第65章 早點簽了大家都安心
發完消息，姜皓退出聊天框，給李輝打了個電話。
電話很快接通。
「表哥，準備好了嗎？準備好了的話，來接下我，咱們現在過去簽合同。」
李輝那邊聲音清醒：「準備好了！皓子你在哪？我馬上過來！」
「我在……」姜皓報了個地址。
「行，十分鐘到！」
……
與此同時，時代商貿城物業管理處。
劉建國主任今天一大早就來了。
他記得很清楚，今天姜皓要過來簽正式合同。
這對於他們這個幾乎被遺忘的項目來說，是件天大的事！
商貿城這邊已經很久很久沒有租出去過大面積場地了，現在好不容易有個冤大頭……不，是有個有魄力的老闆願意租下三層，還是十年長約，他怎麼能不重視？
所以他今天來得特別早，把辦公室又打掃了一遍，燒好了水，準備好合同和相關文件，就等著姜皓到來。
然而，除了他之外，辦公室里還有一個人。
一個跟他年紀相仿，但保養得要好很多的中年男子。
身高一米七五左右，體型微胖，穿著一件深藍色的行政夾克，頭髮梳得一絲不苟，手裡端著個保溫杯。
這人正是「金榮地產」的老闆，時代商貿城的開發商——趙金榮。
今天，他也親自過來了。
劉建國有些侷促地站在一旁，小心翼翼地說：
「趙總，要不您先進屋裡面坐著？我去外面等，姜老闆他們應該快到了。」
趙金榮擺了擺手，站起身：
「沒事，屋裡悶，去外面透透氣也挺好的。我跟你一起去吧。」
隨即兩個人來到外面的廣場外，趙金榮開口道：
「對了，老劉。之前咱們這一樓的店面，三百平左右的，月租是按三千算的，是吧？」
劉建國連忙點頭：
「是的趙總。那天姜老闆來看的時候，就是按照這個價格來談的。意向書上也寫的這個價。」
趙金榮「嗯」了一聲，沉默了片刻，仿佛早有準備般開口道：
「老劉啊，我是這麼打算的。」
他轉過身，看著劉建國：
「咱們這租金……如果整棟樓能租出去，像一樓沿街的鋪子，月租三千，是不是……太便宜了點？」
劉建國心裡「咯噔」一下，有種不好的預感。
趙金榮繼續說：「這跟我當初建這棟樓時的理想租金，差得太遠太遠了。」
「這段時間，我也稍微調查了一下那個姜皓。」趙金榮喝了口茶：
「這人好像還挺不錯的，有點實力。」
「我看他開的那家瑞幸咖啡，生意火得很。聽說還是上海回來的，之前做金融的。」
「做金融的人都特別會賺錢，也特別有錢。」
他語氣篤定：「既然他敢包下這裡，說明他的資金鍊非常充足。」
「而且他帶著大城市的經驗和眼光，我覺得這裡他以後肯定能做起來，肯定能掙錢。」
「他談合同的時候底氣那麼足，條件開得那麼爽快……」
趙金榮眯了眯眼睛：
「所以我在想，咱們這房租的價格，是不是可以……適當往上漲一漲？」
「畢竟，現在不把底價談高點，等合同簽了，以後可就沒機會再漲了。」
劉建國一聽，臉色都變了，趕緊擺手：
「趙總，這……這恐怕不太好吧？」
「咱們之前不是跟姜老闆談好了價格嗎？」
「而且合同里也寫了，以後每三年會根據市場行情評估租金，只漲不跌。」
「現在臨時加價……會不會……」
他想說「會不會太不道德」，但沒敢說出口。
趙金榮看了他一眼，語氣有些不悅：
「有什麼不好的？老劉，你得明白，現在主動權在我們手裡！」
「咱們縣城，除了這棟樓，哪還有這麼大、這麼完整的場地？」
「只要咱們的要求不是特別離譜、特別過分，我感覺姜皓那邊……也沒有別的選擇。他肯定會答應的。」
劉建國張了張嘴，還想再勸，但看著趙金榮那副理所當然的表情，最終還是把話咽了回去。
他心裡很不贊同這種做法。
做生意，講的就是誠信。
既然之前已經談好了價格，連意向書都簽了，到了臨門一腳的時候坐地起價，這傳出去名聲多難聽？
萬一姜老闆一生氣，不租了怎麼辦？
可是，趙金榮是他老闆，他一個打工的，又能說什麼呢？
他只能暗暗祈禱，待會兒姜老闆來了，趙總別把價漲得太狠，別把這樁好不容易談成的生意給攪黃了。
趙金榮看著劉建國那副欲言又止的樣子，心裡不以為然。
在他看來，姜皓那種年輕人，有錢，有野心，正是最好說話的時候。
稍微漲點租金，對他來說根本不算什麼。
能拿下這麼大一個項目，他高興還來不及呢，怎麼會因為一點租金的小波動就放棄？
這錢，不賺白不賺。
兩人各懷心思，站在物業管理處門口，等著姜皓的到來。
……
李輝的車很快駛入時代商貿城那空曠的廣場。
車子停穩，姜皓和李輝剛下車，就看到物業管理處門口站著兩個人。
除了熟悉的劉建國主任，還有一個穿著行政夾克、體型微胖、頭髮梳得一絲不苟的中年男人。
劉建國一看到他們，臉上立刻堆起熱情的笑容，快步迎了上來：
「姜總！李總！你們來了！」
他側身，恭敬地介紹旁邊的中年男人：
「姜總，李總，這位是我們時代商貿城的老闆，金榮地產的趙金榮，趙總！」
「趙總今天特意過來，想跟二位見見面。」
趙金榮臉上也露出商人式的笑容，上前一步，伸出手：
「姜老闆，久仰久仰！早就聽說咱們縣城出了個年輕有為的姜老闆，把瑞幸咖啡搞得紅紅火火，今天總算見著了！幸會幸會！」
姜皓跟趙金榮握了握手：「趙老闆客氣了。你好。」
李輝也跟趙金榮簡單握了握手。
「來來來，屋裡坐屋裡坐！外面風大！」
趙金榮熱情地招呼著，側身引路，「茶都泡好了，咱們進去慢慢聊。」
四人進了物業管理處那間略顯寒酸的辦公室。
桌上果然擺好了茶具，泡著一壺茶。
各自落座後，姜皓不想多繞彎子，直接切入正題。他看向劉建國，語氣乾脆：
「劉經理，咱們之前該談的都已經談妥了，意向書也簽了。」
「今天過來，就是簽正式合同的。」
「我呢，事情比較多，也比較急。咱們就不用走那些太繁瑣的過程了。」
他身體微微前傾，看著劉建國，目光坦率：
「你把合同拿出來，我們雙方確認一下條款，只要跟意向書內容一致，沒問題，咱們今天就簽。簽完，我馬上付款。」
「這事，就算定了。」
「後續你們交接鑰匙和相關文件，我這邊設計師和施工團隊馬上就能進場勘測，準備開工。」
姜皓的想法很簡單：之前所有條件都談好了，白紙黑字的意向書在那裡，今天就是走個正式簽約流程。
只要對方不搞什麼么蛾子，事情很快就能搞定。
他這話說完，旁邊的李輝也附和道：
「是啊劉經理，我們這邊都準備得差不多了。」
「設計師也找好了，是上海回來的高手，就等著場地確定，出設計方案了。」
「咱們抓緊時間，早點簽了，大家都安心。」
電話很快接通。
「表哥，準備好了嗎？準備好了的話，來接下我，咱們現在過去簽合同。」
李輝那邊聲音清醒：「準備好了！皓子你在哪？我馬上過來！」
「我在……」姜皓報了個地址。
「行，十分鐘到！」
……
與此同時，時代商貿城物業管理處。
劉建國主任今天一大早就來了。
他記得很清楚，今天姜皓要過來簽正式合同。
這對於他們這個幾乎被遺忘的項目來說，是件天大的事！
商貿城這邊已經很久很久沒有租出去過大面積場地了，現在好不容易有個冤大頭……不，是有個有魄力的老闆願意租下三層，還是十年長約，他怎麼能不重視？
所以他今天來得特別早，把辦公室又打掃了一遍，燒好了水，準備好合同和相關文件，就等著姜皓到來。
然而，除了他之外，辦公室里還有一個人。
一個跟他年紀相仿，但保養得要好很多的中年男子。
身高一米七五左右，體型微胖，穿著一件深藍色的行政夾克，頭髮梳得一絲不苟，手裡端著個保溫杯。
這人正是「金榮地產」的老闆，時代商貿城的開發商——趙金榮。
今天，他也親自過來了。
劉建國有些侷促地站在一旁，小心翼翼地說：
「趙總，要不您先進屋裡面坐著？我去外面等，姜老闆他們應該快到了。」
趙金榮擺了擺手，站起身：
「沒事，屋裡悶，去外面透透氣也挺好的。我跟你一起去吧。」
隨即兩個人來到外面的廣場外，趙金榮開口道：
「對了，老劉。之前咱們這一樓的店面，三百平左右的，月租是按三千算的，是吧？」
劉建國連忙點頭：
「是的趙總。那天姜老闆來看的時候，就是按照這個價格來談的。意向書上也寫的這個價。」
趙金榮「嗯」了一聲，沉默了片刻，仿佛早有準備般開口道：
「老劉啊，我是這麼打算的。」
他轉過身，看著劉建國：
「咱們這租金……如果整棟樓能租出去，像一樓沿街的鋪子，月租三千，是不是……太便宜了點？」
劉建國心裡「咯噔」一下，有種不好的預感。
趙金榮繼續說：「這跟我當初建這棟樓時的理想租金，差得太遠太遠了。」
「這段時間，我也稍微調查了一下那個姜皓。」趙金榮喝了口茶：
「這人好像還挺不錯的，有點實力。」
「我看他開的那家瑞幸咖啡，生意火得很。聽說還是上海回來的，之前做金融的。」
「做金融的人都特別會賺錢，也特別有錢。」
他語氣篤定：「既然他敢包下這裡，說明他的資金鍊非常充足。」
「而且他帶著大城市的經驗和眼光，我覺得這裡他以後肯定能做起來，肯定能掙錢。」
「他談合同的時候底氣那麼足，條件開得那麼爽快……」
趙金榮眯了眯眼睛：
「所以我在想，咱們這房租的價格，是不是可以……適當往上漲一漲？」
「畢竟，現在不把底價談高點，等合同簽了，以後可就沒機會再漲了。」
劉建國一聽，臉色都變了，趕緊擺手：
「趙總，這……這恐怕不太好吧？」
「咱們之前不是跟姜老闆談好了價格嗎？」
「而且合同里也寫了，以後每三年會根據市場行情評估租金，只漲不跌。」
「現在臨時加價……會不會……」
他想說「會不會太不道德」，但沒敢說出口。
趙金榮看了他一眼，語氣有些不悅：
「有什麼不好的？老劉，你得明白，現在主動權在我們手裡！」
「咱們縣城，除了這棟樓，哪還有這麼大、這麼完整的場地？」
「只要咱們的要求不是特別離譜、特別過分，我感覺姜皓那邊……也沒有別的選擇。他肯定會答應的。」
劉建國張了張嘴，還想再勸，但看著趙金榮那副理所當然的表情，最終還是把話咽了回去。
他心裡很不贊同這種做法。
做生意，講的就是誠信。
既然之前已經談好了價格，連意向書都簽了，到了臨門一腳的時候坐地起價，這傳出去名聲多難聽？
萬一姜老闆一生氣，不租了怎麼辦？
可是，趙金榮是他老闆，他一個打工的，又能說什麼呢？
他只能暗暗祈禱，待會兒姜老闆來了，趙總別把價漲得太狠，別把這樁好不容易談成的生意給攪黃了。
趙金榮看著劉建國那副欲言又止的樣子，心裡不以為然。
在他看來，姜皓那種年輕人，有錢，有野心，正是最好說話的時候。
稍微漲點租金，對他來說根本不算什麼。
能拿下這麼大一個項目，他高興還來不及呢，怎麼會因為一點租金的小波動就放棄？
這錢，不賺白不賺。
兩人各懷心思，站在物業管理處門口，等著姜皓的到來。
……
李輝的車很快駛入時代商貿城那空曠的廣場。
車子停穩，姜皓和李輝剛下車，就看到物業管理處門口站著兩個人。
除了熟悉的劉建國主任，還有一個穿著行政夾克、體型微胖、頭髮梳得一絲不苟的中年男人。
劉建國一看到他們，臉上立刻堆起熱情的笑容，快步迎了上來：
「姜總！李總！你們來了！」
他側身，恭敬地介紹旁邊的中年男人：
「姜總，李總，這位是我們時代商貿城的老闆，金榮地產的趙金榮，趙總！」
「趙總今天特意過來，想跟二位見見面。」
趙金榮臉上也露出商人式的笑容，上前一步，伸出手：
「姜老闆，久仰久仰！早就聽說咱們縣城出了個年輕有為的姜老闆，把瑞幸咖啡搞得紅紅火火，今天總算見著了！幸會幸會！」
姜皓跟趙金榮握了握手：「趙老闆客氣了。你好。」
李輝也跟趙金榮簡單握了握手。
「來來來，屋裡坐屋裡坐！外面風大！」
趙金榮熱情地招呼著，側身引路，「茶都泡好了，咱們進去慢慢聊。」
四人進了物業管理處那間略顯寒酸的辦公室。
桌上果然擺好了茶具，泡著一壺茶。
各自落座後，姜皓不想多繞彎子，直接切入正題。他看向劉建國，語氣乾脆：
「劉經理，咱們之前該談的都已經談妥了，意向書也簽了。」
「今天過來，就是簽正式合同的。」
「我呢，事情比較多，也比較急。咱們就不用走那些太繁瑣的過程了。」
他身體微微前傾，看著劉建國，目光坦率：
「你把合同拿出來，我們雙方確認一下條款，只要跟意向書內容一致，沒問題，咱們今天就簽。簽完，我馬上付款。」
「這事，就算定了。」
「後續你們交接鑰匙和相關文件，我這邊設計師和施工團隊馬上就能進場勘測，準備開工。」
姜皓的想法很簡單：之前所有條件都談好了，白紙黑字的意向書在那裡，今天就是走個正式簽約流程。
只要對方不搞什麼么蛾子，事情很快就能搞定。
他這話說完，旁邊的李輝也附和道：
「是啊劉經理，我們這邊都準備得差不多了。」
「設計師也找好了，是上海回來的高手，就等著場地確定，出設計方案了。」
「咱們抓緊時間，早點簽了，大家都安心。」