第50章 誰賺了
拉莫特男爵抬起頭，咳嗽了一聲：
「林恩先生，八法郎一畝這個價格……是不是能再商量商量？」
林恩放下杯子，笑了。
「男爵先生，三天前咱們可是說好的。八法郎一畝，現錢，一次付清。您現在反悔？」
「不是反悔，」拉莫特男爵捋了捋鬍子，斟酌著措辭，「就是覺得……這價格是不是稍微低了那麼一點？畢竟我那塊地，當年可是……」
「當年是當年，現在是現在。」林恩不緊不慢地打斷他，臉上的笑容淡了幾分：
「出爾反爾可不是什麼好品德。男爵先生要是覺得虧，那就算了。反正要買地，我有的是選擇。」
他說著，「怒氣沖沖「地就要起身。
「別別別！」莫里斯差點從椅子上彈起來，連忙伸手虛攔：
「林恩先生，別衝動！八法郎就八法郎，咱們不商量了！」
他一邊說一邊拼命給拉莫特男爵使眼色。
這冤大頭要是跑了，上哪兒找去？
拉莫特男爵臉上閃過一絲尷尬，又閃過一絲不甘，最後終於化作一聲輕咳。
他提起筆，在合同上籤下了自己的名字。
莫里斯和杜福爾也趕緊簽了，生怕晚一步林恩就反悔。
三份合同推到林恩面前。
林恩接過合同，轉頭看向坐在旁邊一直沒吭聲的那位穿黑色禮服的中年人：
「勒格拉先生，接下來就拜託您了。」
那位中年人點點頭，站起身來。
他正是林恩特意從巴黎請來的勒格拉律師。
「三位先生，」勒格拉打開隨身攜帶的公文包，取出幾份正式的法律文書：
「這是不動產轉讓契約的正式文本，我已經按照你們和林恩先生商定的條款擬好了。按照法律規定，土地交易需要在公證人面前簽署正式契約，然後到抵押登記機關辦理過戶登記。」
幾位地主點點頭，對這個流程顯然不陌生。
只有杜福爾一臉茫然：「登記？」
「是的，杜福爾先生。」勒格拉推了推眼鏡：
「根據法蘭西共和國七年霧月十一日法律，所有不動產轉讓必須在所在地的抵押登記機關辦理登記，簡單說，不登記，這塊地法律上還不算林恩先生的。」
杜福爾皺了皺眉：「這麼麻煩？」
「這是為了保護交易安全。」勒格拉不緊不慢地說：
「登記之後，這塊地從此就在官方檔案里清清楚楚寫著林恩·勒布朗的名字。以後再有什麼糾紛，誰也賴不掉。」
他把三份正式契約分別推到三人面前：
「這是正式版本，條款和剛才那份合同完全一致。三位如果沒有異議，現在就可以簽字。簽完之後，我們一起去一趟區政府的抵押登記機關，辦理過戶手續。林恩先生會在登記完成的同時支付款項。」
莫里斯接過契約，看了一遍，確認無誤後，提起筆簽了字。
莫里斯和杜福爾也簽了。
勒格拉把三份契約收好，站起身：
「那現在就去區政府吧。早點辦完，三位早點拿到錢。」
……
諾讓鎮區政府的抵押登記機關，其實就是一間灰撲撲的小屋子，門口掛著一塊小木牌，上面寫著「抵押登記處」幾個字。
一個五十來歲、戴著袖套的老頭坐在櫃檯後面，正拿著一份報紙看得津津有味。
看見一群人進來，他懶洋洋地抬起頭：
「什麼事？」
「辦理不動產過戶登記。」勒格拉把三份契約和三位地主的地契原件遞過去。
老頭接過文件，翻了翻，眼睛微微睜大：
「四千畝？三塊地一起過戶？」
「對。」勒格拉點點頭。
老頭抬頭打量了一眼站在後面的林恩，目光里閃過一絲驚訝。
他站起身，走到後面一排巨大的柜子前，拉開其中一個抽屜，翻出一本厚厚的登記簿。
「名字？」
「買方：林恩·勒布朗，巴黎郊外塞納河畔訥伊鎮，勒布朗鑄鐵廠廠長。賣方：拉莫特男爵、莫里斯先生、杜福爾先生。」
老頭翻開登記簿，蘸了蘸墨水，一筆一划地開始記錄。
林恩站在旁邊，看著那本厚重的登記簿。
這就是1847年的不動產登記系統。簡陋，原始，卻又帶著一種樸素的鄭重。
老頭寫了大半頁，最後在末尾蓋上一個小圓印章，抬起頭：
「行了。登記費十二法郎。」
林恩朝馬修點點頭，馬修掏出十二法郎放在櫃檯上。
老頭收好錢，把登記簿轉過來，指著那行剛寫好的記錄：
「勒布朗先生，您看看。從今天起，諾讓鎮北邊這三塊地，總共四千畝，就是您的了。」
林恩低頭看了一眼。
登記簿上清清楚楚寫著：
「公元1847年4月22日，賣方拉莫特男爵、莫里斯先生、杜福爾先生等三人，將位於諾讓鎮北之不動產共計四千畝，轉讓予買方林恩·勒布朗。轉讓價格三萬二千法郎。登記完畢。」
下面還有登記員的簽名和印章。
就這麼幾行字，四千畝地，換了主人。
林恩點點頭，從馬修手裡接過那個沉甸甸的牛皮紙袋，放在櫃檯上：
「三位，錢在這兒。」
莫里斯第一個接過自己那份，手指翻飛，飛快地點了一遍。
點完之後，他一把將鈔票揣進懷裡，臉上笑得跟開了花似的：
「林恩先生，爽快！以後有什麼需要幫忙的，儘管開口！」
杜福爾更誇張，抱著那沓鈔票翻來覆去地看，嘴裡念念有詞：
「三千……六千……九千……」數到一半，他忽然抬起頭，眼眶居然紅了：
「林恩先生，您是我的恩人！這塊地壓了我三年，稅交了五六百，一粒糧食沒收回來。今天終於……終於……」
林恩拍拍他的肩膀：
「杜福爾先生，別激動，以後常來我這兒打獵。」
杜福爾愣了一下，隨即破涕為笑。
拉莫特男爵把鈔票揣進懷裡，臉上也露出如釋重負的表情。
他伸出手，用力握了握林恩的手：
「年輕人，你這魄力，我服了。這塊地雖然現在荒著，但好歹是咱們諾讓鎮最大的地塊。你好好養兩年，等草長起來了，打獵肯定過癮！」
林恩笑著點頭。
三位地主握著他的手久久不放，眼神里滿是「終於脫手了」的慶幸，還有一絲對「冤大頭」的……慈祥。
臨走時，拉莫特男爵甚至破天荒地朝馬車揮了揮手：
「年輕人，路上慢點！有空來我莊園喝茶！」
「林恩先生，八法郎一畝這個價格……是不是能再商量商量？」
林恩放下杯子，笑了。
「男爵先生，三天前咱們可是說好的。八法郎一畝，現錢，一次付清。您現在反悔？」
「不是反悔，」拉莫特男爵捋了捋鬍子，斟酌著措辭，「就是覺得……這價格是不是稍微低了那麼一點？畢竟我那塊地，當年可是……」
「當年是當年，現在是現在。」林恩不緊不慢地打斷他，臉上的笑容淡了幾分：
「出爾反爾可不是什麼好品德。男爵先生要是覺得虧，那就算了。反正要買地，我有的是選擇。」
他說著，「怒氣沖沖「地就要起身。
「別別別！」莫里斯差點從椅子上彈起來，連忙伸手虛攔：
「林恩先生，別衝動！八法郎就八法郎，咱們不商量了！」
他一邊說一邊拼命給拉莫特男爵使眼色。
這冤大頭要是跑了，上哪兒找去？
拉莫特男爵臉上閃過一絲尷尬，又閃過一絲不甘，最後終於化作一聲輕咳。
他提起筆，在合同上籤下了自己的名字。
莫里斯和杜福爾也趕緊簽了，生怕晚一步林恩就反悔。
三份合同推到林恩面前。
林恩接過合同，轉頭看向坐在旁邊一直沒吭聲的那位穿黑色禮服的中年人：
「勒格拉先生，接下來就拜託您了。」
那位中年人點點頭，站起身來。
他正是林恩特意從巴黎請來的勒格拉律師。
「三位先生，」勒格拉打開隨身攜帶的公文包，取出幾份正式的法律文書：
「這是不動產轉讓契約的正式文本，我已經按照你們和林恩先生商定的條款擬好了。按照法律規定，土地交易需要在公證人面前簽署正式契約，然後到抵押登記機關辦理過戶登記。」
幾位地主點點頭，對這個流程顯然不陌生。
只有杜福爾一臉茫然：「登記？」
「是的，杜福爾先生。」勒格拉推了推眼鏡：
「根據法蘭西共和國七年霧月十一日法律，所有不動產轉讓必須在所在地的抵押登記機關辦理登記，簡單說，不登記，這塊地法律上還不算林恩先生的。」
杜福爾皺了皺眉：「這麼麻煩？」
「這是為了保護交易安全。」勒格拉不緊不慢地說：
「登記之後，這塊地從此就在官方檔案里清清楚楚寫著林恩·勒布朗的名字。以後再有什麼糾紛，誰也賴不掉。」
他把三份正式契約分別推到三人面前：
「這是正式版本，條款和剛才那份合同完全一致。三位如果沒有異議，現在就可以簽字。簽完之後，我們一起去一趟區政府的抵押登記機關，辦理過戶手續。林恩先生會在登記完成的同時支付款項。」
莫里斯接過契約，看了一遍，確認無誤後，提起筆簽了字。
莫里斯和杜福爾也簽了。
勒格拉把三份契約收好，站起身：
「那現在就去區政府吧。早點辦完，三位早點拿到錢。」
……
諾讓鎮區政府的抵押登記機關，其實就是一間灰撲撲的小屋子，門口掛著一塊小木牌，上面寫著「抵押登記處」幾個字。
一個五十來歲、戴著袖套的老頭坐在櫃檯後面，正拿著一份報紙看得津津有味。
看見一群人進來，他懶洋洋地抬起頭：
「什麼事？」
「辦理不動產過戶登記。」勒格拉把三份契約和三位地主的地契原件遞過去。
老頭接過文件，翻了翻，眼睛微微睜大：
「四千畝？三塊地一起過戶？」
「對。」勒格拉點點頭。
老頭抬頭打量了一眼站在後面的林恩，目光里閃過一絲驚訝。
他站起身，走到後面一排巨大的柜子前，拉開其中一個抽屜，翻出一本厚厚的登記簿。
「名字？」
「買方：林恩·勒布朗，巴黎郊外塞納河畔訥伊鎮，勒布朗鑄鐵廠廠長。賣方：拉莫特男爵、莫里斯先生、杜福爾先生。」
老頭翻開登記簿，蘸了蘸墨水，一筆一划地開始記錄。
林恩站在旁邊，看著那本厚重的登記簿。
這就是1847年的不動產登記系統。簡陋，原始，卻又帶著一種樸素的鄭重。
老頭寫了大半頁，最後在末尾蓋上一個小圓印章，抬起頭：
「行了。登記費十二法郎。」
林恩朝馬修點點頭，馬修掏出十二法郎放在櫃檯上。
老頭收好錢，把登記簿轉過來，指著那行剛寫好的記錄：
「勒布朗先生，您看看。從今天起，諾讓鎮北邊這三塊地，總共四千畝，就是您的了。」
林恩低頭看了一眼。
登記簿上清清楚楚寫著：
「公元1847年4月22日，賣方拉莫特男爵、莫里斯先生、杜福爾先生等三人，將位於諾讓鎮北之不動產共計四千畝，轉讓予買方林恩·勒布朗。轉讓價格三萬二千法郎。登記完畢。」
下面還有登記員的簽名和印章。
就這麼幾行字，四千畝地，換了主人。
林恩點點頭，從馬修手裡接過那個沉甸甸的牛皮紙袋，放在櫃檯上：
「三位，錢在這兒。」
莫里斯第一個接過自己那份，手指翻飛，飛快地點了一遍。
點完之後，他一把將鈔票揣進懷裡，臉上笑得跟開了花似的：
「林恩先生，爽快！以後有什麼需要幫忙的，儘管開口！」
杜福爾更誇張，抱著那沓鈔票翻來覆去地看，嘴裡念念有詞：
「三千……六千……九千……」數到一半，他忽然抬起頭，眼眶居然紅了：
「林恩先生，您是我的恩人！這塊地壓了我三年，稅交了五六百，一粒糧食沒收回來。今天終於……終於……」
林恩拍拍他的肩膀：
「杜福爾先生，別激動，以後常來我這兒打獵。」
杜福爾愣了一下，隨即破涕為笑。
拉莫特男爵把鈔票揣進懷裡，臉上也露出如釋重負的表情。
他伸出手，用力握了握林恩的手：
「年輕人，你這魄力，我服了。這塊地雖然現在荒著，但好歹是咱們諾讓鎮最大的地塊。你好好養兩年，等草長起來了，打獵肯定過癮！」
林恩笑著點頭。
三位地主握著他的手久久不放，眼神里滿是「終於脫手了」的慶幸，還有一絲對「冤大頭」的……慈祥。
臨走時，拉莫特男爵甚至破天荒地朝馬車揮了揮手：
「年輕人，路上慢點！有空來我莊園喝茶！」