第214章 拿下第一塊地皮
陳雪茹找來的建築隊隊長姓馬，五十來歲，黑瘦，穿一身洗得發白的藍布工裝，袖口卷到胳膊肘，露出結實的小臂。他站在小樓門口，仰頭看著這棟二層建築，嘴裡叼著根煙，菸灰積了長長一截。
「陳老闆，」馬隊長吐掉菸蒂，用腳碾了碾，「您這樓，真要拆？」
陳延站在他旁邊，穿了件白襯衫，袖子挽到手肘：「拆。原地蓋新的，八層。」
馬隊長咂咂嘴，從兜里掏出個捲尺，拉開一頭遞給陳延：「您拉著那頭，咱們量量地皮。」
陳延接過捲尺頭，退到牆根。馬隊長拉著捲尺往街對面走，捲尺嘩啦啦響，像條銀色的蛇。量完了，他掏出個小本子，用鉛筆頭記數字：「長二十二米，寬十五米……三百三十平。陳老闆，這地兒蓋八層樓，夠是夠，但院子裡就擠了，停不了幾輛車。」
陳雪茹從樓里出來，今天穿了身墨綠色的旗袍，料子是綢緞的，在陽光下泛著水光。旗袍開衩到大腿，走路時一截裹著絲襪的腿若隱若現。她手裡拿著幾張紙，走到馬隊長跟前：「馬師傅，您看看這個。」
馬隊長接過紙，是老式的藍圖紙，上面畫著地塊的輪廓：「這是……」
「前門大街往東三百米，有塊空地。」陳雪茹說，「原來是個舊倉庫，去年燒了，一直荒著。地皮歸街道辦管，我打聽了，他們正想找人接手。」
陳延湊過來看圖紙。地塊比現在這個大，是個長方形，標著尺寸：長四十米，寬二十五米。
「一千平？」陳延抬頭看陳雪茹。
「嗯。」陳雪茹點頭，「要是能把這塊地拿下來，蓋樓綽綽有餘。前後都能留院子，停車、綠化都行。」
馬隊長眯著眼看圖紙：「這地兒我知道，火燒過，地基可能有問題。得先找勘探隊去看看。」
徐慧真也出來了，她今天穿了件深灰色的列寧裝，扣子扣到最上面一顆，頭髮梳得一絲不亂。她看了眼圖紙，又看看陳雪茹：「陳小姐，這塊地什麼價？」
陳雪茹從手提包里掏出個小本子，翻開：「街道辦開價八萬。但我找人問了，那塊地荒了一年多，他們急著出手，能砍價。」
「八萬……」徐慧真皺眉，「加上蓋樓的成本，總投入得上百萬了。」
陳延把圖紙捲起來：「走，先去實地看看。」
一行人往前門大街東邊走。陳雪茹穿高跟鞋，走不快，但她步子穩，腰肢隨著步伐輕輕擺動，墨綠色的旗袍在陽光下流光溢彩。徐慧真走在她旁邊，步子邁得大，列寧裝的衣擺隨著動作揚起。於莉跟在後面，穿了件淺黃色的襯衫，後背已經被汗濕透了，貼在身上。
走了大概十分鐘，到了。確實是個荒廢的地塊，四周用破木板圍著，木板上還留著火燒過的焦黑痕跡。從板縫往裡看，裡頭長滿了雜草，有半人高。角落裡堆著燒塌的房梁，黑乎乎的，像巨獸的骨架。
陳延找了個豁口，鑽進去。雜草刮著褲腿，窸窸窣窣響。他走到地塊中央，環顧四周。地是平整的，雖然荒著，但能看出原來的輪廓。東邊臨街，西邊挨著居民區，北面是條小胡同，南面是個國營商店的後牆。
「位置不錯。」陳延說，「臨街，交通方便。」
陳雪茹也鑽進來，高跟鞋踩在雜草上，陷進去又拔出來。她走到陳延身邊，旗袍下擺沾了草屑：「陳老闆，這地要是拿下來，咱們蓋的就不只是辦公樓了。臨街那一面，可以做成商鋪，租出去。光租金，就能抵一部分貸款利息。」
徐慧真和於莉也進來了。徐慧真蹲下身，抓了把土，在手裡捻了捻：「土質還行。馬師傅，您覺得地基能行嗎？」
馬隊長正用腳踩地，踩得很實，像在試硬度：「得挖開看看。不過火燒過的地，有時候土質會變，得加固。」
於莉掏出筆記本，飛快地記著：「陳延哥，這地要是買，錢從哪兒出？集團帳上現在只有二十萬，買地就得花掉快一半。」
「貸款。」陳延說，「用現在這棟小樓做抵押，應該能貸出十萬。剩下的，我想辦法。」
陳雪茹忽然笑了：「陳老闆，我倒是有個主意。這塊地，咱們不全買。」
徐慧真看向她：「什麼意思？」
「街道辦不是急著出手嗎？」陳雪茹說，「咱們可以跟他們談，地皮我們租，簽長期合同，三十年、五十年都行。租金一年一付，或者一次付清十年。這樣前期投入就少了，省下的錢用來蓋樓。」
陳延沉吟片刻：「租地……產權不是咱們的，以後會有麻煩。」
「可以先租後買。」陳雪茹說，「合同里寫明，租滿十年後，我們有優先購買權。到時候集團做大了，八萬塊錢不算什麼。」
徐慧真直起身，拍了拍手上的土：「陳小姐，你這主意倒是不錯。但租地合同得簽仔細了，條款不能有漏洞。」
「這個我來談。」陳雪茹說，「街道辦的王主任，我認識。他老婆在我店裡買過好幾件衣服，熟。」
馬隊長插話：「陳老闆，您要是定了，我就去找勘探隊。地基的事，得儘快弄清楚。」
「行。」陳延說，「馬師傅，您先聯繫勘探隊。陳雪茹，你去跟街道辦談。徐姐，你準備合同和資金。於莉，你跟著跑手續。」
分工明確，大家散了。陳雪茹扭著腰往回走，墨綠色的旗袍在雜草叢中一閃一閃的。徐慧真和於莉邊走邊商量著什麼，列寧裝和淺黃襯衫的背影漸漸遠去。
陳延還站在地里，看著這片荒草。風吹過來，草浪起伏，發出沙沙的響聲。
這塊地要是拿下來，延華集團就算真正紮下根了。樓蓋起來，公司搬進去，牌子掛上去，就是另一番氣象。
但前提是，得把地拿下。
三天後，陳雪茹帶回消息。她在小樓二樓的臨時辦公室里，穿著件藕荷色的連衣裙，裙擺到膝蓋，腰間繫著條細細的皮帶，勒出腰身。她坐在椅子上，翹著二郎腿，小腿線條筆直，腳上是雙米色的高跟鞋。
「談下來了。」她把一份草擬的合同推到陳延面前，「租地，三十年。前五年租金每年五千，之後每五年漲百分之十。十年後，我們有優先購買權，價格按當時的市場價。」
陳延拿起合同看。條款寫得很清楚，租金、年限、優先購買權，都列得明白。
「街道辦那邊同意了？」徐慧真問。她今天穿了件深藍色的對襟褂子，坐在陳延對面，手裡拿著個計算器。
「同意了。」陳雪茹說，「王主任巴不得趕緊把這塊地租出去。荒著也是荒著，租出去還能收租金。」
於莉湊過來看合同，今天她穿了件白襯衫，袖子挽到小臂，露出結實的手腕：「陳姐，你真行。一年五千，三十年才十五萬，比一次性買划算多了。」
「帳不能這麼算。」徐慧真按著計算器，「租金會漲，三十年的總租金，可能比一次性買還貴。但好處是前期投入少，資金壓力小。」
陳雪茹從手提包里掏出盒煙，抽出一根點上：「徐老闆說得對。但咱們現在缺的不是長遠算計，是眼前的錢。先把地拿下來，把樓蓋起來，等賺了錢，十年後把那八萬補上，地就是咱們的了。」
陳延合上合同：「陳雪茹，你約王主任，明天簽合同。」
「成。」陳雪茹吐了口煙圈，「不過陳老闆，簽合同得帶點『意思』。王主任那邊，得打點打點。」
徐慧真皺眉：「打點多少？」
「兩條煙，兩瓶酒，再加個紅包。」陳雪茹說，「紅包里裝五百，應該夠了。」
「五百？」於莉瞪大眼睛，「這麼多？」
「不多。」陳雪茹說，「這塊地值八萬，咱們五千租下來，里外里省了多少？五百塊錢，值。」
陳延從抽屜里拿出個信封，數出五百塊錢，裝進另一個紅封里：「於莉，你去買菸酒。要好的，別省。」
於莉接過錢：「好，我這就去。」
徐慧真看著那個紅封，沒說話，只是把計算器按得啪啪響。
第二天上午，在街道辦的會議室里，合同簽了。
王主任是個禿頂的中年男人，穿著件灰色的中山裝，肚子鼓鼓的。他接過陳雪茹遞過去的菸酒和紅封，臉上笑開了花：「陳老闆，陳小姐，你們放心，這塊地租給你們，我們街道辦一百個支持。以後有什麼需要幫忙的，儘管開口。」
陳延和他握手：「謝謝王主任。」
簽完字，蓋了章，合同一式三份。陳延拿了一份，陳雪茹拿了一份，街道辦留了一份。
走出街道辦，陳雪茹長舒一口氣。藕荷色的連衣裙在陽光下泛著柔和的光，腰間的皮帶扣閃閃發亮。
「地拿下了。」她說。
徐慧真走在她旁邊，深藍色的褂子被風吹得貼在身上，顯出瘦削的肩膀：「接下來，就是勘探、設計、施工。一環扣一環，不能出錯。」
於莉抱著裝合同的文件夾，白襯衫的領口已經被汗浸濕了一圈：「陳延哥，咱們什麼時候動工？」
「勘探隊明天進場。」陳延說，「馬師傅那邊已經聯繫好了。等勘探報告出來，設計院就能出施工圖。」
正說著，一輛吉普車開過來，停在路邊。車窗搖下，馬隊長探出頭：「陳老闆，勘探隊的人到了，現在過去？」
陳延點頭：「走。」
一行人上了車。吉普車沿著前門大街往東開，揚起一片塵土。
車裡，陳雪茹坐在副駕駛，藕荷色的裙擺鋪在座位上。她搖下車窗，風吹進來，把她的捲髮吹得飄揚。徐慧真和於莉坐在后座，兩人中間放著那個裝合同的文件夾。
陳延看著窗外。街道兩邊的店鋪刷刷往後倒，自行車、行人、小攤販，像流動的畫。
地拿下了，只是第一步。後面還有無數步，每一步都得踩實了，不能踏空。
吉普車拐進那條小胡同，停在荒地邊上。勘探隊已經支起了設備，幾個穿工裝的人正在架鑽機。
馬隊長跳下車，沖那邊喊：「老張，這邊！」
一個戴安全帽的中年男人走過來，手裡拿著圖紙。他看了眼陳延，點點頭：「陳老闆？我是勘探隊的張工。今天先打兩個孔，看看地質情況。」
陳延和他握手：「辛苦了。」
鑽機轟鳴起來，鐵桿子旋轉著往地里鑽，發出刺耳的聲音。塵土飛揚，在陽光下像金色的霧。
陳雪茹捂著鼻子往後退了幾步，藕荷色的裙擺沾上了灰。徐慧真站得遠些，深藍色的褂子在風裡飄動。於莉抱著文件夾，眼睛盯著鑽機，一眨不眨。
陳延站在最前面，看著那根鐵桿子一點點鑽進地里。
這根杆子鑽下去，鑽出來的不只是土，是延華集團未來的地基。
地基打好了，樓才能蓋得高，蓋得穩。
「陳老闆，」馬隊長吐掉菸蒂，用腳碾了碾，「您這樓，真要拆？」
陳延站在他旁邊，穿了件白襯衫，袖子挽到手肘：「拆。原地蓋新的，八層。」
馬隊長咂咂嘴，從兜里掏出個捲尺，拉開一頭遞給陳延：「您拉著那頭，咱們量量地皮。」
陳延接過捲尺頭，退到牆根。馬隊長拉著捲尺往街對面走，捲尺嘩啦啦響，像條銀色的蛇。量完了，他掏出個小本子，用鉛筆頭記數字：「長二十二米，寬十五米……三百三十平。陳老闆，這地兒蓋八層樓，夠是夠，但院子裡就擠了，停不了幾輛車。」
陳雪茹從樓里出來，今天穿了身墨綠色的旗袍，料子是綢緞的，在陽光下泛著水光。旗袍開衩到大腿，走路時一截裹著絲襪的腿若隱若現。她手裡拿著幾張紙，走到馬隊長跟前：「馬師傅，您看看這個。」
馬隊長接過紙，是老式的藍圖紙，上面畫著地塊的輪廓：「這是……」
「前門大街往東三百米，有塊空地。」陳雪茹說，「原來是個舊倉庫，去年燒了，一直荒著。地皮歸街道辦管，我打聽了，他們正想找人接手。」
陳延湊過來看圖紙。地塊比現在這個大，是個長方形，標著尺寸：長四十米，寬二十五米。
「一千平？」陳延抬頭看陳雪茹。
「嗯。」陳雪茹點頭，「要是能把這塊地拿下來，蓋樓綽綽有餘。前後都能留院子，停車、綠化都行。」
馬隊長眯著眼看圖紙：「這地兒我知道，火燒過，地基可能有問題。得先找勘探隊去看看。」
徐慧真也出來了，她今天穿了件深灰色的列寧裝，扣子扣到最上面一顆，頭髮梳得一絲不亂。她看了眼圖紙，又看看陳雪茹：「陳小姐，這塊地什麼價？」
陳雪茹從手提包里掏出個小本子，翻開：「街道辦開價八萬。但我找人問了，那塊地荒了一年多，他們急著出手，能砍價。」
「八萬……」徐慧真皺眉，「加上蓋樓的成本，總投入得上百萬了。」
陳延把圖紙捲起來：「走，先去實地看看。」
一行人往前門大街東邊走。陳雪茹穿高跟鞋，走不快，但她步子穩，腰肢隨著步伐輕輕擺動，墨綠色的旗袍在陽光下流光溢彩。徐慧真走在她旁邊，步子邁得大，列寧裝的衣擺隨著動作揚起。於莉跟在後面，穿了件淺黃色的襯衫，後背已經被汗濕透了，貼在身上。
走了大概十分鐘，到了。確實是個荒廢的地塊，四周用破木板圍著，木板上還留著火燒過的焦黑痕跡。從板縫往裡看，裡頭長滿了雜草，有半人高。角落裡堆著燒塌的房梁，黑乎乎的，像巨獸的骨架。
陳延找了個豁口，鑽進去。雜草刮著褲腿，窸窸窣窣響。他走到地塊中央，環顧四周。地是平整的，雖然荒著，但能看出原來的輪廓。東邊臨街，西邊挨著居民區，北面是條小胡同，南面是個國營商店的後牆。
「位置不錯。」陳延說，「臨街，交通方便。」
陳雪茹也鑽進來，高跟鞋踩在雜草上，陷進去又拔出來。她走到陳延身邊，旗袍下擺沾了草屑：「陳老闆，這地要是拿下來，咱們蓋的就不只是辦公樓了。臨街那一面，可以做成商鋪，租出去。光租金，就能抵一部分貸款利息。」
徐慧真和於莉也進來了。徐慧真蹲下身，抓了把土，在手裡捻了捻：「土質還行。馬師傅，您覺得地基能行嗎？」
馬隊長正用腳踩地，踩得很實，像在試硬度：「得挖開看看。不過火燒過的地，有時候土質會變，得加固。」
於莉掏出筆記本，飛快地記著：「陳延哥，這地要是買，錢從哪兒出？集團帳上現在只有二十萬，買地就得花掉快一半。」
「貸款。」陳延說，「用現在這棟小樓做抵押，應該能貸出十萬。剩下的，我想辦法。」
陳雪茹忽然笑了：「陳老闆，我倒是有個主意。這塊地，咱們不全買。」
徐慧真看向她：「什麼意思？」
「街道辦不是急著出手嗎？」陳雪茹說，「咱們可以跟他們談，地皮我們租，簽長期合同，三十年、五十年都行。租金一年一付，或者一次付清十年。這樣前期投入就少了，省下的錢用來蓋樓。」
陳延沉吟片刻：「租地……產權不是咱們的，以後會有麻煩。」
「可以先租後買。」陳雪茹說，「合同里寫明，租滿十年後，我們有優先購買權。到時候集團做大了，八萬塊錢不算什麼。」
徐慧真直起身，拍了拍手上的土：「陳小姐，你這主意倒是不錯。但租地合同得簽仔細了，條款不能有漏洞。」
「這個我來談。」陳雪茹說，「街道辦的王主任，我認識。他老婆在我店裡買過好幾件衣服，熟。」
馬隊長插話：「陳老闆，您要是定了，我就去找勘探隊。地基的事，得儘快弄清楚。」
「行。」陳延說，「馬師傅，您先聯繫勘探隊。陳雪茹，你去跟街道辦談。徐姐，你準備合同和資金。於莉，你跟著跑手續。」
分工明確，大家散了。陳雪茹扭著腰往回走，墨綠色的旗袍在雜草叢中一閃一閃的。徐慧真和於莉邊走邊商量著什麼，列寧裝和淺黃襯衫的背影漸漸遠去。
陳延還站在地里，看著這片荒草。風吹過來，草浪起伏，發出沙沙的響聲。
這塊地要是拿下來，延華集團就算真正紮下根了。樓蓋起來，公司搬進去，牌子掛上去，就是另一番氣象。
但前提是，得把地拿下。
三天後，陳雪茹帶回消息。她在小樓二樓的臨時辦公室里，穿著件藕荷色的連衣裙，裙擺到膝蓋，腰間繫著條細細的皮帶，勒出腰身。她坐在椅子上，翹著二郎腿，小腿線條筆直，腳上是雙米色的高跟鞋。
「談下來了。」她把一份草擬的合同推到陳延面前，「租地，三十年。前五年租金每年五千，之後每五年漲百分之十。十年後，我們有優先購買權，價格按當時的市場價。」
陳延拿起合同看。條款寫得很清楚，租金、年限、優先購買權，都列得明白。
「街道辦那邊同意了？」徐慧真問。她今天穿了件深藍色的對襟褂子，坐在陳延對面，手裡拿著個計算器。
「同意了。」陳雪茹說，「王主任巴不得趕緊把這塊地租出去。荒著也是荒著，租出去還能收租金。」
於莉湊過來看合同，今天她穿了件白襯衫，袖子挽到小臂，露出結實的手腕：「陳姐，你真行。一年五千，三十年才十五萬，比一次性買划算多了。」
「帳不能這麼算。」徐慧真按著計算器，「租金會漲，三十年的總租金，可能比一次性買還貴。但好處是前期投入少，資金壓力小。」
陳雪茹從手提包里掏出盒煙，抽出一根點上：「徐老闆說得對。但咱們現在缺的不是長遠算計，是眼前的錢。先把地拿下來，把樓蓋起來，等賺了錢，十年後把那八萬補上，地就是咱們的了。」
陳延合上合同：「陳雪茹，你約王主任，明天簽合同。」
「成。」陳雪茹吐了口煙圈，「不過陳老闆，簽合同得帶點『意思』。王主任那邊，得打點打點。」
徐慧真皺眉：「打點多少？」
「兩條煙，兩瓶酒，再加個紅包。」陳雪茹說，「紅包里裝五百，應該夠了。」
「五百？」於莉瞪大眼睛，「這麼多？」
「不多。」陳雪茹說，「這塊地值八萬，咱們五千租下來，里外里省了多少？五百塊錢，值。」
陳延從抽屜里拿出個信封，數出五百塊錢，裝進另一個紅封里：「於莉，你去買菸酒。要好的，別省。」
於莉接過錢：「好，我這就去。」
徐慧真看著那個紅封，沒說話，只是把計算器按得啪啪響。
第二天上午，在街道辦的會議室里，合同簽了。
王主任是個禿頂的中年男人，穿著件灰色的中山裝，肚子鼓鼓的。他接過陳雪茹遞過去的菸酒和紅封，臉上笑開了花：「陳老闆，陳小姐，你們放心，這塊地租給你們，我們街道辦一百個支持。以後有什麼需要幫忙的，儘管開口。」
陳延和他握手：「謝謝王主任。」
簽完字，蓋了章，合同一式三份。陳延拿了一份，陳雪茹拿了一份，街道辦留了一份。
走出街道辦，陳雪茹長舒一口氣。藕荷色的連衣裙在陽光下泛著柔和的光，腰間的皮帶扣閃閃發亮。
「地拿下了。」她說。
徐慧真走在她旁邊，深藍色的褂子被風吹得貼在身上，顯出瘦削的肩膀：「接下來，就是勘探、設計、施工。一環扣一環，不能出錯。」
於莉抱著裝合同的文件夾，白襯衫的領口已經被汗浸濕了一圈：「陳延哥，咱們什麼時候動工？」
「勘探隊明天進場。」陳延說，「馬師傅那邊已經聯繫好了。等勘探報告出來，設計院就能出施工圖。」
正說著，一輛吉普車開過來，停在路邊。車窗搖下，馬隊長探出頭：「陳老闆，勘探隊的人到了，現在過去？」
陳延點頭：「走。」
一行人上了車。吉普車沿著前門大街往東開，揚起一片塵土。
車裡，陳雪茹坐在副駕駛，藕荷色的裙擺鋪在座位上。她搖下車窗，風吹進來，把她的捲髮吹得飄揚。徐慧真和於莉坐在后座，兩人中間放著那個裝合同的文件夾。
陳延看著窗外。街道兩邊的店鋪刷刷往後倒，自行車、行人、小攤販，像流動的畫。
地拿下了，只是第一步。後面還有無數步，每一步都得踩實了，不能踏空。
吉普車拐進那條小胡同，停在荒地邊上。勘探隊已經支起了設備，幾個穿工裝的人正在架鑽機。
馬隊長跳下車，沖那邊喊：「老張，這邊！」
一個戴安全帽的中年男人走過來，手裡拿著圖紙。他看了眼陳延，點點頭：「陳老闆？我是勘探隊的張工。今天先打兩個孔，看看地質情況。」
陳延和他握手：「辛苦了。」
鑽機轟鳴起來，鐵桿子旋轉著往地里鑽，發出刺耳的聲音。塵土飛揚，在陽光下像金色的霧。
陳雪茹捂著鼻子往後退了幾步，藕荷色的裙擺沾上了灰。徐慧真站得遠些，深藍色的褂子在風裡飄動。於莉抱著文件夾，眼睛盯著鑽機，一眨不眨。
陳延站在最前面，看著那根鐵桿子一點點鑽進地里。
這根杆子鑽下去，鑽出來的不只是土，是延華集團未來的地基。
地基打好了，樓才能蓋得高，蓋得穩。