第70章 自己搞樓盤
時代商貿城那邊，經過趙金榮這一出，他是無論如何不會再去了。
跟這種沒有誠信的人合作，以後指不定還有多少坑。
但自己的商業版圖還要繼續擴張。
現在每天一百萬，他手裡的現金已經積累到了兩千多萬。
這筆錢，在縣城裡，絕對是一筆巨款。
有這麼多錢，為什麼一定要租別人的樓？
為什麼不能……自己建？
自己建，雖然周期長一點，但從設計到施工，完全按照自己的心意來，打造一個真正理想的大本營，豈不更好？
而且，建樓的款項也不是一次性付清，可以分期。
拖上幾個月，他手裡的錢會更多，支付起來更輕鬆。
在這棟自己理想中的大樓建好之前，生意也不能停。
他需要過渡的場地。
官方既然願意幫忙，那是不是可以……
姜皓心裡有了主意。
他端起茶杯，輕輕抿了一口，放下杯子，看著小趙，臉上露出恰到好處的思考神情，緩緩開口：
「趙科員，首先，非常感謝商務局和陳科長，還有您的重視和關心。」
「說實話，我有點受寵若驚。」
他話鋒一轉：「既然您這麼誠懇，那我也不藏著掖著，說說我的一些真實想法和困難。」
小趙立刻坐直身體，認真傾聽：
「姜老闆您說！大膽提！」
「咱們能做的肯定做，暫時有困難的，咱們也一起想辦法！」
姜皓點點頭，開口道：
「第一，關於時代商貿城。」
「就像您說的，經過今天這事，那裡我肯定是不會考慮了。」
「哪怕趙金榮現在打電話過來，說一分錢租金不要，請我去，我也不會去。」
他語氣很平靜，但帶著不容置疑的堅定：
「我不喜歡，也不願意跟沒有商業誠信的人打交道。」
「有一就有二，這次是租金，下次可能就是別的。」
「合作的基礎是信任，既然信任沒了，那就沒必要繼續。」
小趙理解地點點頭：「這一點我們完全理解。換做是我，我也不會再去。」
「第二，」姜皓繼續說道：
「我的生意肯定是要繼續做，而且要擴大做的。」
「火鍋店、烤肉店、奶茶店、未來的足浴會所……這些都在我的計劃內。」
「現在的問題是，縣城裡確實沒有一個現成的、像時代商貿城那樣，能一次性裝下我所有構想的大型綜合場地。」
小趙眼神專注，等著他的解決方案。
姜皓頓了頓，拋出了他的第一個過渡性要求：
「在找到或者說打造出這樣一個終極場地之前，我需要一個過渡的方案。」
「我希望，我的這些店鋪，即便不能全部集中在一棟樓里，至少也能相對集中地開在一條街上，或者一個相對集中的街區。」
「這樣，顧客來了，可以在這條街上完成吃喝玩樂的一系列消費，形成消費閉環和集聚效應。」
「而不是為了吃個火鍋跑城東，喝個奶茶跑城西，太分散了，體驗不好，也不利於管理和品牌塑造。」
他看向小趙：
「所以，我的第一個希望是，商務局這邊，能不能幫忙協調，在縣城現有的商業街區——比如步行街或者相鄰的街道——幫我物色、協調出一些連在一起的、相對集中的鋪面？」
「面積不用特別大，但最好能相連或者相鄰，讓我能把幾個核心業態先做起來。」
小趙聽完，立刻點頭，這要求很合理，而且操作性強。
「這個沒問題！姜老闆！」
小趙拿出本子和筆，一邊記一邊說：
「步行街及其周邊街道的鋪面情況，我們局裡有備案。」
「哪些是空置的，哪些租約快到期了，哪些業主好溝通，我們大致有數。」
「您需要的大概面積和位置要求，您給我個大致範圍，我回去馬上整理資料，並且可以出面幫您初步溝通協調！」
「爭取儘快幫您落實一塊相對集中的過渡區域！」
姜皓滿意地點點頭：「那太好了，先謝謝趙科員。」
他話鋒一轉，拋出了那個讓對面兩人都愣住的、更大膽的想法。
「但是，過渡畢竟是過渡。」
「我最終的構想，還是需要一個完整的、一體化的空間。」
姜皓看著小趙，眼神清澈而認真，一字一句地說道：
「所以，我的第二個想法是——既然沒有現成完全符合我要求的地方，我能不能……自己建一棟？」
「建一棟類似於時代廣場商貿城那樣的，集餐飲、娛樂、休閒、生活於一體的綜合性商業樓。」
「完全按照我的規劃和設計來打造。」
他稍微解釋了一下：「當然，我知道這很難。」
「最大的困難，一個是土地，一個是各種審批手續。」
「這涉及到規劃、國土、建設、消防等多個部門，流程複雜，我一個外來人，兩眼一抹黑。」
姜皓看著小趙，語氣誠懇中帶著試探：
「我不知道這個想法會不會太異想天開，或者給咱們商務局添太多麻煩。」
「但我確實有這個意願，也有相應的資金準備。」
「我就想問問，如果我真的有決心自己投資建這麼一棟樓，咱們縣政府這邊……願不願意支持？」
「或者說，在符合規劃的前提下，有沒有可能，幫我協調解決用地和前期手續上的一些關鍵問題？」
「我不需要無償劃撥土地，我可以按照市場價購買或者租賃建設用地。」
「我只是希望，這個過程，能夠順暢一些，有主管部門幫忙牽個頭，指條明路。」
姜皓說完，靜靜地看著小趙。
小趙此刻已經完全愣住了。
他張著嘴，手裡的筆停在筆記本上，眼鏡後面的眼睛瞪得老大，臉上寫滿了震驚和不可思議。
他預想過姜皓可能會提出一些關於租金優惠、政策扶持、協調現有鋪面的要求。
但他萬萬沒想到，對方的胃口……不，是魄力，竟然這麼大！
自己建一棟商業樓？
在縣城裡？
這得投入多少錢？
幾千萬？
甚至上億？
眼前這個看起來也就二十多歲的年輕人，哪來的這麼多錢？
瑞幸咖啡是火，但也不至於這麼短時間內積累如此恐怖的財富吧？
跟這種沒有誠信的人合作，以後指不定還有多少坑。
但自己的商業版圖還要繼續擴張。
現在每天一百萬，他手裡的現金已經積累到了兩千多萬。
這筆錢，在縣城裡，絕對是一筆巨款。
有這麼多錢，為什麼一定要租別人的樓？
為什麼不能……自己建？
自己建，雖然周期長一點，但從設計到施工，完全按照自己的心意來，打造一個真正理想的大本營，豈不更好？
而且，建樓的款項也不是一次性付清，可以分期。
拖上幾個月，他手裡的錢會更多，支付起來更輕鬆。
在這棟自己理想中的大樓建好之前，生意也不能停。
他需要過渡的場地。
官方既然願意幫忙，那是不是可以……
姜皓心裡有了主意。
他端起茶杯，輕輕抿了一口，放下杯子，看著小趙，臉上露出恰到好處的思考神情，緩緩開口：
「趙科員，首先，非常感謝商務局和陳科長，還有您的重視和關心。」
「說實話，我有點受寵若驚。」
他話鋒一轉：「既然您這麼誠懇，那我也不藏著掖著，說說我的一些真實想法和困難。」
小趙立刻坐直身體，認真傾聽：
「姜老闆您說！大膽提！」
「咱們能做的肯定做，暫時有困難的，咱們也一起想辦法！」
姜皓點點頭，開口道：
「第一，關於時代商貿城。」
「就像您說的，經過今天這事，那裡我肯定是不會考慮了。」
「哪怕趙金榮現在打電話過來，說一分錢租金不要，請我去，我也不會去。」
他語氣很平靜，但帶著不容置疑的堅定：
「我不喜歡，也不願意跟沒有商業誠信的人打交道。」
「有一就有二，這次是租金，下次可能就是別的。」
「合作的基礎是信任，既然信任沒了，那就沒必要繼續。」
小趙理解地點點頭：「這一點我們完全理解。換做是我，我也不會再去。」
「第二，」姜皓繼續說道：
「我的生意肯定是要繼續做，而且要擴大做的。」
「火鍋店、烤肉店、奶茶店、未來的足浴會所……這些都在我的計劃內。」
「現在的問題是，縣城裡確實沒有一個現成的、像時代商貿城那樣，能一次性裝下我所有構想的大型綜合場地。」
小趙眼神專注，等著他的解決方案。
姜皓頓了頓，拋出了他的第一個過渡性要求：
「在找到或者說打造出這樣一個終極場地之前，我需要一個過渡的方案。」
「我希望，我的這些店鋪，即便不能全部集中在一棟樓里，至少也能相對集中地開在一條街上，或者一個相對集中的街區。」
「這樣，顧客來了，可以在這條街上完成吃喝玩樂的一系列消費，形成消費閉環和集聚效應。」
「而不是為了吃個火鍋跑城東，喝個奶茶跑城西，太分散了，體驗不好，也不利於管理和品牌塑造。」
他看向小趙：
「所以，我的第一個希望是，商務局這邊，能不能幫忙協調，在縣城現有的商業街區——比如步行街或者相鄰的街道——幫我物色、協調出一些連在一起的、相對集中的鋪面？」
「面積不用特別大，但最好能相連或者相鄰，讓我能把幾個核心業態先做起來。」
小趙聽完，立刻點頭，這要求很合理，而且操作性強。
「這個沒問題！姜老闆！」
小趙拿出本子和筆，一邊記一邊說：
「步行街及其周邊街道的鋪面情況，我們局裡有備案。」
「哪些是空置的，哪些租約快到期了，哪些業主好溝通，我們大致有數。」
「您需要的大概面積和位置要求，您給我個大致範圍，我回去馬上整理資料，並且可以出面幫您初步溝通協調！」
「爭取儘快幫您落實一塊相對集中的過渡區域！」
姜皓滿意地點點頭：「那太好了，先謝謝趙科員。」
他話鋒一轉，拋出了那個讓對面兩人都愣住的、更大膽的想法。
「但是，過渡畢竟是過渡。」
「我最終的構想，還是需要一個完整的、一體化的空間。」
姜皓看著小趙，眼神清澈而認真，一字一句地說道：
「所以，我的第二個想法是——既然沒有現成完全符合我要求的地方，我能不能……自己建一棟？」
「建一棟類似於時代廣場商貿城那樣的，集餐飲、娛樂、休閒、生活於一體的綜合性商業樓。」
「完全按照我的規劃和設計來打造。」
他稍微解釋了一下：「當然，我知道這很難。」
「最大的困難，一個是土地，一個是各種審批手續。」
「這涉及到規劃、國土、建設、消防等多個部門，流程複雜，我一個外來人，兩眼一抹黑。」
姜皓看著小趙，語氣誠懇中帶著試探：
「我不知道這個想法會不會太異想天開，或者給咱們商務局添太多麻煩。」
「但我確實有這個意願，也有相應的資金準備。」
「我就想問問，如果我真的有決心自己投資建這麼一棟樓，咱們縣政府這邊……願不願意支持？」
「或者說，在符合規劃的前提下，有沒有可能，幫我協調解決用地和前期手續上的一些關鍵問題？」
「我不需要無償劃撥土地，我可以按照市場價購買或者租賃建設用地。」
「我只是希望，這個過程，能夠順暢一些，有主管部門幫忙牽個頭，指條明路。」
姜皓說完，靜靜地看著小趙。
小趙此刻已經完全愣住了。
他張著嘴，手裡的筆停在筆記本上，眼鏡後面的眼睛瞪得老大，臉上寫滿了震驚和不可思議。
他預想過姜皓可能會提出一些關於租金優惠、政策扶持、協調現有鋪面的要求。
但他萬萬沒想到，對方的胃口……不，是魄力，竟然這麼大！
自己建一棟商業樓？
在縣城裡？
這得投入多少錢？
幾千萬？
甚至上億？
眼前這個看起來也就二十多歲的年輕人，哪來的這麼多錢？
瑞幸咖啡是火，但也不至於這麼短時間內積累如此恐怖的財富吧？