第114章 114【忙碌】（求訂閱）
第114章 114【忙碌】（求訂閱）
胡氏不缺這點錢，但呂百僑不能直接昧良心，該給胡應濱的不會少。
對付那些斤斤計較的資本家，呂百僑不會大方，不該給的絕對不會吃虧。
胡應濱想了想，點頭道「好！麻煩呂生幫忙找買家了。」
胡應濱很清楚呂百僑不願意私有化大寶地產公司的原因，或許是資金不充足，私有化也沒有太多的益處。
要對大寶地產公司大刀闊斧的重組，必須強有力的控制董事局，而胡應濱是大寶地產的舊勢力，即使不出面，也可以成為一面旗幟。
所以，胡應濱註定要出局的，呂百僑也不允許有人能挑戰他的權威。
大寶地產和華美置業是不一樣的，前者需要重組，經營情況很壞，後者的經營情況良好，又是呂百僑的地產旗艦，不能引起太大的動盪。
大寶地產已經人心動盪，不差這麼一點大動靜了，而且重病需要下重藥醫治，沒有什麼緩和的餘地。
不過在踢胡應濱出局之前，需要胡應濱幫助搞定發行新股的事情，這樣呂百僑可以少一些麻煩。
灣仔新時代中心大廈的出售不是那麼順利，可能是其位置比不上中環，且大廈的樓齡已高，買家覺得投資前景不是那麼好。
呂百僑不擔心這些，自前的地市這麼好，炒家的群體數量很大，一定會有人看得上灣仔的高齡大廈的。
因為呂百僑都有點想持有新時代中心大廈，只可惜他的心太大了，手上的項目迫在眉睫的需要大量資金。
咖啡店。
何文浩正招待有些地中海的中年男人，談判新時代中心大廈第3A層出售的事宜。
何文浩已經摸索出屬於自己的一套辦法，得到不少客戶的認可，現在單獨面對客戶都表現得遊刃有餘。
「陳生，3A樓的高度是低了一點，不過大廈的位置不差，如果以市價進行出售，我的客戶要遭受損失的。你應該聽說了，我客戶以高於市價5%的價格收購新時代中心大廈的，不可能虧本出售的。」何文浩實話實說。
陳海進笑道「香江人都喜歡高樓，業主完全可以把高層寫字樓溢價出售，這樣還是有點賺的。」
「既然如此，我也不勉強了，陳生還是去找便宜的灣仔寫字樓吧。」何文浩臉色不太好的說道。
若是虧本出售，豈不是成為行業內的笑柄，何文浩可不敢做這種事。
聞言，陳海進有些不高興了，換作以前他一定扭頭就走，絕不回頭，但現在不一樣了，市面上的優質物業越來越少，如果錯過了，可能一段時間內都不會再有。
「好吧，我也不讓何生為難，以業主的買入價交易吧。」陳海進心虛的說道。
何文浩搖了搖頭「業主不會同意的，如果業主不得利，為什麼要出售啊？捏在手上收租，坐等升值，不是很好嗎？」
這話讓陳海進有些語塞，是這個道理，不過誰不想省點錢啊。
「聽說業主剛買進，現在轉手就想大賺一筆，生意恐怕沒有這麼好做吧。」
「陳生，你去市場批發貨物，和到超級市場買東西，價格能一樣嗎？如果想要便宜，只能拿大把的錢出來搞批發，而不是到超級市場講價。」何文浩毫不客氣的說道。
雖然說的婉轉，但陳海進還是有些生氣的，覺得何文浩不當他是上帝」。
其實，何文浩已經幫呂百僑賣出了幾個寫字間，總面積接近一層樓，因此他並不擔心賣不掉新時代中心大廈，只是覺得那樣零售寫字間的速度太慢了。
陳海進的面子過不去了，不願意這麼快再度提價，而何文浩的目標客戶有好幾個，也懶得跟陳海進拉扯，於是彼此陷入了沉默。
「我先走了，還約了其他的客戶。」何文浩瞄了一眼手腕上的名表。
「等等！」陳海進還是忍不住了，若是回頭的話，更加丟面子，「我最多溢價1成，這是底價了。」
「好！你等等！我問問業主。」何文浩懂得顧客的心理落差，有此一步，對方的心理上好接受一些。
幾分鐘後，何文浩拿著大哥大回來，對陳海進說道「業主同意了，上律師樓簽約吧。」
何文浩鬆了口氣，又賣出了一層寫字樓，離目標越來越近了。
寫字樓銷售還是講究宣傳的，有了陳海進的例子，後來者的價格好談很多。
第三層的寫字樓都溢價1成，其他的樓層絕對不會低於這個價格了。
灣仔茶樓雅間。
桌面上擺著五六籠點心，如燒麥、小籠包，都是一些尋常的菜品。
不是呂百僑捨不得，而是這些東西對何文浩的胃口。
喝了口茶，呂百僑笑道「你賣樓的效率不低啊，幾天的時間賣出了2層。」
何文浩咀嚼幾下，含著食物說道「可能是這幾日的運氣好，碰上了好客戶。你要是急需用錢，我還可以再快一點。」
呂百僑說道「按照這個速度來銷售就行了。」
他不想讓何文浩太趕，因為著急很有可能造成錯誤，這對誰都沒有好處。
大寶地產公司的重組還有一段時間才會開始，目前先要搞定新股以及胡應濱持股的事情。
「地市越來越旺，聽說中環寫字樓的空置率已經很低了，租金會快速提高，扛不住的公司一定會往灣仔搬遷的。很多炒家都看到了這一點，灣仔的寫字樓會更旺了。」何文浩說道「新時代中心大廈應該不愁賣。」
這話讓呂百僑若有所思起來，他想收回安盛中心大廈，價格再漲，不利於私人收購。
價格高漲，業主們覺得有前景，不捨得出售，那買家需要加價，溢價很有可能超過2
成。
安盛中心是甲級商廈，價值、潛力都在小型商廈之上，收購本身的難度就不小。
但考慮到熊市，業主們也未必願意出售，呂百僑還是覺得要咬牙在旺市展開收購的。
「阿浩，你有空幫我留意一下灣仔的安盛中心大廈，有寫字樓出售就通知我。」
何文浩微微一怔，他不太懂呂百僑的做法，在他眼中，新時代中心大廈的資質已經很好了，根本沒有必要收購其他的大廈。
「你想長期收租還是有其他賺錢的方案？」
呂百僑看著何文浩認真的樣子，頓時笑道「當然是長期收租。阿浩，這涉及一些資本的運作。如果華美置業收購了這座入門級甲級商廈，股價是不是可以拉升？發起供股集資計劃，股東們是不是會同意？」
「這樣的話，完全是拿著股民的錢來收購優質資產，我的身家也會跟著大漲，可以問銀行拿到更多的貸款，只是多一些利息而已。」
何文浩點點頭，卻在理解呂百僑說的話。
隨著呂百僑越來越富貴，何文浩也覺得自己該上進一點了，只要能力變強，呂百僑總會拉他一把的。
兩人在孤兒院長大，感情頗為深厚，呂百僑不太可能太無情。
而且現在的呂百僑正在提攜他，等做完新時代中心大廈這一單業務，他的身家會超過百萬的。
張冰茜母子著急忙慌的離開了香江，飛回美國，而關山也不敢待在香江，坐船前往寶島避難。
只留下關芝琳一人在香江，受到八卦雜誌記者的圍追堵截」。
換作其他人，一定會很傷心，關芝琳則習慣了這一切，依舊如常的生活著。
呂百僑都覺得關芝琳有點慘，如果不樂觀、不灑脫一點，生活真的很難過下去。
「如果累了，就休息幾日吧，沒有必要搞得太累。」呂百僑開著車說道。
關芝琳臉色平靜道「忙一點好，沒時間想其他的東西，還可以多賺一些錢。」
，...」呂百僑頓時無語，關芝琳的說法很有道理，他又幫不上什麼忙，只好轉移話題，聊些開心的事情。
呂百僑很忙碌，光是大寶地產公司，足以讓他焦頭爛額，當然沒時間陪著關芝琳排解不好的情緒。
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胡氏不缺這點錢，但呂百僑不能直接昧良心，該給胡應濱的不會少。
對付那些斤斤計較的資本家，呂百僑不會大方，不該給的絕對不會吃虧。
胡應濱想了想，點頭道「好！麻煩呂生幫忙找買家了。」
胡應濱很清楚呂百僑不願意私有化大寶地產公司的原因，或許是資金不充足，私有化也沒有太多的益處。
要對大寶地產公司大刀闊斧的重組，必須強有力的控制董事局，而胡應濱是大寶地產的舊勢力，即使不出面，也可以成為一面旗幟。
所以，胡應濱註定要出局的，呂百僑也不允許有人能挑戰他的權威。
大寶地產和華美置業是不一樣的，前者需要重組，經營情況很壞，後者的經營情況良好，又是呂百僑的地產旗艦，不能引起太大的動盪。
大寶地產已經人心動盪，不差這麼一點大動靜了，而且重病需要下重藥醫治，沒有什麼緩和的餘地。
不過在踢胡應濱出局之前，需要胡應濱幫助搞定發行新股的事情，這樣呂百僑可以少一些麻煩。
灣仔新時代中心大廈的出售不是那麼順利，可能是其位置比不上中環，且大廈的樓齡已高，買家覺得投資前景不是那麼好。
呂百僑不擔心這些，自前的地市這麼好，炒家的群體數量很大，一定會有人看得上灣仔的高齡大廈的。
因為呂百僑都有點想持有新時代中心大廈，只可惜他的心太大了，手上的項目迫在眉睫的需要大量資金。
咖啡店。
何文浩正招待有些地中海的中年男人，談判新時代中心大廈第3A層出售的事宜。
何文浩已經摸索出屬於自己的一套辦法，得到不少客戶的認可，現在單獨面對客戶都表現得遊刃有餘。
「陳生，3A樓的高度是低了一點，不過大廈的位置不差，如果以市價進行出售，我的客戶要遭受損失的。你應該聽說了，我客戶以高於市價5%的價格收購新時代中心大廈的，不可能虧本出售的。」何文浩實話實說。
陳海進笑道「香江人都喜歡高樓，業主完全可以把高層寫字樓溢價出售，這樣還是有點賺的。」
「既然如此，我也不勉強了，陳生還是去找便宜的灣仔寫字樓吧。」何文浩臉色不太好的說道。
若是虧本出售，豈不是成為行業內的笑柄，何文浩可不敢做這種事。
聞言，陳海進有些不高興了，換作以前他一定扭頭就走，絕不回頭，但現在不一樣了，市面上的優質物業越來越少，如果錯過了，可能一段時間內都不會再有。
「好吧，我也不讓何生為難，以業主的買入價交易吧。」陳海進心虛的說道。
何文浩搖了搖頭「業主不會同意的，如果業主不得利，為什麼要出售啊？捏在手上收租，坐等升值，不是很好嗎？」
這話讓陳海進有些語塞，是這個道理，不過誰不想省點錢啊。
「聽說業主剛買進，現在轉手就想大賺一筆，生意恐怕沒有這麼好做吧。」
「陳生，你去市場批發貨物，和到超級市場買東西，價格能一樣嗎？如果想要便宜，只能拿大把的錢出來搞批發，而不是到超級市場講價。」何文浩毫不客氣的說道。
雖然說的婉轉，但陳海進還是有些生氣的，覺得何文浩不當他是上帝」。
其實，何文浩已經幫呂百僑賣出了幾個寫字間，總面積接近一層樓，因此他並不擔心賣不掉新時代中心大廈，只是覺得那樣零售寫字間的速度太慢了。
陳海進的面子過不去了，不願意這麼快再度提價，而何文浩的目標客戶有好幾個，也懶得跟陳海進拉扯，於是彼此陷入了沉默。
「我先走了，還約了其他的客戶。」何文浩瞄了一眼手腕上的名表。
「等等！」陳海進還是忍不住了，若是回頭的話，更加丟面子，「我最多溢價1成，這是底價了。」
「好！你等等！我問問業主。」何文浩懂得顧客的心理落差，有此一步，對方的心理上好接受一些。
幾分鐘後，何文浩拿著大哥大回來，對陳海進說道「業主同意了，上律師樓簽約吧。」
何文浩鬆了口氣，又賣出了一層寫字樓，離目標越來越近了。
寫字樓銷售還是講究宣傳的，有了陳海進的例子，後來者的價格好談很多。
第三層的寫字樓都溢價1成，其他的樓層絕對不會低於這個價格了。
灣仔茶樓雅間。
桌面上擺著五六籠點心，如燒麥、小籠包，都是一些尋常的菜品。
不是呂百僑捨不得，而是這些東西對何文浩的胃口。
喝了口茶，呂百僑笑道「你賣樓的效率不低啊，幾天的時間賣出了2層。」
何文浩咀嚼幾下，含著食物說道「可能是這幾日的運氣好，碰上了好客戶。你要是急需用錢，我還可以再快一點。」
呂百僑說道「按照這個速度來銷售就行了。」
他不想讓何文浩太趕，因為著急很有可能造成錯誤，這對誰都沒有好處。
大寶地產公司的重組還有一段時間才會開始，目前先要搞定新股以及胡應濱持股的事情。
「地市越來越旺，聽說中環寫字樓的空置率已經很低了，租金會快速提高，扛不住的公司一定會往灣仔搬遷的。很多炒家都看到了這一點，灣仔的寫字樓會更旺了。」何文浩說道「新時代中心大廈應該不愁賣。」
這話讓呂百僑若有所思起來，他想收回安盛中心大廈，價格再漲，不利於私人收購。
價格高漲，業主們覺得有前景，不捨得出售，那買家需要加價，溢價很有可能超過2
成。
安盛中心是甲級商廈，價值、潛力都在小型商廈之上，收購本身的難度就不小。
但考慮到熊市，業主們也未必願意出售，呂百僑還是覺得要咬牙在旺市展開收購的。
「阿浩，你有空幫我留意一下灣仔的安盛中心大廈，有寫字樓出售就通知我。」
何文浩微微一怔，他不太懂呂百僑的做法，在他眼中，新時代中心大廈的資質已經很好了，根本沒有必要收購其他的大廈。
「你想長期收租還是有其他賺錢的方案？」
呂百僑看著何文浩認真的樣子，頓時笑道「當然是長期收租。阿浩，這涉及一些資本的運作。如果華美置業收購了這座入門級甲級商廈，股價是不是可以拉升？發起供股集資計劃，股東們是不是會同意？」
「這樣的話，完全是拿著股民的錢來收購優質資產，我的身家也會跟著大漲，可以問銀行拿到更多的貸款，只是多一些利息而已。」
何文浩點點頭，卻在理解呂百僑說的話。
隨著呂百僑越來越富貴，何文浩也覺得自己該上進一點了，只要能力變強，呂百僑總會拉他一把的。
兩人在孤兒院長大，感情頗為深厚，呂百僑不太可能太無情。
而且現在的呂百僑正在提攜他，等做完新時代中心大廈這一單業務，他的身家會超過百萬的。
張冰茜母子著急忙慌的離開了香江，飛回美國，而關山也不敢待在香江，坐船前往寶島避難。
只留下關芝琳一人在香江，受到八卦雜誌記者的圍追堵截」。
換作其他人，一定會很傷心，關芝琳則習慣了這一切，依舊如常的生活著。
呂百僑都覺得關芝琳有點慘，如果不樂觀、不灑脫一點，生活真的很難過下去。
「如果累了，就休息幾日吧，沒有必要搞得太累。」呂百僑開著車說道。
關芝琳臉色平靜道「忙一點好，沒時間想其他的東西，還可以多賺一些錢。」
，...」呂百僑頓時無語，關芝琳的說法很有道理，他又幫不上什麼忙，只好轉移話題，聊些開心的事情。
呂百僑很忙碌，光是大寶地產公司，足以讓他焦頭爛額，當然沒時間陪著關芝琳排解不好的情緒。
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