第76章 升財之術
（首先要在給能追到這裡的讀者道歉了，迫於生活工作壓力，作者接下來更新質量一定會非常差了，屬於為了完成4000字任務而寫，還是太小看這個行業了，寫完這本書我再沉澱沉澱吧。....）
對於陳曦的回答宋元很滿意，最起碼證明這人確實有處理信息的能力。
其實倒也不需要驗證，宋元就不相信北大畢業的學生會做不好這種工作。
「工作接洽的不錯，我是不是要誇誇你呢？」
陳曦道：「不用啦，這種小事情我很容易就搞定了。」
「對了老闆，你房產那邊我也有在監督，跟那個質檢師也聯繫過了，您要看房產最新資料嗎？」
宋元道：「拿來我看一下吧。」
按照流程，估計已經到下一個打款環節了，雖然知道基本不會出問題，但看一眼能讓人放心，這點很重要。
陳曦就開始跟宋元講，把整個房屋的每處全部清楚的講了出來.
哪裡存疑，哪裡需要改進，哪裡宋元有意見，哪裡有特殊要求。
再把需要改進的地方記下來，把宋元有需求的地方記在心裡，等到有時間就過去一趟。
這是陳曦給自己立下的標準，做工作一定要做得漂亮，絕對不能出現差錯。
她不喜歡跟那麼多人打交道，只要閒的時候能自己待著，不閒的時候忙一些就好，主要這裡規矩不多，壓力不大。
關鍵她也不需要自己去奮鬥，父母給的零花錢完全夠花，能來這裡上班得閒是一方面，能研究宋元這個大導演才是真的有意思。
這生活實在太有盼頭了。
陳曦把工作總結得很好，幾乎不需要宋元再多費心力，剩下的事情就讓她幫著忙吧。
談話結束之餘，宋元問了陳曦一個問題。
「你了解過A股嗎？」
突然轉折的問題讓陳曦短暫地懵了一下，她仔細回憶了一下便搖了搖頭。
「這個我確實不太了解，您是有炒股的想法嗎？」
陳曦不解地看著宋元，就想要從宋元的口中得到下一步的指令。
不過宋元卻什麼都沒有直接回答，而是反問道
「那你覺得未來國家發展的趨勢大抵是怎樣的。」
問出這個問題，主要也是宋元即興而為，想看看這個女秘書眼光怎麼樣。
「改革開放會深化，我們市場化、法治化、規範化會增強，總的來看我們的經濟會進一步發展，大概就是這樣了。」
陳曦是實話實說，對於這方面她確實不是很理解，不過既然領導發問，那她也就硬著頭皮回答。
而她這番話就如同一套廢話，說了也就相當於沒說了，可能是這個問題太過籠統比較難回答。
宋元考慮了一下限定道：「那如果用歷史的角度去分析房地產行業呢？」
這次特地限定了歷史角度，宋元是確確實實想要看看陳曦的商業眼光如何，這關係到陳曦未來的發展方向，也關乎後續宋元撈金計劃的施行。
「先放到歷史大坐標中去看，我們正處在一個千年未有的大變局當中。」
從 1949年到1978年，我們是國家建房、單位分房、房子是福利，不是商品。
1998年房改停止福利分房，到今天2005年，才短短七年。
歷史上一直有個奇怪現象：歷朝歷代但凡太平日久、經濟上升，必然「人往城走，地向城聚，城因人大。」
現在我們每年進城人口，相當於一個歐洲中等國家，這麼多人進城，要住，要結婚，要生子，要安家。
只要城鎮化不停，住房需求就不會停，這不是炒出來的，是人類生存繁衍的基本需求。
我相信老闆你也是看出了這點，所以才在這個階段買房裝修。
不得不說這確實是一個非常好的時機。
看英國的工業革命，看美國的世紀崛起，看戰後的日本，看亞洲四小龍。
歷史幾乎是重複同一路徑
工業化，城鎮化，房產成為支柱，家庭財富固化在房子上。
沒有任何一個大型經濟體，在崛起階段能繞開房地產。
它拉動鋼筋、水泥、化工、家具、家電、基建等行業
它是一輛火車頭，拖著整個工業化體系跑。
所以站在2005年看，房地產成為支柱，不是偶然，是大國崛起的歷史必然。
勢不可用盡，利不可占盡。
從房改開始，國家的房價逐步上升，炒房者芸芸，但因為城鎮化的進行，房價雖然會被調控，但絕不會下跌，總體呈現一種緩慢牛市的趨勢。
同時這也給我們一種警告。
只要城鎮化終止，那房地產就一定下跌，而且由於這裡面存在信貸危機，最後很可能在其中有一次很大的危機。
這就像歷史規律一般，有統一必有分裂，有巔峰必有衰敗，陽盛陰衰，陰盛陽衰。
不過這都是後話了，現在城鎮化趨勢剛起，房產的價格肯定會持續上升。
至此，陳曦講清楚了自己的全部看法。
宋元還是挺滿意的，最起碼是給出了他想要的答案。
「可以，這樣吧，你得空幫我整理一些房地產方面的優質股份，我後面要用，怎麼樣，能辦到嗎？」
「啊?」
陳曦真的有點意外，不是，她就是來應聘一個秘書，這工資怎麼比自己想的要複雜，這還要幫著老闆分析股票。
那將來虧錢了怎麼弄？
「老闆，這個可能有點問題，我只是個秘書啊，我也沒弄過股票，您交給我這個外行，可能不太好吧。」
只不過陳曦的推脫並沒起到作用，宋元立刻就給他畫了一張大餅。
「陳姐，我知道你有能力，只不過是曾經沒用過，但現在不同了，現在你有機會做出一番事業了。」
我知道你家庭條件不錯，但你不想做出一番屬於自己的事業嗎？我可是把你當做重點員工培養的。
宋元一番忽悠，只是這個秘書卻一點上當的意思都沒有，全然的平靜。
陳曦道：「老闆，您想要炒股的話可以在招聘個專門幫您炒股的，我主要還是幫你處理雜物吧。」
意思直白，就是沒戲。
既然老方法不管用，那宋元就拿些實際的東西出來。
「給你漲工資，你只需要你幫我整理出一份表格，你先把所有有關房地產的企業篩選出來，然後篩選一遍再加上你的看法。」
「不需要你擔責，只是會忙上一點。」
「這樣怎麼樣？」
宋元耐心地詢問道
儘管宋元並不接觸股票，但未來房地產發展是大勢所趨，股價上漲是必然發生的。
雖然宋元不能記住那些股票漲了，但是宋元能知道哪些地產企業發展的比較好。
光靠這一點就足夠。
不過這也只是片面性的，還不足以宋元放心地下場投資，所以這裡面必須進行一場信息深層過度篩選。
也正因如此，宋元才大費口舌地讓陳曦分析市場，分析股票。
上輩子他能靠著房地產混起來，那這輩子不可能不再啃上一口。
宋元最終的目的就是買准股票，爭取在明年年初翻一倍賺回來。
對於陳曦的回答宋元很滿意，最起碼證明這人確實有處理信息的能力。
其實倒也不需要驗證，宋元就不相信北大畢業的學生會做不好這種工作。
「工作接洽的不錯，我是不是要誇誇你呢？」
陳曦道：「不用啦，這種小事情我很容易就搞定了。」
「對了老闆，你房產那邊我也有在監督，跟那個質檢師也聯繫過了，您要看房產最新資料嗎？」
宋元道：「拿來我看一下吧。」
按照流程，估計已經到下一個打款環節了，雖然知道基本不會出問題，但看一眼能讓人放心，這點很重要。
陳曦就開始跟宋元講，把整個房屋的每處全部清楚的講了出來.
哪裡存疑，哪裡需要改進，哪裡宋元有意見，哪裡有特殊要求。
再把需要改進的地方記下來，把宋元有需求的地方記在心裡，等到有時間就過去一趟。
這是陳曦給自己立下的標準，做工作一定要做得漂亮，絕對不能出現差錯。
她不喜歡跟那麼多人打交道，只要閒的時候能自己待著，不閒的時候忙一些就好，主要這裡規矩不多，壓力不大。
關鍵她也不需要自己去奮鬥，父母給的零花錢完全夠花，能來這裡上班得閒是一方面，能研究宋元這個大導演才是真的有意思。
這生活實在太有盼頭了。
陳曦把工作總結得很好，幾乎不需要宋元再多費心力，剩下的事情就讓她幫著忙吧。
談話結束之餘，宋元問了陳曦一個問題。
「你了解過A股嗎？」
突然轉折的問題讓陳曦短暫地懵了一下，她仔細回憶了一下便搖了搖頭。
「這個我確實不太了解，您是有炒股的想法嗎？」
陳曦不解地看著宋元，就想要從宋元的口中得到下一步的指令。
不過宋元卻什麼都沒有直接回答，而是反問道
「那你覺得未來國家發展的趨勢大抵是怎樣的。」
問出這個問題，主要也是宋元即興而為，想看看這個女秘書眼光怎麼樣。
「改革開放會深化，我們市場化、法治化、規範化會增強，總的來看我們的經濟會進一步發展，大概就是這樣了。」
陳曦是實話實說，對於這方面她確實不是很理解，不過既然領導發問，那她也就硬著頭皮回答。
而她這番話就如同一套廢話，說了也就相當於沒說了，可能是這個問題太過籠統比較難回答。
宋元考慮了一下限定道：「那如果用歷史的角度去分析房地產行業呢？」
這次特地限定了歷史角度，宋元是確確實實想要看看陳曦的商業眼光如何，這關係到陳曦未來的發展方向，也關乎後續宋元撈金計劃的施行。
「先放到歷史大坐標中去看，我們正處在一個千年未有的大變局當中。」
從 1949年到1978年，我們是國家建房、單位分房、房子是福利，不是商品。
1998年房改停止福利分房，到今天2005年，才短短七年。
歷史上一直有個奇怪現象：歷朝歷代但凡太平日久、經濟上升，必然「人往城走，地向城聚，城因人大。」
現在我們每年進城人口，相當於一個歐洲中等國家，這麼多人進城，要住，要結婚，要生子，要安家。
只要城鎮化不停，住房需求就不會停，這不是炒出來的，是人類生存繁衍的基本需求。
我相信老闆你也是看出了這點，所以才在這個階段買房裝修。
不得不說這確實是一個非常好的時機。
看英國的工業革命，看美國的世紀崛起，看戰後的日本，看亞洲四小龍。
歷史幾乎是重複同一路徑
工業化，城鎮化，房產成為支柱，家庭財富固化在房子上。
沒有任何一個大型經濟體，在崛起階段能繞開房地產。
它拉動鋼筋、水泥、化工、家具、家電、基建等行業
它是一輛火車頭，拖著整個工業化體系跑。
所以站在2005年看，房地產成為支柱，不是偶然，是大國崛起的歷史必然。
勢不可用盡，利不可占盡。
從房改開始，國家的房價逐步上升，炒房者芸芸，但因為城鎮化的進行，房價雖然會被調控，但絕不會下跌，總體呈現一種緩慢牛市的趨勢。
同時這也給我們一種警告。
只要城鎮化終止，那房地產就一定下跌，而且由於這裡面存在信貸危機，最後很可能在其中有一次很大的危機。
這就像歷史規律一般，有統一必有分裂，有巔峰必有衰敗，陽盛陰衰，陰盛陽衰。
不過這都是後話了，現在城鎮化趨勢剛起，房產的價格肯定會持續上升。
至此，陳曦講清楚了自己的全部看法。
宋元還是挺滿意的，最起碼是給出了他想要的答案。
「可以，這樣吧，你得空幫我整理一些房地產方面的優質股份，我後面要用，怎麼樣，能辦到嗎？」
「啊?」
陳曦真的有點意外，不是，她就是來應聘一個秘書，這工資怎麼比自己想的要複雜，這還要幫著老闆分析股票。
那將來虧錢了怎麼弄？
「老闆，這個可能有點問題，我只是個秘書啊，我也沒弄過股票，您交給我這個外行，可能不太好吧。」
只不過陳曦的推脫並沒起到作用，宋元立刻就給他畫了一張大餅。
「陳姐，我知道你有能力，只不過是曾經沒用過，但現在不同了，現在你有機會做出一番事業了。」
我知道你家庭條件不錯，但你不想做出一番屬於自己的事業嗎？我可是把你當做重點員工培養的。
宋元一番忽悠，只是這個秘書卻一點上當的意思都沒有，全然的平靜。
陳曦道：「老闆，您想要炒股的話可以在招聘個專門幫您炒股的，我主要還是幫你處理雜物吧。」
意思直白，就是沒戲。
既然老方法不管用，那宋元就拿些實際的東西出來。
「給你漲工資，你只需要你幫我整理出一份表格，你先把所有有關房地產的企業篩選出來，然後篩選一遍再加上你的看法。」
「不需要你擔責，只是會忙上一點。」
「這樣怎麼樣？」
宋元耐心地詢問道
儘管宋元並不接觸股票，但未來房地產發展是大勢所趨，股價上漲是必然發生的。
雖然宋元不能記住那些股票漲了，但是宋元能知道哪些地產企業發展的比較好。
光靠這一點就足夠。
不過這也只是片面性的，還不足以宋元放心地下場投資，所以這裡面必須進行一場信息深層過度篩選。
也正因如此，宋元才大費口舌地讓陳曦分析市場，分析股票。
上輩子他能靠著房地產混起來，那這輩子不可能不再啃上一口。
宋元最終的目的就是買准股票，爭取在明年年初翻一倍賺回來。