第104章 這特麼是渡劫
第104章 這特麼是渡劫
診所擴店的事和老媽說好後，林明便開始著手搞這件事了。
先前他已經和房東、奶茶店店主初步達成了意向，現在開始抽時間在Angi、Houzz和Yelp上具體查詢和了解裝修方面的事。
通過查看客戶真實評價，他發現白人公司技術規範，合同執行嚴格，但價格高昂；華人師傅報價親民，但中途容易出現加價和挑活的現象：老墨工人價格最低，於活實在賣力，但容易順手牽羊後跑路。
林明自然想找幾個靠譜的華人師傅來做這件事。
他決定先找一家正規白人公司問個「標準方案」—一知道正規路子多少錢、多久，心裡有個基準線，才好跟華人師傅討價還價。
他在Angi上挑了一家有執照、有保險、口碑好的白人公司，打電話過去諮詢。
「我想擴四十多平米，打一堵非承重牆，隔一個診室、一個藥庫————」
他把自己的情況介紹了一下，電話那頭問清了地址和用途，磨蹭了一陣報了個施工價格和工期。
林明以為自己聽錯了。
「需要多少錢？多長時間？」
對方重複了一遍。
「五到八萬美金？還要三到五個月？」
林明簡直覺得對方在胡言亂語！
照他的想法，拆一堵非承重牆，重新隔兩個房間，師傅帶兩個小工，一個周末就幹完了，連工帶料，五六千美金頂天了！
五到八萬美金？還要三到五個月？這特麼快能蓋一座房了！
林明握著手機，沉默了三秒鐘，確認自己沒有幻聽。
「五到八萬美金？三到五個月？」
他再次問道。
「是的，先生，」電話那頭的業務員語氣平靜，像在念菜單，「這是根據您提供的信息做的初步估算。如果您需要正式報價，我們可以安排項目經理上門勘察。」
「不是————」林明把手機換到另一隻耳朵，「我就拆一堵非承重牆，四十多平米，隔兩個房間。一個周的活兒，為什麼要五個月？」
電話那頭的業務員嘆了口氣：「先生，這種問題我聽過一千遍，也回答過一千遍了。」
「您說的一個周的活兒」，那是物理施工的部分。但那部分，只占整個項目不到20%的時間，和不到15%的費用。」
「那剩下的80%是什麼？」林明莫名其妙地問道。
「走市政府各種permit（審批）的流程。」
電話那頭的業務員清了清嗓子，開始一條一條給他算。
「第一，圖紙和審批，這個得耗時4—8周，費用1.2萬—1.8萬。
「您那個店面在大學街，屬於帕羅奧圖商業核心區。」
「任何商業空間的用途變更，都必須由持牌建築師出圖，然後提交市政府審批。」
「建築師要畫建築圖、結構圖、暖通圖、水電圖、消防疏散圖————一套完整的施工圖紙包，起步價一萬二到一萬八。」
「圖紙畫完，市政府規劃局和建築局各審一輪，每輪兩到四周，運氣好一個月能過，運氣不好被打回來重改，兩個月也正常。」
「需要畫這麼多圖紙？」林明大感驚異，「可我只是拆一堵非承重牆，外加————」
「在市政府眼裡，您不是拆一堵牆」。您是在把奶茶店儲藏區」變成中醫診所診室」。這叫變更商業用途」，自然會觸發全套審批流程！」
「沒有建築師的章，市政府不收您的圖紙！」
林明：「————」
電話那頭的業務員繼續講下去。
「第二，暖通空調—耗時2—4周，費用1.5萬—2萬！」
「先生，您那個診室和隔壁奶茶店，現在是共用一套暖通系統吧？」業務員問道。
「對。」林明簡短道。
「加州建築規範規定，兩個獨立的商業單元不能共用一套暖通系統，除非您能證明氣流不會在兩個空間之間交叉污染。」
「證明的方式是請工程師做氣流模擬，報告一份三到五千。或者更直接的辦法一給您的診室裝一套獨立的mini—split系統，連設備帶安裝，一萬二到一萬八。
「我就擴四十多平米————」林明無語道。
「跟面積沒關係。跟獨立」有關係。您要的是一個有自己呼吸系統的診室，不是從奶茶店接一根管子過來的隔間。」
「第三，政府規費和檢查，這個耗時4—8周，費用3000—6000！」
「建築許可申請費，按工程估值收，一千二到一千八。」
「規劃審查費，大學街強制要求，八百。」
「聽證會行政費，兩百五。」
「如果規劃委員會要求您補充材料，還得請規劃顧問，一小時三百，至少兩千。」
「每次檢查員上門，您都得付一次檢查費。結構檢查一次，水電一次，暖通一次，消防一次，最後一次final驗收。每次兩三百。如果哪次沒過，整改完再約，再等一到兩周，再付一次。」
林明：「————」
他現在眼睛都快成方形的了。
「第四，施工本身—耗時1—2周，費用8000—1.2萬！」
「最後這才是您說的一個周的活」。拆牆兩千，新建隔牆三千，水電微調兩千，垃圾清運一千五，刷漆收尾一千。總共不到一萬。」
「這是整個項目里最便宜、最快的一步。」
林明：「————」
電話那頭的業務員把帳算完了，電話里安靜了兩秒。
「先生，我理解您的感受。每個第一次做商業裝修的客戶，聽到這個報價都是這個反應。」
「但規矩就是規矩一帕羅奧圖市政府不會因為您覺得就一堵牆的事」，就免了您的Permit、免了您的建築師圖紙、免了您的獨立暖通。」
林明緩了緩神：「謝謝，聽完您的講解，我已經完全沒有這個擴店計劃了，謝謝！」
掛了電話，林明愣怔地坐在那兒，他是真沒想到擴店裝修會這麼麻煩！
這特麼哪是裝修，簡直就像渡劫一樣！
「不想擴店了？那就算了，現在這店面，擠擠也能用，實在不行把藥庫搬回家裡去，診所這邊只少量擺些藥櫃。」
老媽看過來道，電話那頭那個業務員的話她也聽到了。
「怕那傢伙後面多事，糊弄他一下，哪能不辦。」林明打起精神道，「肯定有繞過這麼多政府審批的辦法的。」
他在Angi、Houzz和Yelp上繼續溜達。
白人公司的報價他算是領教了—正規，但正規到能把人逼瘋。
老墨（墨西哥裔）他不敢碰，萬一干到一半人跑了，他連個追責的地方都沒有。
想來想去，還是得找華人師傅。
他在YeIp上翻了幾家華人裝修公司的頁面，評分都不高，三星半、四星出頭，評論區里翻來覆去就那麼幾個關鍵詞—「活幹得不錯，但拖了兩個月」，「報價便宜，最後加了五千」，「溝通費勁兒，但價格確實合適」。
林明挑了一家離帕羅奧圖最近的，直接開車趕過去面談。
他相信華人公司肯定有應對那麼繁瑣的市政府審批的辦法，線下聊應該能探出一些口風來。
在這美利堅，白人公司把規矩寫在臉上，一條是一條，絕不含糊，絕不便宜。
老墨們往往把規矩當空氣，根本不搭理，但不是靠黑幫混飯的，往往會被規矩搞砸了飯碗。
只有華人，最會應對規矩，該遵守的時候遵守，該繞的時候繞。
華人往往能找出最刁鑽的角度繞過規矩，讓上層白人們防不勝防！
這不是投機取巧。
這是這個國家給不了你公平的時候，你只能想辦法自己給自己找公平。
是在這個處處是壁壘，處處是深坑的美利堅，硬生生在最細的夾縫裡鑽出一條活路來。
診所擴店的事和老媽說好後，林明便開始著手搞這件事了。
先前他已經和房東、奶茶店店主初步達成了意向，現在開始抽時間在Angi、Houzz和Yelp上具體查詢和了解裝修方面的事。
通過查看客戶真實評價，他發現白人公司技術規範，合同執行嚴格，但價格高昂；華人師傅報價親民，但中途容易出現加價和挑活的現象：老墨工人價格最低，於活實在賣力，但容易順手牽羊後跑路。
林明自然想找幾個靠譜的華人師傅來做這件事。
他決定先找一家正規白人公司問個「標準方案」—一知道正規路子多少錢、多久，心裡有個基準線，才好跟華人師傅討價還價。
他在Angi上挑了一家有執照、有保險、口碑好的白人公司，打電話過去諮詢。
「我想擴四十多平米，打一堵非承重牆，隔一個診室、一個藥庫————」
他把自己的情況介紹了一下，電話那頭問清了地址和用途，磨蹭了一陣報了個施工價格和工期。
林明以為自己聽錯了。
「需要多少錢？多長時間？」
對方重複了一遍。
「五到八萬美金？還要三到五個月？」
林明簡直覺得對方在胡言亂語！
照他的想法，拆一堵非承重牆，重新隔兩個房間，師傅帶兩個小工，一個周末就幹完了，連工帶料，五六千美金頂天了！
五到八萬美金？還要三到五個月？這特麼快能蓋一座房了！
林明握著手機，沉默了三秒鐘，確認自己沒有幻聽。
「五到八萬美金？三到五個月？」
他再次問道。
「是的，先生，」電話那頭的業務員語氣平靜，像在念菜單，「這是根據您提供的信息做的初步估算。如果您需要正式報價，我們可以安排項目經理上門勘察。」
「不是————」林明把手機換到另一隻耳朵，「我就拆一堵非承重牆，四十多平米，隔兩個房間。一個周的活兒，為什麼要五個月？」
電話那頭的業務員嘆了口氣：「先生，這種問題我聽過一千遍，也回答過一千遍了。」
「您說的一個周的活兒」，那是物理施工的部分。但那部分，只占整個項目不到20%的時間，和不到15%的費用。」
「那剩下的80%是什麼？」林明莫名其妙地問道。
「走市政府各種permit（審批）的流程。」
電話那頭的業務員清了清嗓子，開始一條一條給他算。
「第一，圖紙和審批，這個得耗時4—8周，費用1.2萬—1.8萬。
「您那個店面在大學街，屬於帕羅奧圖商業核心區。」
「任何商業空間的用途變更，都必須由持牌建築師出圖，然後提交市政府審批。」
「建築師要畫建築圖、結構圖、暖通圖、水電圖、消防疏散圖————一套完整的施工圖紙包，起步價一萬二到一萬八。」
「圖紙畫完，市政府規劃局和建築局各審一輪，每輪兩到四周，運氣好一個月能過，運氣不好被打回來重改，兩個月也正常。」
「需要畫這麼多圖紙？」林明大感驚異，「可我只是拆一堵非承重牆，外加————」
「在市政府眼裡，您不是拆一堵牆」。您是在把奶茶店儲藏區」變成中醫診所診室」。這叫變更商業用途」，自然會觸發全套審批流程！」
「沒有建築師的章，市政府不收您的圖紙！」
林明：「————」
電話那頭的業務員繼續講下去。
「第二，暖通空調—耗時2—4周，費用1.5萬—2萬！」
「先生，您那個診室和隔壁奶茶店，現在是共用一套暖通系統吧？」業務員問道。
「對。」林明簡短道。
「加州建築規範規定，兩個獨立的商業單元不能共用一套暖通系統，除非您能證明氣流不會在兩個空間之間交叉污染。」
「證明的方式是請工程師做氣流模擬，報告一份三到五千。或者更直接的辦法一給您的診室裝一套獨立的mini—split系統，連設備帶安裝，一萬二到一萬八。
「我就擴四十多平米————」林明無語道。
「跟面積沒關係。跟獨立」有關係。您要的是一個有自己呼吸系統的診室，不是從奶茶店接一根管子過來的隔間。」
「第三，政府規費和檢查，這個耗時4—8周，費用3000—6000！」
「建築許可申請費，按工程估值收，一千二到一千八。」
「規劃審查費，大學街強制要求，八百。」
「聽證會行政費，兩百五。」
「如果規劃委員會要求您補充材料，還得請規劃顧問，一小時三百，至少兩千。」
「每次檢查員上門，您都得付一次檢查費。結構檢查一次，水電一次，暖通一次，消防一次，最後一次final驗收。每次兩三百。如果哪次沒過，整改完再約，再等一到兩周，再付一次。」
林明：「————」
他現在眼睛都快成方形的了。
「第四，施工本身—耗時1—2周，費用8000—1.2萬！」
「最後這才是您說的一個周的活」。拆牆兩千，新建隔牆三千，水電微調兩千，垃圾清運一千五，刷漆收尾一千。總共不到一萬。」
「這是整個項目里最便宜、最快的一步。」
林明：「————」
電話那頭的業務員把帳算完了，電話里安靜了兩秒。
「先生，我理解您的感受。每個第一次做商業裝修的客戶，聽到這個報價都是這個反應。」
「但規矩就是規矩一帕羅奧圖市政府不會因為您覺得就一堵牆的事」，就免了您的Permit、免了您的建築師圖紙、免了您的獨立暖通。」
林明緩了緩神：「謝謝，聽完您的講解，我已經完全沒有這個擴店計劃了，謝謝！」
掛了電話，林明愣怔地坐在那兒，他是真沒想到擴店裝修會這麼麻煩！
這特麼哪是裝修，簡直就像渡劫一樣！
「不想擴店了？那就算了，現在這店面，擠擠也能用，實在不行把藥庫搬回家裡去，診所這邊只少量擺些藥櫃。」
老媽看過來道，電話那頭那個業務員的話她也聽到了。
「怕那傢伙後面多事，糊弄他一下，哪能不辦。」林明打起精神道，「肯定有繞過這麼多政府審批的辦法的。」
他在Angi、Houzz和Yelp上繼續溜達。
白人公司的報價他算是領教了—正規，但正規到能把人逼瘋。
老墨（墨西哥裔）他不敢碰，萬一干到一半人跑了，他連個追責的地方都沒有。
想來想去，還是得找華人師傅。
他在YeIp上翻了幾家華人裝修公司的頁面，評分都不高，三星半、四星出頭，評論區里翻來覆去就那麼幾個關鍵詞—「活幹得不錯，但拖了兩個月」，「報價便宜，最後加了五千」，「溝通費勁兒，但價格確實合適」。
林明挑了一家離帕羅奧圖最近的，直接開車趕過去面談。
他相信華人公司肯定有應對那麼繁瑣的市政府審批的辦法，線下聊應該能探出一些口風來。
在這美利堅，白人公司把規矩寫在臉上，一條是一條，絕不含糊，絕不便宜。
老墨們往往把規矩當空氣，根本不搭理，但不是靠黑幫混飯的，往往會被規矩搞砸了飯碗。
只有華人，最會應對規矩，該遵守的時候遵守，該繞的時候繞。
華人往往能找出最刁鑽的角度繞過規矩，讓上層白人們防不勝防！
這不是投機取巧。
這是這個國家給不了你公平的時候，你只能想辦法自己給自己找公平。
是在這個處處是壁壘，處處是深坑的美利堅，硬生生在最細的夾縫裡鑽出一條活路來。