝐒ｈ𝓤𝓧.𝔠Ⓞ𝓜 (-_-)
可湯承志卻有些緊張，看到程煜臉上那似笑非笑的模樣，他心裡頗有些忐忑，不知道這個價格程煜是否能接受。
而在他心裡，他想的是只要超過一個億，他就出手了，而能達到一點二億，他就基本滿意，現在會計報出的一點三億，說實話，他真擔心程煜嫌貴。 湯承志當然相信自己的會計和法務是根據市場價值浮動來做出的估值，但問題在於，正常的民用住宅，雖說是七十年土地使用權，可目前關於七十年后土地
使用權如何續約的問題還並無定論，民間流傳比較廣的，也是部分相關部門隱約透露出來的意思，是有可能民用住宅無條件免費延長使用權年限。 但湯家這套祖宅不同，那是簽了個死合同，只有一百年使用權的，超過一百年，政府頂多對地面上的房屋進行少量的賠償，土地是必定要收回去的。所以，
這個宅子的用地，說白了那就是每年都在降價，因為可使用的年限是越來越少了。 這麼算起來，光是少了十年的使用權，當年的一點五億就已經要減少一千五百萬，在加上這些年房地產市場萎靡不振，本身也有超過十個點的降幅，所以湯承志想的一點二億以內的成交額，是他認為最理智的價位。當然，由於現在是買方市場，加上湯家這個院子真的是無人問津，所以，程煜如果有心，再打壓一番
也是有可能的，是以湯承志給自己的心理底價，是一個億以上。
他哪知道，程煜之所以似笑非笑，其實是因為覺得雙方不謀而合。 剛想開口，程煜卻說：「巧了，我公司那邊經過核算，認為目前這個院子的估值，應該比湯先生當初的購入價下降百分之十到百分之十五之間。我個人基本也
傾向於一點三億，這是個可以成交的價位。」
湯承志聞言大喜，只覺得自己那個倉庫送的太對了，一點三億啊，這一下，他家的公司帳面上，一下子就徹底不缺錢了。
「程少，您真的願意出一點三億的價格買我們家那個院子？」湯承志激動的手裡的鋼筆都掉在了桌上，聲音也有些顫抖。
程煜笑了笑說：「湯先生好像很不容易信任別人，今天你問了我多少回真的真的了？」
湯承志也意識到自己失態了，趕忙說道：「抱歉抱歉，程少，主要是我們人微言輕，真的沒體會過這種一擲千金的感覺……」
程煜搖搖頭道：「那可不能這麼說，十年前，你們一擲之下可比我這還多了兩千萬呢。」
湯承志有些尷尬，訥訥不知如何是好。 程煜笑著對那個會計說：「麻煩你通知一下你們的法務，按照房地產銷售的制式合同，起草一份房地產轉讓合同，拿來給我和湯先生過目。」然後，他又看著湯承志，問：「收款帳戶，是用你們公司的企業帳戶，還是打到你個人帳戶上？因為房產轉讓產生的稅費我就不跟你客氣了，一併由你們那邊支出了。反正你們是
降價銷售的，也就不存在個稅這個大頭了。」 湯承志趕忙說：「那是自然，那是自然，所有的手續我們都會負責辦好，然後送到程少府上。帳戶還是先走我的私人帳戶吧，待會兒我們確認合同沒有問題了
，我再把帳號給程少。」
程煜點點頭，說：「行，那你們先準備，哦，還有那個倉庫的授權書。我去打個電話，聯繫一下銀行，畢竟是要一下子轉出一個多億，銀行需要做些準備。」 「程少是哪家銀行開的戶？我也準備一個跟程少相同的銀行帳戶，甚至我可以讓人直接去程少的開戶行開個新戶，這樣只是內部轉帳，對銀行的壓力也會小很
多。」
程煜把自己的銀行信息告知了湯承志，湯承志立刻讓人去幫他去那個營業廳，直接找其行長開戶去了。 這邊很快把合同做了出來，程煜和湯承志看過之後，對其中一些款項做出了少量的修改，最終雙方達成了一致意見，列印出了最終的合同，兩人各自在上邊
簽下了自己的名字。 而程煜，也跟銀行方面說清楚了，雖然是要轉帳，但就是他們銀行內部，甚至是他們這個營業廳內部走個帳，不會損失他們營業廳的業績，那邊自然也是全力配合。畢竟，無論是程煜的公司，還是程煜背後的前錦以及程氏集團，個把億的資金流動，真的也不算什麼大事，別人可能需要給足銀行準備的時間，但程煜
基本只需要打個招呼就行了。
合同簽完之後，兩人各拿一份，然後程煜就在湯承志親自護送下，去了銀行，直接在銀行把轉帳手續給辦了。
看到自己新辦的帳戶上，陡然多出了一點三億的現金，湯承志簡直要激動壞了。
而程煜，拿著一份購房合同，以及一份倉庫使用授權書，也是心滿意足。 「湯先生，咱們現在算是錢貨兩訖，我想，你們家一下子多了這麼多現金，你應該也很想把這個消息跟你的父親分享，我就不耽誤你了。我這邊也準備著手安排人去倉庫整理一番。另外，那套宅子的轉讓手續，還有勞湯先生督促辦理，我家老泰山想獨門獨院的住所已久，我這邊把合同一給他，估計他就能急不可耐的
去疏通關係，準備把房子推倒重建了。」 湯承志連連道：「程少請隨意，我錢都已經收完了，宅子早已屬於程少，只是手續還需要有關部門出具，這個包在我身上。快則兩日，慢則五天，我肯定把所
有手續親自送到程少府上。」
程煜出門打了輛車，直奔鄧伯那邊。
而看到程煜再度出現，鄧伯也知道，估計是程煜已經跟湯承志把合同簽完了。
程煜按照最初所言，給鄧伯轉了兩萬元的介紹費，鄧伯一開始推辭不收，但架不住程煜堅持要給，最終也就收下了。 程煜說：「鄧伯伯，您別跟我推辭，要不是您告訴我這個消息，我上哪兒買這套院子去？這年頭，信息就是錢，所以，這個錢，您拿的心安理得。另外，我還
告訴您，湯承志是個懂事的人，他指定也還有一份謝禮準備給您。到時候，甭管多少，您只管收下。還是那句話，這是您應得的。」
鄧伯見程煜把話說到這份上了，也只能收下了那兩萬元，倒是鄧亮，湊上來問：「程少，您說那位湯先生，會給我爸多少謝禮啊？」
程煜笑笑搖頭，說：「他肯定比我大方，畢竟他是收錢的，我則是剛剛付出去一個多億的人。」 鄧亮吐吐舌頭，說：「一個多億，我滴個乖乖，那要是取出現金，我們家這個小門面也不知道放得下放不下。你們有錢人真的是嚇人，一個多億，就像是我們
講一百多塊樣的。」
程煜哈哈大笑，但這就是現實的差距，程煜無法多說任何。
「鄧伯伯，過幾天，等我忙過了這些事情，我再來找您，到時候請你們全家去那個輪船上吃頓飯。」
鄧伯使勁兒的擺手，說：「不要不要，你已經給了介紹費咯，我哪塊好意思再吃那麼貴的飯啊？」
鄧亮好奇的湊上前，問：「你們中午吃的飯多貴啊？我家老頭也算吃過見過唻，他講貴，那肯定不得了。」 程煜擺擺手，沒回答鄧亮的問題，只是說：「這是我之前在那邊就跟你承諾的，您總不能看著我食言而肥啵？就這麼說定了，我忙過這幾天，就來請你們去吃
飯。」
說完，程煜抬腿就走。 看著程煜的背影，鄧伯點點頭，說：「像是這種不驕不躁的富二代，真是難得，也難怪程家出了那麼大的事，人家一點兒都不慌，只是可惜哦，財齊人不齊，
你說一個好端端的人，怎麼就能被自己家侄子害了吶？聽講那個畜生還住在神經病院，要是我講哦，這種人，槍斃一百回都不嫌多。」
見老頭兒獨自感慨，鄧亮又湊上前問：「老頭，你還沒跟我講中午那頓飯有多貴吶？」
鄧伯沒好氣的看了一眼自己的兒子，說：「包間低消八千八，最後結帳一萬二。阿貴啊？」 鄧亮呆了呆，說：「其實總金額也不算嚇人，但你們就三個人，人均四千，尼瑪這是有點兒過分咯。等於說你們一人搞了一瓶茅台，還尼瑪要再來一隻帝王蟹。乖乖，這個有錢人的生活水平真是我們想都不敢想滴。老頭，這個飯我們吃不起啵？回頭等程少過來，我們還是推掉算了。這人家錢也給了，憑什麼吊東西還
要再請我們吃個人均四五千的飯啊？」 鄧伯略感意外，臉上露出了笑容，他指著自己的兒子說：「你個小兔崽子，今天就這一句話說的最對老子心思。有長進了嘛！」但很快又補充一句：」但是你
那個髒話，給老子收到點兒。「
鄧亮撇撇嘴，說：「話糙理不糙，我也是表達一下我的震驚。」說完，晃晃悠悠回了櫃檯裡邊。 程煜出了門，直接去了吳東西站那邊，這是個老火車站，現在其實早就廢棄了，雖然地上還有過馬路的鐵軌，但早已不會有火車出現。只是在西站的舊址上
，出現了多個網紅打卡點，並且這裡也成為諸多影視劇的取景地。 那附近，依舊有不少承接各種散活兒的民工蹲點，程煜打算去找幾個人，先幫他把倉庫收拾出來，順便他要去那邊的批發市場買些箱子以及填充物，要是沒
其他問題的話，他今晚就打算去把那些寶貝運回來。
而這一折騰，天就直接黑了，程煜給那幾位民工師傅買了晚飯，讓他們徹底把倉庫收拾了出來。
等到讓他們把程煜下午採購的東西搬進整潔一新的倉庫，給他們結算完工錢，已經是晚上九點多鐘。 程煜去了趟桃花源會所，把自己的東西都取了出來搬到倉庫，從此，這裡就將是他超然獨立的一個秘密基地了。
可湯承志卻有些緊張，看到程煜臉上那似笑非笑的模樣，他心裡頗有些忐忑，不知道這個價格程煜是否能接受。
而在他心裡，他想的是只要超過一個億，他就出手了，而能達到一點二億，他就基本滿意，現在會計報出的一點三億，說實話，他真擔心程煜嫌貴。 湯承志當然相信自己的會計和法務是根據市場價值浮動來做出的估值，但問題在於，正常的民用住宅，雖說是七十年土地使用權，可目前關於七十年后土地
使用權如何續約的問題還並無定論，民間流傳比較廣的，也是部分相關部門隱約透露出來的意思，是有可能民用住宅無條件免費延長使用權年限。 但湯家這套祖宅不同，那是簽了個死合同，只有一百年使用權的，超過一百年，政府頂多對地面上的房屋進行少量的賠償，土地是必定要收回去的。所以，
這個宅子的用地，說白了那就是每年都在降價，因為可使用的年限是越來越少了。 這麼算起來，光是少了十年的使用權，當年的一點五億就已經要減少一千五百萬，在加上這些年房地產市場萎靡不振，本身也有超過十個點的降幅，所以湯承志想的一點二億以內的成交額，是他認為最理智的價位。當然，由於現在是買方市場，加上湯家這個院子真的是無人問津，所以，程煜如果有心，再打壓一番
也是有可能的，是以湯承志給自己的心理底價，是一個億以上。
他哪知道，程煜之所以似笑非笑，其實是因為覺得雙方不謀而合。 剛想開口，程煜卻說：「巧了，我公司那邊經過核算，認為目前這個院子的估值，應該比湯先生當初的購入價下降百分之十到百分之十五之間。我個人基本也
傾向於一點三億，這是個可以成交的價位。」
湯承志聞言大喜，只覺得自己那個倉庫送的太對了，一點三億啊，這一下，他家的公司帳面上，一下子就徹底不缺錢了。
「程少，您真的願意出一點三億的價格買我們家那個院子？」湯承志激動的手裡的鋼筆都掉在了桌上，聲音也有些顫抖。
程煜笑了笑說：「湯先生好像很不容易信任別人，今天你問了我多少回真的真的了？」
湯承志也意識到自己失態了，趕忙說道：「抱歉抱歉，程少，主要是我們人微言輕，真的沒體會過這種一擲千金的感覺……」
程煜搖搖頭道：「那可不能這麼說，十年前，你們一擲之下可比我這還多了兩千萬呢。」
湯承志有些尷尬，訥訥不知如何是好。 程煜笑著對那個會計說：「麻煩你通知一下你們的法務，按照房地產銷售的制式合同，起草一份房地產轉讓合同，拿來給我和湯先生過目。」然後，他又看著湯承志，問：「收款帳戶，是用你們公司的企業帳戶，還是打到你個人帳戶上？因為房產轉讓產生的稅費我就不跟你客氣了，一併由你們那邊支出了。反正你們是
降價銷售的，也就不存在個稅這個大頭了。」 湯承志趕忙說：「那是自然，那是自然，所有的手續我們都會負責辦好，然後送到程少府上。帳戶還是先走我的私人帳戶吧，待會兒我們確認合同沒有問題了
，我再把帳號給程少。」
程煜點點頭，說：「行，那你們先準備，哦，還有那個倉庫的授權書。我去打個電話，聯繫一下銀行，畢竟是要一下子轉出一個多億，銀行需要做些準備。」 「程少是哪家銀行開的戶？我也準備一個跟程少相同的銀行帳戶，甚至我可以讓人直接去程少的開戶行開個新戶，這樣只是內部轉帳，對銀行的壓力也會小很
多。」
程煜把自己的銀行信息告知了湯承志，湯承志立刻讓人去幫他去那個營業廳，直接找其行長開戶去了。 這邊很快把合同做了出來，程煜和湯承志看過之後，對其中一些款項做出了少量的修改，最終雙方達成了一致意見，列印出了最終的合同，兩人各自在上邊
簽下了自己的名字。 而程煜，也跟銀行方面說清楚了，雖然是要轉帳，但就是他們銀行內部，甚至是他們這個營業廳內部走個帳，不會損失他們營業廳的業績，那邊自然也是全力配合。畢竟，無論是程煜的公司，還是程煜背後的前錦以及程氏集團，個把億的資金流動，真的也不算什麼大事，別人可能需要給足銀行準備的時間，但程煜
基本只需要打個招呼就行了。
合同簽完之後，兩人各拿一份，然後程煜就在湯承志親自護送下，去了銀行，直接在銀行把轉帳手續給辦了。
看到自己新辦的帳戶上，陡然多出了一點三億的現金，湯承志簡直要激動壞了。
而程煜，拿著一份購房合同，以及一份倉庫使用授權書，也是心滿意足。 「湯先生，咱們現在算是錢貨兩訖，我想，你們家一下子多了這麼多現金，你應該也很想把這個消息跟你的父親分享，我就不耽誤你了。我這邊也準備著手安排人去倉庫整理一番。另外，那套宅子的轉讓手續，還有勞湯先生督促辦理，我家老泰山想獨門獨院的住所已久，我這邊把合同一給他，估計他就能急不可耐的
去疏通關係，準備把房子推倒重建了。」 湯承志連連道：「程少請隨意，我錢都已經收完了，宅子早已屬於程少，只是手續還需要有關部門出具，這個包在我身上。快則兩日，慢則五天，我肯定把所
有手續親自送到程少府上。」
程煜出門打了輛車，直奔鄧伯那邊。
而看到程煜再度出現，鄧伯也知道，估計是程煜已經跟湯承志把合同簽完了。
程煜按照最初所言，給鄧伯轉了兩萬元的介紹費，鄧伯一開始推辭不收，但架不住程煜堅持要給，最終也就收下了。 程煜說：「鄧伯伯，您別跟我推辭，要不是您告訴我這個消息，我上哪兒買這套院子去？這年頭，信息就是錢，所以，這個錢，您拿的心安理得。另外，我還
告訴您，湯承志是個懂事的人，他指定也還有一份謝禮準備給您。到時候，甭管多少，您只管收下。還是那句話，這是您應得的。」
鄧伯見程煜把話說到這份上了，也只能收下了那兩萬元，倒是鄧亮，湊上來問：「程少，您說那位湯先生，會給我爸多少謝禮啊？」
程煜笑笑搖頭，說：「他肯定比我大方，畢竟他是收錢的，我則是剛剛付出去一個多億的人。」 鄧亮吐吐舌頭，說：「一個多億，我滴個乖乖，那要是取出現金，我們家這個小門面也不知道放得下放不下。你們有錢人真的是嚇人，一個多億，就像是我們
講一百多塊樣的。」
程煜哈哈大笑，但這就是現實的差距，程煜無法多說任何。
「鄧伯伯，過幾天，等我忙過了這些事情，我再來找您，到時候請你們全家去那個輪船上吃頓飯。」
鄧伯使勁兒的擺手，說：「不要不要，你已經給了介紹費咯，我哪塊好意思再吃那麼貴的飯啊？」
鄧亮好奇的湊上前，問：「你們中午吃的飯多貴啊？我家老頭也算吃過見過唻，他講貴，那肯定不得了。」 程煜擺擺手，沒回答鄧亮的問題，只是說：「這是我之前在那邊就跟你承諾的，您總不能看著我食言而肥啵？就這麼說定了，我忙過這幾天，就來請你們去吃
飯。」
說完，程煜抬腿就走。 看著程煜的背影，鄧伯點點頭，說：「像是這種不驕不躁的富二代，真是難得，也難怪程家出了那麼大的事，人家一點兒都不慌，只是可惜哦，財齊人不齊，
你說一個好端端的人，怎麼就能被自己家侄子害了吶？聽講那個畜生還住在神經病院，要是我講哦，這種人，槍斃一百回都不嫌多。」
見老頭兒獨自感慨，鄧亮又湊上前問：「老頭，你還沒跟我講中午那頓飯有多貴吶？」
鄧伯沒好氣的看了一眼自己的兒子，說：「包間低消八千八，最後結帳一萬二。阿貴啊？」 鄧亮呆了呆，說：「其實總金額也不算嚇人，但你們就三個人，人均四千，尼瑪這是有點兒過分咯。等於說你們一人搞了一瓶茅台，還尼瑪要再來一隻帝王蟹。乖乖，這個有錢人的生活水平真是我們想都不敢想滴。老頭，這個飯我們吃不起啵？回頭等程少過來，我們還是推掉算了。這人家錢也給了，憑什麼吊東西還
要再請我們吃個人均四五千的飯啊？」 鄧伯略感意外，臉上露出了笑容，他指著自己的兒子說：「你個小兔崽子，今天就這一句話說的最對老子心思。有長進了嘛！」但很快又補充一句：」但是你
那個髒話，給老子收到點兒。「
鄧亮撇撇嘴，說：「話糙理不糙，我也是表達一下我的震驚。」說完，晃晃悠悠回了櫃檯裡邊。 程煜出了門，直接去了吳東西站那邊，這是個老火車站，現在其實早就廢棄了，雖然地上還有過馬路的鐵軌，但早已不會有火車出現。只是在西站的舊址上
，出現了多個網紅打卡點，並且這裡也成為諸多影視劇的取景地。 那附近，依舊有不少承接各種散活兒的民工蹲點，程煜打算去找幾個人，先幫他把倉庫收拾出來，順便他要去那邊的批發市場買些箱子以及填充物，要是沒
其他問題的話，他今晚就打算去把那些寶貝運回來。
而這一折騰，天就直接黑了，程煜給那幾位民工師傅買了晚飯，讓他們徹底把倉庫收拾了出來。
等到讓他們把程煜下午採購的東西搬進整潔一新的倉庫，給他們結算完工錢，已經是晚上九點多鐘。 程煜去了趟桃花源會所，把自己的東西都取了出來搬到倉庫，從此，這裡就將是他超然獨立的一個秘密基地了。