018【皇爵地產公司】（求收藏）
別看王幸真如此『關照』呂百僑，她還是希望能傍上大款，找到『良配』的，而非呂百僑這種未知的潛力股。
她在心底將這些美其名為投資，或許未來用不上，但還是要留一手，『與呂百僑為善』的。
當然了也有關芝琳的刺激，王幸真在那一刻覺得自己的資本丟掉了大半，似乎有點像醜小鴨，所以才會做出一些衝動的事情。
等其冷靜下來，或許會後悔做過這些事情的，畢竟暴露了心底的虛弱。
呂百僑可沒有這般多的心思，他正思量著與藍健文的恩怨以及如何快速出售手上積壓的工業大廈物業和寫字樓。
其中最為棘手的工業大廈物業，這玩意的價格不低，業主又想快點出售，以防價格繼續大跌。
可以說現在的香江地產市場充斥著工業大廈的物業，空置率也極其嚴重，已經超過了20%。
呂百僑估計，再過2、3個月空置率會突破3成，刷新工業大廈市場的新紀錄（除了大股災）。
藍健文還是藉此給呂百僑穿了小鞋，將一些位置不太好的工業大廈單位分給了他，不過呂百僑沒有鬧事，威脅藍健文，而是選擇了接受。
原因很簡單，這對呂百僑造不成什麼實際性的損失，頂多噁心一下。
公司規定的『每月3套物業的業績，金額不低於200萬元』，呂百僑要是完成了，藍健文也無可奈何，只能在開會時『批評』一下他。
呂百僑思前想後，都覺得自己不太可能逆市銷售，買家又不是傻子，怎麼會買跌成狗的工業大廈物業。
自己壓價買下，坐等港府政策出台，然後大賺一筆？
理論上是行得通的，但呂百僑沒有這麼多的資金，還要向銀行貸款，每月還利息。
如此一算下來，也是沒有太多賺頭，而且面臨著巨大的壓力，充滿了破產的危險。
「炒個屁啊！股票香多了，哪怕沒有收購案，也能隨著股市暴漲，賺到一些錢。」呂百僑在心底叫喊著，手上的資料甩在桌面。
如果沒有10月份的大酒店集團狙擊收購案，呂百僑或許真的會認真考慮炒賣工業大廈單位的方案，只要謹慎行事，還是能獲利一些的。
可惜沒有對比就沒有傷害，呂百僑自然會選擇最優的投資方案。
........
翌日上午。
呂百僑花22港元買了《財富》雜誌，上面標題赫然是『奔達集團7億元收購半山世紀大廈』，內容為關於世紀大廈以及奔達集團的。
他懷疑奔達集團將地利根德閣豪宅項目、半山世紀大廈的利好消息拆開公布，意在分兩次拉升奔達集團的股價。
不得不說奔達集團的厲害，一上來便吃掉了幾十億的物業，其實力已經超過了絕大多數的本地地產公司，甚至排的進十大地產公司的行列。
這對呂百僑來說是很有利了，奔達集團的股價有可能在短時間內上漲一倍，那其中的利潤將多達4萬港元。
如果本錢足夠多，賺幾十萬都是輕鬆的，昨日買下愛都大廈豪宅的便應該是呂百僑了。
他沒有直接回門店，而是一早在律師樓等待，想要向客戶們展示最好的服務。
簽約是很簡單的，大約花了2個小時，事情才結束。
「關小姐，以後要是有親戚朋友要買物業，可以打電話給我，我一定隨叫隨到。」呂百僑微笑說道。
干一行，愛一行。做地產經紀，腰杆是不可能挺得太直的。
雖然呂百僑很想親親芳澤，但照目前的財力，恐怕連再跟關芝琳說句話都是難的。
「沒問題！如果有的話，我一定讓他們來找你。」關芝琳坐計程車離開了。
接著呂百僑來到羅兆輝在中環的辦公點，位於中環德己立街1號的世紀廣場大廈11樓。
辦公室的面積不大，僅600多平方尺，已有4、5個職員在工作。
由於羅兆輝的皇爵地產公司是專做豪宅業務的，不需要臨街的門店，接待一些散客，他的客戶都是有錢人，不太喜歡拋頭露面。
如果公司不在中環地界，反而會讓客戶們看輕，下意識覺得皇爵地產公司的實力不夠。
目前的中環寫字樓租金在30港元至60港元每平方尺，世紀廣場大廈的租金在36港元至46港元之間，因樓層的不同，租金亦不同。
這個價格已經不貴了，如置地廣場的租金飆升至60港元每平方尺，是整個香江最高租金的寫字樓，但很多公司都趨之若鶩，想要在置地廣場這些大廈租到一間寫字間。
香江有句俗話叫『先敬羅衣後敬人』，而寫字樓的位置便是『羅衣』，其次才是公司本身。
「哈哈！！你是第一次來我公司，覺得怎麼樣？」羅兆輝有些得意的說道。
能在中環擁有寫字間，已經成功了3成，加上羅兆輝近來搜到的豪宅，幾乎註定要成功上位了。
盆栽、高檔沙發...樣樣都齊備了，給人一種高級的感覺，似乎羅兆輝的實力非同一般。
呂百僑隨口誇獎道「是我見過最豪華的辦公室了。羅生這是要飛黃騰達了啊。」
「這只是小意思。如果接下來順利，我們都能賺到大錢。有了人脈，錢會自己飛進你的口袋的。」羅兆輝手舞足蹈的說著。
呂百僑頗為認可羅兆輝的說法，為什麼那些破產的富豪能快速的起家？是因為他們事先掌握了人脈以及有信譽。
像呂百僑這樣的人，想要躋身上流社會，是不容易的，既沒有人脈，又沒有壓人的財力。
接著呂百僑將昨日的事情講了出來，當然沒有漏掉王幸真的承諾。
「這沒什麼！只要有同等級的豪宅就行了。」羅兆輝點了點頭，他也不想得罪呂百僑，彼此的合作還要繼續。
羅兆輝還未站穩腳跟，等他有了把握，未必不會終止與呂百僑的合作。
他從一開始便想著吃獨食，如果不這樣做，很難積攢足夠的財力。
而且呂百僑不是那麼聽話，有防著他一手的動作，所以他也不會太照顧呂百僑。
「最近的地市越來越旺，應該很快會恢復87年上半年的旺市。」羅兆輝繼續說道「你準備下場炒物業嗎？」
呂百僑晃了晃腦袋，攤手道「想！但是沒錢。哪能像你一樣，連中環的寫字樓都租上了。」
啪嗒！
羅兆輝幫呂百僑點燃了一支煙，兩人都抽了一口，氣氛似乎更加和諧了。
「你看我好，我看你好而已。你知道的，現在做生意，門面最重要。那些客戶要是知道我的公司不在中環，很有可能都不願意給我們合作，即使我們手上有好東西。」羅兆輝笑道。
她在心底將這些美其名為投資，或許未來用不上，但還是要留一手，『與呂百僑為善』的。
當然了也有關芝琳的刺激，王幸真在那一刻覺得自己的資本丟掉了大半，似乎有點像醜小鴨，所以才會做出一些衝動的事情。
等其冷靜下來，或許會後悔做過這些事情的，畢竟暴露了心底的虛弱。
呂百僑可沒有這般多的心思，他正思量著與藍健文的恩怨以及如何快速出售手上積壓的工業大廈物業和寫字樓。
其中最為棘手的工業大廈物業，這玩意的價格不低，業主又想快點出售，以防價格繼續大跌。
可以說現在的香江地產市場充斥著工業大廈的物業，空置率也極其嚴重，已經超過了20%。
呂百僑估計，再過2、3個月空置率會突破3成，刷新工業大廈市場的新紀錄（除了大股災）。
藍健文還是藉此給呂百僑穿了小鞋，將一些位置不太好的工業大廈單位分給了他，不過呂百僑沒有鬧事，威脅藍健文，而是選擇了接受。
原因很簡單，這對呂百僑造不成什麼實際性的損失，頂多噁心一下。
公司規定的『每月3套物業的業績，金額不低於200萬元』，呂百僑要是完成了，藍健文也無可奈何，只能在開會時『批評』一下他。
呂百僑思前想後，都覺得自己不太可能逆市銷售，買家又不是傻子，怎麼會買跌成狗的工業大廈物業。
自己壓價買下，坐等港府政策出台，然後大賺一筆？
理論上是行得通的，但呂百僑沒有這麼多的資金，還要向銀行貸款，每月還利息。
如此一算下來，也是沒有太多賺頭，而且面臨著巨大的壓力，充滿了破產的危險。
「炒個屁啊！股票香多了，哪怕沒有收購案，也能隨著股市暴漲，賺到一些錢。」呂百僑在心底叫喊著，手上的資料甩在桌面。
如果沒有10月份的大酒店集團狙擊收購案，呂百僑或許真的會認真考慮炒賣工業大廈單位的方案，只要謹慎行事，還是能獲利一些的。
可惜沒有對比就沒有傷害，呂百僑自然會選擇最優的投資方案。
........
翌日上午。
呂百僑花22港元買了《財富》雜誌，上面標題赫然是『奔達集團7億元收購半山世紀大廈』，內容為關於世紀大廈以及奔達集團的。
他懷疑奔達集團將地利根德閣豪宅項目、半山世紀大廈的利好消息拆開公布，意在分兩次拉升奔達集團的股價。
不得不說奔達集團的厲害，一上來便吃掉了幾十億的物業，其實力已經超過了絕大多數的本地地產公司，甚至排的進十大地產公司的行列。
這對呂百僑來說是很有利了，奔達集團的股價有可能在短時間內上漲一倍，那其中的利潤將多達4萬港元。
如果本錢足夠多，賺幾十萬都是輕鬆的，昨日買下愛都大廈豪宅的便應該是呂百僑了。
他沒有直接回門店，而是一早在律師樓等待，想要向客戶們展示最好的服務。
簽約是很簡單的，大約花了2個小時，事情才結束。
「關小姐，以後要是有親戚朋友要買物業，可以打電話給我，我一定隨叫隨到。」呂百僑微笑說道。
干一行，愛一行。做地產經紀，腰杆是不可能挺得太直的。
雖然呂百僑很想親親芳澤，但照目前的財力，恐怕連再跟關芝琳說句話都是難的。
「沒問題！如果有的話，我一定讓他們來找你。」關芝琳坐計程車離開了。
接著呂百僑來到羅兆輝在中環的辦公點，位於中環德己立街1號的世紀廣場大廈11樓。
辦公室的面積不大，僅600多平方尺，已有4、5個職員在工作。
由於羅兆輝的皇爵地產公司是專做豪宅業務的，不需要臨街的門店，接待一些散客，他的客戶都是有錢人，不太喜歡拋頭露面。
如果公司不在中環地界，反而會讓客戶們看輕，下意識覺得皇爵地產公司的實力不夠。
目前的中環寫字樓租金在30港元至60港元每平方尺，世紀廣場大廈的租金在36港元至46港元之間，因樓層的不同，租金亦不同。
這個價格已經不貴了，如置地廣場的租金飆升至60港元每平方尺，是整個香江最高租金的寫字樓，但很多公司都趨之若鶩，想要在置地廣場這些大廈租到一間寫字間。
香江有句俗話叫『先敬羅衣後敬人』，而寫字樓的位置便是『羅衣』，其次才是公司本身。
「哈哈！！你是第一次來我公司，覺得怎麼樣？」羅兆輝有些得意的說道。
能在中環擁有寫字間，已經成功了3成，加上羅兆輝近來搜到的豪宅，幾乎註定要成功上位了。
盆栽、高檔沙發...樣樣都齊備了，給人一種高級的感覺，似乎羅兆輝的實力非同一般。
呂百僑隨口誇獎道「是我見過最豪華的辦公室了。羅生這是要飛黃騰達了啊。」
「這只是小意思。如果接下來順利，我們都能賺到大錢。有了人脈，錢會自己飛進你的口袋的。」羅兆輝手舞足蹈的說著。
呂百僑頗為認可羅兆輝的說法，為什麼那些破產的富豪能快速的起家？是因為他們事先掌握了人脈以及有信譽。
像呂百僑這樣的人，想要躋身上流社會，是不容易的，既沒有人脈，又沒有壓人的財力。
接著呂百僑將昨日的事情講了出來，當然沒有漏掉王幸真的承諾。
「這沒什麼！只要有同等級的豪宅就行了。」羅兆輝點了點頭，他也不想得罪呂百僑，彼此的合作還要繼續。
羅兆輝還未站穩腳跟，等他有了把握，未必不會終止與呂百僑的合作。
他從一開始便想著吃獨食，如果不這樣做，很難積攢足夠的財力。
而且呂百僑不是那麼聽話，有防著他一手的動作，所以他也不會太照顧呂百僑。
「最近的地市越來越旺，應該很快會恢復87年上半年的旺市。」羅兆輝繼續說道「你準備下場炒物業嗎？」
呂百僑晃了晃腦袋，攤手道「想！但是沒錢。哪能像你一樣，連中環的寫字樓都租上了。」
啪嗒！
羅兆輝幫呂百僑點燃了一支煙，兩人都抽了一口，氣氛似乎更加和諧了。
「你看我好，我看你好而已。你知道的，現在做生意，門面最重要。那些客戶要是知道我的公司不在中環，很有可能都不願意給我們合作，即使我們手上有好東西。」羅兆輝笑道。