第880章 建設理想王國
婁小娥對自己家的博物館寄予厚望，希望博物館能成為香江新的文化地標。於是，她一邊要審閱博物館的設計方案、展品清單，與國際策展人溝通；另一邊，又要指揮團隊準備與大嶼山項目相關的各種文件，並秘密與總督相關部門的實權人物進行初步接觸。
天天忙得不可開交，連軸轉！每天都感嘆分身乏術！
這天，婁小娥在父親婁半城的引薦下，秘密會見了總督府布政司的一位高級官員。會談在婁家一處隱秘、高奢的私人會所進行。
婁小娥準備充分，她不僅帶來了初步的規劃構想圖——圖紙上勾勒出了依山傍海的低密度住宅、遊艇會、沙灘、學校、商業中心的輪廓——還提交了一份詳盡的可行性報告，闡述了項目如何分階段開發，如何解決交通、水電等基礎設施問題，以及項目建成後對拉動大嶼山經濟、提供就業、增加總督財政收入的巨大潛力。
「閣下，我們婁氏集團有信心，也有能力，將這片荒蕪之地，建設成為媲美淺水灣、甚至超越其上的世界級濱海社區。」婁小娥語氣堅定，充滿自信，「這不僅是一項商業投資，更是我們對香江未來的一份承諾和貢獻。」
那位官員對婁小娥的遠見和魄力表示讚賞，但也指出了現實困難：「婁小姐，您的計劃非常宏偉。但是，如此大規模的土地批租，需要經過嚴格的公眾諮詢和立法局程序。
而且，目前政府財政雖然緊張，但對於偏遠地區的開發，始終持審慎態度。最關鍵的是，如何解決通往市區的交通問題？僅靠渡輪，恐怕難以吸引足夠的人口。」
「交通問題我們已有初步設想，」婁小娥從容應答，「前期以高效、舒適的高速渡輪為主力。同時，我們願意投資修建連接東涌的道路，並積極與政府探討未來興建跨海大橋或隧道連接青衣甚至香江島的可能性。這需要時間，但我們願意作為先驅者，投入前期成本。」
會談取得了初步進展，官員表示會將婁氏的方案帶回去深入研究。但婁小娥明白，這僅僅是漫長征程的第一步。總督府內部派系林立，利益糾葛，想要順利推動此事，還需要更多的遊說和利益交換。
與此同時，李加成那邊也探聽到了一些風聲。他敏銳地意識到，婁小娥的目標絕非小打小鬧，很可能是要打造一個龐大的新城。他一方面加緊研究大嶼山的潛在價值，另一方面開始利用自己在政商兩界的影響力，試圖給婁氏的項目設置障礙，或者至少，為自己分一杯羹創造條件。
商業競爭很快從台面下蔓延到了現實中。先是婁氏派往大嶼山進行詳細地形勘測的團隊，設備屢屢出現「意外」損壞，測量標誌被人為破壞。
接著，幾家原本對參與項目前期工程表示有興趣的建築公司，先後以各種理由推脫。
更嚴重的是，婁氏集團旗下幾家上市公司，開始遭到不明來源資金的惡意做空，股價出現異常波動。
與此同時，一些八卦小報開始連篇累牘地爆料婁家所謂的「發家秘史」，含沙射影地指責婁家與內地關係過於密切，試圖從根源上抹黑婁氏。
「小姐，情況不太對勁。」婁家的管家，同時也是婁氏「灰影」安保系統負責人之一的陳默，神色凝重地向婁小娥匯報。「勘測隊那邊，我們加強了護衛，抓住了兩個搗亂的地痞，但他們只說是收了錢辦事，上線是誰不清楚。做空資金來源很隱蔽，通過多個離岸帳戶操作。那些報紙……背後有幾家熟悉的字頭影子。」
婁小娥面沉似水。她深知，這是對手們組合拳的開始，目的就是迫使她在巨大的壓力和混亂中放棄大嶼山計劃，或者至少付出慘重代價。
「看來，有人是坐不住了。」婁小娥冷聲道，「陳默，啟動『灰影』二級響應。確保我們的人、我們的核心資產安全。同時，給我查，到底是誰在背後主導這一切！重點是李加成那邊，還有那幾家一直跟我們過不去的英吉利資本的洋行。」
「灰影」，是婁家立足香江後，依託早年帶來的部分骨幹，並吸納了內地南下的部分精銳人員，逐步建立起來的一支忠誠且能力超群的安保與信息收集力量。
他們不僅負責婁家核心成員的人身安全，也處理一些商業背景調查、危機預警和「特殊」事務。
這支力量一直隱藏在暗處，不為外人所知，卻是婁家能在風雲詭譎的香江站穩腳跟的重要保障。
「灰影」的介入立刻產生了效果。勘測隊的安保級別提升，再無人敢來騷擾。通過一些非常規渠道，「灰影」很快鎖定了惡意做空的部分資金來源，
果然沒有出婁小娥的預料，與李加成關聯的某個基金有關聯。而那些造謠小報的幕後指使者，也被查明是受僱於一家與英吉利資本的怡和洋行關係密切的公關公司。
婁小娥沒有立刻發作，她選擇了隱忍，同時加快了反擊布局。
她一方面調動婁氏雄厚的資金，在股市上穩健托市，反擊做空；另一方面，她通過父親的關係，直接約見了總督府的一位核心智囊，將大嶼山項目的長遠意義和對總督府的益處再次強調，並委婉地提到了目前遇到的一些「不必要的干擾」，暗示這可能會影響投資者對香江長遠營商環境的信心。
同時，一場針對怡和洋行某個秘密交易的調查，也在「灰影」的運作下悄然展開。婁小娥的原則是，人不犯我，我不犯人；人若犯我，我必以牙還牙，而且要讓對方痛入骨髓。
婁小娥暫時按兵不動，卻積極布局、暗度陳倉的多線操作逐漸顯現成效。總督府內部，經過婁半城和婁小娥父女的多方奔走和遊說，加上那份極具說服力的項目計劃書，支持批出土地的聲音開始占據上風。
畢竟，在經濟低迷時期，這樣一個能帶動投資、創造就業的大項目，對總督府而言簡直就是猶如久旱逢甘霖，絕對是只要理智的人都會認為是難以拒絕的政績。
所以，從目前的局勢來看，對婁家有利。真可謂是占盡了天時，地利，現在就缺人和了！
而婁小娥對怡和洋行的暗中反擊也取得了關鍵進展。「灰影」搜集到的關於怡和某些不當商業行為的證據，被巧妙地遞送到了其競爭對手和部分議員手中，使得怡和一時焦頭爛額，不得不暫時收斂了對婁氏的攻勢。
李加成察覺到了風向的變化。他是個精明的商人，懂得審時度勢。看到婁小娥如此堅決，且手段老辣，背景深厚，他意識到以自己的力量，選擇在這個時候跟婁氏集團硬碰硬並非上策。
畢竟，現在的婁市父女不比前幾年，這也是羽翼已豐，反觀他自己，發展遭遇了很多困難，不是因為他的身份和作用，被人硬生的支持推動，說不定……，哎，現在李加成也是身不由己，知不可為，也只能硬著脖子往上沖。
既然當了馬前卒，就得有身為棋子的覺悟和決心。還好，現在不只是他漸感心有餘力不足，連背後的英吉利資本也有一點力不從心，所以，還沒有硬逼著，現在就讓他衝上去拼個你死我活。還有退一步暫避風頭的機會和空間。
婁家父女倆，最麻煩的是他們本身力量就很強大，金融、房地產、實業……，每一個支撐點都很堅實，而且他們還有外援，在美國有強有力的資本支持。這也讓包括英吉利資本在內。都對婁家父女倆感到徒呼奈何。真可謂是方法都用盡了，也沒阻擋著人家的發展，反而看著他逐漸做大，越來越不好收拾……
李加成決定暫時還是先用緩兵之計穩住，以待時機。於是，他主動通過中間人傳話，表示之前的一些「誤會」可能源於下屬的過度反應，他本人對婁氏的大嶼山計劃樂見其成，甚至願意在合適的階段進行合作。
婁小娥對此心知肚明，商業場上沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人。她順勢而下，表示歡迎良性競爭與合作，但同時也含蓄地警告，任何試圖通過不正當手段阻撓項目的行為，都將遭到堅決反擊。
1966年初春，經過數輪艱苦的談判，婁氏集團與總督府終於達成了初步協議。總督府原則上同意以優惠的價格，將大嶼山東北部面積約650公頃（約相當於後世愉景灣一期及周邊區域）的土地，以長期租約的形式批予婁氏集團發展。
協議要求婁氏必須負責該區域的所有基礎設施開發，並承諾在約定時間內完成一定比例的建設投入。
消息傳出，香江商界震動。大多數人起初並不看好這個項目，認為婁小娥是在進行一場瘋狂的賭博，都說她這樣的行為簡直是跟把錢直接投到了海灣波濤洶湧的海水裡有什麼區別？
也不知道是腦子裡哪根神經搭錯了，可是婁家的錢多的已經沒地方花了，竟然會將巨額資金投入一片「不毛之地」。一時之間各種傳言，譏諷甚囂其上，熱鬧的很。
甚至就因為這件事兒，在香江商界裡邊傳出了不少搞笑的段子來調侃婁家父女倆。反正很快，婁小娥和婁半城就被香江人當成了人傻錢多的標籤代表！
但也有一些有識之士，開始重新評估大嶼山乃至整個離島區的發展潛力。不過，哪怕他們仔細研究，仍然也搞不懂婁小娥到底在打什麼主意，因為無論從哪個方面來考慮，這片地現在拿了，怎麼看都不划算。
要說這件事操作中，大家認為唯一的可取之處，就是那個時限很長，甚至等於無限期限的租地協議！不少人都說，或許價值和轉機都在時間裡……
拿到了土地的開發權，僅僅是萬里長征的第一步。婁小娥沒有絲毫鬆懈，立刻投入到了更加龐雜的開發籌備工作中。
她親自督戰規劃設計。她腦海中的「愉景灣」，不僅僅是建房子，更是打造一種生活方式。她要求：
低密度與高綠化：建築高度嚴格限制，保留大部分山體原貌，社區綠地率必須達到極高標準。
·環保與可持續發展：儘可能採用環保建材，設計雨水收集系統，污水處理要達到最高標準後再排放。
·配套完善：國際學校、私家醫院、社區中心、購物商場、餐飲街、海濱長廊、遊艇會、高爾夫球場等配套設施必須同步規劃，甚至要提前建設。
·交通解決方案：優先發展高效、舒適的高速渡輪服務，連接中環，並開始規劃未來的陸路交通連接。
資金如同流水般投入，光是前期的「三通一平」和碼頭建設，就耗資巨大。但婁小娥意志堅定，婁半城也全力支持。
與此同時，舒陽和安格琳娜在太平洋購島的事情也取得了進展，婁小娥利用婁家的國際網絡，為他們介紹了專業的律師和顧問團隊，幫助他們處理複雜的國際法務和產權問題。
兩邊共同努力，協作共進，在積極推動著自己的「島嶼家園夢想」，在不同的地方各自努力著。
工地上，機器的轟鳴聲開始打破千年的沉寂。修建臨時碼頭、開闢盤山道路、架設輸電線路、建設淡水水庫……一項項基礎工程艱難地推進。
婁小娥時常會乘坐直升飛機俯瞰這片日漸甦醒的土地，心中充滿了創造者的激情與期待。
她知道，未來的挑戰還有很多——資金的持續投入、工程的技術難題、市場的接受度、可能的經濟周期波動，以及那些永遠不會消失的競爭對手的覬覦。
但是，看著圖紙上那逐漸清晰的、背靠青山的白色建築群，面朝蔚藍大海的美麗社區，想著這將是她親手打造的，融合了自然、舒適與安全的「理想王國」，是她和家人們，乃至未來無數追尋美好生活的人們可以安居的樂園，她就覺得，一切付出都是值得的。
香江的財富博弈場，波譎雲詭，而她婁小娥，已然落下了至關重要的一子。
這盤以大嶼山為棋盤，以億萬資金為棋子，以未來願景為賭注的大棋，才剛剛開始。雖然事情的發展可能還有很多不確定和挑戰，但是婁小娥的內心無比堅定，直覺指引著方向，她知道自己想要什麼！
她的「理想王國」，正在這片曾經荒蕪的海灣山地上，緩緩拉開建設的序幕。
天天忙得不可開交，連軸轉！每天都感嘆分身乏術！
這天，婁小娥在父親婁半城的引薦下，秘密會見了總督府布政司的一位高級官員。會談在婁家一處隱秘、高奢的私人會所進行。
婁小娥準備充分，她不僅帶來了初步的規劃構想圖——圖紙上勾勒出了依山傍海的低密度住宅、遊艇會、沙灘、學校、商業中心的輪廓——還提交了一份詳盡的可行性報告，闡述了項目如何分階段開發，如何解決交通、水電等基礎設施問題，以及項目建成後對拉動大嶼山經濟、提供就業、增加總督財政收入的巨大潛力。
「閣下，我們婁氏集團有信心，也有能力，將這片荒蕪之地，建設成為媲美淺水灣、甚至超越其上的世界級濱海社區。」婁小娥語氣堅定，充滿自信，「這不僅是一項商業投資，更是我們對香江未來的一份承諾和貢獻。」
那位官員對婁小娥的遠見和魄力表示讚賞，但也指出了現實困難：「婁小姐，您的計劃非常宏偉。但是，如此大規模的土地批租，需要經過嚴格的公眾諮詢和立法局程序。
而且，目前政府財政雖然緊張，但對於偏遠地區的開發，始終持審慎態度。最關鍵的是，如何解決通往市區的交通問題？僅靠渡輪，恐怕難以吸引足夠的人口。」
「交通問題我們已有初步設想，」婁小娥從容應答，「前期以高效、舒適的高速渡輪為主力。同時，我們願意投資修建連接東涌的道路，並積極與政府探討未來興建跨海大橋或隧道連接青衣甚至香江島的可能性。這需要時間，但我們願意作為先驅者，投入前期成本。」
會談取得了初步進展，官員表示會將婁氏的方案帶回去深入研究。但婁小娥明白，這僅僅是漫長征程的第一步。總督府內部派系林立，利益糾葛，想要順利推動此事，還需要更多的遊說和利益交換。
與此同時，李加成那邊也探聽到了一些風聲。他敏銳地意識到，婁小娥的目標絕非小打小鬧，很可能是要打造一個龐大的新城。他一方面加緊研究大嶼山的潛在價值，另一方面開始利用自己在政商兩界的影響力，試圖給婁氏的項目設置障礙，或者至少，為自己分一杯羹創造條件。
商業競爭很快從台面下蔓延到了現實中。先是婁氏派往大嶼山進行詳細地形勘測的團隊，設備屢屢出現「意外」損壞，測量標誌被人為破壞。
接著，幾家原本對參與項目前期工程表示有興趣的建築公司，先後以各種理由推脫。
更嚴重的是，婁氏集團旗下幾家上市公司，開始遭到不明來源資金的惡意做空，股價出現異常波動。
與此同時，一些八卦小報開始連篇累牘地爆料婁家所謂的「發家秘史」，含沙射影地指責婁家與內地關係過於密切，試圖從根源上抹黑婁氏。
「小姐，情況不太對勁。」婁家的管家，同時也是婁氏「灰影」安保系統負責人之一的陳默，神色凝重地向婁小娥匯報。「勘測隊那邊，我們加強了護衛，抓住了兩個搗亂的地痞，但他們只說是收了錢辦事，上線是誰不清楚。做空資金來源很隱蔽，通過多個離岸帳戶操作。那些報紙……背後有幾家熟悉的字頭影子。」
婁小娥面沉似水。她深知，這是對手們組合拳的開始，目的就是迫使她在巨大的壓力和混亂中放棄大嶼山計劃，或者至少付出慘重代價。
「看來，有人是坐不住了。」婁小娥冷聲道，「陳默，啟動『灰影』二級響應。確保我們的人、我們的核心資產安全。同時，給我查，到底是誰在背後主導這一切！重點是李加成那邊，還有那幾家一直跟我們過不去的英吉利資本的洋行。」
「灰影」，是婁家立足香江後，依託早年帶來的部分骨幹，並吸納了內地南下的部分精銳人員，逐步建立起來的一支忠誠且能力超群的安保與信息收集力量。
他們不僅負責婁家核心成員的人身安全，也處理一些商業背景調查、危機預警和「特殊」事務。
這支力量一直隱藏在暗處，不為外人所知，卻是婁家能在風雲詭譎的香江站穩腳跟的重要保障。
「灰影」的介入立刻產生了效果。勘測隊的安保級別提升，再無人敢來騷擾。通過一些非常規渠道，「灰影」很快鎖定了惡意做空的部分資金來源，
果然沒有出婁小娥的預料，與李加成關聯的某個基金有關聯。而那些造謠小報的幕後指使者，也被查明是受僱於一家與英吉利資本的怡和洋行關係密切的公關公司。
婁小娥沒有立刻發作，她選擇了隱忍，同時加快了反擊布局。
她一方面調動婁氏雄厚的資金，在股市上穩健托市，反擊做空；另一方面，她通過父親的關係，直接約見了總督府的一位核心智囊，將大嶼山項目的長遠意義和對總督府的益處再次強調，並委婉地提到了目前遇到的一些「不必要的干擾」，暗示這可能會影響投資者對香江長遠營商環境的信心。
同時，一場針對怡和洋行某個秘密交易的調查，也在「灰影」的運作下悄然展開。婁小娥的原則是，人不犯我，我不犯人；人若犯我，我必以牙還牙，而且要讓對方痛入骨髓。
婁小娥暫時按兵不動，卻積極布局、暗度陳倉的多線操作逐漸顯現成效。總督府內部，經過婁半城和婁小娥父女的多方奔走和遊說，加上那份極具說服力的項目計劃書，支持批出土地的聲音開始占據上風。
畢竟，在經濟低迷時期，這樣一個能帶動投資、創造就業的大項目，對總督府而言簡直就是猶如久旱逢甘霖，絕對是只要理智的人都會認為是難以拒絕的政績。
所以，從目前的局勢來看，對婁家有利。真可謂是占盡了天時，地利，現在就缺人和了！
而婁小娥對怡和洋行的暗中反擊也取得了關鍵進展。「灰影」搜集到的關於怡和某些不當商業行為的證據，被巧妙地遞送到了其競爭對手和部分議員手中，使得怡和一時焦頭爛額，不得不暫時收斂了對婁氏的攻勢。
李加成察覺到了風向的變化。他是個精明的商人，懂得審時度勢。看到婁小娥如此堅決，且手段老辣，背景深厚，他意識到以自己的力量，選擇在這個時候跟婁氏集團硬碰硬並非上策。
畢竟，現在的婁市父女不比前幾年，這也是羽翼已豐，反觀他自己，發展遭遇了很多困難，不是因為他的身份和作用，被人硬生的支持推動，說不定……，哎，現在李加成也是身不由己，知不可為，也只能硬著脖子往上沖。
既然當了馬前卒，就得有身為棋子的覺悟和決心。還好，現在不只是他漸感心有餘力不足，連背後的英吉利資本也有一點力不從心，所以，還沒有硬逼著，現在就讓他衝上去拼個你死我活。還有退一步暫避風頭的機會和空間。
婁家父女倆，最麻煩的是他們本身力量就很強大，金融、房地產、實業……，每一個支撐點都很堅實，而且他們還有外援，在美國有強有力的資本支持。這也讓包括英吉利資本在內。都對婁家父女倆感到徒呼奈何。真可謂是方法都用盡了，也沒阻擋著人家的發展，反而看著他逐漸做大，越來越不好收拾……
李加成決定暫時還是先用緩兵之計穩住，以待時機。於是，他主動通過中間人傳話，表示之前的一些「誤會」可能源於下屬的過度反應，他本人對婁氏的大嶼山計劃樂見其成，甚至願意在合適的階段進行合作。
婁小娥對此心知肚明，商業場上沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人。她順勢而下，表示歡迎良性競爭與合作，但同時也含蓄地警告，任何試圖通過不正當手段阻撓項目的行為，都將遭到堅決反擊。
1966年初春，經過數輪艱苦的談判，婁氏集團與總督府終於達成了初步協議。總督府原則上同意以優惠的價格，將大嶼山東北部面積約650公頃（約相當於後世愉景灣一期及周邊區域）的土地，以長期租約的形式批予婁氏集團發展。
協議要求婁氏必須負責該區域的所有基礎設施開發，並承諾在約定時間內完成一定比例的建設投入。
消息傳出，香江商界震動。大多數人起初並不看好這個項目，認為婁小娥是在進行一場瘋狂的賭博，都說她這樣的行為簡直是跟把錢直接投到了海灣波濤洶湧的海水裡有什麼區別？
也不知道是腦子裡哪根神經搭錯了，可是婁家的錢多的已經沒地方花了，竟然會將巨額資金投入一片「不毛之地」。一時之間各種傳言，譏諷甚囂其上，熱鬧的很。
甚至就因為這件事兒，在香江商界裡邊傳出了不少搞笑的段子來調侃婁家父女倆。反正很快，婁小娥和婁半城就被香江人當成了人傻錢多的標籤代表！
但也有一些有識之士，開始重新評估大嶼山乃至整個離島區的發展潛力。不過，哪怕他們仔細研究，仍然也搞不懂婁小娥到底在打什麼主意，因為無論從哪個方面來考慮，這片地現在拿了，怎麼看都不划算。
要說這件事操作中，大家認為唯一的可取之處，就是那個時限很長，甚至等於無限期限的租地協議！不少人都說，或許價值和轉機都在時間裡……
拿到了土地的開發權，僅僅是萬里長征的第一步。婁小娥沒有絲毫鬆懈，立刻投入到了更加龐雜的開發籌備工作中。
她親自督戰規劃設計。她腦海中的「愉景灣」，不僅僅是建房子，更是打造一種生活方式。她要求：
低密度與高綠化：建築高度嚴格限制，保留大部分山體原貌，社區綠地率必須達到極高標準。
·環保與可持續發展：儘可能採用環保建材，設計雨水收集系統，污水處理要達到最高標準後再排放。
·配套完善：國際學校、私家醫院、社區中心、購物商場、餐飲街、海濱長廊、遊艇會、高爾夫球場等配套設施必須同步規劃，甚至要提前建設。
·交通解決方案：優先發展高效、舒適的高速渡輪服務，連接中環，並開始規劃未來的陸路交通連接。
資金如同流水般投入，光是前期的「三通一平」和碼頭建設，就耗資巨大。但婁小娥意志堅定，婁半城也全力支持。
與此同時，舒陽和安格琳娜在太平洋購島的事情也取得了進展，婁小娥利用婁家的國際網絡，為他們介紹了專業的律師和顧問團隊，幫助他們處理複雜的國際法務和產權問題。
兩邊共同努力，協作共進，在積極推動著自己的「島嶼家園夢想」，在不同的地方各自努力著。
工地上，機器的轟鳴聲開始打破千年的沉寂。修建臨時碼頭、開闢盤山道路、架設輸電線路、建設淡水水庫……一項項基礎工程艱難地推進。
婁小娥時常會乘坐直升飛機俯瞰這片日漸甦醒的土地，心中充滿了創造者的激情與期待。
她知道，未來的挑戰還有很多——資金的持續投入、工程的技術難題、市場的接受度、可能的經濟周期波動，以及那些永遠不會消失的競爭對手的覬覦。
但是，看著圖紙上那逐漸清晰的、背靠青山的白色建築群，面朝蔚藍大海的美麗社區，想著這將是她親手打造的，融合了自然、舒適與安全的「理想王國」，是她和家人們，乃至未來無數追尋美好生活的人們可以安居的樂園，她就覺得，一切付出都是值得的。
香江的財富博弈場，波譎雲詭，而她婁小娥，已然落下了至關重要的一子。
這盤以大嶼山為棋盤，以億萬資金為棋子，以未來願景為賭注的大棋，才剛剛開始。雖然事情的發展可能還有很多不確定和挑戰，但是婁小娥的內心無比堅定，直覺指引著方向，她知道自己想要什麼！
她的「理想王國」，正在這片曾經荒蕪的海灣山地上，緩緩拉開建設的序幕。