第14章 租下一整層樓
……
次日清晨。
天剛蒙蒙亮，林庭樹就早早起了床。
昨夜他特意給三和一郎打去電話，約好今天一同過目『新寫』的詞曲。
原本他還打算再壓一壓，晚點再拿出《風立ちぬ》（起風了）這首曲子。
但實在是沒辦法，殘酷的現實，總是在摧殘他那高尚的品格。
一分錢難倒英雄漢，由不得他再慢慢挑時機。
簡單收拾過後，他便匆匆趕往Sun Music事務所。
談判、審稿、簽約、拿錢，一路乾脆利落，一氣呵成。
好在這首歌質量過硬，完成度也高，再加上之前有過合作基礎，以及Oricon排行榜第一名的歷史成績，Sun Music事務所才願意直接收入曲庫。
不然換成其他人，只怕剛進門就被客客氣氣地掃地出門了。
這個就像你強大有實力時，遇到的總是會好聲好說的人。
反之亦然。
……
……
帶著幾個裝進皮包的牛皮紙袋信封，林庭樹離開了Sun Music事務所。
這次來Sun Music事務所賣掉《風立ちぬ》（起風了），他收穫了1400萬日元的買斷費。
再加上拿到了這幾個月的季度版稅稅後分成有2600萬日元，至於寫書的版稅分成得等幾個月後了，想預支估計是不可能的。
是的。
他現在總身價現金，總共有5800萬日元！！
1981年的5800萬日元，在日本算是富豪級現金了，是普通人一輩子都賺存不到的巨款。
要知道東京60㎡的普通公寓才1500萬日元左右，蠟筆小新中的野原廣志的稅前年收入才650萬日元。
這時候的知名偶像松田聖子，她在1981年的巔峰年收入估計也就稅後四億日元吧？
大概是一年賺10億，到手只剩5億？
想到這，林庭樹不禁感慨。
果然，只要你有才華，藝能界的錢來得就是快啊~
松田聖子一個年收入就堪比一家小事務所……
行走有一會兒。
林庭樹來到街角處的電話亭外。
見今天的電話亭人有些多，他只好排起隊來。
他打算一會去給深田詠打一個電話，看看澀谷哪裡的樓層適合租借。
因為在日本你想開事務所（公司），沒有實體租約的話，根本過不了法務局那一關。
你必須得先有註冊地址（本店所在地），才能去法務局登記成立公司（株式會社）。
地址還要是真實、可收文件、有門牌號的實體地址，不能是郵政信箱，不然也不行。
註冊時必須提交地址證明，要有租賃合同（≥1年）或者產權證明。
所以，他要去澀谷租下一層樓。
很快，電話亭的人在排隊之中走走停停。
終於，到了林庭樹。
他走進電話亭內，撥打起了深田詠的電話。
「嘟嘟嘟~」
沒一會兒電話被接通。
「莫西莫西？我是房產公司的深田詠。」
「冒昧打擾了深田桑，是我，庭樹。」林庭樹輕聲開口道。
「啊~是庭樹桑呀~
這麼突然打電話給我，是有什麼事嗎？」
深田詠問著，她不禁有些想到，難道是庭樹桑這個年下系終於知道姐姐的好了，想約自己出來玩？
總不能又是來買房的吧，庭樹桑可是剛買下一套房不久啊……
就在深田詠胡思亂想時，林庭樹理清思緒，急切開口詢問：
「是這樣的深田桑，我需要租一層商業樓。」
「哎哎納尼……要租下一層樓？」深田詠語氣有些低落，但很快收起思緒來。
「那麼，庭樹桑請儘管吩咐，只要是東京範圍內的房產需求，我都能盡力為您辦到的。」
「嗨，麻煩你了，我需要在澀谷，租一整層的商用樓層。」
「用途的話……是拿來做中型偶像藝能事務所的。」
「……」
深田詠一時沉默是金。
她有些被震驚到了。
要知道，這時期的大街小巷，唱片公司、藝能事務所如雨後春筍般冒出。
可真正敢在澀谷這些核心地段，直接租下整層做中型事務所的，屈指可數。
「庭樹桑……您是認真的？？
這類業態對樓宇資質、隔音、消防、營業許可都有嚴格要求，普通住宅改造樓是無法註冊的。」深田詠倒吸一口氣，確認的問了一下。
「當然。」林庭樹不疑有他。
聽到準確的回答，深田詠有些搞不懂這年下系的庭樹桑了，該說他膽子大呢，又對自己這種大姐姐不感興趣。
但是卻敢入局藝能界。
這可不是玩票。
這是要正經入局的意味，甚至……要做大。
她認真地開口問：「請庭樹桑說明具體要求，我立刻為您篩選。」
林庭樹思索了一下，道：
「第一，地點必須澀谷核心，距離澀谷站步行不超過二十分鐘，要便於藝人通勤、媒體對接、未來粉絲應援。」
「第二，要是整層樓的，面積至少一百坪以上，格局方正，能劃分練習室、會議室、接待大廳、藝人休息室、辦公室，功能區必須齊全。」
「第三，隔音必須頂級，練習室不能擾民，也不能被外界干擾。」
「第四，樓宇允許註冊藝能事務所，產權清晰，無糾紛，業主最好長期出租，不要頻繁續約麻煩。」
「第五，最好有獨立出入口，外立面能懸掛事務所招牌。」
一條接一條。
條理清晰，目標明確，顯然是早有全盤規劃。
深田詠越聽越是心驚。
她這下相信庭樹桑不是臨時起意的了。
這分明是早已籌謀已久啊！
她筆尖停頓，在房源冊上圈出一處：「庭樹桑，恰好有一處完全符合您的要求。」
「澀谷站步行七分鐘，去年新落成的RC造六層商用樓宇，結構穩固，消防齊全，業主是長期持有型，不介意藝能業態。
二樓整層是空置的，一百四十二坪，獨立電梯，獨立衛生間，預留了音響與隔音改造條件。」
林庭樹抬眼：「租金是多少？」
「每月四十二萬日元，押金兩個月，簽約一年起。」
這個價格，在1981年的澀谷核心區，已經算得上誠意十足。
深田詠本以為對方會斟酌片刻，卻沒想到，林庭樹連眉頭都沒皺一下，直接開口：
「深田桑，價格多少倒是無所謂。」
「我需要快速度簽約，最好是一周內完成所有手續，兩周內進場裝修。」
「裝修標準按頂級練習室來，隔音、地板、燈光、監控，全部用最好的材料，錢不是問題。」
次日清晨。
天剛蒙蒙亮，林庭樹就早早起了床。
昨夜他特意給三和一郎打去電話，約好今天一同過目『新寫』的詞曲。
原本他還打算再壓一壓，晚點再拿出《風立ちぬ》（起風了）這首曲子。
但實在是沒辦法，殘酷的現實，總是在摧殘他那高尚的品格。
一分錢難倒英雄漢，由不得他再慢慢挑時機。
簡單收拾過後，他便匆匆趕往Sun Music事務所。
談判、審稿、簽約、拿錢，一路乾脆利落，一氣呵成。
好在這首歌質量過硬，完成度也高，再加上之前有過合作基礎，以及Oricon排行榜第一名的歷史成績，Sun Music事務所才願意直接收入曲庫。
不然換成其他人，只怕剛進門就被客客氣氣地掃地出門了。
這個就像你強大有實力時，遇到的總是會好聲好說的人。
反之亦然。
……
……
帶著幾個裝進皮包的牛皮紙袋信封，林庭樹離開了Sun Music事務所。
這次來Sun Music事務所賣掉《風立ちぬ》（起風了），他收穫了1400萬日元的買斷費。
再加上拿到了這幾個月的季度版稅稅後分成有2600萬日元，至於寫書的版稅分成得等幾個月後了，想預支估計是不可能的。
是的。
他現在總身價現金，總共有5800萬日元！！
1981年的5800萬日元，在日本算是富豪級現金了，是普通人一輩子都賺存不到的巨款。
要知道東京60㎡的普通公寓才1500萬日元左右，蠟筆小新中的野原廣志的稅前年收入才650萬日元。
這時候的知名偶像松田聖子，她在1981年的巔峰年收入估計也就稅後四億日元吧？
大概是一年賺10億，到手只剩5億？
想到這，林庭樹不禁感慨。
果然，只要你有才華，藝能界的錢來得就是快啊~
松田聖子一個年收入就堪比一家小事務所……
行走有一會兒。
林庭樹來到街角處的電話亭外。
見今天的電話亭人有些多，他只好排起隊來。
他打算一會去給深田詠打一個電話，看看澀谷哪裡的樓層適合租借。
因為在日本你想開事務所（公司），沒有實體租約的話，根本過不了法務局那一關。
你必須得先有註冊地址（本店所在地），才能去法務局登記成立公司（株式會社）。
地址還要是真實、可收文件、有門牌號的實體地址，不能是郵政信箱，不然也不行。
註冊時必須提交地址證明，要有租賃合同（≥1年）或者產權證明。
所以，他要去澀谷租下一層樓。
很快，電話亭的人在排隊之中走走停停。
終於，到了林庭樹。
他走進電話亭內，撥打起了深田詠的電話。
「嘟嘟嘟~」
沒一會兒電話被接通。
「莫西莫西？我是房產公司的深田詠。」
「冒昧打擾了深田桑，是我，庭樹。」林庭樹輕聲開口道。
「啊~是庭樹桑呀~
這麼突然打電話給我，是有什麼事嗎？」
深田詠問著，她不禁有些想到，難道是庭樹桑這個年下系終於知道姐姐的好了，想約自己出來玩？
總不能又是來買房的吧，庭樹桑可是剛買下一套房不久啊……
就在深田詠胡思亂想時，林庭樹理清思緒，急切開口詢問：
「是這樣的深田桑，我需要租一層商業樓。」
「哎哎納尼……要租下一層樓？」深田詠語氣有些低落，但很快收起思緒來。
「那麼，庭樹桑請儘管吩咐，只要是東京範圍內的房產需求，我都能盡力為您辦到的。」
「嗨，麻煩你了，我需要在澀谷，租一整層的商用樓層。」
「用途的話……是拿來做中型偶像藝能事務所的。」
「……」
深田詠一時沉默是金。
她有些被震驚到了。
要知道，這時期的大街小巷，唱片公司、藝能事務所如雨後春筍般冒出。
可真正敢在澀谷這些核心地段，直接租下整層做中型事務所的，屈指可數。
「庭樹桑……您是認真的？？
這類業態對樓宇資質、隔音、消防、營業許可都有嚴格要求，普通住宅改造樓是無法註冊的。」深田詠倒吸一口氣，確認的問了一下。
「當然。」林庭樹不疑有他。
聽到準確的回答，深田詠有些搞不懂這年下系的庭樹桑了，該說他膽子大呢，又對自己這種大姐姐不感興趣。
但是卻敢入局藝能界。
這可不是玩票。
這是要正經入局的意味，甚至……要做大。
她認真地開口問：「請庭樹桑說明具體要求，我立刻為您篩選。」
林庭樹思索了一下，道：
「第一，地點必須澀谷核心，距離澀谷站步行不超過二十分鐘，要便於藝人通勤、媒體對接、未來粉絲應援。」
「第二，要是整層樓的，面積至少一百坪以上，格局方正，能劃分練習室、會議室、接待大廳、藝人休息室、辦公室，功能區必須齊全。」
「第三，隔音必須頂級，練習室不能擾民，也不能被外界干擾。」
「第四，樓宇允許註冊藝能事務所，產權清晰，無糾紛，業主最好長期出租，不要頻繁續約麻煩。」
「第五，最好有獨立出入口，外立面能懸掛事務所招牌。」
一條接一條。
條理清晰，目標明確，顯然是早有全盤規劃。
深田詠越聽越是心驚。
她這下相信庭樹桑不是臨時起意的了。
這分明是早已籌謀已久啊！
她筆尖停頓，在房源冊上圈出一處：「庭樹桑，恰好有一處完全符合您的要求。」
「澀谷站步行七分鐘，去年新落成的RC造六層商用樓宇，結構穩固，消防齊全，業主是長期持有型，不介意藝能業態。
二樓整層是空置的，一百四十二坪，獨立電梯，獨立衛生間，預留了音響與隔音改造條件。」
林庭樹抬眼：「租金是多少？」
「每月四十二萬日元，押金兩個月，簽約一年起。」
這個價格，在1981年的澀谷核心區，已經算得上誠意十足。
深田詠本以為對方會斟酌片刻，卻沒想到，林庭樹連眉頭都沒皺一下，直接開口：
「深田桑，價格多少倒是無所謂。」
「我需要快速度簽約，最好是一周內完成所有手續，兩周內進場裝修。」
「裝修標準按頂級練習室來，隔音、地板、燈光、監控，全部用最好的材料，錢不是問題。」