081【賺錢的路子】（求收藏）
市區的商鋪越來越搶手了，甚至和2個月前的情況都不一樣，想要灣仔、銅鑼灣商鋪的人很多，劉佳玲在呂百僑這裡還排不上號。
在地產經紀的意識里，好東西要率先關照有實力的好客戶，而不是冒出來的陌生人。
劉佳玲的財力也不行，買了一個商鋪或許就停下來了，但其他客戶不同，他們可以繼續收購。
劉佳玲不太識趣「我只想買一間鋪面，升值的同時還可以賺到一大筆的租金，豪宅做不到這點。」
呂百僑淡淡一笑，「好！等我有資源了，再通知劉小姐。」
劉佳玲在九龍城附近下車，呂百僑繼續往港島行駛。
「你和劉佳玲的關係很好？」呂百僑目視前方，在某處紅綠燈停了下來。
關芝琳輕輕搖頭「算不上很好！最近她重新出道，我們的關係才增進一點。」
在半年前，劉佳玲還是炙手可熱的『船王許氏二少奶奶』，即使不是專門的炫耀，言語間也會有一些傲氣，似乎不那麼看得起圈內人。
現在看來，落魄的劉佳玲依舊沒有改掉『惡習』，不懂什麼是察言觀色，只覺得自己有條件。
「還是離這種女人遠一點吧，好地段的商鋪哪裡輪得到她，即使是地產經紀，也都想吃下商鋪。」呂百僑說道「既然關係不好，沒有必要關照她了。」
關芝琳在娛樂圈打滾多年，看得出劉佳玲的心思，或許介紹商鋪只是順手而為，想與圈內人打好關係，穩定地位，才是主要目的。
可惜這女人高估了自己的能力，低估了別人的智慧，還沒有跳出之前得意時的思維。
.......
8月份下旬。
呂百僑再次動用200萬港元，通過東亞銀行旗下的證券公司，槓桿1000萬買入玉郎集團的股票。
市值2億多港元的玉郎集團還是能容納下這樣一筆買入的，不過其股價已經上漲到了0.5港元，比之前的0.43港元多出了7分錢每股。
最終引起了百富勤金融梁博韜的注意，他在幫太空人公司吸籌，輕易覺察到了這個帳戶。
百富勤金融公司會議室。
鄭經翰閱讀著數據報告，臉色有點凝重，如果殺出一個程咬金，他的計劃一定會被破壞，造成不小的損失。
「鄭生，我已經查清楚了這個帳戶來自東亞證券公司，很有可能是某個客戶的，並非證券公司自己的投資。他們買入的速度很快，不像要和我們展開競爭收購。」梁博韜說道「不過我們後續的全面收購很有可能需要這人持有的股權。」
「有辦法查到具體的身份嗎？」鄭經翰沉吟問道。
「有！我儘量在發起全面收購前找到他。」梁博韜說道「我們目前已經持股11.2%，再吸籌的話，很有可能引起股價的大漲以及黃玉郎的注意。」
收購戰是不可能避免的，黃玉郎持有玉郎集團36.4%的股權，已經超過35%的全面收購底線，想要打贏黃玉郎，必須發起全面收購。
鄭經翰沉默一小會，道「我打聽到黃玉郎即將前往日本度假，在他離開香江之前，還是要謹慎一些，等黃玉郎到了日本，再動作大一些吧。」
「這是不錯的機會，黃玉郎從日本飛回來，至少需要一天的時間，我們吸籌10%以上都沒有問題。」梁博韜說道。
「好！這兩件事麻煩梁生安排妥當了。」鄭經翰點點頭「如果順利，持有30%的股權沒有絲毫的問題。」
黃玉郎私人負債纍纍，只要雙方的持股逼近，鄭經翰一方的優勢會增多。
不過黃玉郎的優勢無法削減，只要增持5%以上的股權，基本上預示著鄭經翰會失敗。
黃玉郎既是玉郎集團的創始人，又在集團內經營多年，那些董事很有可能會被黃玉郎說服，支持他。
鄭經翰的持股卻要高出一些，才能控制住董事局，如此一來一回，雙方的優劣勢很明顯了。
........
自從港府宣布工業樓宇的政策，工業物業的市場逐漸興旺起來，價格暴漲。
僅僅一兩周的時間，北角的工業樓宇已經從405港元的均價上漲至460港元，九龍灣的工業樓宇價格緊追其後。
呂百僑已經可以賺到400多萬港元，令博富臨置業公司的一眾董事們追悔莫及。
博富臨置業若不是被這批投資所影響，現在恐怕已經觸碰到了中型地產公司的門檻，股東們也能賺到盆滿缽滿。
賺400多萬不是呂百僑的目的，而且尚未到華美置業公司的招標時間，仍有至少半個月的漲幅。
呂百僑預測，他還能賺400多萬，總利潤能達到1000萬港元。
87年的高峰期價格為600港元每平方尺，很有可能會短期恢復至高峰期價格，因為工業大廈的地皮性質已經改變。
新真地產公司。
一個大腹便便的中年男人大聲道「只要業主願意放售，我可以溢價3成，讓業主多賺一點。」
誰都看到了工業樓宇的利潤，現在是拿著錢來求著收購，而不是昔日的求著別人收購。
「吳生，我跟業主再溝通一下，不過不敢打包票。你已經是第三個人上門求購了。」何文浩很認真的說道。
「好！你抓緊一點。」中年男人瞥了一眼呂百僑，和何文浩打了個招呼，就離開了。
呂百僑見客戶走遠了，對何文浩笑道「現在的業務不少了啊。」
何文浩苦笑道「都是假象，業主惜售，再多客戶上門也無用。大家都知道工業樓宇要高漲了，都想多賺一點，不想賣便宜了。還是住宅的業務好做一些，基本上都能交易。」
趙麗芯插嘴說道「工業大廈變成寫字樓，這價格差了3倍多，業主當然想多要一點。」
這女人的嘴巴還是那麼不饒人，呂百僑覺得趙麗芯根本不適合當地產經紀，很容易得罪人。
「市區的工業大廈漲價了，郊區的工業大廈也會跟著漲，可以朝這方面下手。你們要是有錢，也不妨自己買一點。」呂百僑看著何文浩說道。
香江有一部分的地產經紀也炒物業，一般把適合、優質的物業留給自己，那些啃不動、潛力差一些的介紹給客戶，因此他們在炒物業上賺到了不少錢。
甚至可以說炒物業是他們的主業，當地產經紀是他們的副業，他們是香江炒家隊伍里的一部分，扮演著重要的角色。
何文浩、趙麗芯都沉默了下來，前者是囊中羞澀，後者是不想冒險，地產經紀只是一份工作。
在地產經紀的意識里，好東西要率先關照有實力的好客戶，而不是冒出來的陌生人。
劉佳玲的財力也不行，買了一個商鋪或許就停下來了，但其他客戶不同，他們可以繼續收購。
劉佳玲不太識趣「我只想買一間鋪面，升值的同時還可以賺到一大筆的租金，豪宅做不到這點。」
呂百僑淡淡一笑，「好！等我有資源了，再通知劉小姐。」
劉佳玲在九龍城附近下車，呂百僑繼續往港島行駛。
「你和劉佳玲的關係很好？」呂百僑目視前方，在某處紅綠燈停了下來。
關芝琳輕輕搖頭「算不上很好！最近她重新出道，我們的關係才增進一點。」
在半年前，劉佳玲還是炙手可熱的『船王許氏二少奶奶』，即使不是專門的炫耀，言語間也會有一些傲氣，似乎不那麼看得起圈內人。
現在看來，落魄的劉佳玲依舊沒有改掉『惡習』，不懂什麼是察言觀色，只覺得自己有條件。
「還是離這種女人遠一點吧，好地段的商鋪哪裡輪得到她，即使是地產經紀，也都想吃下商鋪。」呂百僑說道「既然關係不好，沒有必要關照她了。」
關芝琳在娛樂圈打滾多年，看得出劉佳玲的心思，或許介紹商鋪只是順手而為，想與圈內人打好關係，穩定地位，才是主要目的。
可惜這女人高估了自己的能力，低估了別人的智慧，還沒有跳出之前得意時的思維。
.......
8月份下旬。
呂百僑再次動用200萬港元，通過東亞銀行旗下的證券公司，槓桿1000萬買入玉郎集團的股票。
市值2億多港元的玉郎集團還是能容納下這樣一筆買入的，不過其股價已經上漲到了0.5港元，比之前的0.43港元多出了7分錢每股。
最終引起了百富勤金融梁博韜的注意，他在幫太空人公司吸籌，輕易覺察到了這個帳戶。
百富勤金融公司會議室。
鄭經翰閱讀著數據報告，臉色有點凝重，如果殺出一個程咬金，他的計劃一定會被破壞，造成不小的損失。
「鄭生，我已經查清楚了這個帳戶來自東亞證券公司，很有可能是某個客戶的，並非證券公司自己的投資。他們買入的速度很快，不像要和我們展開競爭收購。」梁博韜說道「不過我們後續的全面收購很有可能需要這人持有的股權。」
「有辦法查到具體的身份嗎？」鄭經翰沉吟問道。
「有！我儘量在發起全面收購前找到他。」梁博韜說道「我們目前已經持股11.2%，再吸籌的話，很有可能引起股價的大漲以及黃玉郎的注意。」
收購戰是不可能避免的，黃玉郎持有玉郎集團36.4%的股權，已經超過35%的全面收購底線，想要打贏黃玉郎，必須發起全面收購。
鄭經翰沉默一小會，道「我打聽到黃玉郎即將前往日本度假，在他離開香江之前，還是要謹慎一些，等黃玉郎到了日本，再動作大一些吧。」
「這是不錯的機會，黃玉郎從日本飛回來，至少需要一天的時間，我們吸籌10%以上都沒有問題。」梁博韜說道。
「好！這兩件事麻煩梁生安排妥當了。」鄭經翰點點頭「如果順利，持有30%的股權沒有絲毫的問題。」
黃玉郎私人負債纍纍，只要雙方的持股逼近，鄭經翰一方的優勢會增多。
不過黃玉郎的優勢無法削減，只要增持5%以上的股權，基本上預示著鄭經翰會失敗。
黃玉郎既是玉郎集團的創始人，又在集團內經營多年，那些董事很有可能會被黃玉郎說服，支持他。
鄭經翰的持股卻要高出一些，才能控制住董事局，如此一來一回，雙方的優劣勢很明顯了。
........
自從港府宣布工業樓宇的政策，工業物業的市場逐漸興旺起來，價格暴漲。
僅僅一兩周的時間，北角的工業樓宇已經從405港元的均價上漲至460港元，九龍灣的工業樓宇價格緊追其後。
呂百僑已經可以賺到400多萬港元，令博富臨置業公司的一眾董事們追悔莫及。
博富臨置業若不是被這批投資所影響，現在恐怕已經觸碰到了中型地產公司的門檻，股東們也能賺到盆滿缽滿。
賺400多萬不是呂百僑的目的，而且尚未到華美置業公司的招標時間，仍有至少半個月的漲幅。
呂百僑預測，他還能賺400多萬，總利潤能達到1000萬港元。
87年的高峰期價格為600港元每平方尺，很有可能會短期恢復至高峰期價格，因為工業大廈的地皮性質已經改變。
新真地產公司。
一個大腹便便的中年男人大聲道「只要業主願意放售，我可以溢價3成，讓業主多賺一點。」
誰都看到了工業樓宇的利潤，現在是拿著錢來求著收購，而不是昔日的求著別人收購。
「吳生，我跟業主再溝通一下，不過不敢打包票。你已經是第三個人上門求購了。」何文浩很認真的說道。
「好！你抓緊一點。」中年男人瞥了一眼呂百僑，和何文浩打了個招呼，就離開了。
呂百僑見客戶走遠了，對何文浩笑道「現在的業務不少了啊。」
何文浩苦笑道「都是假象，業主惜售，再多客戶上門也無用。大家都知道工業樓宇要高漲了，都想多賺一點，不想賣便宜了。還是住宅的業務好做一些，基本上都能交易。」
趙麗芯插嘴說道「工業大廈變成寫字樓，這價格差了3倍多，業主當然想多要一點。」
這女人的嘴巴還是那麼不饒人，呂百僑覺得趙麗芯根本不適合當地產經紀，很容易得罪人。
「市區的工業大廈漲價了，郊區的工業大廈也會跟著漲，可以朝這方面下手。你們要是有錢，也不妨自己買一點。」呂百僑看著何文浩說道。
香江有一部分的地產經紀也炒物業，一般把適合、優質的物業留給自己，那些啃不動、潛力差一些的介紹給客戶，因此他們在炒物業上賺到了不少錢。
甚至可以說炒物業是他們的主業，當地產經紀是他們的副業，他們是香江炒家隊伍里的一部分，扮演著重要的角色。
何文浩、趙麗芯都沉默了下來，前者是囊中羞澀，後者是不想冒險，地產經紀只是一份工作。