第79章 提前布局，搶占先機
陳延腳下生風，很快便來到了正陽門下的小酒館。下午時分，酒館裡沒什麼客人，顯得有幾分冷清。徐慧真正拿著抹布，擦拭著已經光可鑑人的櫃檯，聽到門響，抬起頭，見是陳延，臉上露出爽朗的笑容：
「喲，今兒個是什麼風，把咱們的陳大忙人又吹來了？」她今天穿了件深藍色的對襟棉襖，頭髮利落地盤在腦後，露出光潔的額頭和精明靈動的眉眼，腰肢被圍裙帶子一束，更顯得胸脯飽滿，身段豐腴。
「徐經理，就別打趣我了。」陳延在她櫃檯前的高腳凳上坐下，臉上帶著一絲少有的急切，「有件急事，得請你幫忙拿個主意。」
徐慧真見他神色不似作偽，放下抹布，給他倒了杯溫水，身體微微前傾，手肘撐在櫃檯上，正色道：「什麼事？看你這一頭汗，坐下慢慢說。」她這個姿勢，讓兩人之間的距離拉近了不少，陳延能聞到她身上淡淡的酒香和一股乾淨的皂角氣味。
陳延也沒繞彎子，壓低聲音，把於莉告訴他的關於閻埠貴打聽臨街鋪面，尤其是重點關注了帽子胡同口那間的事情，原原本本地說了一遍。
「……情況就是這樣。我估摸著，這閻老西要麼是嗅到了什麼政策風聲，想提前占坑；要麼，就是不知道從哪兒聽到了點關於我的風聲，想跟著攪和，或者截胡。」陳延分析道，眉頭微蹙，「不管是哪種，那間鋪面都不能再等了，必須儘快拿下，免得橫生枝節。」
徐慧真聽著，秀氣的眉毛也挑了起來，手指無意識地在櫃檯上輕輕敲擊著：「閻埠貴？那個小學老師？他倒是消息靈通，鼻子也夠長的！」她沉吟了一下，看向陳延，「帽子胡同口那間……位置是不錯，夠偏，但也還算方便。你之前看好的就是它？」
「對。」陳延點頭，「大小、位置都合適，關鍵是夠隱蔽，不容易惹眼。」
「嗯……」徐慧真思索片刻，忽然問道，「房主你接觸過了嗎？底細清楚不？」
「還沒深入接觸，只側面打聽過，房主是個老實巴交的老頭，姓趙，兒子在外地，他自個兒守著那老屋，好像是有意想租出去或者盤出去，換點錢養老。」陳延回答。
徐慧真眼睛一亮，打了個響指：「這就好辦了！既然閻埠貴還在打聽、比價的階段，說明他還沒跟房主接上頭，或者還在猶豫！咱們就得打這個時間差！」
她身體湊得更近了些，聲音壓得極低，帶著一股果決勁兒：「陳延，你聽我的，現在，立刻，馬上就去找那個趙老頭！別等他開價，你直接給一個比他心理預期稍高一點，但又不算太離譜的價！一次性付清半年的租金，或者如果他願意盤，就直接談買斷！態度要誠懇，錢要給得痛快！先把生米煮成熟飯！」
陳延有些猶豫：「這麼急？會不會顯得太刻意？而且一次性付那麼多現金……」
「顧不了那麼多了！」徐慧真打斷他，眼神銳利，「對付閻埠貴那種精於算計的人，就得用快刀斬亂麻的辦法！你稍微一猶豫，他那邊算計明白了，或者找到更便宜的了，轉頭就能給你攪和黃了！就算他最後沒攪成，被他盯上，以後也是個麻煩！至於錢……」她頓了頓，「我這邊可以先挪一部分給你應應急，等你那批貨尾款回來再還我。」
陳延看著徐慧真那毫不遲疑、全力支持的眼神，心裡湧起一股暖流。這才是真正的盟友。他不再猶豫，重重點頭：「好！聽你的！我這就去！」
「等等！」徐慧真叫住他，從櫃檯下面拿出一個小布包，塞到他手裡，「這裡面是些全國糧票和一部分現金，你先拿著，撐撐場面。跟老頭談的時候，底氣也足點。」
陳延接過還帶著她手心溫度的小布包，沒有推辭：「徐經理，謝了！這份情我記下了！」
「少來這套虛的！」徐慧真笑著揮揮手，「趕緊去辦正事！成了請我喝酒！」
陳延不再多言，揣好布包，轉身就走出了小酒館，身影迅速消失在胡同口。
徐慧真看著他的背影，搖了搖頭，又笑了笑，自言自語：「閻老西啊閻老西，你算計誰不好，偏偏算計到這小子頭上，怕是打錯了算盤咯！」
陳延一路疾走，腦子裡飛快地盤算著說辭和能承受的價格底線。他必須先穩住房主，絕不能讓閻埠貴鑽了空子。
來到帽子胡同口那間略顯破舊但結構尚好的鋪面門前，他整理了一下呼吸和表情，臉上掛起符合他年齡的、略帶靦腆和誠懇的笑容，敲響了那扇虛掩著的木門。
開門的是一個頭髮花白、穿著舊棉襖的老頭，正是房主趙大爺。
「趙大爺，您好，打擾了。」陳延語氣恭敬，「我姓陳，是前邊南鑼鼓巷的。聽說您這房子……有意向外租？」
趙大爺打量了他一下，見他年紀雖輕，但眼神清亮，衣著乾淨，態度也好，便點了點頭，讓他進了屋。
屋裡陳設簡單，有些昏暗。陳延沒有過多寒暄，直接表明了來意，並且給出的租金價格，比趙大爺心理預期確實高了一成，並且表示，如果合適，可以立刻簽訂協議，並預付半年租金。
趙大爺顯然被這「痛快」的架勢弄得有點懵，他之前也接觸過幾個問價的，都是斤斤計較，壓價壓得厲害，像陳延這樣主動加價又爽快的，還是第一個。老頭有些心動，但又有點猶豫，似乎還想再看看。
陳延看在眼裡，知道不能給他猶豫的時間。他適時地嘆了口氣，臉上露出一點為難：「不瞞您說趙大爺，我也是急著找個地方安置點東西，做點小修理的營生。您這地方我看了好幾回了，就覺得合適。要是您覺得還行，咱們今天就定下來，我也好早點收拾。要是您還想再考慮考慮……那我可能就得去看看別家了，那邊催得也挺急的。」他這話半真半假，既表達了誠意，又施加了點壓力。
說著，他還看似無意地拍了拍自己隨身帶著的、顯得有些鼓囊的挎包，那裡有徐慧真剛支援他的「底氣」。
趙大爺看著陳延誠懇（看似）的臉，又看了看他那鼓囊的包，再想想之前那些摳摳搜搜的租客，心裡的天平終於傾斜了。他一拍大腿：「成！小伙子，看你這娃挺實在！就租給你了！就按你說的價！咱們立字據！」
陳延心裡一塊大石頭落地，臉上露出恰到好處的欣喜：「太好了！謝謝趙大爺！您放心，我一定好好愛護這房子！」
兩人當下就找來了紙筆，請了隔壁一個識字的鄰居做見證，寫下了租賃協議，言明租期兩年，租金半年一付。陳延當場點出厚厚一沓錢，付清了半年的租金。
拿著那張墨跡未乾的協議，看著趙大爺數錢時滿意的笑容，陳延知道，這第一步，他搶贏了！閻埠貴那邊，就算反應過來，也只能對著這白紙黑字的協議乾瞪眼了！
離開帽子胡同，陳延腳步輕快了許多。他回到四合院時，天已經擦黑。他特意留意了一下前院閻埠貴家，屋裡亮著燈，隱約還能聽到閻埠貴跟三大媽算計什麼的聲音，似乎還沒察覺到他已經捷足先登。
於莉正好從屋裡出來倒水，看到陳延，使了個眼色。陳延微微點頭，示意事情已經辦妥。於莉臉上立刻露出放心的笑容，沖他豎了個大拇指，這才轉身回屋。
陳延回到自己小屋，關上門，從懷裡拿出那份租賃協議，就著昏黃的燈光又看了一遍，嘴角終於露出了一絲掌控局面的、冰冷的笑意。
閻埠貴，你想算計？可惜，速度太慢了。這盤棋，我永遠會比你先落子。鋪面只是開始，更大的棋盤，還在後面呢。而這院裡院外的風起雲湧，不過是他崛起之路上，一道道需要邁過，也必然能邁過的坎。
「喲，今兒個是什麼風，把咱們的陳大忙人又吹來了？」她今天穿了件深藍色的對襟棉襖，頭髮利落地盤在腦後，露出光潔的額頭和精明靈動的眉眼，腰肢被圍裙帶子一束，更顯得胸脯飽滿，身段豐腴。
「徐經理，就別打趣我了。」陳延在她櫃檯前的高腳凳上坐下，臉上帶著一絲少有的急切，「有件急事，得請你幫忙拿個主意。」
徐慧真見他神色不似作偽，放下抹布，給他倒了杯溫水，身體微微前傾，手肘撐在櫃檯上，正色道：「什麼事？看你這一頭汗，坐下慢慢說。」她這個姿勢，讓兩人之間的距離拉近了不少，陳延能聞到她身上淡淡的酒香和一股乾淨的皂角氣味。
陳延也沒繞彎子，壓低聲音，把於莉告訴他的關於閻埠貴打聽臨街鋪面，尤其是重點關注了帽子胡同口那間的事情，原原本本地說了一遍。
「……情況就是這樣。我估摸著，這閻老西要麼是嗅到了什麼政策風聲，想提前占坑；要麼，就是不知道從哪兒聽到了點關於我的風聲，想跟著攪和，或者截胡。」陳延分析道，眉頭微蹙，「不管是哪種，那間鋪面都不能再等了，必須儘快拿下，免得橫生枝節。」
徐慧真聽著，秀氣的眉毛也挑了起來，手指無意識地在櫃檯上輕輕敲擊著：「閻埠貴？那個小學老師？他倒是消息靈通，鼻子也夠長的！」她沉吟了一下，看向陳延，「帽子胡同口那間……位置是不錯，夠偏，但也還算方便。你之前看好的就是它？」
「對。」陳延點頭，「大小、位置都合適，關鍵是夠隱蔽，不容易惹眼。」
「嗯……」徐慧真思索片刻，忽然問道，「房主你接觸過了嗎？底細清楚不？」
「還沒深入接觸，只側面打聽過，房主是個老實巴交的老頭，姓趙，兒子在外地，他自個兒守著那老屋，好像是有意想租出去或者盤出去，換點錢養老。」陳延回答。
徐慧真眼睛一亮，打了個響指：「這就好辦了！既然閻埠貴還在打聽、比價的階段，說明他還沒跟房主接上頭，或者還在猶豫！咱們就得打這個時間差！」
她身體湊得更近了些，聲音壓得極低，帶著一股果決勁兒：「陳延，你聽我的，現在，立刻，馬上就去找那個趙老頭！別等他開價，你直接給一個比他心理預期稍高一點，但又不算太離譜的價！一次性付清半年的租金，或者如果他願意盤，就直接談買斷！態度要誠懇，錢要給得痛快！先把生米煮成熟飯！」
陳延有些猶豫：「這麼急？會不會顯得太刻意？而且一次性付那麼多現金……」
「顧不了那麼多了！」徐慧真打斷他，眼神銳利，「對付閻埠貴那種精於算計的人，就得用快刀斬亂麻的辦法！你稍微一猶豫，他那邊算計明白了，或者找到更便宜的了，轉頭就能給你攪和黃了！就算他最後沒攪成，被他盯上，以後也是個麻煩！至於錢……」她頓了頓，「我這邊可以先挪一部分給你應應急，等你那批貨尾款回來再還我。」
陳延看著徐慧真那毫不遲疑、全力支持的眼神，心裡湧起一股暖流。這才是真正的盟友。他不再猶豫，重重點頭：「好！聽你的！我這就去！」
「等等！」徐慧真叫住他，從櫃檯下面拿出一個小布包，塞到他手裡，「這裡面是些全國糧票和一部分現金，你先拿著，撐撐場面。跟老頭談的時候，底氣也足點。」
陳延接過還帶著她手心溫度的小布包，沒有推辭：「徐經理，謝了！這份情我記下了！」
「少來這套虛的！」徐慧真笑著揮揮手，「趕緊去辦正事！成了請我喝酒！」
陳延不再多言，揣好布包，轉身就走出了小酒館，身影迅速消失在胡同口。
徐慧真看著他的背影，搖了搖頭，又笑了笑，自言自語：「閻老西啊閻老西，你算計誰不好，偏偏算計到這小子頭上，怕是打錯了算盤咯！」
陳延一路疾走，腦子裡飛快地盤算著說辭和能承受的價格底線。他必須先穩住房主，絕不能讓閻埠貴鑽了空子。
來到帽子胡同口那間略顯破舊但結構尚好的鋪面門前，他整理了一下呼吸和表情，臉上掛起符合他年齡的、略帶靦腆和誠懇的笑容，敲響了那扇虛掩著的木門。
開門的是一個頭髮花白、穿著舊棉襖的老頭，正是房主趙大爺。
「趙大爺，您好，打擾了。」陳延語氣恭敬，「我姓陳，是前邊南鑼鼓巷的。聽說您這房子……有意向外租？」
趙大爺打量了他一下，見他年紀雖輕，但眼神清亮，衣著乾淨，態度也好，便點了點頭，讓他進了屋。
屋裡陳設簡單，有些昏暗。陳延沒有過多寒暄，直接表明了來意，並且給出的租金價格，比趙大爺心理預期確實高了一成，並且表示，如果合適，可以立刻簽訂協議，並預付半年租金。
趙大爺顯然被這「痛快」的架勢弄得有點懵，他之前也接觸過幾個問價的，都是斤斤計較，壓價壓得厲害，像陳延這樣主動加價又爽快的，還是第一個。老頭有些心動，但又有點猶豫，似乎還想再看看。
陳延看在眼裡，知道不能給他猶豫的時間。他適時地嘆了口氣，臉上露出一點為難：「不瞞您說趙大爺，我也是急著找個地方安置點東西，做點小修理的營生。您這地方我看了好幾回了，就覺得合適。要是您覺得還行，咱們今天就定下來，我也好早點收拾。要是您還想再考慮考慮……那我可能就得去看看別家了，那邊催得也挺急的。」他這話半真半假，既表達了誠意，又施加了點壓力。
說著，他還看似無意地拍了拍自己隨身帶著的、顯得有些鼓囊的挎包，那裡有徐慧真剛支援他的「底氣」。
趙大爺看著陳延誠懇（看似）的臉，又看了看他那鼓囊的包，再想想之前那些摳摳搜搜的租客，心裡的天平終於傾斜了。他一拍大腿：「成！小伙子，看你這娃挺實在！就租給你了！就按你說的價！咱們立字據！」
陳延心裡一塊大石頭落地，臉上露出恰到好處的欣喜：「太好了！謝謝趙大爺！您放心，我一定好好愛護這房子！」
兩人當下就找來了紙筆，請了隔壁一個識字的鄰居做見證，寫下了租賃協議，言明租期兩年，租金半年一付。陳延當場點出厚厚一沓錢，付清了半年的租金。
拿著那張墨跡未乾的協議，看著趙大爺數錢時滿意的笑容，陳延知道，這第一步，他搶贏了！閻埠貴那邊，就算反應過來，也只能對著這白紙黑字的協議乾瞪眼了！
離開帽子胡同，陳延腳步輕快了許多。他回到四合院時，天已經擦黑。他特意留意了一下前院閻埠貴家，屋裡亮著燈，隱約還能聽到閻埠貴跟三大媽算計什麼的聲音，似乎還沒察覺到他已經捷足先登。
於莉正好從屋裡出來倒水，看到陳延，使了個眼色。陳延微微點頭，示意事情已經辦妥。於莉臉上立刻露出放心的笑容，沖他豎了個大拇指，這才轉身回屋。
陳延回到自己小屋，關上門，從懷裡拿出那份租賃協議，就著昏黃的燈光又看了一遍，嘴角終於露出了一絲掌控局面的、冰冷的笑意。
閻埠貴，你想算計？可惜，速度太慢了。這盤棋，我永遠會比你先落子。鋪面只是開始，更大的棋盤，還在後面呢。而這院裡院外的風起雲湧，不過是他崛起之路上，一道道需要邁過，也必然能邁過的坎。