第68章 5000萬給你花（求月票！2更）
第68章 5000萬給你花（求月票！2更）
回到明庭院，時間剛過下午三點。
陽光暖得讓人發困，這麼好的天氣，不躺一會兒簡直浪費人生。
林庭樹把搖椅一拖，往庭院子裡一放，打開收音機，在櫻花樹旁邊躺下，隨便聽點不明不白的節目，眼睛一閉，直接睡死過去。
這一睡，再睜眼，天都快黑了。
夕陽把天空染成一片橘紅，林庭樹打了個大大的哈欠，整個人神清氣爽，就是肚子餓得咕咕叫。
明庭院裡沒什麼存糧，他琢磨著出去採購一波。
車庫裡那輛區區八百萬日元的車，靜靜躺在車庫中。
林庭樹拍了拍車頭：「委屈你了，今天帶你出去兜風吧，以後有了新歡估計就很少寵幸你了。」
插入鑰匙，引擎一響，聲音低沉興奮又悅耳。
傍晚的東京漸漸熱鬧起來，車燈連成流動的光河，商店與居酒屋的霓虹一盞接一盞亮起。
林庭樹直奔百貨商場，男人購物向來乾脆利落，生鮮、肉類、零食、日用品，一路橫掃，塞滿後備箱，掉頭回家。
把冰箱塞得滿滿的，都擠碰到冰箱壁上了，他簡單炒了兩個家常菜：配一大碗白米飯，吃得心滿意足。
又去給一位前輩打了個電話，詢問讓他給一個稅理士的聯繫方式，隨後又接連打了好幾通電話，在約定好明天見面的時間和安排好之後，沒什麼事乾的林庭樹往沙發一癱，隨手打開電視。
黃金時段的節目五花八門，他換著換著，忽然停住。
屏幕里，一個圓滾滾的小機器人正到處搞事。
「————噢？阿拉蕾？」
林庭樹眼睛一亮，當場精神起來。
童年是沒看夠的，現在一次性補回來也不晚。
他抱著零食，蜷在沙發上，看得津津有味。
一休、哆啦A夢、各種經典動畫輪番上陣，他從傍晚看到深夜，笑得跟小孩一樣，完全沒人管，快樂得無法無天。
等到電視台出現雪花、準備停播時，窗外已經是凌晨兩點半。
林庭樹才有些犯困，揉著發酸的脖子，一臉正經地自我告誡：「下次不能這樣了，熬夜太傷身體。」
頓了頓，又小聲補充：「————還是直接通宵好了，咱根本就不熬夜。」
被夜熬過透入身體之後，會怎麼樣？
大概是年輕不知早睡好，年老保養晚睡遲。
不過越老的人睡的也會越少，那些喜歡躺著不過是身體機能下降了，哪都痛，躺著至少能舒服一點，所以老人的時間是世界最殘忍的東西，看著一切在流逝。
這讓正在吃早餐的林庭樹，不由想到。
——
——
還是要趁年輕多玩，以後有大把時間睡覺的！
正所謂生前何必久睡，死後自會長眠。
吸溜幾口湯，把碗端去洗手台，快速洗好，他拿起掛著的毛巾擦了擦手。
吃飽喝足，他打算在今天去換新車，順便找一個稅理士。
出玄關前給上次買車的吉田明步打了個電話，免得再找個新人來交接。
沒過多久。
林庭樹就開著車再次來到了那一家豐田4S店。
停好車，他輕推開了那扇泛著冷光的門。
店內鋪著米白色地磚，幾輛近期嶄新的轎車陳列在此。
身著深藍色制服的吉田明步快步迎上，鞠躬歡迎著。
「林桑您好，歡迎光臨豐田本店，我是吉田明步，請問真的是需要電話中說的豐田Soarer（Z10）2800GT？」
「嗨，吉田桑，要2月上市的那一款。」
——
林庭樹回了一句，示意沒有問題。
這台深田詠介紹的車，他感覺還是很不錯的，可以用來自駕游。
又和吉田明步看了看車子，上去試了試，確認無誤就直接簽了合同。
丟下一句讓他送到千代田的家，他便開車前往約定見面的地點。
林庭樹之前就研究過一套可以讓他當甩手掌柜的制度。
他想要一位可以幫他炒房利滾利以及管理財產的工具人。
這其中有一個問題就是信任問題，但人心難測，還是讓他乖乖聽話就好了。
計劃大概是這樣的：
先註冊1家母公司（音汐地產）配上若干子法人對上每一套一小法人，而他負責偶爾簽個授權書的字，其他全不管。
再簽一份任意代理人授權書，這樣法律上工具人就可以買房、簽貸款、登記、講價、
簽合同、處理租金、報稅。
關鍵的是授權書他可以隨時撤銷，一秒失效，不怕背刺。
然後開一個銀行帳戶由「雙人控制」，工具人碰不到現金，法人帳戶上設兩名授權人，工具人負責操作、轉帳、付款，而提款、大額轉帳、銷戶，必須由他簽字過後才行。
也就是說工具人能花錢買房，但不能把錢轉走。
這就是他能當上甩手掌柜重要結構！！
房產的租金會自動進帳戶，工具人只負責管理，而他只需要每月只看看報表。
以上就是反制手段，那麼再加上以利益綁定————
給工具人5%的資產增值提成，以及5%的租金收益提成，這樣一來他越富，工具人也賺得越多。
他崩盤，工具人一毛錢沒有。
總的來說，這一套兵法組合拳下來，可高枕無憂矣！！！
優勢在他啊！！！
想到這，林庭樹不由的有一句話在腦海中蹦出來。
「他是手腳，而吾則是大腦。手腳不敢背叛大腦，因為大腦知道未來。」
一家咖啡館內，單獨的包廂里。
林庭樹停好車進去，一進包廂里就看到一位西裝革履的中年男人在等候著了。
見到有人進來，西裝革履的中年男人立馬起身。
「請問您是林庭樹桑嗎？」
「嗨，初次見面，我是林庭樹，昨晚托人找你的那位。」
「嗨，初次見面，我是佐藤健太，請多多關照。」中年男人回了個禮，「請坐下來聊，林桑。」
林庭樹點點頭，走進去坐下，靠在椅背上，輕輕喝了口咖啡。
他並沒有著急開口，而是等了一會幾才緩緩說道：「佐藤桑，接下來的話，我只說一次。
你能聽懂，我們就合作十年，聽不懂的話，今天就到此為止。」
——
聞言，佐藤健太身軀微微一緊。
他昨晚在接到電話，說是有一個大客戶，需要找一名長期的獨立稅理士。
委託人告訴他，這筆合作後續會不可限量。
「嗨，我明白了。林桑，您請說。」
林庭樹點點頭：「我沒有太多的時間管房子、貸款、租金、報稅。
需要一名稅理士幫我負責所有事，從看房、貸款、簽約、收租到繳稅、維修、再抵押，都需要你來進行————」
佐藤健太點頭：「嗨，林桑，這個我明白，全權代理這方面的工作我完全可以勝任。」
林庭樹喝上一口咖啡，繼續道：「我會先註冊1家母公司（音汐地產）————會簽一份任意代理人授權書————優先購買商鋪、————澀谷等地的住宅————
」
他把那套制度給佐藤健太說了一下，以及告訴他需要怎麼做。
佐藤健太聽完，後背已經微微出汗。
這話怎麼感覺是在防著誰一樣————應該不是他吧？
「嗨，林桑請放心，我會按照您的要求，什麼時候買，買哪裡，什麼時候賣————」
林庭樹輕輕一笑，端起咖啡。
「很好，佐藤桑，稍後我們簽訂合約吧，具體的事宜和交接人我會在這幾天交給你，初始資金有5000萬日元給到你使用。」
「嗨！」佐藤健太端起咖啡，「我敬你，林桑。」
清脆一響，具人已達。
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回到明庭院，時間剛過下午三點。
陽光暖得讓人發困，這麼好的天氣，不躺一會兒簡直浪費人生。
林庭樹把搖椅一拖，往庭院子裡一放，打開收音機，在櫻花樹旁邊躺下，隨便聽點不明不白的節目，眼睛一閉，直接睡死過去。
這一睡，再睜眼，天都快黑了。
夕陽把天空染成一片橘紅，林庭樹打了個大大的哈欠，整個人神清氣爽，就是肚子餓得咕咕叫。
明庭院裡沒什麼存糧，他琢磨著出去採購一波。
車庫裡那輛區區八百萬日元的車，靜靜躺在車庫中。
林庭樹拍了拍車頭：「委屈你了，今天帶你出去兜風吧，以後有了新歡估計就很少寵幸你了。」
插入鑰匙，引擎一響，聲音低沉興奮又悅耳。
傍晚的東京漸漸熱鬧起來，車燈連成流動的光河，商店與居酒屋的霓虹一盞接一盞亮起。
林庭樹直奔百貨商場，男人購物向來乾脆利落，生鮮、肉類、零食、日用品，一路橫掃，塞滿後備箱，掉頭回家。
把冰箱塞得滿滿的，都擠碰到冰箱壁上了，他簡單炒了兩個家常菜：配一大碗白米飯，吃得心滿意足。
又去給一位前輩打了個電話，詢問讓他給一個稅理士的聯繫方式，隨後又接連打了好幾通電話，在約定好明天見面的時間和安排好之後，沒什麼事乾的林庭樹往沙發一癱，隨手打開電視。
黃金時段的節目五花八門，他換著換著，忽然停住。
屏幕里，一個圓滾滾的小機器人正到處搞事。
「————噢？阿拉蕾？」
林庭樹眼睛一亮，當場精神起來。
童年是沒看夠的，現在一次性補回來也不晚。
他抱著零食，蜷在沙發上，看得津津有味。
一休、哆啦A夢、各種經典動畫輪番上陣，他從傍晚看到深夜，笑得跟小孩一樣，完全沒人管，快樂得無法無天。
等到電視台出現雪花、準備停播時，窗外已經是凌晨兩點半。
林庭樹才有些犯困，揉著發酸的脖子，一臉正經地自我告誡：「下次不能這樣了，熬夜太傷身體。」
頓了頓，又小聲補充：「————還是直接通宵好了，咱根本就不熬夜。」
被夜熬過透入身體之後，會怎麼樣？
大概是年輕不知早睡好，年老保養晚睡遲。
不過越老的人睡的也會越少，那些喜歡躺著不過是身體機能下降了，哪都痛，躺著至少能舒服一點，所以老人的時間是世界最殘忍的東西，看著一切在流逝。
這讓正在吃早餐的林庭樹，不由想到。
——
——
還是要趁年輕多玩，以後有大把時間睡覺的！
正所謂生前何必久睡，死後自會長眠。
吸溜幾口湯，把碗端去洗手台，快速洗好，他拿起掛著的毛巾擦了擦手。
吃飽喝足，他打算在今天去換新車，順便找一個稅理士。
出玄關前給上次買車的吉田明步打了個電話，免得再找個新人來交接。
沒過多久。
林庭樹就開著車再次來到了那一家豐田4S店。
停好車，他輕推開了那扇泛著冷光的門。
店內鋪著米白色地磚，幾輛近期嶄新的轎車陳列在此。
身著深藍色制服的吉田明步快步迎上，鞠躬歡迎著。
「林桑您好，歡迎光臨豐田本店，我是吉田明步，請問真的是需要電話中說的豐田Soarer（Z10）2800GT？」
「嗨，吉田桑，要2月上市的那一款。」
——
林庭樹回了一句，示意沒有問題。
這台深田詠介紹的車，他感覺還是很不錯的，可以用來自駕游。
又和吉田明步看了看車子，上去試了試，確認無誤就直接簽了合同。
丟下一句讓他送到千代田的家，他便開車前往約定見面的地點。
林庭樹之前就研究過一套可以讓他當甩手掌柜的制度。
他想要一位可以幫他炒房利滾利以及管理財產的工具人。
這其中有一個問題就是信任問題，但人心難測，還是讓他乖乖聽話就好了。
計劃大概是這樣的：
先註冊1家母公司（音汐地產）配上若干子法人對上每一套一小法人，而他負責偶爾簽個授權書的字，其他全不管。
再簽一份任意代理人授權書，這樣法律上工具人就可以買房、簽貸款、登記、講價、
簽合同、處理租金、報稅。
關鍵的是授權書他可以隨時撤銷，一秒失效，不怕背刺。
然後開一個銀行帳戶由「雙人控制」，工具人碰不到現金，法人帳戶上設兩名授權人，工具人負責操作、轉帳、付款，而提款、大額轉帳、銷戶，必須由他簽字過後才行。
也就是說工具人能花錢買房，但不能把錢轉走。
這就是他能當上甩手掌柜重要結構！！
房產的租金會自動進帳戶，工具人只負責管理，而他只需要每月只看看報表。
以上就是反制手段，那麼再加上以利益綁定————
給工具人5%的資產增值提成，以及5%的租金收益提成，這樣一來他越富，工具人也賺得越多。
他崩盤，工具人一毛錢沒有。
總的來說，這一套兵法組合拳下來，可高枕無憂矣！！！
優勢在他啊！！！
想到這，林庭樹不由的有一句話在腦海中蹦出來。
「他是手腳，而吾則是大腦。手腳不敢背叛大腦，因為大腦知道未來。」
一家咖啡館內，單獨的包廂里。
林庭樹停好車進去，一進包廂里就看到一位西裝革履的中年男人在等候著了。
見到有人進來，西裝革履的中年男人立馬起身。
「請問您是林庭樹桑嗎？」
「嗨，初次見面，我是林庭樹，昨晚托人找你的那位。」
「嗨，初次見面，我是佐藤健太，請多多關照。」中年男人回了個禮，「請坐下來聊，林桑。」
林庭樹點點頭，走進去坐下，靠在椅背上，輕輕喝了口咖啡。
他並沒有著急開口，而是等了一會幾才緩緩說道：「佐藤桑，接下來的話，我只說一次。
你能聽懂，我們就合作十年，聽不懂的話，今天就到此為止。」
——
聞言，佐藤健太身軀微微一緊。
他昨晚在接到電話，說是有一個大客戶，需要找一名長期的獨立稅理士。
委託人告訴他，這筆合作後續會不可限量。
「嗨，我明白了。林桑，您請說。」
林庭樹點點頭：「我沒有太多的時間管房子、貸款、租金、報稅。
需要一名稅理士幫我負責所有事，從看房、貸款、簽約、收租到繳稅、維修、再抵押，都需要你來進行————」
佐藤健太點頭：「嗨，林桑，這個我明白，全權代理這方面的工作我完全可以勝任。」
林庭樹喝上一口咖啡，繼續道：「我會先註冊1家母公司（音汐地產）————會簽一份任意代理人授權書————優先購買商鋪、————澀谷等地的住宅————
」
他把那套制度給佐藤健太說了一下，以及告訴他需要怎麼做。
佐藤健太聽完，後背已經微微出汗。
這話怎麼感覺是在防著誰一樣————應該不是他吧？
「嗨，林桑請放心，我會按照您的要求，什麼時候買，買哪裡，什麼時候賣————」
林庭樹輕輕一笑，端起咖啡。
「很好，佐藤桑，稍後我們簽訂合約吧，具體的事宜和交接人我會在這幾天交給你，初始資金有5000萬日元給到你使用。」
「嗨！」佐藤健太端起咖啡，「我敬你，林桑。」
清脆一響，具人已達。
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