第4章 買房
吃完飯，姜皓結了帳，兩兄弟從火鍋店出來，上了李輝那輛凱迪拉克CT5。
「走，帶你去那個樓盤看看。」李輝發動車子，隨口問道，「對了，你這幾天住哪兒？」
「酒店。」姜皓回道。
李輝一聽就不贊同：
「我草，你小子是不是傻？」
「沒地方住去我家啊！酒店多浪費錢！」
「看完房就把行李搬我家去，大不了你睡沙發，一大老爺們兒講究啥？你又沒多少東西。」
姜皓擺擺手：「輝哥，你的心意我領了，但你結婚了，跟以前不一樣。」
「再說我那酒店房已經續了幾個月了，你就別操心我住處了。」
「而且挺便宜的，一個月也就一千，就當租個房子住了。」
他自然沒說實際花了兩千，不然李輝又得念叨半天。
李輝聽完，嘆了口氣，知道表弟有了主意，便不再多勸。
很快，車子開到城中心的一個新樓盤。
停好車，李輝帶著姜皓往裡走，邊介紹：
「這《錦華苑》算是咱縣城賣得最好的盤，一期二期都住滿了，現在看的是三期。」
「位置沒得挑，入住率高，熱鬧，綠化、物業都不錯，兩梯兩戶，戶型也方正。」
「聽我的，看這兒准沒錯。」
姜皓點頭，跟著表哥走進售樓處。李輝輕車熟路地找到一個相熟的銷售，是個年紀與他們相仿的姑娘。
「小雲，忙著呢？」李輝打招呼。
「輝哥！今天怎麼有空過來？」銷售李小雲熱情地迎上來，目光落到姜皓身上，「這位是？」
「我表弟，姜皓，來看房。」李輝攬過姜皓肩膀，對李小雲正色道：
「小雲，這可是我最親的表弟，待會兒談價格，你懂的。」
李小雲笑容更盛：「放心吧輝哥，你帶來的人，我肯定給到底價。咱先看房，想看什麼戶型？」
「就你們這兒最大的，150平那個。」李輝說道。
李小雲眼睛微微一亮，看向姜皓的目光多了幾分打量和好奇：
「可以啊輝哥，你表弟這是事業有成啊！走吧，我帶你們上去看看房。」
三人坐電梯來到7樓。
出了電梯，李小雲邊走邊介紹：「這個戶型現在還有7樓、18樓和26樓。」
「說實話，18樓有些人忌諱，將來轉手可能有點影響，26樓又偏高。」
「我個人覺得7樓挺不錯的，俗話說得好，七上八下嘛！」
「當然，主要看你們喜好。」
她打開房門，很專業地介紹起戶型格局、採光、通風和設計亮點。
姜皓里外看了一圈，確實滿意。
房間寬敞，布局合理，以後裝修不用大動干戈，效果應該不錯。
看了一圈後，姜皓心裡有了決定，18樓和26樓也不去看了，直接開口：
「我覺得這間就挺好，就定這一套吧。」
李輝也點點頭表示沒意見。
「行，那咱們下去算算價格。」李小雲笑著引他們往回走，很自然地問道：
「對了，姜先生是打算按揭還是……」
「全款。」李輝替姜皓答道。
「全款？」
李小雲腳步微微一頓，臉上的職業笑容瞬間被一抹真實的驚愕取代。
她迅速回身，忍不住又重新仔細打量了一下姜皓——年輕，衣著普通，氣質沉穩，但怎麼看也不像能隨手拿出幾十萬現金的主兒。
在這小縣城，能全款買房的不是沒有，但大多是企業主或外地回來的生意人，且年紀偏大。
像姜皓這樣年輕、還由表哥帶著來的，她真是頭一回見。
這單要是成了，對她來說也是筆不小的業績。
她迅速調整好表情，但那眼神里的訝異和羨慕卻掩不住：
「你表弟真是年少有為啊！」
「這邊請，我這就給您算一下總價，全款的話，折扣空間還能再申請看看。」
回到售樓處的洽談區，李小雲請兩人在柔軟的皮質沙發上落座，手腳麻利地倒了兩杯溫水遞過來。
「輝哥，姜先生，你們稍坐，我這就去拿計價單。」
她的語氣比剛才更加熱情：
「全款的話，我找經理申請一下，看能不能再爭取點優惠。」
李輝翹起二郎腿，一副「這事兒包在我身上」的架勢：
「小雲，我可是把你當妹子看的，今天我表弟這事兒，你必須給我辦漂亮了。」
「放心吧輝哥！」李小雲笑著轉身去了後台。
趁著等她的功夫，姜皓環顧四周。
售樓處裝修得挺氣派，沙盤模型在燈光下泛著細膩的光澤，幾個銷售正陪著客戶低聲講解。小縣城就是這樣，平時看房的人不多，今天也就兩三組客戶。
約莫五分鐘後，李小雲拿著文件夾回來了，臉上掛著明朗的笑容：
「輝哥，姜先生，好消息！經理聽說全款，給了個友情價。」
她翻開文件夾，將計價單推到姜皓面前，手指點著上面的數字，語速適中地講解：
「咱們這套房建築面積150.2平米，原本的備案價是2000一平。我找經理特批，單價給您做到1900。」
她說著，拿出計算器飛快地按了幾下：「總價就是150乘以1900……您看，二十八萬五千元。」
李小雲抬起頭，目光真誠地看向姜皓：
「這個價格，在整個縣城的新房裡都算底價了。」
「要不是輝哥帶來的，我真申請不下來。」
李輝湊過去看了眼數字，滿意地點點頭：「行，小雲辦事靠譜。」
姜皓心裡迅速算了筆帳——二十八萬多，還不到他一天簽到收入的一半。
他面色平靜地點點頭：「可以。」
李小雲見狀，心裡那塊石頭才算落地。
她從業三年，見過不少客戶，但像姜皓這樣年輕、爽快、面對幾十萬交易連眉毛都不挑一下的，真是頭一個。
「那咱們這就簽認購協議？」她試探著問。
「簽吧。」姜皓說。
李小雲趕緊拿來協議文件，一份份攤開，用筆圈出需要填寫和簽字的地方。
她的講解專業而細緻，從付款方式到交房時間，從物業費標準到產權辦理流程，事無巨細。
「姜先生，您是全款，流程就簡單多了。」她一邊指導姜皓簽字，一邊說：
「今天付清房款，我們這邊馬上給您開全額發票。」
「產權證的辦理應該這個周就下來了，到時候我們會通知您來領取。」
姜皓「嗯」了一聲，低頭簽字。
簽完協議，李小雲帶著姜皓去財務室付款。
財務是個中年大姐，聽說全款，也忍不住多看了姜皓兩眼。
轉帳成功後，財務大姐列印出付款憑證，遞過來時忍不住感慨：
「小伙子真厲害，這麼年輕就全款買房了。」
姜皓只是笑笑，沒說話。
「走，帶你去那個樓盤看看。」李輝發動車子，隨口問道，「對了，你這幾天住哪兒？」
「酒店。」姜皓回道。
李輝一聽就不贊同：
「我草，你小子是不是傻？」
「沒地方住去我家啊！酒店多浪費錢！」
「看完房就把行李搬我家去，大不了你睡沙發，一大老爺們兒講究啥？你又沒多少東西。」
姜皓擺擺手：「輝哥，你的心意我領了，但你結婚了，跟以前不一樣。」
「再說我那酒店房已經續了幾個月了，你就別操心我住處了。」
「而且挺便宜的，一個月也就一千，就當租個房子住了。」
他自然沒說實際花了兩千，不然李輝又得念叨半天。
李輝聽完，嘆了口氣，知道表弟有了主意，便不再多勸。
很快，車子開到城中心的一個新樓盤。
停好車，李輝帶著姜皓往裡走，邊介紹：
「這《錦華苑》算是咱縣城賣得最好的盤，一期二期都住滿了，現在看的是三期。」
「位置沒得挑，入住率高，熱鬧，綠化、物業都不錯，兩梯兩戶，戶型也方正。」
「聽我的，看這兒准沒錯。」
姜皓點頭，跟著表哥走進售樓處。李輝輕車熟路地找到一個相熟的銷售，是個年紀與他們相仿的姑娘。
「小雲，忙著呢？」李輝打招呼。
「輝哥！今天怎麼有空過來？」銷售李小雲熱情地迎上來，目光落到姜皓身上，「這位是？」
「我表弟，姜皓，來看房。」李輝攬過姜皓肩膀，對李小雲正色道：
「小雲，這可是我最親的表弟，待會兒談價格，你懂的。」
李小雲笑容更盛：「放心吧輝哥，你帶來的人，我肯定給到底價。咱先看房，想看什麼戶型？」
「就你們這兒最大的，150平那個。」李輝說道。
李小雲眼睛微微一亮，看向姜皓的目光多了幾分打量和好奇：
「可以啊輝哥，你表弟這是事業有成啊！走吧，我帶你們上去看看房。」
三人坐電梯來到7樓。
出了電梯，李小雲邊走邊介紹：「這個戶型現在還有7樓、18樓和26樓。」
「說實話，18樓有些人忌諱，將來轉手可能有點影響，26樓又偏高。」
「我個人覺得7樓挺不錯的，俗話說得好，七上八下嘛！」
「當然，主要看你們喜好。」
她打開房門，很專業地介紹起戶型格局、採光、通風和設計亮點。
姜皓里外看了一圈，確實滿意。
房間寬敞，布局合理，以後裝修不用大動干戈，效果應該不錯。
看了一圈後，姜皓心裡有了決定，18樓和26樓也不去看了，直接開口：
「我覺得這間就挺好，就定這一套吧。」
李輝也點點頭表示沒意見。
「行，那咱們下去算算價格。」李小雲笑著引他們往回走，很自然地問道：
「對了，姜先生是打算按揭還是……」
「全款。」李輝替姜皓答道。
「全款？」
李小雲腳步微微一頓，臉上的職業笑容瞬間被一抹真實的驚愕取代。
她迅速回身，忍不住又重新仔細打量了一下姜皓——年輕，衣著普通，氣質沉穩，但怎麼看也不像能隨手拿出幾十萬現金的主兒。
在這小縣城，能全款買房的不是沒有，但大多是企業主或外地回來的生意人，且年紀偏大。
像姜皓這樣年輕、還由表哥帶著來的，她真是頭一回見。
這單要是成了，對她來說也是筆不小的業績。
她迅速調整好表情，但那眼神里的訝異和羨慕卻掩不住：
「你表弟真是年少有為啊！」
「這邊請，我這就給您算一下總價，全款的話，折扣空間還能再申請看看。」
回到售樓處的洽談區，李小雲請兩人在柔軟的皮質沙發上落座，手腳麻利地倒了兩杯溫水遞過來。
「輝哥，姜先生，你們稍坐，我這就去拿計價單。」
她的語氣比剛才更加熱情：
「全款的話，我找經理申請一下，看能不能再爭取點優惠。」
李輝翹起二郎腿，一副「這事兒包在我身上」的架勢：
「小雲，我可是把你當妹子看的，今天我表弟這事兒，你必須給我辦漂亮了。」
「放心吧輝哥！」李小雲笑著轉身去了後台。
趁著等她的功夫，姜皓環顧四周。
售樓處裝修得挺氣派，沙盤模型在燈光下泛著細膩的光澤，幾個銷售正陪著客戶低聲講解。小縣城就是這樣，平時看房的人不多，今天也就兩三組客戶。
約莫五分鐘後，李小雲拿著文件夾回來了，臉上掛著明朗的笑容：
「輝哥，姜先生，好消息！經理聽說全款，給了個友情價。」
她翻開文件夾，將計價單推到姜皓面前，手指點著上面的數字，語速適中地講解：
「咱們這套房建築面積150.2平米，原本的備案價是2000一平。我找經理特批，單價給您做到1900。」
她說著，拿出計算器飛快地按了幾下：「總價就是150乘以1900……您看，二十八萬五千元。」
李小雲抬起頭，目光真誠地看向姜皓：
「這個價格，在整個縣城的新房裡都算底價了。」
「要不是輝哥帶來的，我真申請不下來。」
李輝湊過去看了眼數字，滿意地點點頭：「行，小雲辦事靠譜。」
姜皓心裡迅速算了筆帳——二十八萬多，還不到他一天簽到收入的一半。
他面色平靜地點點頭：「可以。」
李小雲見狀，心裡那塊石頭才算落地。
她從業三年，見過不少客戶，但像姜皓這樣年輕、爽快、面對幾十萬交易連眉毛都不挑一下的，真是頭一個。
「那咱們這就簽認購協議？」她試探著問。
「簽吧。」姜皓說。
李小雲趕緊拿來協議文件，一份份攤開，用筆圈出需要填寫和簽字的地方。
她的講解專業而細緻，從付款方式到交房時間，從物業費標準到產權辦理流程，事無巨細。
「姜先生，您是全款，流程就簡單多了。」她一邊指導姜皓簽字，一邊說：
「今天付清房款，我們這邊馬上給您開全額發票。」
「產權證的辦理應該這個周就下來了，到時候我們會通知您來領取。」
姜皓「嗯」了一聲，低頭簽字。
簽完協議，李小雲帶著姜皓去財務室付款。
財務是個中年大姐，聽說全款，也忍不住多看了姜皓兩眼。
轉帳成功後，財務大姐列印出付款憑證，遞過來時忍不住感慨：
「小伙子真厲害，這麼年輕就全款買房了。」
姜皓只是笑笑，沒說話。