第五章、尋找配資
深水灣79號。
清晨的書房裡，李家成放下手中的咖啡杯，拿起今天的《星島日報》。
他的目光落在財經版上，一行標題跳進眼帘——《九龍倉業務開始蛻變》。
他看得很慢。逐字逐句，像是在咀嚼什麼。
讀完最後一個字，他把報紙放回桌上，嘴角浮起一絲極淡的笑意。
這位評論家，倒是與他英雄所見略同。對九龍倉的癥結，對土地的價值，看得都算透徹。
只不過——
一個在明處大發議論，一個在暗處不顯山水。
這一點，怕是連那位同樣盯著九龍倉的年輕人，也未必猜到。
李家成做事，向來如此。不動聲色，不露痕跡，像水滲進沙子裡一樣，悄悄滲進一家又一家企業的股權結構里。
九龍倉，他已經盯了很久。
這家公司手裡攥著什麼，他比大多數人清楚。
海港城——那片位於維多利亞港灣、正對中環的黃金地皮，原本不過是九龍倉的碼頭倉庫。
七十年代初，香江地產起飛，九龍倉終於明白，守著碼頭收租是暴殄天物，於是啟動海港城大型商業開發計劃。
計劃很美好，現實很殘酷。
股災來了，石油危機來了，銀行利率飆上去了。
九龍倉騎虎難下，工程只完成一半，錢已經砸進去十個億，後續資金卻卡住了脖子。
負債纍纍，股價低迷。
1977年末，九龍倉市價不過13、14港幣，發行股票不到1億股，總市值撐死了14億。
可那片地值多少？
同一地段，官地拍賣價每平方英尺6000到7000港幣。以此推算，九龍倉股票的實際價值，應該是每股50港幣。
而那個海港城舊址，若交到懂行的人手裡——
李家成不止一次想過：若由他來主持開發，絕不至於落到這般田地。
長江實業這些年摸爬滾打，他總結出一套自己的章法：樓市景氣時，加快銷售，貨如輪轉；樓市低迷時，捂盤惜售，坐等升值。
租售之間，進退自如。
可九龍倉呢？死守著「只租不售」的老規矩，把大把資金壓在物業里，動彈不得。
不是地不行，是人不行。
既然他們不行，那就讓別人來行。
李家成端起咖啡，抿了一口，目光落向窗外深水灣的海面。
大市萎靡，正是暗購的好時候。
本周開始，他已經悄悄進場。
每股13、14塊的九龍倉，在他看來，就是躺在貨架上的打折商品。即使以高出時價五倍的價錢拿下控股權，也是划算的買賣。
當然，這話他誰也不會說。
書房裡很安靜，只有牆上那幅字靜靜掛著——
「謀事在人」。
…
…
…
華人行。
遠東交易所。
上午十點，大廳里已是人聲鼎沸。
穿西裝打領帶的股票經紀捏著單據穿梭，穿汗衫的散戶們踮腳盯著黑板，還有那些花襯衫牛仔褲、一看就是撈偏門的，三三兩兩聚在角落抽菸。
各行各業，三教九流，全擠在這座香江最古老的證券交易所里，呼吸著同一片空氣。
空氣中瀰漫著金錢的味道——當然，還有汗水、煙味，以及某種更原始的東西。
欲望。
黃家豪坐在角落的長椅上，雙腿上攤著一本硬殼筆記本。
他時而抬頭觀察前方那塊巨大的交易黑板，時而低頭在紙上寫寫畫畫，神情專注得像在課堂上做筆記。
那塊黑板被股民戲稱為「金魚缸」。沒有電子顯示屏，沒有即時報價，所有股票的交易信息，全靠穿紅馬甲的交易員用粉筆一筆一划往上寫。
報價、喊價、成交，人聲與粉筆屑齊飛。後世股民管這叫「寫黑板年代」——原始，狂野，卻也充滿某種質樸的張力。
黃家豪已經在這裡坐了兩個多小時。
這副模樣，自然引起了周圍人的注意。
「那後生仔在搞乜？」一個穿汗衫、搖蒲扇的老伯朝他的方向努努嘴。
旁邊戴金絲眼鏡的中年人推了推鏡框，嗤笑一聲：「裝模作樣罷了。你看他那樣，像會炒股嗎？」
「說不定是大學生來做研究的呢？」一個年輕些的股民猜測。
「研究？」中年人笑得更響，「研究怎麼虧錢？我在這行十多年，從沒見過有人靠記筆記發財的。真以為股市是讀書考試啊？」
議論聲不大不小，剛好能飄進黃家豪耳朵里。
他恍若未聞。
筆尖在本子上划過，記錄的不是股價，而是另一些東西：今天交易量的變化，大戶進出的痕跡，某些股票反常的異動，以及報紙上那些蛛絲馬跡背後可能隱藏的信號。
這個時代沒有大數據，沒有量化模型，所有的信息都藏在細節里。誰能讀懂細節，誰就能看見未來。
他抬起頭，目光掃過那塊巨大的「金魚缸」。
九龍倉，13.5，買盤稀疏，賣盤更稀疏。
很好。
「黃生。」
一個熟悉的聲音從身後傳來。黃家豪回頭，看見梁博韜站在幾步之外，西裝筆挺，手裡拿著文件夾，臉上帶著職業性的微笑。
「梁生。」黃家豪點點頭。
「看您坐了一上午，沒敢打擾。」梁博韜走近兩步，「有什麼需要我服務的？」
黃家豪合上筆記本，指了指報紙上那則九龍倉的新聞：「我手頭已經有一些九龍倉的股票。想再加點倉位，需要配資。」
梁博韜愣了一下。
「配資？九龍倉？」
他下意識壓低聲音：「黃生，現在市場上沒人看好這隻股。股評家吹得凶，可走勢擺在那裡——大股東保守，負債太高，資金鍊緊得要命。
，您別光看那篇評論，我們行內人都知道，這股票問題不小。」
他頓了頓，語氣誠懇：「真要買，不如看看新世界發展、新鴻基地產，那些才是正經好票。」
黃家豪看著眼前這個年輕人，眼裡閃過一絲意外。
這番話，不像一個急著做業績的交易員會說出來的。
倒像是一個真心替客戶著想的人。
「梁生，」他微微一笑，「你倒是實在。」
梁博韜撓撓頭，有些不好意思：「我就是覺得，您既然找我開戶，我得對得起這份信任。」
黃家豪點點頭，沒有多解釋。
清晨的書房裡，李家成放下手中的咖啡杯，拿起今天的《星島日報》。
他的目光落在財經版上，一行標題跳進眼帘——《九龍倉業務開始蛻變》。
他看得很慢。逐字逐句，像是在咀嚼什麼。
讀完最後一個字，他把報紙放回桌上，嘴角浮起一絲極淡的笑意。
這位評論家，倒是與他英雄所見略同。對九龍倉的癥結，對土地的價值，看得都算透徹。
只不過——
一個在明處大發議論，一個在暗處不顯山水。
這一點，怕是連那位同樣盯著九龍倉的年輕人，也未必猜到。
李家成做事，向來如此。不動聲色，不露痕跡，像水滲進沙子裡一樣，悄悄滲進一家又一家企業的股權結構里。
九龍倉，他已經盯了很久。
這家公司手裡攥著什麼，他比大多數人清楚。
海港城——那片位於維多利亞港灣、正對中環的黃金地皮，原本不過是九龍倉的碼頭倉庫。
七十年代初，香江地產起飛，九龍倉終於明白，守著碼頭收租是暴殄天物，於是啟動海港城大型商業開發計劃。
計劃很美好，現實很殘酷。
股災來了，石油危機來了，銀行利率飆上去了。
九龍倉騎虎難下，工程只完成一半，錢已經砸進去十個億，後續資金卻卡住了脖子。
負債纍纍，股價低迷。
1977年末，九龍倉市價不過13、14港幣，發行股票不到1億股，總市值撐死了14億。
可那片地值多少？
同一地段，官地拍賣價每平方英尺6000到7000港幣。以此推算，九龍倉股票的實際價值，應該是每股50港幣。
而那個海港城舊址，若交到懂行的人手裡——
李家成不止一次想過：若由他來主持開發，絕不至於落到這般田地。
長江實業這些年摸爬滾打，他總結出一套自己的章法：樓市景氣時，加快銷售，貨如輪轉；樓市低迷時，捂盤惜售，坐等升值。
租售之間，進退自如。
可九龍倉呢？死守著「只租不售」的老規矩，把大把資金壓在物業里，動彈不得。
不是地不行，是人不行。
既然他們不行，那就讓別人來行。
李家成端起咖啡，抿了一口，目光落向窗外深水灣的海面。
大市萎靡，正是暗購的好時候。
本周開始，他已經悄悄進場。
每股13、14塊的九龍倉，在他看來，就是躺在貨架上的打折商品。即使以高出時價五倍的價錢拿下控股權，也是划算的買賣。
當然，這話他誰也不會說。
書房裡很安靜，只有牆上那幅字靜靜掛著——
「謀事在人」。
…
…
…
華人行。
遠東交易所。
上午十點，大廳里已是人聲鼎沸。
穿西裝打領帶的股票經紀捏著單據穿梭，穿汗衫的散戶們踮腳盯著黑板，還有那些花襯衫牛仔褲、一看就是撈偏門的，三三兩兩聚在角落抽菸。
各行各業，三教九流，全擠在這座香江最古老的證券交易所里，呼吸著同一片空氣。
空氣中瀰漫著金錢的味道——當然，還有汗水、煙味，以及某種更原始的東西。
欲望。
黃家豪坐在角落的長椅上，雙腿上攤著一本硬殼筆記本。
他時而抬頭觀察前方那塊巨大的交易黑板，時而低頭在紙上寫寫畫畫，神情專注得像在課堂上做筆記。
那塊黑板被股民戲稱為「金魚缸」。沒有電子顯示屏，沒有即時報價，所有股票的交易信息，全靠穿紅馬甲的交易員用粉筆一筆一划往上寫。
報價、喊價、成交，人聲與粉筆屑齊飛。後世股民管這叫「寫黑板年代」——原始，狂野，卻也充滿某種質樸的張力。
黃家豪已經在這裡坐了兩個多小時。
這副模樣，自然引起了周圍人的注意。
「那後生仔在搞乜？」一個穿汗衫、搖蒲扇的老伯朝他的方向努努嘴。
旁邊戴金絲眼鏡的中年人推了推鏡框，嗤笑一聲：「裝模作樣罷了。你看他那樣，像會炒股嗎？」
「說不定是大學生來做研究的呢？」一個年輕些的股民猜測。
「研究？」中年人笑得更響，「研究怎麼虧錢？我在這行十多年，從沒見過有人靠記筆記發財的。真以為股市是讀書考試啊？」
議論聲不大不小，剛好能飄進黃家豪耳朵里。
他恍若未聞。
筆尖在本子上划過，記錄的不是股價，而是另一些東西：今天交易量的變化，大戶進出的痕跡，某些股票反常的異動，以及報紙上那些蛛絲馬跡背後可能隱藏的信號。
這個時代沒有大數據，沒有量化模型，所有的信息都藏在細節里。誰能讀懂細節，誰就能看見未來。
他抬起頭，目光掃過那塊巨大的「金魚缸」。
九龍倉，13.5，買盤稀疏，賣盤更稀疏。
很好。
「黃生。」
一個熟悉的聲音從身後傳來。黃家豪回頭，看見梁博韜站在幾步之外，西裝筆挺，手裡拿著文件夾，臉上帶著職業性的微笑。
「梁生。」黃家豪點點頭。
「看您坐了一上午，沒敢打擾。」梁博韜走近兩步，「有什麼需要我服務的？」
黃家豪合上筆記本，指了指報紙上那則九龍倉的新聞：「我手頭已經有一些九龍倉的股票。想再加點倉位，需要配資。」
梁博韜愣了一下。
「配資？九龍倉？」
他下意識壓低聲音：「黃生，現在市場上沒人看好這隻股。股評家吹得凶，可走勢擺在那裡——大股東保守，負債太高，資金鍊緊得要命。
，您別光看那篇評論，我們行內人都知道，這股票問題不小。」
他頓了頓，語氣誠懇：「真要買，不如看看新世界發展、新鴻基地產，那些才是正經好票。」
黃家豪看著眼前這個年輕人，眼裡閃過一絲意外。
這番話，不像一個急著做業績的交易員會說出來的。
倒像是一個真心替客戶著想的人。
「梁生，」他微微一笑，「你倒是實在。」
梁博韜撓撓頭，有些不好意思：「我就是覺得，您既然找我開戶，我得對得起這份信任。」
黃家豪點點頭，沒有多解釋。