093【條件】（求收藏、追讀）
呂百僑終於認清楚了一個道理，怕強者是沒有辦法成為人上人的，而且香江的資源越來越有限，不爭不搶是不可能獲得大的發展機遇。
不過呂百僑的處境也發生了很大的變化，有了屬於自己的上市公司，底氣足了不少。
海軍大廈的樓面面積在32萬平方尺上下，比起旁邊的夏愨大廈，還是小了一些，少了差不多11萬平方尺，價值大打折扣。
不過海軍大廈的樓面在灣仔還是少有的，普通地產公司能在灣仔持有一幢甲級商廈，已經相當有實力了，是公司最為核心的資產。
要知道如此一幢商廈頂的上中環中型商廈了，與重建後的娛樂行大廈差不多。
......
尖沙咀茶樓。
關山竟然偷偷的約呂百僑出來飲茶，似乎有什麼不可告關芝琳的秘密。
呂百僑不太想赴約的，但對方是女朋友的老豆，直接拒絕不太符合人情世故。
他自認為是精英人士，斷然沒有怕關山的理由，而且不合理的條件他是不可能答應的。
「來，喝茶！這裡的極品鐵觀音很不錯。」關山笑容可掬的招呼呂百僑。
呂百僑輕輕點頭，對關山的話不認同，也不否定，茶樓的茶只是一般貨色，比不上私人的藏品。
「你和嘉慧交往多長時間了？打算什麼時候結婚？」關山以長輩的姿態詢問起來。
呂百僑笑道「才三四個月吧，暫時沒有結婚的打算。」
他只是給關山一些面子，並不是很在意關山的態度，因為關芝琳不太考慮關山的建議，父女的關係頗為緊張。
「這怎麼行？男人嘛，該成家的時候要成家的，沒有子女傳承怎麼行？」關山很認真的說道。
呂百僑依舊面帶微笑，看來關山是查到了他更多信息，不然不會提及什麼成家、繼承的話題。
「關叔，我今年21歲，成家太早了。而且事業剛起步，我想專注搞事業。」
關山還想再說什麼，呂百僑開口打斷道「關叔，你約我出來，不會只是為了說這些事情吧？」
既然關山沒有認清自己的尷尬地位，呂百僑也沒有必要太過於客氣。
「不是！」關山頓時心虛的笑了笑，「你應該知道的，以前我是個演員，這些年拍攝了幾部電影，對拍攝很有心得。現在的電影業發展勢頭迅猛，只要拍攝出來，基本上都能賺錢。你有沒有興趣一起開家電影公司？」
「...」呂百僑儘量保持臉上的微笑，如果是其他人，他定會站起來離開，這簡直是浪費他的時間。
關山根本沒有當導演的能力，拍出來的電影都是垃圾，虧得投資人都想打一頓他出氣。
現在一部電影的成本少說都要一兩百萬，呂百僑可不想把錢丟進鹹水海，而且關山素來貪心，一兩百萬很難打發他。
「關叔，隔行如隔山！我對電影一竅不通，對投資電影公司沒有興趣。」呂百僑說道「你的人脈不少，應該有很多人願意給你投資吧，不必為我留出機會的。」
「我剛收購了一家上市公司，現在很缺錢，我為此頭疼不已，以後要是有機會，我再給你投資。」
這話把關山的路全都堵住了，總不能讓呂百僑放棄上市公司，轉投他的電影吧。
關山擠出一絲笑容，道「好！那我們以後再合作！」
「關叔，芝琳已經是大明星了，年入幾百萬，你應該可以安享晚年了，沒有必要這麼努力的。」呂百僑還是不想關山到處折騰，或許會再次搞到他的頭上。
關山喝了口茶，說道「你的話有道理！不過我才五十幾歲，還沒到退休的時候，可以幫你們這些年輕人提供一些幫助的。」
呂百僑瞬間無語了，覺得關芝琳的命真的不好，遇上了一對奇葩的爹媽，都想從她身上扒拉好處。
他沒有太多的時間跟關山閒聊，半個小時後離開了茶樓。
關山望著呂百僑逐漸消失的背影，眉頭皺了起來，計劃又落空了，但他不想認命。
他覺得自己能成為60年代的大明星，演技如此高超，那轉型成導演也是順理成章的，之前只是時運不濟而已。
「千里馬少有，伯樂更是少得可憐。」關山最終嘆氣說道。
.......
呂百僑真的很忙，離開了茶樓，又驅車來到半島酒店。
等了十幾分鐘，客人終於現身，呂百僑站起來打招呼。
「駱生你好！久仰大名！」
駱繼華身穿合身西裝，戴著銀色眼鏡框，看上去的年紀在30歲左右。
與呂百僑握了握手，駱繼華笑道「你好，呂生！久仰大名這種詞都是形容老前輩的，我不喜歡。」
呂百僑微微一怔，明知道這是客套話，沒有太多的意思，不過他很快知道駱繼華在開玩笑。
「嗯！久仰大名確實不適合我們年輕人。」
兩人瞎掰扯幾句，開始進入正題。
「呂生，你不是第一個找我的人了，聯合海外公司的李明治、皇爵地產公司的羅兆輝都跟我談過。」駱繼華盯著呂百僑說道。
呂百僑的臉色微變，駱繼華的要價一定不低，不然已經和其他人交易。
「那駱生想要什麼價格？」
駱繼華笑道「上浮5成，並且我們不要現金，要幫我們收購一棟中環商廈，不接受還價。」
聞言，呂百僑震驚了，這擺明了不想出售8.6%的達利公司股份。
溢價5成不算什麼太高要求，但一幢中環商廈的要求有點過分了，誰都知道中環的寫字樓不缺買家，整幢的商廈更是稀缺資源。
「駱生，真的沒得還價嗎？」呂百僑沉吟說道「灣仔的商廈行不行？」
駱繼華微笑搖頭「上浮的價格可以談一談，其他的不行。達利公司的前景很不錯，隨著地市越來越旺，每年的利潤突破1億都不是什麼難關。我們可不能做虧本的生意。」
呂百僑沉下心來，在腦海中尋找中環商廈的信息，即使是駱繼華有意為難他，也要試一試，不能立刻選擇放棄。
「溢價3成怎麼樣？」
「沒問題！看來呂生找到目標了，不愧是金牌地產經紀人，比那位羅生要犀利。」
「駱生，你知道的，這件事不好辦，而我又急切的需要這批股份，可否靈活交易？」
駱繼華摸著下巴，饒有興趣的看著呂百僑「呂生想如何靈活法？先把股份交給你，商廈的事情慢慢說？」
呂百僑解釋道「不是慢慢說。我們會簽署一份協議，如果我沒有完成約定，既要還給駱生股權，又不得拿回原來的支付款，如何？」
這份股權價值1000多萬港元，一旦呂百僑做不到，駱繼華白得1000多萬港元，足見呂百僑的誠意。
「呂生有這樣的信心，我沒有拒絕的理由。我們待會到律師樓簽約吧。」駱繼華滿意的說道。
雖然呂百僑有信心，但也不是什麼魯莽的人，當然要跟駱繼華講清楚細節。
「不著急！中環商廈的價格等條件我們都還沒商量妥當。」
不過呂百僑的處境也發生了很大的變化，有了屬於自己的上市公司，底氣足了不少。
海軍大廈的樓面面積在32萬平方尺上下，比起旁邊的夏愨大廈，還是小了一些，少了差不多11萬平方尺，價值大打折扣。
不過海軍大廈的樓面在灣仔還是少有的，普通地產公司能在灣仔持有一幢甲級商廈，已經相當有實力了，是公司最為核心的資產。
要知道如此一幢商廈頂的上中環中型商廈了，與重建後的娛樂行大廈差不多。
......
尖沙咀茶樓。
關山竟然偷偷的約呂百僑出來飲茶，似乎有什麼不可告關芝琳的秘密。
呂百僑不太想赴約的，但對方是女朋友的老豆，直接拒絕不太符合人情世故。
他自認為是精英人士，斷然沒有怕關山的理由，而且不合理的條件他是不可能答應的。
「來，喝茶！這裡的極品鐵觀音很不錯。」關山笑容可掬的招呼呂百僑。
呂百僑輕輕點頭，對關山的話不認同，也不否定，茶樓的茶只是一般貨色，比不上私人的藏品。
「你和嘉慧交往多長時間了？打算什麼時候結婚？」關山以長輩的姿態詢問起來。
呂百僑笑道「才三四個月吧，暫時沒有結婚的打算。」
他只是給關山一些面子，並不是很在意關山的態度，因為關芝琳不太考慮關山的建議，父女的關係頗為緊張。
「這怎麼行？男人嘛，該成家的時候要成家的，沒有子女傳承怎麼行？」關山很認真的說道。
呂百僑依舊面帶微笑，看來關山是查到了他更多信息，不然不會提及什麼成家、繼承的話題。
「關叔，我今年21歲，成家太早了。而且事業剛起步，我想專注搞事業。」
關山還想再說什麼，呂百僑開口打斷道「關叔，你約我出來，不會只是為了說這些事情吧？」
既然關山沒有認清自己的尷尬地位，呂百僑也沒有必要太過於客氣。
「不是！」關山頓時心虛的笑了笑，「你應該知道的，以前我是個演員，這些年拍攝了幾部電影，對拍攝很有心得。現在的電影業發展勢頭迅猛，只要拍攝出來，基本上都能賺錢。你有沒有興趣一起開家電影公司？」
「...」呂百僑儘量保持臉上的微笑，如果是其他人，他定會站起來離開，這簡直是浪費他的時間。
關山根本沒有當導演的能力，拍出來的電影都是垃圾，虧得投資人都想打一頓他出氣。
現在一部電影的成本少說都要一兩百萬，呂百僑可不想把錢丟進鹹水海，而且關山素來貪心，一兩百萬很難打發他。
「關叔，隔行如隔山！我對電影一竅不通，對投資電影公司沒有興趣。」呂百僑說道「你的人脈不少，應該有很多人願意給你投資吧，不必為我留出機會的。」
「我剛收購了一家上市公司，現在很缺錢，我為此頭疼不已，以後要是有機會，我再給你投資。」
這話把關山的路全都堵住了，總不能讓呂百僑放棄上市公司，轉投他的電影吧。
關山擠出一絲笑容，道「好！那我們以後再合作！」
「關叔，芝琳已經是大明星了，年入幾百萬，你應該可以安享晚年了，沒有必要這麼努力的。」呂百僑還是不想關山到處折騰，或許會再次搞到他的頭上。
關山喝了口茶，說道「你的話有道理！不過我才五十幾歲，還沒到退休的時候，可以幫你們這些年輕人提供一些幫助的。」
呂百僑瞬間無語了，覺得關芝琳的命真的不好，遇上了一對奇葩的爹媽，都想從她身上扒拉好處。
他沒有太多的時間跟關山閒聊，半個小時後離開了茶樓。
關山望著呂百僑逐漸消失的背影，眉頭皺了起來，計劃又落空了，但他不想認命。
他覺得自己能成為60年代的大明星，演技如此高超，那轉型成導演也是順理成章的，之前只是時運不濟而已。
「千里馬少有，伯樂更是少得可憐。」關山最終嘆氣說道。
.......
呂百僑真的很忙，離開了茶樓，又驅車來到半島酒店。
等了十幾分鐘，客人終於現身，呂百僑站起來打招呼。
「駱生你好！久仰大名！」
駱繼華身穿合身西裝，戴著銀色眼鏡框，看上去的年紀在30歲左右。
與呂百僑握了握手，駱繼華笑道「你好，呂生！久仰大名這種詞都是形容老前輩的，我不喜歡。」
呂百僑微微一怔，明知道這是客套話，沒有太多的意思，不過他很快知道駱繼華在開玩笑。
「嗯！久仰大名確實不適合我們年輕人。」
兩人瞎掰扯幾句，開始進入正題。
「呂生，你不是第一個找我的人了，聯合海外公司的李明治、皇爵地產公司的羅兆輝都跟我談過。」駱繼華盯著呂百僑說道。
呂百僑的臉色微變，駱繼華的要價一定不低，不然已經和其他人交易。
「那駱生想要什麼價格？」
駱繼華笑道「上浮5成，並且我們不要現金，要幫我們收購一棟中環商廈，不接受還價。」
聞言，呂百僑震驚了，這擺明了不想出售8.6%的達利公司股份。
溢價5成不算什麼太高要求，但一幢中環商廈的要求有點過分了，誰都知道中環的寫字樓不缺買家，整幢的商廈更是稀缺資源。
「駱生，真的沒得還價嗎？」呂百僑沉吟說道「灣仔的商廈行不行？」
駱繼華微笑搖頭「上浮的價格可以談一談，其他的不行。達利公司的前景很不錯，隨著地市越來越旺，每年的利潤突破1億都不是什麼難關。我們可不能做虧本的生意。」
呂百僑沉下心來，在腦海中尋找中環商廈的信息，即使是駱繼華有意為難他，也要試一試，不能立刻選擇放棄。
「溢價3成怎麼樣？」
「沒問題！看來呂生找到目標了，不愧是金牌地產經紀人，比那位羅生要犀利。」
「駱生，你知道的，這件事不好辦，而我又急切的需要這批股份，可否靈活交易？」
駱繼華摸著下巴，饒有興趣的看著呂百僑「呂生想如何靈活法？先把股份交給你，商廈的事情慢慢說？」
呂百僑解釋道「不是慢慢說。我們會簽署一份協議，如果我沒有完成約定，既要還給駱生股權，又不得拿回原來的支付款，如何？」
這份股權價值1000多萬港元，一旦呂百僑做不到，駱繼華白得1000多萬港元，足見呂百僑的誠意。
「呂生有這樣的信心，我沒有拒絕的理由。我們待會到律師樓簽約吧。」駱繼華滿意的說道。
雖然呂百僑有信心，但也不是什麼魯莽的人，當然要跟駱繼華講清楚細節。
「不著急！中環商廈的價格等條件我們都還沒商量妥當。」