第13章 工業用地
從銀行出來，趙毅直接在網上搜索了出售預製廠房的工廠，馬不停蹄的趕了過去。
找到地方之後，廠方老闆熱情地接待了趙毅。
又是端茶又是送水，殷勤的不得了。
等到這套繁文末節結束之後，趙毅一問，才知道預製板廠房的價格比自己想像的要低多了。
預製板廠房的售價大概在兩百到八百塊錢一平米。
當然了，如果需要安裝的話，還需要另外付錢，如果自己安裝的話，對方會提供詳細的圖紙和安裝手冊。
可以說服務已經盡善盡美了。
了解完價格之後，趙毅放心了，自己銀行里存的四百萬，差不多已經能夠把廠房建起來了。
至於說預製板廠房不如鋼筋混凝土廠房結實耐用，那趙毅倒不在乎，只要是再堅持幾年。八零年代那邊改革開放了，自己直接在深圳建廠。
現在趙毅只是在生產電子表，而利潤更大的收音機、錄音機以及電視機都沒有涉及，這並不是他沒有技術。
主要因為這些利潤更大的電子產品，是被大廠商掌握在手裡。
如果自己貿然進入的話，恐怕最後不光是商業方面的打壓了，其他的另類手段也會接踵而來。
現在的趙毅就是在前期準備資金，一直等到改開之後才是他大展拳腳的時機。
在簽訂了意向書之後，趙毅回到自己在深圳租的房子，休息了一天。
說實話，在八零年代那一邊，趙毅沒有安全感，只有回到現代時空，趙毅才能完全的放鬆下來。
美美的睡了一覺，趙毅早晨起來吃了碗餛飩，這才重新穿越回八零年代。
來到工廠，發現工人們不像原先那麼積極了。
看來工人們已經知道工廠面臨的什麼了，他們害怕馬上就要失業。
趙毅為了提高工人的積極性，對工人的計件費比別的工廠要高一些，所以所有的工人都不想失去這份工作。
對這種情況，趙毅也沒什麼辦法，但是只要工業用地落實，這種士氣低落的情況就會一掃而空。
趙毅在辦公室剛坐下，黃炳南就匆匆地過來匯報。
「老闆，昨天我打聽了幾家商鋪，都是可以出租的，至於出售的還沒有碰到。」
對這種情況早已已經有了預料，在這種房地產大漲的時候，誰會傻的賣掉自己的商鋪。
當然了，也有個別的個例，但是這不是一般情況能遇到的。
「走，看看這幾家鋪子去。」
說完之後，趙毅從沙發背上拿起了自己的外套，穿起來就往外走。
黃炳南趕緊跟上，並且差了趙毅一個身位，給趙毅介紹幾家商鋪的情況。
黃炳南雖然在開拓市場上欠缺靈活，但是勝在老實，趙毅讓他幹什麼他就幹什麼，從來不打折扣。
因此，現在黃炳南已經被趙毅視為了臂膀。
這一天，趙毅和黃炳南跑遍了九龍，深水埗，廟街，走訪了十幾家商鋪，終於是在其中選出了六家。
這六家商鋪店面的位置不錯，而且大小也正合適。
由於時間緊迫，趙毅並沒有和這些商鋪的老闆過多的討價還價，當天就簽署了租賃合同。
現在可以先在六家商鋪批發零售電子表，以後業務擴張了還可以增加其他的電子產品。
再加上趙毅原先的那一家商鋪，趙毅已經擁有了七家商鋪。
這七家商鋪主要是用於批發，也捎帶零售，如果幹的好的話，趙毅現在那小工廠生產出來的電子表都不夠賣的。
趙毅這麼幹，就是想要壟斷香港的電子表市場，然後擴張到東南亞，擠壓日本電子表的銷售和生產。
你小日子不是打壓我嗎？我就要來個反打壓，直接讓你的電子表賣不出去。
其實這段時間這種情況已經出現了，自從趙毅把電子表批發價從三十五元降到二十五元之後，日本那一邊的高端電子表根本就沒人買了。
就連香港這一邊的低價電子表也受到了衝擊。
要不然的話，電子工業協會的人也不會找上趙毅。
其實，這還不是趙毅的心裡底價。
趙毅決定在新工廠建好之後，直接再降十元，把批發價降到十五元。
他現在就是想用高質量低價格，驅逐市場上的日本產品。
可見，趙毅的心眼子也就針鼻大小，別人惹到他立刻就報復回去。
趙毅在八零位面等了兩天，白美玲那裡終於給趙毅傳來了消息。
在九龍附近有一塊工業用地出售，面積有一萬兩千尺。
售價還不低，要三百六十港幣一平尺，總地價要四百三十萬港幣。
像這種只有一萬兩千平尺的商工業用地算是小規模的了，要價這麼高，有些過分了。
昨天在現代的時候，趙毅可是查閱了這些年香港工業用地的情況。
在八零年的時候，雖然工業用地已經達到了高峰，但是三百六十港幣這個價格，都是在交通發達商業繁華的地區。
而現在白美玲給自己通報的這塊商業用地，是靠近在九龍邊緣，商業並不發達，不過道路倒是還算暢通，要是按正常地價的話，兩百九十港幣就已經到頭了。
如果有時間的話，趙毅會跟他磨下去，一直磨到自己的心理價位，但是現在趙毅缺的就是時間，所以他也不麻煩了，多交幾十萬就幾十萬。
「美玲，告訴他這個價格我同意了，你和那邊說好，明天早上咱們就過去簽約。」
「好的趙老闆，我現在就擬合同，明天早上咱們一塊去。」
交代完之後，趙毅拿出了計算機，算了一下，一萬兩千平尺大概相當於一千一百多平米。
自己如果要蓋雙層的兩百平米廠房的話，可以蓋三棟甚至四棟。
每層廠房自己可以安裝三條生產線，那麼總共可以安裝十八到二十四條生產線。
每條生產線，月產兩萬隻電子表，所以自己每月能生產三十六萬隻到四十八萬隻電子表。
憑藉這些電子表的產量，足以覆蓋香港一半的產能，而且還是高端的那一批。
對這個結果趙毅很滿意。
這算是踏出了自己壟斷電子表產業的第一步，接下來就是繼續擴大產能推出新的產品，直接把小日子電子表踩到腳底下去。
找到地方之後，廠方老闆熱情地接待了趙毅。
又是端茶又是送水，殷勤的不得了。
等到這套繁文末節結束之後，趙毅一問，才知道預製板廠房的價格比自己想像的要低多了。
預製板廠房的售價大概在兩百到八百塊錢一平米。
當然了，如果需要安裝的話，還需要另外付錢，如果自己安裝的話，對方會提供詳細的圖紙和安裝手冊。
可以說服務已經盡善盡美了。
了解完價格之後，趙毅放心了，自己銀行里存的四百萬，差不多已經能夠把廠房建起來了。
至於說預製板廠房不如鋼筋混凝土廠房結實耐用，那趙毅倒不在乎，只要是再堅持幾年。八零年代那邊改革開放了，自己直接在深圳建廠。
現在趙毅只是在生產電子表，而利潤更大的收音機、錄音機以及電視機都沒有涉及，這並不是他沒有技術。
主要因為這些利潤更大的電子產品，是被大廠商掌握在手裡。
如果自己貿然進入的話，恐怕最後不光是商業方面的打壓了，其他的另類手段也會接踵而來。
現在的趙毅就是在前期準備資金，一直等到改開之後才是他大展拳腳的時機。
在簽訂了意向書之後，趙毅回到自己在深圳租的房子，休息了一天。
說實話，在八零年代那一邊，趙毅沒有安全感，只有回到現代時空，趙毅才能完全的放鬆下來。
美美的睡了一覺，趙毅早晨起來吃了碗餛飩，這才重新穿越回八零年代。
來到工廠，發現工人們不像原先那麼積極了。
看來工人們已經知道工廠面臨的什麼了，他們害怕馬上就要失業。
趙毅為了提高工人的積極性，對工人的計件費比別的工廠要高一些，所以所有的工人都不想失去這份工作。
對這種情況，趙毅也沒什麼辦法，但是只要工業用地落實，這種士氣低落的情況就會一掃而空。
趙毅在辦公室剛坐下，黃炳南就匆匆地過來匯報。
「老闆，昨天我打聽了幾家商鋪，都是可以出租的，至於出售的還沒有碰到。」
對這種情況早已已經有了預料，在這種房地產大漲的時候，誰會傻的賣掉自己的商鋪。
當然了，也有個別的個例，但是這不是一般情況能遇到的。
「走，看看這幾家鋪子去。」
說完之後，趙毅從沙發背上拿起了自己的外套，穿起來就往外走。
黃炳南趕緊跟上，並且差了趙毅一個身位，給趙毅介紹幾家商鋪的情況。
黃炳南雖然在開拓市場上欠缺靈活，但是勝在老實，趙毅讓他幹什麼他就幹什麼，從來不打折扣。
因此，現在黃炳南已經被趙毅視為了臂膀。
這一天，趙毅和黃炳南跑遍了九龍，深水埗，廟街，走訪了十幾家商鋪，終於是在其中選出了六家。
這六家商鋪店面的位置不錯，而且大小也正合適。
由於時間緊迫，趙毅並沒有和這些商鋪的老闆過多的討價還價，當天就簽署了租賃合同。
現在可以先在六家商鋪批發零售電子表，以後業務擴張了還可以增加其他的電子產品。
再加上趙毅原先的那一家商鋪，趙毅已經擁有了七家商鋪。
這七家商鋪主要是用於批發，也捎帶零售，如果幹的好的話，趙毅現在那小工廠生產出來的電子表都不夠賣的。
趙毅這麼幹，就是想要壟斷香港的電子表市場，然後擴張到東南亞，擠壓日本電子表的銷售和生產。
你小日子不是打壓我嗎？我就要來個反打壓，直接讓你的電子表賣不出去。
其實這段時間這種情況已經出現了，自從趙毅把電子表批發價從三十五元降到二十五元之後，日本那一邊的高端電子表根本就沒人買了。
就連香港這一邊的低價電子表也受到了衝擊。
要不然的話，電子工業協會的人也不會找上趙毅。
其實，這還不是趙毅的心裡底價。
趙毅決定在新工廠建好之後，直接再降十元，把批發價降到十五元。
他現在就是想用高質量低價格，驅逐市場上的日本產品。
可見，趙毅的心眼子也就針鼻大小，別人惹到他立刻就報復回去。
趙毅在八零位面等了兩天，白美玲那裡終於給趙毅傳來了消息。
在九龍附近有一塊工業用地出售，面積有一萬兩千尺。
售價還不低，要三百六十港幣一平尺，總地價要四百三十萬港幣。
像這種只有一萬兩千平尺的商工業用地算是小規模的了，要價這麼高，有些過分了。
昨天在現代的時候，趙毅可是查閱了這些年香港工業用地的情況。
在八零年的時候，雖然工業用地已經達到了高峰，但是三百六十港幣這個價格，都是在交通發達商業繁華的地區。
而現在白美玲給自己通報的這塊商業用地，是靠近在九龍邊緣，商業並不發達，不過道路倒是還算暢通，要是按正常地價的話，兩百九十港幣就已經到頭了。
如果有時間的話，趙毅會跟他磨下去，一直磨到自己的心理價位，但是現在趙毅缺的就是時間，所以他也不麻煩了，多交幾十萬就幾十萬。
「美玲，告訴他這個價格我同意了，你和那邊說好，明天早上咱們就過去簽約。」
「好的趙老闆，我現在就擬合同，明天早上咱們一塊去。」
交代完之後，趙毅拿出了計算機，算了一下，一萬兩千平尺大概相當於一千一百多平米。
自己如果要蓋雙層的兩百平米廠房的話，可以蓋三棟甚至四棟。
每層廠房自己可以安裝三條生產線，那麼總共可以安裝十八到二十四條生產線。
每條生產線，月產兩萬隻電子表，所以自己每月能生產三十六萬隻到四十八萬隻電子表。
憑藉這些電子表的產量，足以覆蓋香港一半的產能，而且還是高端的那一批。
對這個結果趙毅很滿意。
這算是踏出了自己壟斷電子表產業的第一步，接下來就是繼續擴大產能推出新的產品，直接把小日子電子表踩到腳底下去。