第849章 蘇悅買房記

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  1965年的香江,房地產市場正處在起飛的前夜。中環一帶的寫字樓租金節節攀升,住宅價格也隨之水漲船高。蘇悅坐在灣仔的一家茶餐廳里,仔細研究著《星島日報》上的房產GG。

  「太貴了。「她輕聲嘆息。島區一個400平方尺的小單元,動輒要三四萬港幣,這還只是中等檔次的樓盤。

  蘇悅計算著自己的積蓄:奧運獎金還剩八千港幣,兼職教課的收入攢下了五千,舒陽和安格琳娜寄來的錢她存起了大部分,手頭能動的約有兩萬港幣。

  「在看樓啊?「茶餐廳的老闆阿強湊過來,「蘇小姐想買房?「

  蘇悅點點頭:「想有個自己的小窩。「

  阿強擦著杯子:「現在樓價漲得厲害啊。我有個表叔做地產中介,要不要介紹給你?「

  晚上回到婁家,蘇悅在飯桌上提起了買房的想法。「什麼?你要搬出去?「婁小娥放下筷子,臉色頓時沉了下來。

  「小娥姐,我不能一直打擾你們。「蘇悅輕聲解釋,「而且,我也想有個屬於自己的地方。「婁小娥激動起來:「打擾?你說這話就是見外!我們不是姐妹嗎?這個家就是你的家!「

  譚雅麗在一旁打圓場:「小娥,蘇悅也是大人了,想有自己的空間很正常。「

  「你不懂!「婁小娥瞪了她媽一眼,「悅悅一個人在香江,搬出去誰照顧她?現在樓價這麼貴,她那些積蓄夠買什麼好房子?「

  蘇悅堅持道:「我可以先買個小單元,慢慢來。「「不行!我不同意!「婁小娥態度強硬,「你要買房子可以,等我幫你物色個好地段、好樓盤。你現在自己去找,肯定要被那些黑心中介騙!「

  這場談話不歡而散。蘇悅明白婁小娥是出於關心,但她渴望獨立的心情同樣強烈。

  第二天,蘇悅約見了阿強介紹的中介陳先生。見面地點在銅鑼灣的一棟舊樓前。

  「蘇小姐,這套單位很划算的!「陳先生熱情地介紹,「只要兩萬八,還是海景房!「

  蘇悅跟著他走上狹窄的樓梯。這是一棟有二十年樓齡的唐樓,樓道里堆滿雜物,牆皮有些剝落。

  所謂的「海景房「實際上只能從窗戶縫隙中瞥見一線海面。單元面積很小,不到300平方尺,隔成一個小廳和一間臥室。

  「這房子...有點舊。「蘇悅委婉地說。

  陳先生立即道:「舊樓才有升值空間嘛!而且業主急售,價格好商量。「

  就在這時,一個熟悉的聲音從門口傳來:「這棟樓馬上就要強制維修了,維修費每戶要攤派五千塊。陳中介,這個你怎麼不告訴蘇小姐?「

  蘇悅回頭,看見婁小娥站在門口,面色冷峻。陳先生頓時慌了:「婁小姐,這個...維修的事還沒定...「

  「我已經問過屋宇署了。「婁小娥冷笑,「下個月就要開工。蘇悅,我們走。「

  雖然公開反對蘇悅買房,但婁小娥私下裡卻動用了所有人脈幫她物色合適的房源。

  「李生,聽說你公司在北角有新樓盤?給我留個小單位。「

  「張太,你娘家不是做地產的?幫我留意下港島區的小戶型。「

  譚雅麗這兩天看著婁小娥竟然開始關心起來小單元的房子房源,不禁好笑:「你不是反對蘇悅買房嗎?「

  婁小娥嘆氣:「那丫頭什麼脾氣,我還能不知道嗎?倔得很,認定的事九頭牛都拉不回來,連段成良都拿她沒辦法。既然一定要買,我得確保她買到好的。「

  與此同時,蘇悅也在繼續她的尋房之旅。這次她學聰明了,會先去屋宇署查維修記錄,向街坊打聽鄰里情況。

  她在跑馬地看中了一個小單位,業主是一對老夫婦,要移民所以急售。價格很合理,兩萬五千港幣,面積有350平方尺。

  「這房子保養得很好。「老先生自豪地說,「我們住了二十年,從沒出過問題。「蘇悅心動了。她仔細檢查了每個角落,確實如老人所說,雖然有些舊,但很整潔。

  就在她準備下定金時,婁小娥又出現了。「這棟樓的地下是麻將館,每晚吵到凌晨兩三點。「她把蘇悅拉到一邊,「你訓練需要充足睡眠,住這裡怎麼行?「

  蘇悅這才明白,為什麼這麼好的房子賣這個價錢。連續看房失敗後,蘇悅雖然也認識到了買房這件事兒,看來並不簡單。


  但同時心裡也充滿了牴觸,甚至開始懷疑是不是婁小娥在暗中作梗。她決定瞞著婁小娥,獨自完成這次交易。

  她在《華僑日報》上看到一則GG:鰂魚涌新樓盤,首期只要五千港幣。這價格低得令人難以置信。

  來到售樓處,銷售經理熱情地接待了她。

  「蘇小姐真是好眼光!這是我們老闆回饋社會的特價房,只限前十位買家。「

  模型沙盤上的樓盤看起來很現代化,周邊設施齊全。最重要的是價格確實<i class="icon icon-uniE089"></i><i class="icon icon-uniE023"></i>:總價三萬二,首期五千,月供只要兩百。

  「我可以看看現房嗎?「蘇悅問。

  經理面露難色:「實不相瞞,現房都已經售罄了。這是最後一批期房,明年就能交樓。「

  就在這時,一個戴著金絲眼鏡的中年男子走進售樓處。看到蘇悅,他明顯愣了一下。

  「蘇小姐?真是巧啊。「

  蘇悅認出這是曾經在香江大學刁難過她的李主任。

  「李主任也來看房?「

  李主任笑道:「我是這個樓盤的股東之一。蘇小姐感興趣?「

  在得知蘇悅看中了特價房後,李主任把銷售經理叫到一邊低聲交談。回來後,經理的態度明顯冷淡了許多。

  「蘇小姐,不好意思,特價房剛剛售完了。「蘇悅立刻明白是李主任在搞鬼。她強壓怒火,轉身離開。

  第二天,婁小娥氣沖沖地拿著報紙來找蘇悅。「你看看!這個樓盤根本就是騙局!「報紙上赫然刊登著該樓盤因違規被查的新聞,「要不是我碰巧看到報導,你就要上當受騙了!「

  蘇悅這才後怕起來,開始認真的重新考慮買房的問題。

  經歷這次事件後,蘇悅暫時擱置了買房的計劃,把更多精力投入到訓練和學習中。她在香江大學的課程即將結束,同時還要備戰接下來的亞洲田徑錦標賽。

  一天下課後,體育系的王教授叫住了她。

  「蘇同學,聽說你在找房子?「

  王教授告訴她,系裡一位老教授要退休回英吉利,在灣仔有套房子要出售。

  「位置很好,離訓練場和學校都不遠。就是房子有點老,但保養得不錯。「

  蘇悅跟著王教授去看房。這是一棟六層唐樓頂層的單位,雖然樓齡較老,但視野開闊,可以看到海。最讓她心動的是,頂樓還帶一個大天台,完全可以改造成鍛鍊身體的健身場地。

  老教授很欣賞蘇悅,開出了一個友情價:三萬港幣。

  「這是我父親1940年買的房子,我們一家在這裡住了二十五年。「老教授感慨地說,「希望下一個主人能好好愛惜它。「

  蘇悅計算了一下,這個價格剛好在她的預算內。她心動了。

  當晚,蘇悅把這個消息告訴了婁小娥。出乎意料的是,婁小娥沒有立即反對。「我先去看看。「她說。

  第二天,婁小娥帶著一個做建築的朋友仔細檢查了房子的每個角落。

  「結構沒問題,就是電線老化了,需要重新鋪設。「朋友評估道,「防水也要做一下,頂樓容易漏水。「婁小娥轉向蘇悅:「你確定要買這裡?「

  蘇悅點頭:「我喜歡那個天台,可以訓練。而且離學校和訓練場都近。「

  婁小娥嘆了口氣:「好吧,既然你堅持。但是,「她嚴肅地說,「裝修的事必須聽我的。那些老電線很危險,不能省錢。「

  蘇悅驚喜地抱住她:「小娥姐,你同意了?「

  「我什麼時候真正阻止過你?「婁小娥無奈地笑,「我只是不希望你被騙。既然房子沒問題,位置又合適,我支持你。「

  就在蘇悅準備簽約時,那個陰魂不散的李主任又出現了。沒想到這傢伙竟然還是個律師,恰恰老教授房子的買賣託付給了他,負責處理房產交易。

  「蘇小姐,真是有緣啊。「李主任推著金絲眼鏡,「不過這套房子的實際價格是四萬五,之前可能是溝通有誤。「

  蘇悅愣住了:「可是教授親口說是三萬...「

  「老人家年紀大了,記性不好。「李主任微笑,「也有可能,老人家心軟,給人幾句好聽話,給哄了。他的兒女們對3萬的價格非常不滿意,要知道市場價同樣的房子最少得五六萬呢,我現在得到的委託低於5萬,不能交易。「


  蘇悅氣壞了。多出一萬五,對她來說完全超出了預算,也就代表著這個非常喜歡的房子,要跟她無緣了。

  看著李主任洋洋得意的表情,蘇悅不願意多跟他打交道,哪怕心裡有點不舍,也準備徹底放棄。

  就在她準備離開的時候,婁小娥推門而入。

  「李先生,好手段啊。「她冷笑著把一份文件拍在桌上,「這是你上個月代理的另一套房產交易,同樣的面積,位置還不如這裡,成交價只有兩萬八。「

  李主任的臉色頓時變了:「這位是……?「

  「她是我的朋友,婁小娥,婁小姐……她」

  婁小娥不等蘇悅繼續介紹,直接把話搶了過去:「李先生,要我向律師公會舉報你利用信息欺詐客戶嗎?「婁小娥氣勢逼人。

  「哈哈哈……,誤會都是誤會。今天先談到這兒,回去我再做做工作,改天再約時間,如果大家還都有興趣,我邀請婁小姐和蘇小姐到我的律師所詳談……」

  當婁小娥和蘇悅第2天,按照提前約定好的時間一塊兒來到李主任的律師所。

  他還特意提前讓人精心布置了會客室,特意在茶几上擺放了全英文的法律期刊,牆上是與幾位香江政府官員的合影——他要給這個「不知天高地厚」的內地妹和她的「靠山」一個下馬威。

  「蘇小姐,婁小姐,請坐。」李主任推了推金絲眼鏡,故意用英文打招呼,見二人沒有反應才轉為粵語,語氣中帶著明顯的輕視。

  婁小娥優雅落座,開門見山:「李先生,我們沒有太多的時間,還是直截了當一些更好。不用客氣,直接聊聊灣仔唐樓的過交易。這是根據原來老先生的意見擬好的購房合約,請過目。」

  李主任慢條斯理地翻開合約,故作驚訝:「哎呀,這價格沒改呀,3萬還是太低了!不過,看在婁小姐的面子上,45,000怎麼樣?」

  蘇悅說:「可是王教授親口承諾是三萬!」

  「口頭承諾?」李主任冷笑,「在法律上,要以書面合約為準。我看是王教授年紀大,記錯價格了。他的幾個兒女可是給我定了,硬性條件不能低於5萬,這我還是苦口婆心好不容易勸他們做了一些讓步,給你們優惠了5000呢。」

  婁小娥不慌不忙地從手袋中取出一份文件:「巧了,我正好帶了王教授親筆簽署的授權書和價格確認函。需要我讀給你聽嗎?」

  李主任臉色微變,但很快恢復鎮定:「即便如此,也要考慮市場行情。現在灣仔的房價都在漲,三萬實在太低了。」

  「哦?」婁小娥挑眉,「那請李先生解釋一下,我上一次就問過的問題,為什麼你上個月代理的同街區交易,面積更大的單位只賣了兩萬八?」

  她將另一份文件推到李主任面前:「這是土地註冊處的登記記錄,需要我請記者朋友來報導一下律師操縱房價的新聞嗎?」

  李主任的額頭開始冒汗,他強作鎮定:「婁小姐,我勸你不要多管閒事。我在司法界有很多朋友...」

  「是嗎?」婁小娥輕笑,「正好,我也經常遇到法律問題,認識的朋友也很多。昨天剛和首席法官一起打高爾夫。要不要我現在打電話問問,律師故意抬高房價算不算違反職業道德?」

  李主任被噎得說不出話,臉色一陣青一陣白。他沒想到這個他眼中年輕漂亮的花瓶小姐,竟然這麼難對付。

  當然,對婁小娥嘴裡說的那些關係,李主任並沒在意。只當她是在吹牛。

  ,好書好故事天天相伴。

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