第2章 交接，住戶天團
「陳先生，起床了啊？」
「周先生儂早飯吃好了？」
老人一邊在前面給張陽帶著路，一邊和遇見的幾位老人客氣的打著招呼。
張陽跟在他身後，仔細的觀察著養老院裡的幾位老人。
讓他稍微鬆了一口氣的是，情況比他想像中的好像要好很多。
老人們年紀好像都不算太大，也就70左右，精神頭看著也都很好，一頭銀髮梳得整整齊齊，身上的衣服也是乾淨整潔。
至少這麼看下來的話，這養老院好像還挺正常的。
走到房子後面，乘上一部老式的小電梯，拉上閘門……
「看我們養老院條件這麼好，收費應該不低吧？」
電梯緩緩上升，張陽忍不住好奇，還是開口輕聲問了句。
這麼好的老洋房拿來開養老院，他都不敢想要住進這裡一個月要花多少錢。
難道這些老人們，一個個家裡都是富豪？
「呵呵，這些事情我也不懂的，院長等下你和張主任交接的時候就知道了。」
老人笑著搖了搖頭說道。
「啊，對了，還不知道您怎麼稱呼？不好意思啊，剛才我光顧著看養老院裡的情況了。」
想到老人家帶著自己一路走過來，結果自己竟然連人家叫什麼都不知道，張陽忍不住有點尷尬。
這可太沒禮貌了。
「沒事沒事，我就是一個看門的，你叫我老張就好了。」
老人一臉笑容的看著張陽，恰逢此時，咯噔一下電梯停住了，他趕緊拉開閘門：
「四樓到了，劉主任就在辦公室里等您，我們快點過去吧。」
「哦哦。」張陽聞言故作鎮定的點點頭，跟著他一起走出電梯。
老實說，這麼豪華的房子他還是第一次見，而且這房子現在還屬於他了，不激動是不可能的。
當然，心裡多少也會有點慌。
就像從剛才開始就一直聽這老頭在說的這劉主任，也不知道對方是幹嗎的，心裡沒底什麼的也很正常。
但一想到自己還有系統在身，他就鎮定了下來。
反正穿越在外，身份什麼的那都是金手指給的，怕什麼！
篤篤~
走到房子中間的兩扇木門前，老頭抬手輕輕敲了兩下房門，聽見裡面一聲請進後，他這才伸手按在房門上，用力向前一推……
吱呀~
厚重的實木門在門軸的摩擦聲中被緩緩推開。
陽光透過門縫照了過來，隨著房門漸開，很快由一縷絲線蔓延成了一道金黃色的光柱。
一粒粒細小的塵埃漂浮在半空中，就仿佛推開的不是一扇房門，而是那道通往天堂的光……
「張院長，你總算來了……」
正當張陽被陽光照得有些晃眼，不得不側頭躲避時，就聽見房間裡傳來一道溫和的女聲。
他眯著眼睛適應了一下，抬起頭，就見一位四十歲出頭，留著一頭短髮的中年女人，正站在門口笑吟吟的看著他。
「張院長你好，我是民政局劉靜，以後院裡工作遇到什麼困難了，可以隨時來找我。」
「劉主任您好！」聽見對方這麼說，張陽也是不敢怠慢，趕緊伸出雙手用力和對方握了握，一臉感激涕零的表情。
民政局，那一聽就是管著養老院的，這點逼數他還是有的。
「哈哈，不用這麼客氣，我們還是來儘快交接一下手續吧。」
劉靜爽朗的笑了笑，帶著張陽走進房間：「這裡是院長辦公室，我今天也算是越疽代苞了，還希望張院長不要見怪啊。」
「哪裡哪裡，劉主任您叫我小張就行。」
「既然這樣那我們就都隨便一點吧，你呢就叫我劉姨就行，也別老是主任主任的叫了。」
「怎麼能叫劉姨呢，您這麼年輕，最多也就是劉姐……」
「哈哈，看不出來小張你這張嘴倒是能說，怎麼樣，平時一定沒少哄小姑娘吧。」
「怎麼可能，我這都是實話實說好不好。」
張陽一邊和劉靜客氣寒暄，一邊不動聲色的打量著四周。
不看還好，一看又是一驚。
房間朝南是一整排的落地窗，外面一眼望去沒有任何的遮擋物，視野開闊，大片陽光就這麼毫無阻礙的灑進房間。
高挑的房頂，看著差不多有4，5米高。
整個房間足足有七八十平方，地上還鋪著厚厚的地毯。
兩側各放著一排頂到屋頂的書架，上面密密麻麻放滿了書，而且還全都是那種書脊燙金的老式書。
落地窗前放著一張寬大的辦公桌，對面則是兩張皮質沙發。
靠背上釘出的菱形紋路，看上去還有些復古的感覺。
整間辦公室，一個字：大，兩個字：空曠。
就這一間房間，估計能頂3、4間以前他住的大學宿舍！
「來，小張，坐……」
劉靜招呼著張陽在沙發上坐下，隨後伸手從辦公桌上拿起一份文件朝他遞了過去。
「這是養老院的各項資產文件，按當時定下的協議，房子的產權已經轉移到你名下了，你先看看吧。」
「謝謝劉姐啊。」張陽感謝了一聲，接過文件。
砰砰~
在耳邊那一陣陣劇烈的心跳聲中，他咽了口口水，鎮定了下心神，抬手慢慢翻開文件最上方的那本產權證。
『權利人：張陽』
『坐落：豫園路1136號……』
『宗地面積：7187平米，建築面積2157平米……』
「這房子，真就是我的了？」
看著眼前產權證上的內容，張陽的心情激動不已，哪怕他再怎麼強自鎮定，拿著產權證的手還是忍不住輕輕顫抖。
占地面積7187平方……
以前自己夢想中的兩室一廳，面積也就是八九十平方最多了。
但這不過是現在這棟房子一個零頭裡的零頭……
「沒錯，現在房子已經屬於你了。」
坐在對面的劉靜看著他，面色嚴肅：「不過小張，當初產權轉讓的條件可都是白紙黑字寫在協議里的。」
「你可千萬別忘記，否則我們是有權收回房子的。」
這養老院之前是公辦的，哪怕是有附加條件而且價格也符合市場價，但當初聽到被轉讓出去時她仍舊感覺有些不可思議。
之前可是從來都沒有過這種先例。
要不是後來她去仔細查了各項手續，確實沒有問題，她都要以為這是不是有人在後面搞鬼了。
但後來仔細想想覺得這樣好像也不錯。
至少人家肯花幾個億買下這裡，那之後應該也會更好的去經營。
也許能找到破局的方法也說不定。
只不過現在看著張陽那張年輕的臉，她心裡又開始犯起了嘀咕，這麼年輕，真的能把這養老院做起來嗎？
還有條件？
張陽聽了一愣，趕緊合上產權證，在下面幾份文件里一陣翻找。
很快就找到一份轉讓協議，他打開仔仔細細看了起來。
『乙方接收後仍須繼續經營養老院，直至原有老人住院合同到期……』
『並需滿足院中老人的正常生活所需，保證他們身體、心理健康……』
「經營期間，養老院不得遷址，所屬房產亦不得進行買賣、抵押等行為，否則將視為違約。」
「……如乙方違約，則甲方有權收回該處房產並無需承擔任何責任……」
「並根據違約情況的嚴重程度，可對乙方最高處房產總價30%作為違約金……」
密密麻麻的一長溜協議，那些無關緊要的內容他也無心細看，就挑著幾個重要的看完。
結果剛看完這心裡就直接涼了半截。
好麼，合著還有時間限制，需要等到合同結束，這房子才能真正歸屬自己？
雖然自己心裡多少也有點猜到，這麼大一棟房子系統不可能就這麼白送。
但還有什麼30%房價的違約金，這未免也太坑點了吧？
「劉姐，這養老院的房產總價是？」
張陽合上文件，抬頭看向劉靜小心翼翼的問了一句。
「3.2億……」
……
聽到這個價格，張陽人麻了呀。
3.2億，30%那差不多就是一個小目標。
一個小目標那就是一二三……九位數……
可憐自己帳戶里連五位數都沒怎麼見過。
這麼要怎麼賠？
假如割一個腰子能賣三萬……
就算自己腰子跟韭菜一樣割一茬長一茬，都不夠賠那點零頭！
「那現在這院裡老人家的數量，還有他們的合同時間最長是……」
最好人少點，合同也短點！
「總共15位老人，合同最長時間是到2015年……」
「這裡是他們全部人的資料。」
說著劉靜指了指地上的一個紙箱子：
「任工，曾是松海汽車廠的工程師，當初就是他和其他工友們一起，一錘一錘親手打造出了第一輛松海牌小轎車……」
「曾師傅，八級鉗工，他曾經連續五年被評選為勞動模範，多次榮獲五一勞動獎章……」
「錢隊長，曾是松海市刑事偵查總隊的第一任隊長，是我們曾經耳熟能詳的803……」
「古老，他曾經是好八連的一名戰士，還在南京路上站過崗……」
「何師傅，松海手錶的機芯就是由他參與設計的，後來松海手錶能暢銷海外數十個國家，和他設計的機芯脫不開關係……」
「還有……」
聽著劉靜在那一個個如數家珍般的述說著養老院裡那些老人們的來歷，張陽人都傻了。
這是養老院？
這是養老天團吧！
「周先生儂早飯吃好了？」
老人一邊在前面給張陽帶著路，一邊和遇見的幾位老人客氣的打著招呼。
張陽跟在他身後，仔細的觀察著養老院裡的幾位老人。
讓他稍微鬆了一口氣的是，情況比他想像中的好像要好很多。
老人們年紀好像都不算太大，也就70左右，精神頭看著也都很好，一頭銀髮梳得整整齊齊，身上的衣服也是乾淨整潔。
至少這麼看下來的話，這養老院好像還挺正常的。
走到房子後面，乘上一部老式的小電梯，拉上閘門……
「看我們養老院條件這麼好，收費應該不低吧？」
電梯緩緩上升，張陽忍不住好奇，還是開口輕聲問了句。
這麼好的老洋房拿來開養老院，他都不敢想要住進這裡一個月要花多少錢。
難道這些老人們，一個個家裡都是富豪？
「呵呵，這些事情我也不懂的，院長等下你和張主任交接的時候就知道了。」
老人笑著搖了搖頭說道。
「啊，對了，還不知道您怎麼稱呼？不好意思啊，剛才我光顧著看養老院裡的情況了。」
想到老人家帶著自己一路走過來，結果自己竟然連人家叫什麼都不知道，張陽忍不住有點尷尬。
這可太沒禮貌了。
「沒事沒事，我就是一個看門的，你叫我老張就好了。」
老人一臉笑容的看著張陽，恰逢此時，咯噔一下電梯停住了，他趕緊拉開閘門：
「四樓到了，劉主任就在辦公室里等您，我們快點過去吧。」
「哦哦。」張陽聞言故作鎮定的點點頭，跟著他一起走出電梯。
老實說，這麼豪華的房子他還是第一次見，而且這房子現在還屬於他了，不激動是不可能的。
當然，心裡多少也會有點慌。
就像從剛才開始就一直聽這老頭在說的這劉主任，也不知道對方是幹嗎的，心裡沒底什麼的也很正常。
但一想到自己還有系統在身，他就鎮定了下來。
反正穿越在外，身份什麼的那都是金手指給的，怕什麼！
篤篤~
走到房子中間的兩扇木門前，老頭抬手輕輕敲了兩下房門，聽見裡面一聲請進後，他這才伸手按在房門上，用力向前一推……
吱呀~
厚重的實木門在門軸的摩擦聲中被緩緩推開。
陽光透過門縫照了過來，隨著房門漸開，很快由一縷絲線蔓延成了一道金黃色的光柱。
一粒粒細小的塵埃漂浮在半空中，就仿佛推開的不是一扇房門，而是那道通往天堂的光……
「張院長，你總算來了……」
正當張陽被陽光照得有些晃眼，不得不側頭躲避時，就聽見房間裡傳來一道溫和的女聲。
他眯著眼睛適應了一下，抬起頭，就見一位四十歲出頭，留著一頭短髮的中年女人，正站在門口笑吟吟的看著他。
「張院長你好，我是民政局劉靜，以後院裡工作遇到什麼困難了，可以隨時來找我。」
「劉主任您好！」聽見對方這麼說，張陽也是不敢怠慢，趕緊伸出雙手用力和對方握了握，一臉感激涕零的表情。
民政局，那一聽就是管著養老院的，這點逼數他還是有的。
「哈哈，不用這麼客氣，我們還是來儘快交接一下手續吧。」
劉靜爽朗的笑了笑，帶著張陽走進房間：「這裡是院長辦公室，我今天也算是越疽代苞了，還希望張院長不要見怪啊。」
「哪裡哪裡，劉主任您叫我小張就行。」
「既然這樣那我們就都隨便一點吧，你呢就叫我劉姨就行，也別老是主任主任的叫了。」
「怎麼能叫劉姨呢，您這麼年輕，最多也就是劉姐……」
「哈哈，看不出來小張你這張嘴倒是能說，怎麼樣，平時一定沒少哄小姑娘吧。」
「怎麼可能，我這都是實話實說好不好。」
張陽一邊和劉靜客氣寒暄，一邊不動聲色的打量著四周。
不看還好，一看又是一驚。
房間朝南是一整排的落地窗，外面一眼望去沒有任何的遮擋物，視野開闊，大片陽光就這麼毫無阻礙的灑進房間。
高挑的房頂，看著差不多有4，5米高。
整個房間足足有七八十平方，地上還鋪著厚厚的地毯。
兩側各放著一排頂到屋頂的書架，上面密密麻麻放滿了書，而且還全都是那種書脊燙金的老式書。
落地窗前放著一張寬大的辦公桌，對面則是兩張皮質沙發。
靠背上釘出的菱形紋路，看上去還有些復古的感覺。
整間辦公室，一個字：大，兩個字：空曠。
就這一間房間，估計能頂3、4間以前他住的大學宿舍！
「來，小張，坐……」
劉靜招呼著張陽在沙發上坐下，隨後伸手從辦公桌上拿起一份文件朝他遞了過去。
「這是養老院的各項資產文件，按當時定下的協議，房子的產權已經轉移到你名下了，你先看看吧。」
「謝謝劉姐啊。」張陽感謝了一聲，接過文件。
砰砰~
在耳邊那一陣陣劇烈的心跳聲中，他咽了口口水，鎮定了下心神，抬手慢慢翻開文件最上方的那本產權證。
『權利人：張陽』
『坐落：豫園路1136號……』
『宗地面積：7187平米，建築面積2157平米……』
「這房子，真就是我的了？」
看著眼前產權證上的內容，張陽的心情激動不已，哪怕他再怎麼強自鎮定，拿著產權證的手還是忍不住輕輕顫抖。
占地面積7187平方……
以前自己夢想中的兩室一廳，面積也就是八九十平方最多了。
但這不過是現在這棟房子一個零頭裡的零頭……
「沒錯，現在房子已經屬於你了。」
坐在對面的劉靜看著他，面色嚴肅：「不過小張，當初產權轉讓的條件可都是白紙黑字寫在協議里的。」
「你可千萬別忘記，否則我們是有權收回房子的。」
這養老院之前是公辦的，哪怕是有附加條件而且價格也符合市場價，但當初聽到被轉讓出去時她仍舊感覺有些不可思議。
之前可是從來都沒有過這種先例。
要不是後來她去仔細查了各項手續，確實沒有問題，她都要以為這是不是有人在後面搞鬼了。
但後來仔細想想覺得這樣好像也不錯。
至少人家肯花幾個億買下這裡，那之後應該也會更好的去經營。
也許能找到破局的方法也說不定。
只不過現在看著張陽那張年輕的臉，她心裡又開始犯起了嘀咕，這麼年輕，真的能把這養老院做起來嗎？
還有條件？
張陽聽了一愣，趕緊合上產權證，在下面幾份文件里一陣翻找。
很快就找到一份轉讓協議，他打開仔仔細細看了起來。
『乙方接收後仍須繼續經營養老院，直至原有老人住院合同到期……』
『並需滿足院中老人的正常生活所需，保證他們身體、心理健康……』
「經營期間，養老院不得遷址，所屬房產亦不得進行買賣、抵押等行為，否則將視為違約。」
「……如乙方違約，則甲方有權收回該處房產並無需承擔任何責任……」
「並根據違約情況的嚴重程度，可對乙方最高處房產總價30%作為違約金……」
密密麻麻的一長溜協議，那些無關緊要的內容他也無心細看，就挑著幾個重要的看完。
結果剛看完這心裡就直接涼了半截。
好麼，合著還有時間限制，需要等到合同結束，這房子才能真正歸屬自己？
雖然自己心裡多少也有點猜到，這麼大一棟房子系統不可能就這麼白送。
但還有什麼30%房價的違約金，這未免也太坑點了吧？
「劉姐，這養老院的房產總價是？」
張陽合上文件，抬頭看向劉靜小心翼翼的問了一句。
「3.2億……」
……
聽到這個價格，張陽人麻了呀。
3.2億，30%那差不多就是一個小目標。
一個小目標那就是一二三……九位數……
可憐自己帳戶里連五位數都沒怎麼見過。
這麼要怎麼賠？
假如割一個腰子能賣三萬……
就算自己腰子跟韭菜一樣割一茬長一茬，都不夠賠那點零頭！
「那現在這院裡老人家的數量，還有他們的合同時間最長是……」
最好人少點，合同也短點！
「總共15位老人，合同最長時間是到2015年……」
「這裡是他們全部人的資料。」
說著劉靜指了指地上的一個紙箱子：
「任工，曾是松海汽車廠的工程師，當初就是他和其他工友們一起，一錘一錘親手打造出了第一輛松海牌小轎車……」
「曾師傅，八級鉗工，他曾經連續五年被評選為勞動模範，多次榮獲五一勞動獎章……」
「錢隊長，曾是松海市刑事偵查總隊的第一任隊長，是我們曾經耳熟能詳的803……」
「古老，他曾經是好八連的一名戰士，還在南京路上站過崗……」
「何師傅，松海手錶的機芯就是由他參與設計的，後來松海手錶能暢銷海外數十個國家，和他設計的機芯脫不開關係……」
「還有……」
聽著劉靜在那一個個如數家珍般的述說著養老院裡那些老人們的來歷，張陽人都傻了。
這是養老院？
這是養老天團吧！