第281章 石油危機中的逆勢抄底
一九七四年的春天，石油危機從去年燒到今年，油價翻了幾倍，工廠倒閉，工人失業，街上多了好些遊蕩的人。
地價跌了四成，寫字樓租金腰斬，那些前幾年風光無限的地產商，一個個愁眉苦臉的。
鄭老闆坐在辦公室里，看著手裡的報表，臉色難看無比。
他面前攤著一沓地契，都是前兩年高價買來的，現在連當初的一半價錢都沒人要。
他咬了咬牙拿起電話撥了一個號碼。
「老陳，我手裡有幾塊地想出手，你有路子嗎？」
電話那頭沉默了一下然後說：「老鄭，現在這行情，誰還敢買地？」
鄭老闆掛了電話，把聽筒摔在桌上。
他想起前幾年跟鍾建華搶地的時候，那個姓鐘的年輕人，每次都不急不躁，每次都能贏。
現在呢？
那個姓鐘的恐怕也虧得夠嗆吧。
他冷笑了一下，心裡頭多少平衡了點。
明珠那邊，陳衛國把市場報告放在鍾建華桌上，臉色凝重。
他手裡還拿著安全帽，工裝上沾著水泥灰，剛從工地回來。
這段時間，工地的進度慢了不少，不是因為沒錢，是因為人心惶惶的。
好些工人怕公司撐不下去，幹活都沒精神。
「華哥，地價跌了快一半，外面都在拋，鄭老闆也在賣地，咱們……」
他頓了頓，沒往下說了。
鍾建華拿起報告翻了翻放下。
「買。」
陳衛國愣住了，手裡的安全帽差點掉地上：「華哥，現在買？大家都在賣。」
鍾建華看著他，忽然笑了一下。
那笑容很淡，可陳衛國看懂了。
那不是苦笑，是那種心裡有數的人才會有的笑。
「大家都在賣，咱們才能買到便宜的，等大家都想買的時候就晚了。」
鍾建華從抽屜里拿出一張地圖攤開。
新界北那塊地，旁邊還有幾塊小地，零零散散的，連不成片。
鍾建華一直想收，可前兩年地價太高，不划算。
現在機會來了。
「新界北那塊地旁邊的幾塊小地，九龍塘那邊有一塊，港島跑馬地附近也有一塊，只要位置好，價錢合適，全收了。」
陳衛國咽了口唾沫，拿起地圖看了半天。
他在冠東幹了這麼多年，知道華哥的脾氣。
華哥說買，那就是真買，不是試探，不是猶豫。
「衛國，告訴兄弟們，這段時間低調點，外面亂，別惹事。」
陳衛國點了點頭，推門出去了。
走廊里傳來他的腳步聲，比平時沉，可每一步都穩穩噹噹。
鍾建華坐在椅子上點了根煙，想起後世那些資料，石油危機過後，港島地產會迎來一輪長達數年的暴漲。
現在抄底，正是時候。
那些人恐慌拋售的時候，他買入；那些人瘋狂追高的時候，他離場。
這個道理，不是每個人都懂。
陳衛國回到工地上，孫隊長正蹲在腳手架下頭抽菸。
看見陳衛國臉色不對，孫隊長站起來把煙掐了。
「衛國，怎麼了？」
陳衛國把地圖掏出來，攤在膝蓋上，指著上頭那幾個圈：「華哥說，買，把這幾塊地全收了。」
孫隊長看著那些紅圈，愣了好一會兒。
他在冠東這麼多年，知道華哥的決策從來沒錯過。
可這次，他心裡頭也沒底了。
「現在買，不怕跌？」
孫隊長小聲問。
陳衛國看著遠處那些停工半截的樓盤，沉默了幾秒然後說：「華哥說地又不會爛。」
孫隊長愣了一下，把安全帽戴上，拍了拍陳衛國的肩膀：「那就買，反正華哥說啥，咱就幹啥。」
陳衛國把地圖收起來上了車。
他先去銀行找信貸部經理談了貸款的事。
經理翻了翻冠東地產的資產報表，臉色變了幾變。
冠東的資產狀況比市面上那些公司好太多了，現金充足，負債率低，是銀行最願意放貸的客戶。
「陳總，你們還要貸款？」
經理忍不住問了一句。
陳衛國說：「要，越多越好。」
貸款批了，錢到帳了。
陳衛國去找那些急著賣地的老闆，一個一個談。
有的老闆見他來，眼眶都紅了，拉著他的手說：「陳總，您這可是救了我的命。」
有的老闆臉色鐵青，咬著牙籤了字，心裡頭在滴血。
可沒辦法，不賣，公司就要破產。
陳衛國坐在茶樓里，跟一個賣地的老闆喝茶。
那老闆姓周，前幾年風光得很，手底下好幾塊地，開著豪車，住著洋樓。
現在穿著一件皺巴巴的襯衫，頭髮亂糟糟的，眼睛裡全是血絲。
「陳總，這塊地，我當年買的時候花了五百萬。現在，三百萬給你。」
周老闆的聲音發澀，像含著沙子。
陳衛國端起茶杯喝了一口放下：「周老闆，行情不好，兩百萬。」
周老闆的臉抽搐了一下，盯著陳衛國看。
陳衛國沒躲就那麼看著他。
「成交。」
周老闆咬了咬牙，簽了字。
陳衛國把支票推過去，周老闆接過支票，手都在抖。
他站起來想說什麼，最終苦澀一笑轉身走了。
陳衛國坐在那兒，看著周老闆的背影消失在門口，忽然嘆了口氣。
一個月之內，陳衛國買了五塊地。
帳上的現金花了大半，銀行的貸款也用得差不多了。
他拿著那沓地契，站在鍾建華面前，手都在抖。
「華哥，又買了五塊，帳上的現金花了大半。」
鍾建華接過地契，一張一張看過去。
新界北那兩塊小地，九龍塘那塊，跑馬地那塊，還有一塊在灣仔。
鍾建華點了點頭，把地契收進抽屜里，看著陳衛國那張曬黑的臉，那雙熬紅了的眼睛。
「辛苦了。」
陳衛國愣了一下，然後搖搖頭：「不辛苦，就是有點擔心。」
頓了頓，「華哥，萬一地價繼續跌怎麼辦？」
鍾建華靠在椅子上看著他，嘴角彎了一下：「跌了就放著。」
陳衛國張了張嘴，把到嘴邊的話咽回去了。
他信華哥，從廟街到現在，華哥的判斷從來沒出過錯。
陳衛國拿起安全帽轉身要走。
「衛國，」鍾建華叫住他，「晚上早點回去休息，別天天泡在工地上。」
地價跌了四成，寫字樓租金腰斬，那些前幾年風光無限的地產商，一個個愁眉苦臉的。
鄭老闆坐在辦公室里，看著手裡的報表，臉色難看無比。
他面前攤著一沓地契，都是前兩年高價買來的，現在連當初的一半價錢都沒人要。
他咬了咬牙拿起電話撥了一個號碼。
「老陳，我手裡有幾塊地想出手，你有路子嗎？」
電話那頭沉默了一下然後說：「老鄭，現在這行情，誰還敢買地？」
鄭老闆掛了電話，把聽筒摔在桌上。
他想起前幾年跟鍾建華搶地的時候，那個姓鐘的年輕人，每次都不急不躁，每次都能贏。
現在呢？
那個姓鐘的恐怕也虧得夠嗆吧。
他冷笑了一下，心裡頭多少平衡了點。
明珠那邊，陳衛國把市場報告放在鍾建華桌上，臉色凝重。
他手裡還拿著安全帽，工裝上沾著水泥灰，剛從工地回來。
這段時間，工地的進度慢了不少，不是因為沒錢，是因為人心惶惶的。
好些工人怕公司撐不下去，幹活都沒精神。
「華哥，地價跌了快一半，外面都在拋，鄭老闆也在賣地，咱們……」
他頓了頓，沒往下說了。
鍾建華拿起報告翻了翻放下。
「買。」
陳衛國愣住了，手裡的安全帽差點掉地上：「華哥，現在買？大家都在賣。」
鍾建華看著他，忽然笑了一下。
那笑容很淡，可陳衛國看懂了。
那不是苦笑，是那種心裡有數的人才會有的笑。
「大家都在賣，咱們才能買到便宜的，等大家都想買的時候就晚了。」
鍾建華從抽屜里拿出一張地圖攤開。
新界北那塊地，旁邊還有幾塊小地，零零散散的，連不成片。
鍾建華一直想收，可前兩年地價太高，不划算。
現在機會來了。
「新界北那塊地旁邊的幾塊小地，九龍塘那邊有一塊，港島跑馬地附近也有一塊，只要位置好，價錢合適，全收了。」
陳衛國咽了口唾沫，拿起地圖看了半天。
他在冠東幹了這麼多年，知道華哥的脾氣。
華哥說買，那就是真買，不是試探，不是猶豫。
「衛國，告訴兄弟們，這段時間低調點，外面亂，別惹事。」
陳衛國點了點頭，推門出去了。
走廊里傳來他的腳步聲，比平時沉，可每一步都穩穩噹噹。
鍾建華坐在椅子上點了根煙，想起後世那些資料，石油危機過後，港島地產會迎來一輪長達數年的暴漲。
現在抄底，正是時候。
那些人恐慌拋售的時候，他買入；那些人瘋狂追高的時候，他離場。
這個道理，不是每個人都懂。
陳衛國回到工地上，孫隊長正蹲在腳手架下頭抽菸。
看見陳衛國臉色不對，孫隊長站起來把煙掐了。
「衛國，怎麼了？」
陳衛國把地圖掏出來，攤在膝蓋上，指著上頭那幾個圈：「華哥說，買，把這幾塊地全收了。」
孫隊長看著那些紅圈，愣了好一會兒。
他在冠東這麼多年，知道華哥的決策從來沒錯過。
可這次，他心裡頭也沒底了。
「現在買，不怕跌？」
孫隊長小聲問。
陳衛國看著遠處那些停工半截的樓盤，沉默了幾秒然後說：「華哥說地又不會爛。」
孫隊長愣了一下，把安全帽戴上，拍了拍陳衛國的肩膀：「那就買，反正華哥說啥，咱就幹啥。」
陳衛國把地圖收起來上了車。
他先去銀行找信貸部經理談了貸款的事。
經理翻了翻冠東地產的資產報表，臉色變了幾變。
冠東的資產狀況比市面上那些公司好太多了，現金充足，負債率低，是銀行最願意放貸的客戶。
「陳總，你們還要貸款？」
經理忍不住問了一句。
陳衛國說：「要，越多越好。」
貸款批了，錢到帳了。
陳衛國去找那些急著賣地的老闆，一個一個談。
有的老闆見他來，眼眶都紅了，拉著他的手說：「陳總，您這可是救了我的命。」
有的老闆臉色鐵青，咬著牙籤了字，心裡頭在滴血。
可沒辦法，不賣，公司就要破產。
陳衛國坐在茶樓里，跟一個賣地的老闆喝茶。
那老闆姓周，前幾年風光得很，手底下好幾塊地，開著豪車，住著洋樓。
現在穿著一件皺巴巴的襯衫，頭髮亂糟糟的，眼睛裡全是血絲。
「陳總，這塊地，我當年買的時候花了五百萬。現在，三百萬給你。」
周老闆的聲音發澀，像含著沙子。
陳衛國端起茶杯喝了一口放下：「周老闆，行情不好，兩百萬。」
周老闆的臉抽搐了一下，盯著陳衛國看。
陳衛國沒躲就那麼看著他。
「成交。」
周老闆咬了咬牙，簽了字。
陳衛國把支票推過去，周老闆接過支票，手都在抖。
他站起來想說什麼，最終苦澀一笑轉身走了。
陳衛國坐在那兒，看著周老闆的背影消失在門口，忽然嘆了口氣。
一個月之內，陳衛國買了五塊地。
帳上的現金花了大半，銀行的貸款也用得差不多了。
他拿著那沓地契，站在鍾建華面前，手都在抖。
「華哥，又買了五塊，帳上的現金花了大半。」
鍾建華接過地契，一張一張看過去。
新界北那兩塊小地，九龍塘那塊，跑馬地那塊，還有一塊在灣仔。
鍾建華點了點頭，把地契收進抽屜里，看著陳衛國那張曬黑的臉，那雙熬紅了的眼睛。
「辛苦了。」
陳衛國愣了一下，然後搖搖頭：「不辛苦，就是有點擔心。」
頓了頓，「華哥，萬一地價繼續跌怎麼辦？」
鍾建華靠在椅子上看著他，嘴角彎了一下：「跌了就放著。」
陳衛國張了張嘴，把到嘴邊的話咽回去了。
他信華哥，從廟街到現在，華哥的判斷從來沒出過錯。
陳衛國拿起安全帽轉身要走。
「衛國，」鍾建華叫住他，「晚上早點回去休息，別天天泡在工地上。」