第165章 長租房項目
陳紅的腦子，被楊慶捅出來一個大窟窿。
還可以這麼玩？
那他們街道還不富裕死？
「街道拿這麼多錢，會不會不太好？」
楊慶無所謂的道。
「交一部分給區里，剩下的都是街道通過自己努力得來的，有什麼問題？」
「怎麼的，還不允許人家自己解決自己的問題了？」
「街道這麼缺房子，區里給解決嗎？街道這麼多找不到工作的人，區里給解決嗎？街道那麼多孤寡老人和孤兒還有那多逃難過來的人，區里都給解決嗎？」
「他們解決不了，咱們這是自力更生艱苦奮鬥，不給區里添麻煩。」
「只要群眾的生活變好了，那就是好街道。」
陳紅的被楊慶轟出來的腦洞裡，又瞬間填滿了許多奇奇怪怪的東西。
「對啊，我們一直以來貫徹都是自力更生艱苦奮鬥啊。」
「家庭農場，飼養中心，農技站，還有你說的這個蓋房子。」
「我們這都是在自力更生啊。」
「這不就是一直提倡的嗎？」
「確實沒毛病。」
不過蓋房子，是不是耗費太多？依照街道的那點錢這要等到猴年馬月了。
「現在街道新開了這些麼項目，只怕蓋房子的事情，不是一時半會兒的，可以完成的。」
「你有沒有辦法。」
楊慶擺了擺手。
「你先去拿這個交差吧，人家問，咱們說說給人家一個思路沒有什麼，但是下死力氣面面俱到的去幫，不值得。」
「做好了，人家認為這是自己的能力，沒做好，人家認為你藏著掖著了。」
「里外不是人。」
陳紅有點感情用事。
「那怎麼可能，萬玲對我很好的，是我在街道為數不多的朋友。」
楊慶呵呵一笑。
「你們關係真的好？真的好這麼久也沒有來家裡一趟？」
「再說你才去街道多久？你覺得這麼短的時間，你可以看清楚一個人？」
「涉及到利益的事情，多小心都不為過。」
「這事情她來出頭，就要承擔責任，三成？你知道對別人來說有多大的壓力嗎？」
「一間房子建起來，就是毛坯的，也要兩三百左右。」
「三成就將近一百塊錢了。」
「雖然我說的方法，風險很小，但是再小也是有風險的。」
「咱們院的房子一間一個月也不過三塊錢。」
「一年36，要十年時間才能回本。」
「這麼長的回報周期，要是街道認為這個項目就是一個累贅，造成了虧空，想要停掉。」
「你說，她要不要承擔責任。」
「很多時候，有理都說不清。」
「更不要說你們街道內員工之間的恩怨情仇了。」
陳紅翻了一個白眼。
「哪裡有那麼多的明爭暗鬥，那都是你的臆想，我們街道還是不錯的。」
楊慶也不和她爭論這個。
「反正我只說房子這個項目。」
「如果街道有意向把它做成街道的基本服務項目的話，可以長租房子便宜一點的方式吸引人簽長租合同。
比如2塊錢一個月，一年就是24，簽五年就是120，十年240，有了這些錢一次性可以解決很多人的住房問題。」
「還可以在住房緊的時候，突擊建造，誰需要房，就簽一個十年的合同，用租客的錢，蓋街道的房。」
「對於那些急需房子結婚的人來說，說不定還會很受歡迎。」
「如果你們再大膽一點，先交錢後蓋房子，設立幾種規格，比如有人給的錢多，就修好的，有人給的租金少，就建的簡陋一點。」
「這樣等到十年之後，合同完結，街道就有了更多的租金收入，而街道自始至終沒有投入一分錢。」
「既服務了群眾，又增加了街道收入，還給雷師傅帶來更多的工作，讓他們可以安排更多的。」
「如果整個京城都學我們，雷師傅的建築隊，都可以獨立出去，成立一個建築公司，自負盈虧，不但可以讓街道擺脫了包袱，還能增加更多的崗位和給街道提供更多的收入。」
說到這裡，楊慶知道自己又說多了。
這個嘴禿嚕的毛病得改改。
陳紅卻聽的眼睛亮了起來，嘴上卻說道。
「這樣會不會不好，這不是沾群眾的光嗎？」
「而且分檔次，不利於團結。」
楊慶翻了一個白眼。
「你們要是覺得良心上過不去，可以延長租期啊。」
「延長到二十年你們都是掙的。」
「錢又不用你們出，你們還養活了一堆建築工人，多好的事情。」
「現在又不讓私人擁有房產了，想要解決住房問題，不用這個辦法，用什麼辦法？」
「總不能隨著大家越生越多，一家十幾口，都住一間房子裡吧。」
（城裡以前就是這樣的。）
「難道等街道分房？街道沒有錢，怎麼解決這個問題？」
又多嘴了，楊慶乾脆捂住了自己的嘴。
「不說了不說了，這嘴就管不住了。」
陳紅呵呵的笑著。
感覺楊慶有點可愛。
一邊告訴自己別做這個吃力不討好的事情一邊給自己出主意。
第二天，陳紅就把房地產的項目告訴了萬玲。
萬玲乍一下，根本接受不了這個超越了時代的事情。
她瞪大了眼睛一臉懷疑。
「這能行？讓群眾出錢給街道蓋房？」
「這還不被唾沫星子淹死了？」
陳紅火熱的內心，頓時被澆了一盆涼水。
不過誰讓她是自己的好姐妹的，陳紅表情僵了一下，隨後開始給她解釋，怎麼操作。
「我們這個項目可以叫長租房項目，剛開始我們使用街道的資金建造三種規格的房子。」
「然後尋找租房人。」
「如果有人認同長租模式，那我們的建房款不就回來了嗎？」
「哪種規格的房子收到的租金，就用來建造哪種規格的房子。」
「對於那些需求不太緊的，我們甚至可以先簽合同收錢，後建房。」
「反正這種模式，風險低，可行性高。」
「就看你做不做了。」
陳紅這麼細心的萬玲才明白了她的意思。
「你是說，我們在街道租房業務上，再增加一個長租業務？」
「那根本不需要去蓋新的啊，我們街道還是有些空房的。」
陳紅這下真有點後悔了，就這腦子，她沒好氣的訓斥道。
「那些房子是解決民生問題的，你要都改成長租，你還讓群眾活不活了，不是誰家都有那麼多錢來長租的。」
「你這樣做，那些沒有正式工作，靠打零工生活的人，怎麼活？」
萬玲被陳紅一頓訓斥，也才反應過來，自己的主意有多蠢。
還可以這麼玩？
那他們街道還不富裕死？
「街道拿這麼多錢，會不會不太好？」
楊慶無所謂的道。
「交一部分給區里，剩下的都是街道通過自己努力得來的，有什麼問題？」
「怎麼的，還不允許人家自己解決自己的問題了？」
「街道這麼缺房子，區里給解決嗎？街道這麼多找不到工作的人，區里給解決嗎？街道那麼多孤寡老人和孤兒還有那多逃難過來的人，區里都給解決嗎？」
「他們解決不了，咱們這是自力更生艱苦奮鬥，不給區里添麻煩。」
「只要群眾的生活變好了，那就是好街道。」
陳紅的被楊慶轟出來的腦洞裡，又瞬間填滿了許多奇奇怪怪的東西。
「對啊，我們一直以來貫徹都是自力更生艱苦奮鬥啊。」
「家庭農場，飼養中心，農技站，還有你說的這個蓋房子。」
「我們這都是在自力更生啊。」
「這不就是一直提倡的嗎？」
「確實沒毛病。」
不過蓋房子，是不是耗費太多？依照街道的那點錢這要等到猴年馬月了。
「現在街道新開了這些麼項目，只怕蓋房子的事情，不是一時半會兒的，可以完成的。」
「你有沒有辦法。」
楊慶擺了擺手。
「你先去拿這個交差吧，人家問，咱們說說給人家一個思路沒有什麼，但是下死力氣面面俱到的去幫，不值得。」
「做好了，人家認為這是自己的能力，沒做好，人家認為你藏著掖著了。」
「里外不是人。」
陳紅有點感情用事。
「那怎麼可能，萬玲對我很好的，是我在街道為數不多的朋友。」
楊慶呵呵一笑。
「你們關係真的好？真的好這麼久也沒有來家裡一趟？」
「再說你才去街道多久？你覺得這麼短的時間，你可以看清楚一個人？」
「涉及到利益的事情，多小心都不為過。」
「這事情她來出頭，就要承擔責任，三成？你知道對別人來說有多大的壓力嗎？」
「一間房子建起來，就是毛坯的，也要兩三百左右。」
「三成就將近一百塊錢了。」
「雖然我說的方法，風險很小，但是再小也是有風險的。」
「咱們院的房子一間一個月也不過三塊錢。」
「一年36，要十年時間才能回本。」
「這麼長的回報周期，要是街道認為這個項目就是一個累贅，造成了虧空，想要停掉。」
「你說，她要不要承擔責任。」
「很多時候，有理都說不清。」
「更不要說你們街道內員工之間的恩怨情仇了。」
陳紅翻了一個白眼。
「哪裡有那麼多的明爭暗鬥，那都是你的臆想，我們街道還是不錯的。」
楊慶也不和她爭論這個。
「反正我只說房子這個項目。」
「如果街道有意向把它做成街道的基本服務項目的話，可以長租房子便宜一點的方式吸引人簽長租合同。
比如2塊錢一個月，一年就是24，簽五年就是120，十年240，有了這些錢一次性可以解決很多人的住房問題。」
「還可以在住房緊的時候，突擊建造，誰需要房，就簽一個十年的合同，用租客的錢，蓋街道的房。」
「對於那些急需房子結婚的人來說，說不定還會很受歡迎。」
「如果你們再大膽一點，先交錢後蓋房子，設立幾種規格，比如有人給的錢多，就修好的，有人給的租金少，就建的簡陋一點。」
「這樣等到十年之後，合同完結，街道就有了更多的租金收入，而街道自始至終沒有投入一分錢。」
「既服務了群眾，又增加了街道收入，還給雷師傅帶來更多的工作，讓他們可以安排更多的。」
「如果整個京城都學我們，雷師傅的建築隊，都可以獨立出去，成立一個建築公司，自負盈虧，不但可以讓街道擺脫了包袱，還能增加更多的崗位和給街道提供更多的收入。」
說到這裡，楊慶知道自己又說多了。
這個嘴禿嚕的毛病得改改。
陳紅卻聽的眼睛亮了起來，嘴上卻說道。
「這樣會不會不好，這不是沾群眾的光嗎？」
「而且分檔次，不利於團結。」
楊慶翻了一個白眼。
「你們要是覺得良心上過不去，可以延長租期啊。」
「延長到二十年你們都是掙的。」
「錢又不用你們出，你們還養活了一堆建築工人，多好的事情。」
「現在又不讓私人擁有房產了，想要解決住房問題，不用這個辦法，用什麼辦法？」
「總不能隨著大家越生越多，一家十幾口，都住一間房子裡吧。」
（城裡以前就是這樣的。）
「難道等街道分房？街道沒有錢，怎麼解決這個問題？」
又多嘴了，楊慶乾脆捂住了自己的嘴。
「不說了不說了，這嘴就管不住了。」
陳紅呵呵的笑著。
感覺楊慶有點可愛。
一邊告訴自己別做這個吃力不討好的事情一邊給自己出主意。
第二天，陳紅就把房地產的項目告訴了萬玲。
萬玲乍一下，根本接受不了這個超越了時代的事情。
她瞪大了眼睛一臉懷疑。
「這能行？讓群眾出錢給街道蓋房？」
「這還不被唾沫星子淹死了？」
陳紅火熱的內心，頓時被澆了一盆涼水。
不過誰讓她是自己的好姐妹的，陳紅表情僵了一下，隨後開始給她解釋，怎麼操作。
「我們這個項目可以叫長租房項目，剛開始我們使用街道的資金建造三種規格的房子。」
「然後尋找租房人。」
「如果有人認同長租模式，那我們的建房款不就回來了嗎？」
「哪種規格的房子收到的租金，就用來建造哪種規格的房子。」
「對於那些需求不太緊的，我們甚至可以先簽合同收錢，後建房。」
「反正這種模式，風險低，可行性高。」
「就看你做不做了。」
陳紅這麼細心的萬玲才明白了她的意思。
「你是說，我們在街道租房業務上，再增加一個長租業務？」
「那根本不需要去蓋新的啊，我們街道還是有些空房的。」
陳紅這下真有點後悔了，就這腦子，她沒好氣的訓斥道。
「那些房子是解決民生問題的，你要都改成長租，你還讓群眾活不活了，不是誰家都有那麼多錢來長租的。」
「你這樣做，那些沒有正式工作，靠打零工生活的人，怎麼活？」
萬玲被陳紅一頓訓斥，也才反應過來，自己的主意有多蠢。