第一百五十四章 影視基地項目
第155章 影視基地項目
這筆錢除了貸款，其餘資金主要來自視頻技術的售賣。特別是與Adobe合作後，吸引了比李陽預期中更多的網站購買這項技術。
至於朝陽區總部地皮的合同已經正式簽署，就差打款了。
最終成交價略低於李陽的預期，約為每平方米7000多元，但計入各項必要支出後，實際成本也接近每平米8000元。
這個價格讓李陽相當滿意。他清楚，即便暫時不開發，將地塊囤積幾年後，再轉手賣出去，收益就能翻上數倍。
不過這也只是設想，因為簽署的條款里，公司必須在兩年內啟動項目建設，否則政府市有權收回地塊的。
張振國稍作停頓，補充道，「另外，懷柔地塊一直沒談攏，這部分可能需要預留一些資金。」
「HR區？」李陽聞言有些意外，「我記得當初區政府是非常支持我們去的，給予了很大誠意。現在是土地價格還是政策上出現了新問題？」
「問題不在政府層面，」張振國解釋道，「是星美公司突然介入。
「7
「星美？」李陽的眉頭立刻皺緊，「他們和這事有什麼關係？
」
星美公司雖然在大眾眼中名聲不顯，但實力不容小覷。
簡單來說，可以將其理解為一個不涉足製片業務、規模稍小的星海娛樂集團。
它現在擁有自己的院線、有發行能力、經紀公司，會投資電影項目，而且自持影視城。
按照原有的發展軌跡，若無星海異軍突起，星美將成為無可爭議的民營院線霸主，這一地位維持了數年，直到後來萬達院線憑藉資本優勢超越了對方。
張振國說：「他們半路突然抬價，在明知我們已經談判多次，開出了更優厚的條件參與了競爭。」
「他們的動機是什麼？」李陽追問。
王磊適時接話，提供了關鍵信息：「我這邊有些消息，據說星美正在考慮擴建自家的影視基地，我們看中的那塊地正好與他們現有影城相鄰，恐怕是被他們看中，想當成拓展區？」
「這倒說得通。」李陽沉吟道。
出乎意料的是，李陽並未對星美橫插一腳表現出太多怒意。
對他而言，選址懷柔主要是更方便與中影的數字基地合作，只要還在BJ範圍內，其實都符合集團的戰略布局。
不過，星美意圖擴建影視基地這件事，反倒與今天他們正要討論的議題不謀而合。
李陽在心中思索著，是否可以和星美合作，在懷柔共同建設新的影視城呢？
他記得星美日後業務萎縮，影視城最終被中影收入囊中。
既然如此，星海可不可以提前介入？
先以合作者身份入場，等到對方衰落的時候，順勢接手，取代中影成為影視城新的主人。
不過李陽略做思考，決定先將話題拉回正軌：「懷柔那邊可以先採取冷處理，設法拖住星美，別讓他們和政府搶先簽協議。當下的問題是，是我們是否有必要啟動大唐影視城」的計劃。」
王磊聞言立即表示贊同：我認為可以，現在市場上唐代題材的影視作品不少，如果我們建成專業的唐風影視基地，不僅能滿足我們自己《大唐》宇宙的拍攝需求，還能吸引其他製作團隊前來租用場地。」
他繼續補充道：「而且從長遠來看，這類特色影視城完全可以發展旅遊業務。就像橫店那樣，既能收場地租賃費，又能賺門票收入。
「6
張振國沉吟片刻，他作為總部負責人，必須從多方面考慮，於是謹慎地接話：「從集團整體來看，建設影視基地確實符合我們的發展戰略。
他頓了頓，接著說道：「不過還得仔細考慮一些問題，比如選址問題，BJ、東部沿海、中西部的地價能差出好幾倍。另外就是資金問題，這類項目投資規模不小，需要根據集團目前的現金流狀況來規劃。
李陽聽完兩人的分析，見他們都在集團戰略角度上認為建設影視基地沒問題，便拍板道：「既然方向沒問題，可以先組建專業團隊，去國內幾個重點地區做實地考察。」
他略作沉吟，「第一批考察地點加上陝西長安和湖北襄市這兩個地方。」
選擇長安是因其深厚的歷史底蘊，非常符合影視基地唐朝的風格。
而襄市之所以進入視野，源於他記憶中那個曾經成功運作的唐城項目，他前世發行的兩部網劇曾在那裡拍攝，因此多次前往，並與影城領導結識。
在交談中他得知早在零幾年，當地政府就已啟動影視基地項目的規劃。雖然這項目直到陳愷歌導演的《貓妖傳》落地才真正被激活。
雖然不確定這項規劃目前的推進狀況，但李陽相信，星海完全有能力促成其落地。
他稍作停頓，又補充道：「另外，懷柔那邊我們也不要輕易放棄。」
隨即，他將先前考慮的與星美合作共建影視基地的想法和兩人說了下。
接著說道：「讓談判團隊繼續和HR區政府談，試探對方有沒有出讓相鄰地塊的想法。」
在李陽一開始的規劃中，原先計劃用於數字基地的地塊面積規模其實並不大，對星美來說或許可以滿足影城的擴建需求。
但是想要打造一個功能齊全的大型影視基地，那點面積就顯得遠遠不足了。
王磊仔細斟酌著這個提議，他之前主管發行和星美的接觸比較多。
「與星美合作確實是個值得考慮的方向。若能促成，不僅能化解眼下在懷柔的土地競爭，還能減輕我們的資金壓力。」
他話鋒一轉，神色間透出幾分顧慮：「不過，據我所知，星美在過往的合作項目中，都表現出對主導權的強烈堅持。要讓他們接受我們的主導地位，恐怕需要費一番周折。」
李陽聽完果斷地說：「合作只是眾多選項之一，不必作為當前的首要任務。當務之急，是讓戰略部立即組建專業團隊，啟動對長安、襄市等地的實地考察。
會議結束後，三人各自離去。
沒過多久，一支由戰略部門牽頭的團隊便組建完畢，開始了前往各地的考察準備工作。
這筆錢除了貸款，其餘資金主要來自視頻技術的售賣。特別是與Adobe合作後，吸引了比李陽預期中更多的網站購買這項技術。
至於朝陽區總部地皮的合同已經正式簽署，就差打款了。
最終成交價略低於李陽的預期，約為每平方米7000多元，但計入各項必要支出後，實際成本也接近每平米8000元。
這個價格讓李陽相當滿意。他清楚，即便暫時不開發，將地塊囤積幾年後，再轉手賣出去，收益就能翻上數倍。
不過這也只是設想，因為簽署的條款里，公司必須在兩年內啟動項目建設，否則政府市有權收回地塊的。
張振國稍作停頓，補充道，「另外，懷柔地塊一直沒談攏，這部分可能需要預留一些資金。」
「HR區？」李陽聞言有些意外，「我記得當初區政府是非常支持我們去的，給予了很大誠意。現在是土地價格還是政策上出現了新問題？」
「問題不在政府層面，」張振國解釋道，「是星美公司突然介入。
「7
「星美？」李陽的眉頭立刻皺緊，「他們和這事有什麼關係？
」
星美公司雖然在大眾眼中名聲不顯，但實力不容小覷。
簡單來說，可以將其理解為一個不涉足製片業務、規模稍小的星海娛樂集團。
它現在擁有自己的院線、有發行能力、經紀公司，會投資電影項目，而且自持影視城。
按照原有的發展軌跡，若無星海異軍突起，星美將成為無可爭議的民營院線霸主，這一地位維持了數年，直到後來萬達院線憑藉資本優勢超越了對方。
張振國說：「他們半路突然抬價，在明知我們已經談判多次，開出了更優厚的條件參與了競爭。」
「他們的動機是什麼？」李陽追問。
王磊適時接話，提供了關鍵信息：「我這邊有些消息，據說星美正在考慮擴建自家的影視基地，我們看中的那塊地正好與他們現有影城相鄰，恐怕是被他們看中，想當成拓展區？」
「這倒說得通。」李陽沉吟道。
出乎意料的是，李陽並未對星美橫插一腳表現出太多怒意。
對他而言，選址懷柔主要是更方便與中影的數字基地合作，只要還在BJ範圍內，其實都符合集團的戰略布局。
不過，星美意圖擴建影視基地這件事，反倒與今天他們正要討論的議題不謀而合。
李陽在心中思索著，是否可以和星美合作，在懷柔共同建設新的影視城呢？
他記得星美日後業務萎縮，影視城最終被中影收入囊中。
既然如此，星海可不可以提前介入？
先以合作者身份入場，等到對方衰落的時候，順勢接手，取代中影成為影視城新的主人。
不過李陽略做思考，決定先將話題拉回正軌：「懷柔那邊可以先採取冷處理，設法拖住星美，別讓他們和政府搶先簽協議。當下的問題是，是我們是否有必要啟動大唐影視城」的計劃。」
王磊聞言立即表示贊同：我認為可以，現在市場上唐代題材的影視作品不少，如果我們建成專業的唐風影視基地，不僅能滿足我們自己《大唐》宇宙的拍攝需求，還能吸引其他製作團隊前來租用場地。」
他繼續補充道：「而且從長遠來看，這類特色影視城完全可以發展旅遊業務。就像橫店那樣，既能收場地租賃費，又能賺門票收入。
「6
張振國沉吟片刻，他作為總部負責人，必須從多方面考慮，於是謹慎地接話：「從集團整體來看，建設影視基地確實符合我們的發展戰略。
他頓了頓，接著說道：「不過還得仔細考慮一些問題，比如選址問題，BJ、東部沿海、中西部的地價能差出好幾倍。另外就是資金問題，這類項目投資規模不小，需要根據集團目前的現金流狀況來規劃。
李陽聽完兩人的分析，見他們都在集團戰略角度上認為建設影視基地沒問題，便拍板道：「既然方向沒問題，可以先組建專業團隊，去國內幾個重點地區做實地考察。」
他略作沉吟，「第一批考察地點加上陝西長安和湖北襄市這兩個地方。」
選擇長安是因其深厚的歷史底蘊，非常符合影視基地唐朝的風格。
而襄市之所以進入視野，源於他記憶中那個曾經成功運作的唐城項目，他前世發行的兩部網劇曾在那裡拍攝，因此多次前往，並與影城領導結識。
在交談中他得知早在零幾年，當地政府就已啟動影視基地項目的規劃。雖然這項目直到陳愷歌導演的《貓妖傳》落地才真正被激活。
雖然不確定這項規劃目前的推進狀況，但李陽相信，星海完全有能力促成其落地。
他稍作停頓，又補充道：「另外，懷柔那邊我們也不要輕易放棄。」
隨即，他將先前考慮的與星美合作共建影視基地的想法和兩人說了下。
接著說道：「讓談判團隊繼續和HR區政府談，試探對方有沒有出讓相鄰地塊的想法。」
在李陽一開始的規劃中，原先計劃用於數字基地的地塊面積規模其實並不大，對星美來說或許可以滿足影城的擴建需求。
但是想要打造一個功能齊全的大型影視基地，那點面積就顯得遠遠不足了。
王磊仔細斟酌著這個提議，他之前主管發行和星美的接觸比較多。
「與星美合作確實是個值得考慮的方向。若能促成，不僅能化解眼下在懷柔的土地競爭，還能減輕我們的資金壓力。」
他話鋒一轉，神色間透出幾分顧慮：「不過，據我所知，星美在過往的合作項目中，都表現出對主導權的強烈堅持。要讓他們接受我們的主導地位，恐怕需要費一番周折。」
李陽聽完果斷地說：「合作只是眾多選項之一，不必作為當前的首要任務。當務之急，是讓戰略部立即組建專業團隊，啟動對長安、襄市等地的實地考察。
會議結束後，三人各自離去。
沒過多久，一支由戰略部門牽頭的團隊便組建完畢，開始了前往各地的考察準備工作。