第203章 全款
王房東被懟得啞口無言，嘴唇哆嗦著：「可……可那豪華裝修……」
「少跟我提那破裝修。」秦朗直接打斷他，滿臉不屑。
「那堆大紅柱子和水晶吊燈，丑得要死，林哥接手了不得砸了重裝。」
「拆除費、清運費，還有除甲醛的費用，我還得讓你掏呢。」
「那裝修，在林哥眼裡，就是一堆需要花錢清理的垃圾！」
秦朗逼近一步，壓低聲音，一字一頓地說道：
「老王，咱們明人不說暗話。我知道你當年買鋪子首付給了四百萬，從銀行貸了八百萬。」
「這幾年你每個月還的貸款，大部分都是利息，本金根本沒還多少。」
「你現在在銀行的貸款餘額，大概還有七百五十萬左右吧？」
聽到秦朗極其精準地報出自己的貸款底細，王房東額頭上的冷汗「唰」的一下流了下來。
底牌被徹底看穿，他感覺自己就像是一個被剝光了衣服扔在雪地里的人，無所遁形。
他徹底沒了談判的籌碼。
「我給你八百萬全款。」
秦朗的聲音沒有絲毫起伏，就像在宣判最後的裁決：
「這筆錢打過去，剛好夠你平掉銀行的貸款，還能剩下個幾十萬的現金在手裡。」
「拿了這五十萬，你至少不用上失信黑名單，不用變成老賴，不用連高鐵都坐不了，還能留套房子給老婆孩子過個安穩日子。」
秦朗指了指空蕩蕩的街道，語氣變得極其森冷：
「如果你今天不賣。」
「那就等著貸款逾期，銀行查封拍賣。帶著毒火鍋的案底，這鋪子法拍你是知道的，頂多拍個六百萬。到時候，你不僅一分錢拿不到，還得倒欠銀行一百多萬！」
「是拿著五十萬全身而退，還是背著一百萬債務去跳樓。老王，你自己選。」
殘酷的算帳，把最後的生路和死路清清楚楚地擺在了王房東面前。
王房東靠在牆上，大口大口地喘著粗氣，仿佛一條缺氧的魚。
八百萬賣掉價值一千多萬的鋪子，他這幾年的心血、他當年投進去的四百萬首付，全部灰飛煙滅。
相當於他白白給銀行打了幾年的工，最後只落得個五十萬的殘羹冷炙。
心痛得仿佛在滴血，那種強烈的不甘和屈辱感幾乎要將他撕裂。
但他沒有退路了。如果不賣給林凡，他連這最後的五十萬都留不住。
足足過了五分鐘。
這五分鐘，對王房東來說，比一個世紀還要漫長。
他像是一下子老了十歲，原本筆挺的脊背佝僂了下去，臉上的精明和算計蕩然無存，只剩下一片死灰。
他緩緩抬起頭，看著秦朗，聲音沙啞得像是在砂紙上磨過一樣：
「好……八百萬……我賣。」
聽到這句話，秦朗的嘴角終於勾起了一抹滿意的冷笑。
他掏出手機，直接撥通了自家集團法務部主管的電話。
「喂，老張。帶上商鋪產權轉讓合同的模板，還有公章，來一趟鳳凰金街的林家鋪子。」
「對，現在立刻過來，處理一個商鋪的產權買斷合同。」
掛斷電話，秦朗看著癱在牆邊的王房東，微微揚了揚下巴：
「走吧，進店裡等。律師馬上到，簽完合同，八百萬立刻打到你帳上。」
王房東木然地點了點頭，跟著秦朗走進了店裡。
吧檯後。
林凡依然坐在那裡，端著水杯，面色平靜，仿佛外面發生的一切都與他無關。
秦朗走過去，比了個「OK」的手勢，壓低聲音，語氣里透著掩飾不住的興奮：
「林哥，搞定了。八百萬，產權直接過戶到你名下。這波簡直是血賺！」
林凡放下水杯，微微點了點頭。
半小時後。
兩名穿著筆挺西裝的律師提著公文包快步走入店內。
筆記本電腦打開，可攜式印表機連上。一份極其嚴謹的《商鋪產權轉讓協議》很快列印出來，擺在了桌面上。
王房東看著合同上「人民幣捌佰萬元整」的字樣，手抖得幾乎拿不住筆。
但他還是咬著牙，簽下了自己的名字，按下了紅手印。
林凡拿起合同看了一眼，確認無誤後，也簽下了字。
隨後，林凡拿出手機，輸入了王房東提供的銀行卡號。
「叮。」
不到一分鐘，王房東的手機收到了一條資金入帳的簡訊。
看著屏幕上多出來的八百萬元餘額，王房東沒有絲毫的高興，反而有種想哭的衝動。
他把各種產權證書和那串厚重的鋪子鑰匙放在桌上，站起身。
「林大師，秦少。鋪子是你們的了。明天一早，我就去房管局配合辦理過戶手續。」
王房東深深地鞠了一躬，仿佛瞬間蒼老了許多。他轉身推開門，步履蹣跚地離開了。
林凡拿起桌上那串沉甸甸的鑰匙。
從現在開始，這間上下兩層、總面積達到三百平米的大店面，連同腳下的這塊地皮，徹底屬於他了。
「林哥，恭喜啊。這下規模上來了。」秦朗把法務打發走，坐回椅子上，笑嘻嘻地說道。
林凡把那串沉甸甸的鑰匙放在收銀台上，倒了兩杯溫水，推給秦朗一杯。
「多謝你啊，秦少。今天忙前忙後跑這一趟，幫我把價格壓下來，還替我墊了八百萬的全款。」林凡語氣認真。
他卡里的現金流這陣子雖然漲得快，但滿打滿算也就兩百多萬，要全款拿下這套鋪子確實不夠。
剛才如果不是秦朗直接讓財務打款，王房東絕對不會那麼痛快地簽下買斷合同。
「害，林哥你跟我見外什麼。」秦朗端起水杯喝了一口，滿不在乎地擺了擺手。
「這八百萬放我帳上也是躺著吃灰。你這店的賺錢速度我還不清楚？這叫優質投資。再說了，你天天管我飯，我出點力不是應該的嗎？」
林凡沒有順著他的客套話往下接，直截了當地說：
「親兄弟明算帳。那錢等我存夠了，過陣子一次性轉還給你。」
秦朗了解林凡的脾氣，知道他這個人最不喜歡欠別人人情，於是點點頭答應下來：
「行，聽你的。本金還我就行，利息你要是敢給，那就是打我臉。」
秦朗放下水杯，轉頭看向隔壁那棟三層小樓的方向，神色變得興奮起來：
「少跟我提那破裝修。」秦朗直接打斷他，滿臉不屑。
「那堆大紅柱子和水晶吊燈，丑得要死，林哥接手了不得砸了重裝。」
「拆除費、清運費，還有除甲醛的費用，我還得讓你掏呢。」
「那裝修，在林哥眼裡，就是一堆需要花錢清理的垃圾！」
秦朗逼近一步，壓低聲音，一字一頓地說道：
「老王，咱們明人不說暗話。我知道你當年買鋪子首付給了四百萬，從銀行貸了八百萬。」
「這幾年你每個月還的貸款，大部分都是利息，本金根本沒還多少。」
「你現在在銀行的貸款餘額，大概還有七百五十萬左右吧？」
聽到秦朗極其精準地報出自己的貸款底細，王房東額頭上的冷汗「唰」的一下流了下來。
底牌被徹底看穿，他感覺自己就像是一個被剝光了衣服扔在雪地里的人，無所遁形。
他徹底沒了談判的籌碼。
「我給你八百萬全款。」
秦朗的聲音沒有絲毫起伏，就像在宣判最後的裁決：
「這筆錢打過去，剛好夠你平掉銀行的貸款，還能剩下個幾十萬的現金在手裡。」
「拿了這五十萬，你至少不用上失信黑名單，不用變成老賴，不用連高鐵都坐不了，還能留套房子給老婆孩子過個安穩日子。」
秦朗指了指空蕩蕩的街道，語氣變得極其森冷：
「如果你今天不賣。」
「那就等著貸款逾期，銀行查封拍賣。帶著毒火鍋的案底，這鋪子法拍你是知道的，頂多拍個六百萬。到時候，你不僅一分錢拿不到，還得倒欠銀行一百多萬！」
「是拿著五十萬全身而退，還是背著一百萬債務去跳樓。老王，你自己選。」
殘酷的算帳，把最後的生路和死路清清楚楚地擺在了王房東面前。
王房東靠在牆上，大口大口地喘著粗氣，仿佛一條缺氧的魚。
八百萬賣掉價值一千多萬的鋪子，他這幾年的心血、他當年投進去的四百萬首付，全部灰飛煙滅。
相當於他白白給銀行打了幾年的工，最後只落得個五十萬的殘羹冷炙。
心痛得仿佛在滴血，那種強烈的不甘和屈辱感幾乎要將他撕裂。
但他沒有退路了。如果不賣給林凡，他連這最後的五十萬都留不住。
足足過了五分鐘。
這五分鐘，對王房東來說，比一個世紀還要漫長。
他像是一下子老了十歲，原本筆挺的脊背佝僂了下去，臉上的精明和算計蕩然無存，只剩下一片死灰。
他緩緩抬起頭，看著秦朗，聲音沙啞得像是在砂紙上磨過一樣：
「好……八百萬……我賣。」
聽到這句話，秦朗的嘴角終於勾起了一抹滿意的冷笑。
他掏出手機，直接撥通了自家集團法務部主管的電話。
「喂，老張。帶上商鋪產權轉讓合同的模板，還有公章，來一趟鳳凰金街的林家鋪子。」
「對，現在立刻過來，處理一個商鋪的產權買斷合同。」
掛斷電話，秦朗看著癱在牆邊的王房東，微微揚了揚下巴：
「走吧，進店裡等。律師馬上到，簽完合同，八百萬立刻打到你帳上。」
王房東木然地點了點頭，跟著秦朗走進了店裡。
吧檯後。
林凡依然坐在那裡，端著水杯，面色平靜，仿佛外面發生的一切都與他無關。
秦朗走過去，比了個「OK」的手勢，壓低聲音，語氣里透著掩飾不住的興奮：
「林哥，搞定了。八百萬，產權直接過戶到你名下。這波簡直是血賺！」
林凡放下水杯，微微點了點頭。
半小時後。
兩名穿著筆挺西裝的律師提著公文包快步走入店內。
筆記本電腦打開，可攜式印表機連上。一份極其嚴謹的《商鋪產權轉讓協議》很快列印出來，擺在了桌面上。
王房東看著合同上「人民幣捌佰萬元整」的字樣，手抖得幾乎拿不住筆。
但他還是咬著牙，簽下了自己的名字，按下了紅手印。
林凡拿起合同看了一眼，確認無誤後，也簽下了字。
隨後，林凡拿出手機，輸入了王房東提供的銀行卡號。
「叮。」
不到一分鐘，王房東的手機收到了一條資金入帳的簡訊。
看著屏幕上多出來的八百萬元餘額，王房東沒有絲毫的高興，反而有種想哭的衝動。
他把各種產權證書和那串厚重的鋪子鑰匙放在桌上，站起身。
「林大師，秦少。鋪子是你們的了。明天一早，我就去房管局配合辦理過戶手續。」
王房東深深地鞠了一躬，仿佛瞬間蒼老了許多。他轉身推開門，步履蹣跚地離開了。
林凡拿起桌上那串沉甸甸的鑰匙。
從現在開始，這間上下兩層、總面積達到三百平米的大店面，連同腳下的這塊地皮，徹底屬於他了。
「林哥，恭喜啊。這下規模上來了。」秦朗把法務打發走，坐回椅子上，笑嘻嘻地說道。
林凡把那串沉甸甸的鑰匙放在收銀台上，倒了兩杯溫水，推給秦朗一杯。
「多謝你啊，秦少。今天忙前忙後跑這一趟，幫我把價格壓下來，還替我墊了八百萬的全款。」林凡語氣認真。
他卡里的現金流這陣子雖然漲得快，但滿打滿算也就兩百多萬，要全款拿下這套鋪子確實不夠。
剛才如果不是秦朗直接讓財務打款，王房東絕對不會那麼痛快地簽下買斷合同。
「害，林哥你跟我見外什麼。」秦朗端起水杯喝了一口，滿不在乎地擺了擺手。
「這八百萬放我帳上也是躺著吃灰。你這店的賺錢速度我還不清楚？這叫優質投資。再說了，你天天管我飯，我出點力不是應該的嗎？」
林凡沒有順著他的客套話往下接，直截了當地說：
「親兄弟明算帳。那錢等我存夠了，過陣子一次性轉還給你。」
秦朗了解林凡的脾氣，知道他這個人最不喜歡欠別人人情，於是點點頭答應下來：
「行，聽你的。本金還我就行，利息你要是敢給，那就是打我臉。」
秦朗放下水杯，轉頭看向隔壁那棟三層小樓的方向，神色變得興奮起來：