第347章 浦東開發
李保軍來到四合院，四九城剛停暖氣，院子裡還帶著倒春寒的涼意。
何婉婷給他泡了一杯茶，他接過去沒喝，從公文包里抽出一份紅頭文件，雙手遞到鍾建華面前。
「鍾建華同志，中央關於開發開放浦東的文件下來了。」
鍾建華接過文件，一頁一頁翻著，文件上的字密密麻麻，政策條款一條一條寫得清清楚楚——土地、稅收、外匯、審批權限，每一項都有突破性的優惠。
鍾建華把文件合上，放在石桌上，端起茶杯喝了一口。
李保軍等著他開口，等了一會兒忍不住了：「鍾建華同志，浦東開發是國家的戰略決策，現在進去，是先機。等大家都反應過來了，地價就不是現在的價了。」
鍾建華沒接話，他站起來，走到棗樹下，看著枝幹。
浦東，黃浦江東岸的那片農田，他聽說過，沒去過。
腦子裡是當年在港島的時候，新界北地鐵站還沒公布，他也是這樣站在窗前，聽陳衛國說那塊地的位置有多好。
後來呢？
後來地價翻了十幾倍，冠東廣場成了新界北的地標。
陳衛國接到電話的時候正在亦莊工地上。
他把安全帽摘下來交給孫隊長，連夜訂了機票。
飛機落地虹橋機場時天還沒亮，他在機場湊合坐了兩個多小時，天亮後搭車往浦東走。
車過外灘，黃浦江對面的景象讓他愣了好一會兒，大片大片的農田，低矮的農舍，縱橫交錯的水渠和泥路。
爛泥渡路、草堂街，路名還保留著農田水網的印記。
遠處幾棟在建的高樓零零落落杵在田地里，像田埂上冒出的幾根野草。
陳衛國在金橋、外高橋、陸家嘴都轉了一圈x陸家嘴那幾塊地在浦東大道以南、東昌路以北，靠江，視野開闊，站在江邊能看到外灘的萬國建築群。
陳衛國回招待所給鍾建華打電話，說浦東現在還是一片農田，路都不通，但位置確實好，靠江，離外灘近，要是發展起來，前途不可限量。
電話那頭沉默了一下，問地價多少。
陳衛國報了價，比新界北當年拿地的價格還便宜。
陳衛國把幾塊地的位置、面積、價格在電話里詳細匯報了一遍，鍾建華聽完給出了一句簡潔的指示：「都拿了。」
陳衛國在浦東待了一個星期，把那幾塊地的手續跑了個大概。
回來的時候帶回一沓土地使用意向書和一堆現場照片，攤開在鍾建華面前的石桌上，黑壓壓鋪了好大一片。
照片裡的浦東滿目農田，爛泥渡路窄得只能過一輛板車，路邊的水溝里漂著菜葉子。
鍾建華一張一張翻過去，翻到陸家嘴那張照片時停住了。
照片裡是江邊的一片空地，蘆葦叢生，江水拍岸，對岸外灘的輪廓線清晰可辨。
陳衛國指著一個紅圈位置說就是這塊地，陸家嘴核心區，靠江，交通規劃中預留了地鐵站。
鍾建華看了好一會兒，把那張照片單獨放在一邊。
「這塊地，先不急著開發，政府要建什麼，咱們就配合什麼，規劃出來了，再動。」
陳衛國應了一聲，冠東地產進軍上海浦東的消息在行業里傳開，有人讚嘆冠東眼光獨到，有人說風涼話，說那麼偏僻的地方，蓋了樓賣給誰。
許大茂從帥茂大廈頂層的展廳窗台望見亦莊科技園的天際線，也跟著動了心思。
他在四合院晚飯時跟鍾建華提起，說他想去上海開旗艦店。
鍾建華放下筷子，說上海市場大，去上海開旗艦店是早晚的事。
許大茂放下碗端起酒杯抿了一口，又說浦東發展起來，皮具生意肯定好，他想在浦東也拿塊地，蓋個帥茂大廈上海分中心。
鍾建華說可以，讓陳衛國幫你留意。
許大茂興奮得又敬了他一杯酒，臉上泛著紅光。
冠東地產正式成立上海分公司，陳衛國兼任總經理。
他從亦莊調了一批人手，從港島調了幾個做商業地產的老人，在浦東租了一間簡陋的辦公室。
說是辦公室，其實就是一棟農民的房子，二層小樓，樓下辦公樓上住人。
陳衛國在那棟小樓里住了好幾個月，每天騎著自行車在浦東轉悠，跟當地幹部談項目、跑手續。
皮膚曬得黝黑，人也瘦了一圈，孫隊長偶爾從四九城打電話來，開口就說衛國你那邊缺不缺人，我過去幫你。
陳衛國說缺，你趕快來。
孫隊長來了，跟他擠在那棟小樓里，兩人一張床，晚上翻身都碰胳膊，誰也不嫌棄誰。
鍾建華第一次去浦東是秋天。
陳衛國道和當地幹部陪著在那塊地上走了一圈，腳下的泥土鬆軟，踩上去陷出一個一個深坑。
江風吹過來帶著腥味，遠處的打樁機正在施工，一下一下砸進地里，沉悶的響聲在空曠的田野上迴蕩。
當地的幹部姓張，四十多歲，戴著一副黑框眼鏡，說話帶著濃重的上海口音。
他指著那塊地說，這一片以後是金融貿易區，規劃中的高樓有幾十棟，這裡就是未來的浦東中心。
張幹部指著遠處正在施工的打樁機，說那是上海市政府的重點項目，銀行總部將來都往這邊搬，這片地從一年前的蘆葦盪到現在的樣子，一天一個樣。
陳衛國在那片農田中間站了很久，想起新界北那塊地鐵站公布前、還沒人打理的荒地，想起亦莊科技園動工前那片一望無際的麥田。
冠東每一步都走在別人前面，不是運氣好，是華哥看得遠，他把那塊地的界樁找了出來，土埋了半截，他用腳把浮土踢開，界樁上紅漆寫的編號還依稀可見。
陳衛國蹲下去用手把周圍的泥扒了扒，站起來時腰有點酸，孫隊長伸手拉了他一把。
鍾建華回到四九城，何婉婷問他上海那邊怎麼樣。
鍾建華說地拿下來了，等規劃。
何婉婷不懂地產，可她懂鍾建華，他的眉頭是鬆開的，語氣是篤定的，冠東這一步又走對了。
她沒再問，轉身去廚房熱湯。
幾年後，東方明珠廣播電視塔在這塊地的不遠處拔地而起，金茂大廈、上海環球金融中心、上海中心大廈一棟一棟刷新著浦東的天際線。
冠東在陸家嘴的那塊地，從當初無人問津的蘆葦盪變成了浦江東岸最值錢的黃金地段之一。
陳衛國後來站在冠東上海大廈的頂樓俯瞰黃浦江時，有人問他當年是怎麼看中這塊地的，他把目光投向江面：「是華哥定的。」
他沒有再多說一句，那些年的事都沉在江水裡，波瀾不驚地向前流著。
何婉婷給他泡了一杯茶，他接過去沒喝，從公文包里抽出一份紅頭文件，雙手遞到鍾建華面前。
「鍾建華同志，中央關於開發開放浦東的文件下來了。」
鍾建華接過文件，一頁一頁翻著，文件上的字密密麻麻，政策條款一條一條寫得清清楚楚——土地、稅收、外匯、審批權限，每一項都有突破性的優惠。
鍾建華把文件合上，放在石桌上，端起茶杯喝了一口。
李保軍等著他開口，等了一會兒忍不住了：「鍾建華同志，浦東開發是國家的戰略決策，現在進去，是先機。等大家都反應過來了，地價就不是現在的價了。」
鍾建華沒接話，他站起來，走到棗樹下，看著枝幹。
浦東，黃浦江東岸的那片農田，他聽說過，沒去過。
腦子裡是當年在港島的時候，新界北地鐵站還沒公布，他也是這樣站在窗前，聽陳衛國說那塊地的位置有多好。
後來呢？
後來地價翻了十幾倍，冠東廣場成了新界北的地標。
陳衛國接到電話的時候正在亦莊工地上。
他把安全帽摘下來交給孫隊長，連夜訂了機票。
飛機落地虹橋機場時天還沒亮，他在機場湊合坐了兩個多小時，天亮後搭車往浦東走。
車過外灘，黃浦江對面的景象讓他愣了好一會兒，大片大片的農田，低矮的農舍，縱橫交錯的水渠和泥路。
爛泥渡路、草堂街，路名還保留著農田水網的印記。
遠處幾棟在建的高樓零零落落杵在田地里，像田埂上冒出的幾根野草。
陳衛國在金橋、外高橋、陸家嘴都轉了一圈x陸家嘴那幾塊地在浦東大道以南、東昌路以北，靠江，視野開闊，站在江邊能看到外灘的萬國建築群。
陳衛國回招待所給鍾建華打電話，說浦東現在還是一片農田，路都不通，但位置確實好，靠江，離外灘近，要是發展起來，前途不可限量。
電話那頭沉默了一下，問地價多少。
陳衛國報了價，比新界北當年拿地的價格還便宜。
陳衛國把幾塊地的位置、面積、價格在電話里詳細匯報了一遍，鍾建華聽完給出了一句簡潔的指示：「都拿了。」
陳衛國在浦東待了一個星期，把那幾塊地的手續跑了個大概。
回來的時候帶回一沓土地使用意向書和一堆現場照片，攤開在鍾建華面前的石桌上，黑壓壓鋪了好大一片。
照片裡的浦東滿目農田，爛泥渡路窄得只能過一輛板車，路邊的水溝里漂著菜葉子。
鍾建華一張一張翻過去，翻到陸家嘴那張照片時停住了。
照片裡是江邊的一片空地，蘆葦叢生，江水拍岸，對岸外灘的輪廓線清晰可辨。
陳衛國指著一個紅圈位置說就是這塊地，陸家嘴核心區，靠江，交通規劃中預留了地鐵站。
鍾建華看了好一會兒，把那張照片單獨放在一邊。
「這塊地，先不急著開發，政府要建什麼，咱們就配合什麼，規劃出來了，再動。」
陳衛國應了一聲，冠東地產進軍上海浦東的消息在行業里傳開，有人讚嘆冠東眼光獨到，有人說風涼話，說那麼偏僻的地方，蓋了樓賣給誰。
許大茂從帥茂大廈頂層的展廳窗台望見亦莊科技園的天際線，也跟著動了心思。
他在四合院晚飯時跟鍾建華提起，說他想去上海開旗艦店。
鍾建華放下筷子，說上海市場大，去上海開旗艦店是早晚的事。
許大茂放下碗端起酒杯抿了一口，又說浦東發展起來，皮具生意肯定好，他想在浦東也拿塊地，蓋個帥茂大廈上海分中心。
鍾建華說可以，讓陳衛國幫你留意。
許大茂興奮得又敬了他一杯酒，臉上泛著紅光。
冠東地產正式成立上海分公司，陳衛國兼任總經理。
他從亦莊調了一批人手，從港島調了幾個做商業地產的老人，在浦東租了一間簡陋的辦公室。
說是辦公室，其實就是一棟農民的房子，二層小樓，樓下辦公樓上住人。
陳衛國在那棟小樓里住了好幾個月，每天騎著自行車在浦東轉悠，跟當地幹部談項目、跑手續。
皮膚曬得黝黑，人也瘦了一圈，孫隊長偶爾從四九城打電話來，開口就說衛國你那邊缺不缺人，我過去幫你。
陳衛國說缺，你趕快來。
孫隊長來了，跟他擠在那棟小樓里，兩人一張床，晚上翻身都碰胳膊，誰也不嫌棄誰。
鍾建華第一次去浦東是秋天。
陳衛國道和當地幹部陪著在那塊地上走了一圈，腳下的泥土鬆軟，踩上去陷出一個一個深坑。
江風吹過來帶著腥味，遠處的打樁機正在施工，一下一下砸進地里，沉悶的響聲在空曠的田野上迴蕩。
當地的幹部姓張，四十多歲，戴著一副黑框眼鏡，說話帶著濃重的上海口音。
他指著那塊地說，這一片以後是金融貿易區，規劃中的高樓有幾十棟，這裡就是未來的浦東中心。
張幹部指著遠處正在施工的打樁機，說那是上海市政府的重點項目，銀行總部將來都往這邊搬，這片地從一年前的蘆葦盪到現在的樣子，一天一個樣。
陳衛國在那片農田中間站了很久，想起新界北那塊地鐵站公布前、還沒人打理的荒地，想起亦莊科技園動工前那片一望無際的麥田。
冠東每一步都走在別人前面，不是運氣好，是華哥看得遠，他把那塊地的界樁找了出來，土埋了半截，他用腳把浮土踢開，界樁上紅漆寫的編號還依稀可見。
陳衛國蹲下去用手把周圍的泥扒了扒，站起來時腰有點酸，孫隊長伸手拉了他一把。
鍾建華回到四九城，何婉婷問他上海那邊怎麼樣。
鍾建華說地拿下來了，等規劃。
何婉婷不懂地產，可她懂鍾建華，他的眉頭是鬆開的，語氣是篤定的，冠東這一步又走對了。
她沒再問，轉身去廚房熱湯。
幾年後，東方明珠廣播電視塔在這塊地的不遠處拔地而起，金茂大廈、上海環球金融中心、上海中心大廈一棟一棟刷新著浦東的天際線。
冠東在陸家嘴的那塊地，從當初無人問津的蘆葦盪變成了浦江東岸最值錢的黃金地段之一。
陳衛國後來站在冠東上海大廈的頂樓俯瞰黃浦江時，有人問他當年是怎麼看中這塊地的，他把目光投向江面：「是華哥定的。」
他沒有再多說一句，那些年的事都沉在江水裡，波瀾不驚地向前流著。