第 338章 新房換舊房，四合院大翻新
2000年6月14日，清晨的陽光灑在四合院的青磚地上。
院裡忽然走進五個陌生面孔，穿著整齊，一看就是單位里的正式工作人員。三大爺正在院裡擦著自行車，一瞅生人進來，立刻放下抹布，快步迎了上去，老花鏡往鼻尖一推，擺出一貫的精明模樣：「同志，你們是誰？來找誰？」
領頭的是一位四十歲上下的中年人，身材端正，態度謙和，一看就是辦事穩妥的幹部模樣。他上前一步，客氣笑道：「這位大爺，您好。我們是新潮百貨後勤辦公室的，我是後勤主任，叫王建設。這些都是我們公司的工作人員。」
他頓了頓，直接道明來意：「我受我們新潮百貨經理的專門委託，今天過來，是想和院裡八家住戶商量一件大事——用新商品房，換你們現在住的舊房。」
王建設目光微微一掃，笑著補充：「看您這氣度，應該就是院裡人人敬重的三大爺吧？」
三大爺整個人猛地一僵，耳朵「嗡」的一聲就豎了起來。新房換舊房？他等這一天可不是一天兩天了！瞬間激動得雙手都微微發顫，呼吸都急促了幾分，聲音都帶著抖：「新、新房？！用新房換我們這舊房？……什麼新房？多大面積？在、在哪個位置啊？」
王建設見狀，連忙安撫道：「三大爺，您別慌，別著急，條件都非常優厚，絕對不讓各位街坊吃虧。麻煩您受累，幫忙把院裡八家的當家人都叫過來，人到齊了，我把所有條件、位置、面積，原原本本給大家說清楚，保證大家聽得明明白白，心裡踏實。」
三大爺一聽，哪裡還坐得住，立刻點頭如搗蒜：「好！好！我這就去叫！我這就去把大家子都喊過來！一個都少不了！」
他轉身就往院裡跑，一邊跑一邊扯著嗓子喊：「老少爺們都出來吧！都到院裡來！有大事！天大的好事！」
沒一會兒功夫，院裡八家的當家人全都聚齊了，一大群人圍在中間，眼巴巴盯著王建設。
王建設清了清嗓子，聲音沉穩有力，讓每個人都聽得清清楚楚：
「各位街坊，我直說——我們新潮百貨，受委託，要用全新的商品房，換各位現在住的四合院房子。房子的位置，在東四環內的新建商品小區，環境乾淨，有綠化、有物業，全是正規大產權商品房，交通方便，離咱們這兒不遠，上班、買菜、過日子都方便得很。」
人群立刻發出一陣低低的驚嘆。
王建設繼續說道：
「考慮到各位家裡原來的房子大小不一樣，我們也做得公平合理，按原住房間數分級兌換：
原來住一間房的，換60平方米新房；
原來住兩間房的，換80平方米新房；
原來住三間房的，直接換90平方新房！
全部是單元樓，獨立客廳、獨立廚房、獨立衛生間，採光好、戶型正，拎包就能安排入住！」
話音一落，整個四合院瞬間炸了！所有人臉上都寫滿了不敢置信的驚喜！
三大爺強行壓下心頭的激動，稍微冷靜了一些，清了清嗓子道：「小伙子，你們說的是怪好聽，可俗話說得好，眼見為實，耳聽為虛。你們能帶我們去新房現場看一看嗎？只要我們真相中了，立馬就換！」
王主任哈哈一笑，滿口答應：「當然可以！三大爺放心，明天早晨八點，我們公司會派兩輛麵包車過來，專門接各位去新小區實地看看。每家可以去兩個人，到時候你們一看，保證滿意！那個小區環境優美，樓房嶄新漂亮，配套齊全，在那一片都是數得著的好小區！」
三大爺頓時眉開眼笑，連連點頭：「好！好！那就這麼說定了！明天我們準時等著！」
第二天一早八點，兩輛嶄新的麵包車準時停在了四合院門口，喇叭輕輕一響。院裡的八家住戶早已經收拾妥當，每家兩人，一大娘也被後院王嬸子扶著興高采烈地上了車。
車子一路平穩行駛，沒多久便抵達了東四環內的新建商品小區。車子剛一開進小區大門，所有人瞬間被眼前的景色迷住了——整齊的樓房、綠油油的草坪、乾淨的道路、漂亮的花壇、還有休閒健身區，處處透著清爽和洋氣，和老舊的四合院簡直是天壤之別！
王建設主任帶著大家一家一戶對應著看新房，60平的溫馨緊湊，80平的寬敞明亮，90平的大方通透，全是南北通透的好戶型，廚衛齊全，採光極佳。
八家人看完，一個個激動得手心冒汗，眼神發亮，心裡只有一個念頭：太好了！這下終於能住上新房子了！
看完房子，八家人沒有一個不滿意的，個個笑得合不攏嘴，心裡的最後一絲顧慮徹底煙消雲散。
當天下午，新潮百貨的王建設主任便帶著財務和法務同志，準時來到四合院門口，領著八家的當家人一同前往街道辦房產科，辦理房屋互換、產權過戶的所有手續。
街道辦得知是新潮百貨出面改善95號居民住房條件，是實打實的民生好事，當即開闢綠色通道，全力配合辦理。各項流程一路綠燈，效率極高，沒用多久，所有正式手續便全部辦理完畢，合法有效。
王建設當場將嶄新的房產證和成套的新房鑰匙，分門別類、一一交到八位當家人的手中。還特意把一大娘家和王家嬸子家安排對門。
八家人捧著熱乎乎的房產證和沉甸甸的鑰匙，只覺得像做夢一樣，恍恍惚惚不敢相信，住了大半輩子的破舊四合院，竟然真的換成了東四環內環境優美的商品樓！
可鐵一般的事實就擺在眼前，由不得他們不信。
眾人激動得手都在發抖，臉上全是抑制不住的喜悅，對著王主任感謝新潮百貨，連連道謝。
三大爺攥著自己那套90平方米房子的鑰匙，笑得眼睛都眯成了一條縫，嘴都合不攏，腦子裡閃現著，「吃不窮，喝不窮，算計不到就受窮理論。」
大家不再多言，一個個歡天喜地，一路小跑著回了四合院，開始熱火朝天地收拾東西、準備搬家。
整個院子裡，到處都是歡聲笑語，喜氣洋洋，一片迎接新生活的熱鬧景象。
這一切，都被半空中一隻不起眼的機器鳥盡收眼底。它悄無聲息地落在屋檐上，確認八家人全部歡天喜地搬離四合院後，猛地一撲棱翅膀，化作一道輕影，徑直朝著紅星軋鋼廠飛去。
片刻之後，機器鳥穩穩落在小孩哥李大順的辦公桌上，鳥喙輕動，用只有主人能聽見的聲音低聲匯報：
「主人，主人，閆埠貴他們八家已經全部搬走了，新潮百貨那邊已經完成換房，還按照你的吩咐，把一大娘家和王嬸子家安在對門，方便王家照顧。四合院徹底空出來了。」
小孩哥聽完，嘴角微微向上一揚，臉上露出一抹淡然的笑意。
隨即，他不動聲色，直接用意念傳音，聯繫上了港拓北京分公司總經理李家有。
「李家有。」
「主人！屬下在！」李家有的聲音立刻在腦海中恭敬回應。
小孩哥語氣平緩，卻帶著不容置疑的指令，一字一句安排得清清楚楚：
你派人與街道辦事處談一談，把東跨院也買下來，多花點錢，即使給街道上幾個工作名額也沒有關係，恢復原來花園的樣子，再建幾個車庫。
「等四合院八戶人家徹底搬完家、你聯繫一支技術高超、手藝精湛的專業維修施工隊，對整座四合院進行全面翻新改造裝修。
第一，把院內所有私搭亂建、不合格的違建全部拆除，一磚一瓦都不留，恢復四合院原本的規整格局。
第二，每套房子內部，都單獨加裝一個獨立衛生間，方便日後使用。
第三，屋內地面全部鋪設嶄新的地板磚，院子地面全部鋪設平整大氣的大理石。
第四，所有舊窗戶、舊門統一拆除，全部換成規格一致、嶄新結實的門窗，玻璃也全部換新。
第五，屋頂瓦片老舊破損的，全部更換成新瓦，保證不漏風、不漏水。
第六，室內全部重新精裝修，做到新舊結合，既保留老四合院的韻味，又有現代住宅的舒適方便。
第七，地下所有下水道、水管線路、電線電路，全部重新規劃、重新鋪設，做到規範、安全、耐用，水電系統徹底升級。
總之，要把這座四合院，翻新成一座整潔大氣、舒適宜居、全新面貌的經典四合院。」
腦海之中，李家有立刻恭敬應聲：
「是，主人！您放心！屬下馬上安排，一定高標準、高質量完成所有裝修改造，絕按照主人的吩咐去做！」
小孩哥淡淡點頭，意念收回。
一場讓老四合院脫胎換骨的翻新工程，即將悄然拉開序幕。
院裡忽然走進五個陌生面孔，穿著整齊，一看就是單位里的正式工作人員。三大爺正在院裡擦著自行車，一瞅生人進來，立刻放下抹布，快步迎了上去，老花鏡往鼻尖一推，擺出一貫的精明模樣：「同志，你們是誰？來找誰？」
領頭的是一位四十歲上下的中年人，身材端正，態度謙和，一看就是辦事穩妥的幹部模樣。他上前一步，客氣笑道：「這位大爺，您好。我們是新潮百貨後勤辦公室的，我是後勤主任，叫王建設。這些都是我們公司的工作人員。」
他頓了頓，直接道明來意：「我受我們新潮百貨經理的專門委託，今天過來，是想和院裡八家住戶商量一件大事——用新商品房，換你們現在住的舊房。」
王建設目光微微一掃，笑著補充：「看您這氣度，應該就是院裡人人敬重的三大爺吧？」
三大爺整個人猛地一僵，耳朵「嗡」的一聲就豎了起來。新房換舊房？他等這一天可不是一天兩天了！瞬間激動得雙手都微微發顫，呼吸都急促了幾分，聲音都帶著抖：「新、新房？！用新房換我們這舊房？……什麼新房？多大面積？在、在哪個位置啊？」
王建設見狀，連忙安撫道：「三大爺，您別慌，別著急，條件都非常優厚，絕對不讓各位街坊吃虧。麻煩您受累，幫忙把院裡八家的當家人都叫過來，人到齊了，我把所有條件、位置、面積，原原本本給大家說清楚，保證大家聽得明明白白，心裡踏實。」
三大爺一聽，哪裡還坐得住，立刻點頭如搗蒜：「好！好！我這就去叫！我這就去把大家子都喊過來！一個都少不了！」
他轉身就往院裡跑，一邊跑一邊扯著嗓子喊：「老少爺們都出來吧！都到院裡來！有大事！天大的好事！」
沒一會兒功夫，院裡八家的當家人全都聚齊了，一大群人圍在中間，眼巴巴盯著王建設。
王建設清了清嗓子，聲音沉穩有力，讓每個人都聽得清清楚楚：
「各位街坊，我直說——我們新潮百貨，受委託，要用全新的商品房，換各位現在住的四合院房子。房子的位置，在東四環內的新建商品小區，環境乾淨，有綠化、有物業，全是正規大產權商品房，交通方便，離咱們這兒不遠，上班、買菜、過日子都方便得很。」
人群立刻發出一陣低低的驚嘆。
王建設繼續說道：
「考慮到各位家裡原來的房子大小不一樣，我們也做得公平合理，按原住房間數分級兌換：
原來住一間房的，換60平方米新房；
原來住兩間房的，換80平方米新房；
原來住三間房的，直接換90平方新房！
全部是單元樓，獨立客廳、獨立廚房、獨立衛生間，採光好、戶型正，拎包就能安排入住！」
話音一落，整個四合院瞬間炸了！所有人臉上都寫滿了不敢置信的驚喜！
三大爺強行壓下心頭的激動，稍微冷靜了一些，清了清嗓子道：「小伙子，你們說的是怪好聽，可俗話說得好，眼見為實，耳聽為虛。你們能帶我們去新房現場看一看嗎？只要我們真相中了，立馬就換！」
王主任哈哈一笑，滿口答應：「當然可以！三大爺放心，明天早晨八點，我們公司會派兩輛麵包車過來，專門接各位去新小區實地看看。每家可以去兩個人，到時候你們一看，保證滿意！那個小區環境優美，樓房嶄新漂亮，配套齊全，在那一片都是數得著的好小區！」
三大爺頓時眉開眼笑，連連點頭：「好！好！那就這麼說定了！明天我們準時等著！」
第二天一早八點，兩輛嶄新的麵包車準時停在了四合院門口，喇叭輕輕一響。院裡的八家住戶早已經收拾妥當，每家兩人，一大娘也被後院王嬸子扶著興高采烈地上了車。
車子一路平穩行駛，沒多久便抵達了東四環內的新建商品小區。車子剛一開進小區大門，所有人瞬間被眼前的景色迷住了——整齊的樓房、綠油油的草坪、乾淨的道路、漂亮的花壇、還有休閒健身區，處處透著清爽和洋氣，和老舊的四合院簡直是天壤之別！
王建設主任帶著大家一家一戶對應著看新房，60平的溫馨緊湊，80平的寬敞明亮，90平的大方通透，全是南北通透的好戶型，廚衛齊全，採光極佳。
八家人看完，一個個激動得手心冒汗，眼神發亮，心裡只有一個念頭：太好了！這下終於能住上新房子了！
看完房子，八家人沒有一個不滿意的，個個笑得合不攏嘴，心裡的最後一絲顧慮徹底煙消雲散。
當天下午，新潮百貨的王建設主任便帶著財務和法務同志，準時來到四合院門口，領著八家的當家人一同前往街道辦房產科，辦理房屋互換、產權過戶的所有手續。
街道辦得知是新潮百貨出面改善95號居民住房條件，是實打實的民生好事，當即開闢綠色通道，全力配合辦理。各項流程一路綠燈，效率極高，沒用多久，所有正式手續便全部辦理完畢，合法有效。
王建設當場將嶄新的房產證和成套的新房鑰匙，分門別類、一一交到八位當家人的手中。還特意把一大娘家和王家嬸子家安排對門。
八家人捧著熱乎乎的房產證和沉甸甸的鑰匙，只覺得像做夢一樣，恍恍惚惚不敢相信，住了大半輩子的破舊四合院，竟然真的換成了東四環內環境優美的商品樓！
可鐵一般的事實就擺在眼前，由不得他們不信。
眾人激動得手都在發抖，臉上全是抑制不住的喜悅，對著王主任感謝新潮百貨，連連道謝。
三大爺攥著自己那套90平方米房子的鑰匙，笑得眼睛都眯成了一條縫，嘴都合不攏，腦子裡閃現著，「吃不窮，喝不窮，算計不到就受窮理論。」
大家不再多言，一個個歡天喜地，一路小跑著回了四合院，開始熱火朝天地收拾東西、準備搬家。
整個院子裡，到處都是歡聲笑語，喜氣洋洋，一片迎接新生活的熱鬧景象。
這一切，都被半空中一隻不起眼的機器鳥盡收眼底。它悄無聲息地落在屋檐上，確認八家人全部歡天喜地搬離四合院後，猛地一撲棱翅膀，化作一道輕影，徑直朝著紅星軋鋼廠飛去。
片刻之後，機器鳥穩穩落在小孩哥李大順的辦公桌上，鳥喙輕動，用只有主人能聽見的聲音低聲匯報：
「主人，主人，閆埠貴他們八家已經全部搬走了，新潮百貨那邊已經完成換房，還按照你的吩咐，把一大娘家和王嬸子家安在對門，方便王家照顧。四合院徹底空出來了。」
小孩哥聽完，嘴角微微向上一揚，臉上露出一抹淡然的笑意。
隨即，他不動聲色，直接用意念傳音，聯繫上了港拓北京分公司總經理李家有。
「李家有。」
「主人！屬下在！」李家有的聲音立刻在腦海中恭敬回應。
小孩哥語氣平緩，卻帶著不容置疑的指令，一字一句安排得清清楚楚：
你派人與街道辦事處談一談，把東跨院也買下來，多花點錢，即使給街道上幾個工作名額也沒有關係，恢復原來花園的樣子，再建幾個車庫。
「等四合院八戶人家徹底搬完家、你聯繫一支技術高超、手藝精湛的專業維修施工隊，對整座四合院進行全面翻新改造裝修。
第一，把院內所有私搭亂建、不合格的違建全部拆除，一磚一瓦都不留，恢復四合院原本的規整格局。
第二，每套房子內部，都單獨加裝一個獨立衛生間，方便日後使用。
第三，屋內地面全部鋪設嶄新的地板磚，院子地面全部鋪設平整大氣的大理石。
第四，所有舊窗戶、舊門統一拆除，全部換成規格一致、嶄新結實的門窗，玻璃也全部換新。
第五，屋頂瓦片老舊破損的，全部更換成新瓦，保證不漏風、不漏水。
第六，室內全部重新精裝修，做到新舊結合，既保留老四合院的韻味，又有現代住宅的舒適方便。
第七，地下所有下水道、水管線路、電線電路，全部重新規劃、重新鋪設，做到規範、安全、耐用，水電系統徹底升級。
總之，要把這座四合院，翻新成一座整潔大氣、舒適宜居、全新面貌的經典四合院。」
腦海之中，李家有立刻恭敬應聲：
「是，主人！您放心！屬下馬上安排，一定高標準、高質量完成所有裝修改造，絕按照主人的吩咐去做！」
小孩哥淡淡點頭，意念收回。
一場讓老四合院脫胎換骨的翻新工程，即將悄然拉開序幕。