第68章 帶她來買婚房
「好！我這就來！」阮鈺趕緊爬起來換鞋子。
陸承昀也跟著去鞋櫃旁，只是還沒等他彎腰，就見阮鈺順手把他的鞋放到他腳邊。
男人覺得心裡暖暖的，他享受著女朋友的照顧，把鞋子往腳上一蹬，就跟著她出門了。
中介先前帶他們看過小區，整個環境是附近最好的，樓齡也只有二十八年，在北京的老破小里算是比較年輕的。
他們在看的這套房子是東南朝向的，主臥朝南，次臥朝東，都是好戶型。
客廳有點小，但也夠用。
房主看起來好久沒回來住過，臥室門上的門畫還是幾年前的生肖，一看就閒置了許久。
中介說：「房東在北京有三套房，因為急著出國移民，這三套都低於市場價格出售。不過這位房東因為怕麻煩，只接受買家全款買，所以來看房的人並不多，否則這麼低的價格，屋裡都站不下人了。」
中介說得誇張，但兩人其實都清楚，現在樓市這行情，壓根不會有這麼多人來看房。
陸承昀也沒跟中介多說，只問阮鈺對這個房子滿不滿意。
阮鈺點點頭說：「可以呀，我沒有意見。」
她跟著陸承昀也看過幾套房子，對比之下這個的戶型和價格都很合適。
雖然她覺得花五百多萬，買這麼個一直在貶值老破小很不划算，但太子爺死勸不聽非要買房，她也很沒有轍。
陸承昀點頭，朝中介說：「行，辛苦聯繫房東，我們來談購買價格。」
中介大喜，但又為難地說：「房東說他這是一口價，可能不接受議價。」
陸承昀不在意，「沒事，打電話約他吧，價格我來談。」
阮鈺在一旁驚奇地看向他，很好奇陸承昀殺起價來是什麼樣子，總感覺他不像是會跟人拉扯砍價的人。
房東是個四十多的中年光頭，春末的天氣穿個黑背心就來了，他摸了摸光滑的頭皮，張口就是東北大碴子味，「真心想買嗎老弟？我才剛把房源掛上來啊。」
陸承昀靜等著他坐在桌子對面，這才道：「想買，但對房子存疑。」
「存疑？」光頭大哥摸不著頭腦，「你有啥問題直說，我們東北人在外面講究的就是一個仁義，從不干那坑蒙拐騙的事。」
陸承昀直接問了：「房子有抵押查封嗎？」
大哥自信回答：「沒有，我房子很多套呢，不至於抵押。」
陸承昀：「有滲水漏水倒灌的情況嗎？」
「沒有。」
陸承昀：「房東戶口有在房裡沒遷走嗎？」
大哥嘴角一扯，不客氣地吐槽：「北京要好落戶，我能出國？」
阮鈺尷尬地摸摸頭，是很現實的問題了。
陸承昀沒接他的話，繼續問：「房子的學位還在嗎？」
阮鈺的笑容一僵，想起他說兩居室是留給孩子一間房的。
但是……
太子爺的孩子應該不會在這上學。
大哥麻著臉回復他諸多問題：「在，我閨女都二十多了，放心，這些我都給你寫合同里，坑你我是狗。」
陸承昀禮貌回覆：「謝謝，但這個價格還是太貴了。」
大哥強忍的笑臉要裂開了：「同戶型房子別人都是掛六百萬，就連一二層那種破爛樓層都沒我價格低，老弟你了不了解行情？」
阮鈺覺得對面虎背熊腰的東北大哥，馬上就要站起來跟陸承昀打一架，她下意識心裡犯慫。
陸承昀最是從容不迫，他理智又冷淡地抬頭：「我查過這個小區的成交量，半年內只成交了一單。按照你只能出全款的要求，想要把房子賣出去，按概率起碼要2年起。而本小區的房價平均每年跌三十萬，一年零四個月後，就能跌到你現在的報價，兩年能跌六十萬。」
「你看似價格降了很多，但售出門檻高，想達到快速成交的可能，只能找我。」
「而我要求在四十萬的基礎上，再降二十萬，保你一個穩定性。」
「你他媽……」大哥想罵人的話剛蹦出來一半，腦子終於算完了陸承昀列的帳。
還別說，算下來好像不虧。
畢竟北京房價現在跌這麼慘，很多人也不執著於必須買房，買家市場人丁凋零。
中介在旁邊嚇得瑟瑟發抖，生怕兩人談不攏發生暴力事件，畢竟這兩人看起來都很能打。
然而大哥火速改口，撤回了一句辱罵，「你他媽真是個砍價天才。」
中介：「……」
阮鈺：「……」
陸承昀也不在乎他說話糙，他修長的手指點了點桌上的房子戶型簡介表，矜貴從容道：「同意就簽合同，全款房下周就能走完過戶流程。」
大哥手一揮，「簽簽簽，等合同。」
中介喜笑顏開地去草擬合同，陸承昀對阮鈺說：「下來的急沒帶身份證，你回家把你身份證拿來，我在這核對合同。」
「哦哦好的，」阮鈺聽話照辦，走了一半又回來說，「不對呀，拿我身份證幹什麼，應該拿你的吧？」
陸承昀毫不猶豫地說：「房子寫你名字。」
阮鈺瞳孔放大，人都有點傻了。
雖然陸承昀額外砍掉了房東二十萬，但下來也還有五百四十萬，這麼一筆巨款就這麼放心的記在她名下？
阮鈺頭搖得像撥浪鼓：「不行，這是你全款買的房子，我不可以收。」
她要是收了，陸承昀這筆錢就真打水漂了。
畢竟他們還有四個多月就要各奔東西，她總不能在被甩之前，還得先跟陸承昀跑中介這走房產轉讓，這不是多此一舉嗎？
陸承昀反問道：「為什麼不收？」
他聽說很多同事婚前買房，都會加女朋友的名字，他只不過是全寫了女朋友的名字，區別又不大。
阮鈺皺著眉，很認真地教育他：「陸承昀，我知道你對我很好，可是買房這種事不能這麼衝動，你想想這還是你媽媽的養老錢，怎麼就都託付在我一個外人身上呢？」
陸承昀蹙眉糾正：「不是外人，你是我的女朋友，也是我未來的妻子，我孩子的母親，是我的家人。」
「我……」阮鈺愣住了。
她張了張口，不知道該怎麼反駁。
可是陸承昀，我不是呀，不是你命中注定的那個人，不能接受你這麼貴重的饋贈。
陸承昀也跟著去鞋櫃旁，只是還沒等他彎腰，就見阮鈺順手把他的鞋放到他腳邊。
男人覺得心裡暖暖的，他享受著女朋友的照顧，把鞋子往腳上一蹬，就跟著她出門了。
中介先前帶他們看過小區，整個環境是附近最好的，樓齡也只有二十八年，在北京的老破小里算是比較年輕的。
他們在看的這套房子是東南朝向的，主臥朝南，次臥朝東，都是好戶型。
客廳有點小，但也夠用。
房主看起來好久沒回來住過，臥室門上的門畫還是幾年前的生肖，一看就閒置了許久。
中介說：「房東在北京有三套房，因為急著出國移民，這三套都低於市場價格出售。不過這位房東因為怕麻煩，只接受買家全款買，所以來看房的人並不多，否則這麼低的價格，屋裡都站不下人了。」
中介說得誇張，但兩人其實都清楚，現在樓市這行情，壓根不會有這麼多人來看房。
陸承昀也沒跟中介多說，只問阮鈺對這個房子滿不滿意。
阮鈺點點頭說：「可以呀，我沒有意見。」
她跟著陸承昀也看過幾套房子，對比之下這個的戶型和價格都很合適。
雖然她覺得花五百多萬，買這麼個一直在貶值老破小很不划算，但太子爺死勸不聽非要買房，她也很沒有轍。
陸承昀點頭，朝中介說：「行，辛苦聯繫房東，我們來談購買價格。」
中介大喜，但又為難地說：「房東說他這是一口價，可能不接受議價。」
陸承昀不在意，「沒事，打電話約他吧，價格我來談。」
阮鈺在一旁驚奇地看向他，很好奇陸承昀殺起價來是什麼樣子，總感覺他不像是會跟人拉扯砍價的人。
房東是個四十多的中年光頭，春末的天氣穿個黑背心就來了，他摸了摸光滑的頭皮，張口就是東北大碴子味，「真心想買嗎老弟？我才剛把房源掛上來啊。」
陸承昀靜等著他坐在桌子對面，這才道：「想買，但對房子存疑。」
「存疑？」光頭大哥摸不著頭腦，「你有啥問題直說，我們東北人在外面講究的就是一個仁義，從不干那坑蒙拐騙的事。」
陸承昀直接問了：「房子有抵押查封嗎？」
大哥自信回答：「沒有，我房子很多套呢，不至於抵押。」
陸承昀：「有滲水漏水倒灌的情況嗎？」
「沒有。」
陸承昀：「房東戶口有在房裡沒遷走嗎？」
大哥嘴角一扯，不客氣地吐槽：「北京要好落戶，我能出國？」
阮鈺尷尬地摸摸頭，是很現實的問題了。
陸承昀沒接他的話，繼續問：「房子的學位還在嗎？」
阮鈺的笑容一僵，想起他說兩居室是留給孩子一間房的。
但是……
太子爺的孩子應該不會在這上學。
大哥麻著臉回復他諸多問題：「在，我閨女都二十多了，放心，這些我都給你寫合同里，坑你我是狗。」
陸承昀禮貌回覆：「謝謝，但這個價格還是太貴了。」
大哥強忍的笑臉要裂開了：「同戶型房子別人都是掛六百萬，就連一二層那種破爛樓層都沒我價格低，老弟你了不了解行情？」
阮鈺覺得對面虎背熊腰的東北大哥，馬上就要站起來跟陸承昀打一架，她下意識心裡犯慫。
陸承昀最是從容不迫，他理智又冷淡地抬頭：「我查過這個小區的成交量，半年內只成交了一單。按照你只能出全款的要求，想要把房子賣出去，按概率起碼要2年起。而本小區的房價平均每年跌三十萬，一年零四個月後，就能跌到你現在的報價，兩年能跌六十萬。」
「你看似價格降了很多，但售出門檻高，想達到快速成交的可能，只能找我。」
「而我要求在四十萬的基礎上，再降二十萬，保你一個穩定性。」
「你他媽……」大哥想罵人的話剛蹦出來一半，腦子終於算完了陸承昀列的帳。
還別說，算下來好像不虧。
畢竟北京房價現在跌這麼慘，很多人也不執著於必須買房，買家市場人丁凋零。
中介在旁邊嚇得瑟瑟發抖，生怕兩人談不攏發生暴力事件，畢竟這兩人看起來都很能打。
然而大哥火速改口，撤回了一句辱罵，「你他媽真是個砍價天才。」
中介：「……」
阮鈺：「……」
陸承昀也不在乎他說話糙，他修長的手指點了點桌上的房子戶型簡介表，矜貴從容道：「同意就簽合同，全款房下周就能走完過戶流程。」
大哥手一揮，「簽簽簽，等合同。」
中介喜笑顏開地去草擬合同，陸承昀對阮鈺說：「下來的急沒帶身份證，你回家把你身份證拿來，我在這核對合同。」
「哦哦好的，」阮鈺聽話照辦，走了一半又回來說，「不對呀，拿我身份證幹什麼，應該拿你的吧？」
陸承昀毫不猶豫地說：「房子寫你名字。」
阮鈺瞳孔放大，人都有點傻了。
雖然陸承昀額外砍掉了房東二十萬，但下來也還有五百四十萬，這麼一筆巨款就這麼放心的記在她名下？
阮鈺頭搖得像撥浪鼓：「不行，這是你全款買的房子，我不可以收。」
她要是收了，陸承昀這筆錢就真打水漂了。
畢竟他們還有四個多月就要各奔東西，她總不能在被甩之前，還得先跟陸承昀跑中介這走房產轉讓，這不是多此一舉嗎？
陸承昀反問道：「為什麼不收？」
他聽說很多同事婚前買房，都會加女朋友的名字，他只不過是全寫了女朋友的名字，區別又不大。
阮鈺皺著眉，很認真地教育他：「陸承昀，我知道你對我很好，可是買房這種事不能這麼衝動，你想想這還是你媽媽的養老錢，怎麼就都託付在我一個外人身上呢？」
陸承昀蹙眉糾正：「不是外人，你是我的女朋友，也是我未來的妻子，我孩子的母親，是我的家人。」
「我……」阮鈺愣住了。
她張了張口，不知道該怎麼反駁。
可是陸承昀，我不是呀，不是你命中注定的那個人，不能接受你這麼貴重的饋贈。