第105章 105【財務危機？】（求訂閱）
第105章 105【財務危機？】（求訂閱）
劉鑾熊沉思良久，研究如何對付呂百僑，讓呂百僑吐出海軍大廈的一半股份呂百僑身上的漏洞很多，有嚴重的私人負債、持有華美置業公司股份不穩、
大寶地產瀕臨倒閉。
隨便拿出一樣，劉鑾熊都可以讓呂百僑個人損失慘重，造成危機局面，呂百僑未必願意死抗。
這三個漏洞看似獨立，事實上是連在一起的，根本都是呂百僑的盈利能力，一旦呂百僑無法如期盈利，填補窟窿，打造的王國就會崩塌。
但劉鑾熊很難掘斷呂百僑的盈利之路，最多能做到阻礙呂百僑盈利以及讓呂百僑把盈利補償到新的窟窿，這也會消耗劉鑾熊大量的精力。
兩個財團的對抗向來如此，並沒有誰真的拿到了好處，稱得上殺敵一千自損八百」。
「小輝，想不想跟呂百僑玩一把？」劉鑾熊重重靠在椅背上。
羅兆輝立刻有了精神，道「大佬，你想怎麼跟呂百僑玩？」
「我研究過了。呂百僑的真實身家在1個億以內，但他手上的資產很多，一定是貸款收購來的，只要我們放出消息，把呂百僑的負債情況公之於眾，銀行肯定會催債，那時候的呂百僑必然焦頭爛額。」劉鑾熊沉吟說道。
羅兆輝想了想，道「呂百僑和東亞銀行來往密切，萬一東亞銀行幫他，豈不是能讓呂百僑躲過一劫？」
羅兆輝想的是一擊必殺，至少令呂百僑在最近幾年內都起不來。
雖然劉鑾熊很生氣，但理智仍在，清楚想要打沉呂百僑是不太可能的，能做的是阻礙呂百僑的發展，拿到自己需要的東西。
「小輝，東亞銀行幫忙是肯定的。只要呂百僑清醒一些，牢牢把控住華美置業公司，我們就沒有辦法讓他破產，只能讓他多損失一些錢，別出來搞事。懂嗎？」劉鑾熊忍耐不住了，暴脾氣要溢出來了。
羅兆輝很識時務，當即不糾結這個，「好！那我聯繫財經記者，讓他們好好的寫一寫呂百僑這個撲街。」
「爆料只是第一步，我們還要有第二步、第三步，一直對呂百僑出手，我不信他能擋得住。」
「大佬，第二步、第三步是什麼？」
「給呂百僑造成了財務危機，他肯定沒有多餘的錢，如果市場流出我們要對華美置業展開收購」的消息，你覺得呂百僑會怎麼樣？」劉鑾熊勾起嘴角，冷笑連連。
「換作是我，一定會很慌張、很害怕，擔心真的被大佬搶走了華美置業公司，所以會不惜代價的從市場上吸籌。他要動用的資金不會少，負債會快速增加，說不定要虧掉幾千萬。」羅兆輝臉上的笑容越發燦爛。
雖然呂百僑可以向東亞銀行求援，但該欠多少錢還是要欠，必然影響到呂百僑的發展計劃，從一定程度上制裁了呂百僑，這才是劉鑾熊的目的。
其實，劉鑾熊的思路很清晰，給呂百僑一個教訓以及拿回海軍大廈的另一半權益，告訴所有人，他劉鑾熊不是好惹的。
「第三步是對大寶地產下手，那是一個坑，如果呂百僑全面收購大寶地產，虧損幾千萬都是有可能的，即使能賺錢，這段時間裡也沒有時間搞事了。」劉鑾熊是證券高手，有一定的財技，看得出大寶地產公司的問題所在。
「還是大佬厲害！一出手就知道怎麼搞呂百僑，呂百僑以後要頭疼了。」羅兆輝笑著拍馬屁。
羅兆輝也能想出這三個方案，但他做不到，所以一直在等待機會。
做不到的原因有二，一是名聲達不到劉鑾熊那種程度，可以號召股民抬高華美置業公司的股價，二是他沒有這麼充足的資金。
與海軍簽署了合約，呂百僑算是真正拿下了海軍大廈的一半權益，對此開心不已。
翌日下午，呂百僑就把1.5億港元打到了海軍指定的帳戶，海軍大廈平安落進他的口袋。
海軍大廈有32萬平方尺的樓面，是灣仔的甲級商廈，每月可收到租金600多萬港元。
呂百僑持有一半的權益，除去各種損耗費，月純利可達200萬港元。
而呂百僑需要支付東亞銀行每月100萬港元的利息，如此計算，他還能賺到100萬港元。
但海軍大廈的管理權在華人置業公司手上，可以拖著分紅不給，若是到了年底再分紅，都能給呂百僑造成一些麻煩。
好在呂百僑不看重這些租金，因為他原本不打算長期持有海軍大廈，只是當做一項投資，要快速套現獲利。
坐在真皮椅子上，呂百僑感嘆著優質大廈的盈利，如一座海軍大廈，每年可以帶來數千萬的純利。
華美置業即將收購的中環樂古大廈都比不上海軍大廈，前者的租金只占到後者的六七成，雖然彼此的價值看似差不多，但能出租的樓面差得遠，海軍大廈的樓面是樂古大廈的三倍之多。
不過對華美置業公司來說，一座樂古大廈可以當最為核心的資產了，不太敢奢望擁有一座海軍大廈。
呂百僑見過了好幾個樂成行大廈的買家，但他們的出價都達不到預期，這讓他有些鬱悶了。
3.2萬平方尺的最小型商廈是有點難要高價的，即使樂成行大廈有拆卸重建的資質，也無法掩蓋眼下的缺點。
如果呂百僑有充足的資金，他一定會收購樂成行大廈，因為這座大廈的年純利有500萬港元，同時每年的漲幅也不差。
將來的樂成行大廈一旦拆卸重建，樓面多達8.5萬平方尺，依靠租金，需要15
年才能回本。
這還是租金不漲的情況，若是把90年代的租金大漲情況算上，新的樂成行大廈回本只需10年。
「都是好東西啊！可惜俺沒錢。」呂百僑少有的說一句國語。
無聊之際，他翻閱起桌面的雜誌，頓時皺起眉頭，上面赫然刊登了關於他的文章。
他的大部分財務情況都被報導了出來，而且還附帶很多分析，甚至將他評價為香江第二個陳松青」。
陳松青」這個名字、稱號是很有殺傷力的，因為佳寧集團才倒閉5年的時間，不少股民們對陳松青」記憶猶新。
「踏馬的！」呂百僑的臉色鐵青，這樣的報導無疑是往他身上捅刀子，但事情已經發生了，無法改變。
「劉鑾熊？還是羅兆輝？又或者是別的人？」呂百僑一時間無法分析出到底是意外還是故意的。
不過劉鑾熊的嫌疑最大，海軍大廈剛剛被呂百僑收購了，現在又出現這種事情。
眼下追查誰是兇手，已經無濟於事，最重要的還是想辦法解決即將到來的麻煩。
目前的呂百僑負債2個多億，其中萬國寶通銀行8000萬、東亞銀行1.2億，他不怕東亞銀行催債，只是擔心萬國寶通銀行、滙豐銀行聽信謠言，上門催債引發其他的問題。
僅僅是華美置業公司股價下跌，他就要受到董事局的詰難，這可不是一件小事。
思索一番，呂百僑還是拿起大哥大，給各家銀行的貸款負責人解釋一下此事，安撫住這些人，同時讓他們幫忙周旋，至少為他爭取到一些時間。
等做完一切，呂百僑稍微卸下了一些壓力，起碼安撫住了銀行貸款負責人，接下來要想的是如何向外界澄清。
接著呂百僑的大哥大又響起來，來電人是淘大置業公司的高層，詢問是否會影響中環三幢商廈的交易？
剛與淘大置業高層講清楚，大哥大又是鈴響，接通一聽，是華美置業的董事。
快要下班的時候，呂百僑癱坐在椅子上，右手扶住額頭，一副疲憊不堪的樣子。
他已經讓高層發布澄清公告，向外界說明此事，同時公布華美置業公司的財務情況，打算先穩住公司股價，其他的事情可以慢慢來。
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劉鑾熊沉思良久，研究如何對付呂百僑，讓呂百僑吐出海軍大廈的一半股份呂百僑身上的漏洞很多，有嚴重的私人負債、持有華美置業公司股份不穩、
大寶地產瀕臨倒閉。
隨便拿出一樣，劉鑾熊都可以讓呂百僑個人損失慘重，造成危機局面，呂百僑未必願意死抗。
這三個漏洞看似獨立，事實上是連在一起的，根本都是呂百僑的盈利能力，一旦呂百僑無法如期盈利，填補窟窿，打造的王國就會崩塌。
但劉鑾熊很難掘斷呂百僑的盈利之路，最多能做到阻礙呂百僑盈利以及讓呂百僑把盈利補償到新的窟窿，這也會消耗劉鑾熊大量的精力。
兩個財團的對抗向來如此，並沒有誰真的拿到了好處，稱得上殺敵一千自損八百」。
「小輝，想不想跟呂百僑玩一把？」劉鑾熊重重靠在椅背上。
羅兆輝立刻有了精神，道「大佬，你想怎麼跟呂百僑玩？」
「我研究過了。呂百僑的真實身家在1個億以內，但他手上的資產很多，一定是貸款收購來的，只要我們放出消息，把呂百僑的負債情況公之於眾，銀行肯定會催債，那時候的呂百僑必然焦頭爛額。」劉鑾熊沉吟說道。
羅兆輝想了想，道「呂百僑和東亞銀行來往密切，萬一東亞銀行幫他，豈不是能讓呂百僑躲過一劫？」
羅兆輝想的是一擊必殺，至少令呂百僑在最近幾年內都起不來。
雖然劉鑾熊很生氣，但理智仍在，清楚想要打沉呂百僑是不太可能的，能做的是阻礙呂百僑的發展，拿到自己需要的東西。
「小輝，東亞銀行幫忙是肯定的。只要呂百僑清醒一些，牢牢把控住華美置業公司，我們就沒有辦法讓他破產，只能讓他多損失一些錢，別出來搞事。懂嗎？」劉鑾熊忍耐不住了，暴脾氣要溢出來了。
羅兆輝很識時務，當即不糾結這個，「好！那我聯繫財經記者，讓他們好好的寫一寫呂百僑這個撲街。」
「爆料只是第一步，我們還要有第二步、第三步，一直對呂百僑出手，我不信他能擋得住。」
「大佬，第二步、第三步是什麼？」
「給呂百僑造成了財務危機，他肯定沒有多餘的錢，如果市場流出我們要對華美置業展開收購」的消息，你覺得呂百僑會怎麼樣？」劉鑾熊勾起嘴角，冷笑連連。
「換作是我，一定會很慌張、很害怕，擔心真的被大佬搶走了華美置業公司，所以會不惜代價的從市場上吸籌。他要動用的資金不會少，負債會快速增加，說不定要虧掉幾千萬。」羅兆輝臉上的笑容越發燦爛。
雖然呂百僑可以向東亞銀行求援，但該欠多少錢還是要欠，必然影響到呂百僑的發展計劃，從一定程度上制裁了呂百僑，這才是劉鑾熊的目的。
其實，劉鑾熊的思路很清晰，給呂百僑一個教訓以及拿回海軍大廈的另一半權益，告訴所有人，他劉鑾熊不是好惹的。
「第三步是對大寶地產下手，那是一個坑，如果呂百僑全面收購大寶地產，虧損幾千萬都是有可能的，即使能賺錢，這段時間裡也沒有時間搞事了。」劉鑾熊是證券高手，有一定的財技，看得出大寶地產公司的問題所在。
「還是大佬厲害！一出手就知道怎麼搞呂百僑，呂百僑以後要頭疼了。」羅兆輝笑著拍馬屁。
羅兆輝也能想出這三個方案，但他做不到，所以一直在等待機會。
做不到的原因有二，一是名聲達不到劉鑾熊那種程度，可以號召股民抬高華美置業公司的股價，二是他沒有這麼充足的資金。
與海軍簽署了合約，呂百僑算是真正拿下了海軍大廈的一半權益，對此開心不已。
翌日下午，呂百僑就把1.5億港元打到了海軍指定的帳戶，海軍大廈平安落進他的口袋。
海軍大廈有32萬平方尺的樓面，是灣仔的甲級商廈，每月可收到租金600多萬港元。
呂百僑持有一半的權益，除去各種損耗費，月純利可達200萬港元。
而呂百僑需要支付東亞銀行每月100萬港元的利息，如此計算，他還能賺到100萬港元。
但海軍大廈的管理權在華人置業公司手上，可以拖著分紅不給，若是到了年底再分紅，都能給呂百僑造成一些麻煩。
好在呂百僑不看重這些租金，因為他原本不打算長期持有海軍大廈，只是當做一項投資，要快速套現獲利。
坐在真皮椅子上，呂百僑感嘆著優質大廈的盈利，如一座海軍大廈，每年可以帶來數千萬的純利。
華美置業即將收購的中環樂古大廈都比不上海軍大廈，前者的租金只占到後者的六七成，雖然彼此的價值看似差不多，但能出租的樓面差得遠，海軍大廈的樓面是樂古大廈的三倍之多。
不過對華美置業公司來說，一座樂古大廈可以當最為核心的資產了，不太敢奢望擁有一座海軍大廈。
呂百僑見過了好幾個樂成行大廈的買家，但他們的出價都達不到預期，這讓他有些鬱悶了。
3.2萬平方尺的最小型商廈是有點難要高價的，即使樂成行大廈有拆卸重建的資質，也無法掩蓋眼下的缺點。
如果呂百僑有充足的資金，他一定會收購樂成行大廈，因為這座大廈的年純利有500萬港元，同時每年的漲幅也不差。
將來的樂成行大廈一旦拆卸重建，樓面多達8.5萬平方尺，依靠租金，需要15
年才能回本。
這還是租金不漲的情況，若是把90年代的租金大漲情況算上，新的樂成行大廈回本只需10年。
「都是好東西啊！可惜俺沒錢。」呂百僑少有的說一句國語。
無聊之際，他翻閱起桌面的雜誌，頓時皺起眉頭，上面赫然刊登了關於他的文章。
他的大部分財務情況都被報導了出來，而且還附帶很多分析，甚至將他評價為香江第二個陳松青」。
陳松青」這個名字、稱號是很有殺傷力的，因為佳寧集團才倒閉5年的時間，不少股民們對陳松青」記憶猶新。
「踏馬的！」呂百僑的臉色鐵青，這樣的報導無疑是往他身上捅刀子，但事情已經發生了，無法改變。
「劉鑾熊？還是羅兆輝？又或者是別的人？」呂百僑一時間無法分析出到底是意外還是故意的。
不過劉鑾熊的嫌疑最大，海軍大廈剛剛被呂百僑收購了，現在又出現這種事情。
眼下追查誰是兇手，已經無濟於事，最重要的還是想辦法解決即將到來的麻煩。
目前的呂百僑負債2個多億，其中萬國寶通銀行8000萬、東亞銀行1.2億，他不怕東亞銀行催債，只是擔心萬國寶通銀行、滙豐銀行聽信謠言，上門催債引發其他的問題。
僅僅是華美置業公司股價下跌，他就要受到董事局的詰難，這可不是一件小事。
思索一番，呂百僑還是拿起大哥大，給各家銀行的貸款負責人解釋一下此事，安撫住這些人，同時讓他們幫忙周旋，至少為他爭取到一些時間。
等做完一切，呂百僑稍微卸下了一些壓力，起碼安撫住了銀行貸款負責人，接下來要想的是如何向外界澄清。
接著呂百僑的大哥大又響起來，來電人是淘大置業公司的高層，詢問是否會影響中環三幢商廈的交易？
剛與淘大置業高層講清楚，大哥大又是鈴響，接通一聽，是華美置業的董事。
快要下班的時候，呂百僑癱坐在椅子上，右手扶住額頭，一副疲憊不堪的樣子。
他已經讓高層發布澄清公告，向外界說明此事，同時公布華美置業公司的財務情況，打算先穩住公司股價，其他的事情可以慢慢來。
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