第120章 誠心買賣
「我就是買主本人。」方俊生並沒有解釋更多，說完這一句之後，就繼續自己原來的話題，「你的租戶知道你要把店鋪賣出去嗎？如果賣出去了，他們打算什麼時候搬走？」
他覺得，老太太有這種刻板印象並不奇怪。
他穿著普通，看起來也十分年輕，確實不像是有那麼多錢的人。
產生輕視是再正常不過的事情了。
他沒有必要為了這種小事惱怒。
總不能為了證明自己有錢，把自己的存摺拿出來給對方看吧？
也太傻了。
等交易的時候，他真的能拿出九千塊來，自然就能證明他有這個經濟實力了。
老太太的眼裡依舊有懷疑之色，但並沒有再說出任何質疑的話。
她理了理自己衣服上的褶皺，慢條斯理地回答了方俊生的問題：「他們知道店鋪要易主，六月一號租金到期，他們就會搬走，到時候新房主就能正常使用那家店鋪了。」
「那就是說，如果我今天就和你完成交易，店鋪也得等六月一號才能到我手裡？」方俊生一下子就抓住了重點。
「對。」老太太點頭。
「那不行。」方俊生立刻反駁，「我和你交易完成，就意味著這間店鋪已經易主了。要麼，租戶把接下來十天左右的房租給我，要麼他們就該立刻搬走。」
老太太皺起眉頭：「就那麼點錢，你也要計較？」
「既然您覺得只是『那麼點錢』而已，那您把那部分租金給我不就好了？」方俊生笑了笑，表情不卑不亢，「租戶應該沒有拖欠房租吧？那他們接下來十多天的租金，應該都在您的手上，不是嗎？」
言下之意，如果不把那部分租金補給他，就是老太太自己小氣，並不是租戶的問題。
老太太愣了幾秒，顯然是沒有想到方俊生的反應居然這麼快。
但她很快就收斂了自己的神色，並站起身來：「看來你並不是誠心要和我買店鋪，那還是算了。」
「我正是誠心要買，才想把這些細節都商量清楚。」方俊生的語氣很平靜，一點也不著急，也沒有上前阻攔老太太的腳步，「總比到了要交易的時候再出現矛盾更好，不是嗎？」
他雖然覺得那間店鋪很合適，但如果對方一直是這種態度的話，他會考慮等下一個合適的店鋪出現。
老太太性格不好，是一回事。
交易上想坑人，就是另外一回事了。
雖然說十多天的租金並不是什麼大數目，說「坑人」好像有點誇張了，但坑不坑的，本來就不該以金額來計算，而是從對方的行為來判斷。
應該是他得到的，卻沒有給他，在他看來就是坑。
他想買，不代表他願意吃虧。
蚊子腿再小也是肉，該他的，他就得計較。
他不會因為現在賺得比以前多了一些，就忘了本，不把小錢當錢。
老太太的腳步一頓，再次看向方俊生。
似乎是在心裡衡量了一番，她又重新在長椅上坐下，開口道：「你真能一次性付清房款？分期或者拖延好幾個月再給，我都是不同意的。」
「我既然能來跟你談，就肯定是買得起。」方俊生臉上的笑容淡了幾分，「但你並沒有給我一個誠心的答覆，反倒是讓我覺得浪費時間。」
說著，方俊生也整理了一下自己的衣擺，轉身就走。
他的動作很快，沒有絲毫的拖泥帶水，不像老太太剛剛那樣，等著誰阻攔她似的。
「等等！」老太太頓時微微抬高了音量，「既然是談交易，總有溝通的過程，不至於一言不合就走吧！」
方俊生又往前走了兩步，才停下腳步。
他轉頭看向老太太，似笑非笑：「我這個人呢，比較直接，不喜歡搞彎彎繞繞那一套。所以，我有什麼想法都會說出來，如果你能接受，我們就繼續談，如果你不能接受，那也不用勉強。」
他歪了歪腦袋：「看您剛剛說的那些話，應該是不願意接受我的要求的，那我們也沒有談的必要了。」
「我沒有說不能接受。」老太太終於有些著急了，「我只是想確定一下，你是不是真的有那麼多錢。別等我們談好之後，你又說沒錢，那可真是要把我這個老太婆氣死了。」
聽到這樣的回覆之後，方俊生的心下一松，頓時有數了。
雖然時間太短，劉勇沒有打聽出來老太太的具體情況，但看老太太裝束，就知道家境優渥。
這種人，如果不是突然急用一大筆錢的話，應該不會考慮賣鋪子。
何況對方還總是在確定他到底有沒有那麼多錢，又透露出必須一次性交付的想法。
這一切都在證明，他的推測是正確的。
既然對方急賣，又要現金，那肯定是不願意降價的。
不過，這對方俊生來說也不是壞事，他並不是一定要對方減價，用其他方式來抵扣也行。
「這點你放心，只要談妥了，我們能立刻去辦理過戶手續，我就能立刻把現金都給你。」方俊生保證道。
見方俊生說的如此篤定認真，老太太終於信了幾分。
但她還是說：「我可以把店鋪里的所有東西都留給你，但剩下的那十多天的租金，我不能給你。」
這正中方俊生的下懷。
而且由對方主動說出來，可比他提出來要更有優勢。
於是，他故意裝作猶豫和不情願的樣子，糾結了好一會兒，才問：「店鋪里的東西有哪些？」
「桌椅板凳都是店鋪里的。」老太太回答，「除了廚具和餐具之外，其他的東西都是店鋪本來就有的。」
方俊生對這個結果還算滿意。
雖然需要重新買廚具和餐具，但省了買桌椅的錢，而且廚房的灶台是現成的，也不用再花錢做新的了。
他之前看到過，那家店的廚房裡，用的是液化氣和燃氣灶。
雖然液化氣比燒煤爐要費錢一些，但這個火力更大，煮粥會更快。
以後的趨勢也會是用燃氣灶，現在就有，比後面再做新的灶台還省事點。
他覺得，老太太有這種刻板印象並不奇怪。
他穿著普通，看起來也十分年輕，確實不像是有那麼多錢的人。
產生輕視是再正常不過的事情了。
他沒有必要為了這種小事惱怒。
總不能為了證明自己有錢，把自己的存摺拿出來給對方看吧？
也太傻了。
等交易的時候，他真的能拿出九千塊來，自然就能證明他有這個經濟實力了。
老太太的眼裡依舊有懷疑之色，但並沒有再說出任何質疑的話。
她理了理自己衣服上的褶皺，慢條斯理地回答了方俊生的問題：「他們知道店鋪要易主，六月一號租金到期，他們就會搬走，到時候新房主就能正常使用那家店鋪了。」
「那就是說，如果我今天就和你完成交易，店鋪也得等六月一號才能到我手裡？」方俊生一下子就抓住了重點。
「對。」老太太點頭。
「那不行。」方俊生立刻反駁，「我和你交易完成，就意味著這間店鋪已經易主了。要麼，租戶把接下來十天左右的房租給我，要麼他們就該立刻搬走。」
老太太皺起眉頭：「就那麼點錢，你也要計較？」
「既然您覺得只是『那麼點錢』而已，那您把那部分租金給我不就好了？」方俊生笑了笑，表情不卑不亢，「租戶應該沒有拖欠房租吧？那他們接下來十多天的租金，應該都在您的手上，不是嗎？」
言下之意，如果不把那部分租金補給他，就是老太太自己小氣，並不是租戶的問題。
老太太愣了幾秒，顯然是沒有想到方俊生的反應居然這麼快。
但她很快就收斂了自己的神色，並站起身來：「看來你並不是誠心要和我買店鋪，那還是算了。」
「我正是誠心要買，才想把這些細節都商量清楚。」方俊生的語氣很平靜，一點也不著急，也沒有上前阻攔老太太的腳步，「總比到了要交易的時候再出現矛盾更好，不是嗎？」
他雖然覺得那間店鋪很合適，但如果對方一直是這種態度的話，他會考慮等下一個合適的店鋪出現。
老太太性格不好，是一回事。
交易上想坑人，就是另外一回事了。
雖然說十多天的租金並不是什麼大數目，說「坑人」好像有點誇張了，但坑不坑的，本來就不該以金額來計算，而是從對方的行為來判斷。
應該是他得到的，卻沒有給他，在他看來就是坑。
他想買，不代表他願意吃虧。
蚊子腿再小也是肉，該他的，他就得計較。
他不會因為現在賺得比以前多了一些，就忘了本，不把小錢當錢。
老太太的腳步一頓，再次看向方俊生。
似乎是在心裡衡量了一番，她又重新在長椅上坐下，開口道：「你真能一次性付清房款？分期或者拖延好幾個月再給，我都是不同意的。」
「我既然能來跟你談，就肯定是買得起。」方俊生臉上的笑容淡了幾分，「但你並沒有給我一個誠心的答覆，反倒是讓我覺得浪費時間。」
說著，方俊生也整理了一下自己的衣擺，轉身就走。
他的動作很快，沒有絲毫的拖泥帶水，不像老太太剛剛那樣，等著誰阻攔她似的。
「等等！」老太太頓時微微抬高了音量，「既然是談交易，總有溝通的過程，不至於一言不合就走吧！」
方俊生又往前走了兩步，才停下腳步。
他轉頭看向老太太，似笑非笑：「我這個人呢，比較直接，不喜歡搞彎彎繞繞那一套。所以，我有什麼想法都會說出來，如果你能接受，我們就繼續談，如果你不能接受，那也不用勉強。」
他歪了歪腦袋：「看您剛剛說的那些話，應該是不願意接受我的要求的，那我們也沒有談的必要了。」
「我沒有說不能接受。」老太太終於有些著急了，「我只是想確定一下，你是不是真的有那麼多錢。別等我們談好之後，你又說沒錢，那可真是要把我這個老太婆氣死了。」
聽到這樣的回覆之後，方俊生的心下一松，頓時有數了。
雖然時間太短，劉勇沒有打聽出來老太太的具體情況，但看老太太裝束，就知道家境優渥。
這種人，如果不是突然急用一大筆錢的話，應該不會考慮賣鋪子。
何況對方還總是在確定他到底有沒有那麼多錢，又透露出必須一次性交付的想法。
這一切都在證明，他的推測是正確的。
既然對方急賣，又要現金，那肯定是不願意降價的。
不過，這對方俊生來說也不是壞事，他並不是一定要對方減價，用其他方式來抵扣也行。
「這點你放心，只要談妥了，我們能立刻去辦理過戶手續，我就能立刻把現金都給你。」方俊生保證道。
見方俊生說的如此篤定認真，老太太終於信了幾分。
但她還是說：「我可以把店鋪里的所有東西都留給你，但剩下的那十多天的租金，我不能給你。」
這正中方俊生的下懷。
而且由對方主動說出來，可比他提出來要更有優勢。
於是，他故意裝作猶豫和不情願的樣子，糾結了好一會兒，才問：「店鋪里的東西有哪些？」
「桌椅板凳都是店鋪里的。」老太太回答，「除了廚具和餐具之外，其他的東西都是店鋪本來就有的。」
方俊生對這個結果還算滿意。
雖然需要重新買廚具和餐具，但省了買桌椅的錢，而且廚房的灶台是現成的，也不用再花錢做新的了。
他之前看到過，那家店的廚房裡，用的是液化氣和燃氣灶。
雖然液化氣比燒煤爐要費錢一些，但這個火力更大，煮粥會更快。
以後的趨勢也會是用燃氣灶，現在就有，比後面再做新的灶台還省事點。