第174章 陳廣志對未來的規劃
第174章 陳廣志對未來的規劃
「哈哈，大江！」
陳廣志下了車，饒有興趣的看看眼前的劉家村。
一排排整齊的小別墅，道路全部實現了硬化，家家戶戶門口停著的自行車、摩托車，還有樓頂高高豎起的電視機天線。
所有的一切都在說明這個村子的富有，是遠超這個時代農村的富有。
「你們劉家村果然名不虛傳啊。」
「大變樣了啊，規劃的很好，建設的很漂亮啊！」
「要是我們虔州的農村都能夠達到這個水平的話就好咯。」
陳廣志感嘆的說道。
「我相信會有那麼一天的，只要我們不斷的努力、不斷的去奮鬥，不斷的去建設我們的家園，我們就會變得越來越好。」
劉大江笑著將陳廣志迎接到會客室，一邊泡茶一邊聊起來。
今天陳廣志只是帶著自己的秘書王瀚過來，顯然不是正式的下來走訪，是以私人的形式來找劉大江的。
陳廣志掃視一圈劉大江的會客室，沒有什麼太多花里花俏的東西，也沒有擺什麼古董字畫之類的，而是放了各種各樣的書。
很多書一看就知道是經常翻越的，放的有點亂，不是整整齊齊當擺設的那種。
「大江，你對計算機感興趣？」
陳廣志拿起計算機有關的書問道。
「我妻子在大學裡面學的就是計算機專業，所以我也對這一塊有所涉獵。」
劉大江笑著說道。
「說說你的看法？」
陳廣志點點頭說道。
「嗯！」
「計算機未來一定會深入社會的方方面面，從生產到生活再到學習、娛樂等等方方面面都會離不開計算機。」
「計算機相關的行業一定是未來發展最快、最有需要技術的領域，尤其是計算機當中最核心的晶片技術。」
「計算機也將從實驗室和研究院逐漸的走向千家萬戶，個人電腦會迅速的發展起來，並且將電能連接起來的相關產業將會發展極其迅猛，最終形成覆蓋全球的虛擬網絡，極大的加快全球之間信息的往來與交流，進而推動新的時代到來。」
劉大江想了想說道。
「你就如此肯定？」
陳廣志看著劉大江，笑著問道。
「哈哈！」
「這只是我個人的觀點，我去魔都的時候，也在大學裡面聽了一些教授對這方面的看法，也是拾人牙慧。」
劉大江笑了笑說道。
「你的觀點非常的新穎，也是非常大膽、充滿了想像。」
「說不定將來真的會像你所說的一樣。」
「不過現在我們是連電都還沒有普及到每一個角落，更別談電腦和網絡了。
「」
「我這次過來也是有些事情想要向你請教的。」
陳廣志說完也是對王瀚點點頭，王瀚連忙從公文包裡面拿出一張地圖來。
劉大江好奇的看了過去，這地圖是虔州的地圖。
「明年市裡面計劃修建一條從市區到你們龍頭鎮的公路，然後圍繞著這條公路來建立一個工業發展區。」
「這是初步的構想，但具體的該如何去做，我心裏面也是沒有什麼底。」
「這次過來主要也是想要聽聽你個人對這個工業發展區的看法和建議，想要聽聽你們的一些想法以及遇到的困難，這樣我們就可以有針對性的出台一些政策、做一些工作。」
「我們虔州不比其它地方，有政策支持，有大企業落戶，我們想要發展起來就需要更多像你們大江自行車廠一樣的民營企業。」
陳廣志將自己所面臨的問題給說了出來。
工業區是他提出來的，現在也是已經有初步的構想和規劃，但還有很多地方需要去完善。
劉大江聽了也是忍不住看看陳廣志，真是沒想到他竟然有這樣的眼界，能夠想到和提出工業區的概念來。
這是很不容易的事情。
這個時代很多人的思維和想法都還停留在以前，沒有跟上時代的發展和潮流。
陳廣志一個內陸地區的官員竟然能夠有這樣的遠見，真的是非常難得。
劉大江想了想說道：「對於我們這些私人企業家來說，想要辦起一家企業，最困難的地方我覺得有以下幾點。」
「第一個是土地的問題，如果我們個人去和一個個村子談的話，需要耗費很長的時間，而且往往還很難談好。」
「我是本地人，在本地還是能夠找到人幫我說話，但即便是如此，我想要擴大規模，獲得更多的土地來建廠房也不是容易的事情。」
「我們想要發展工業區，將來必定會吸引外地人來本地投資，他們想要獲得土地建工廠就更難了。」
「我覺得首先土地是最重要的，工業區要發展起來就要先解決土地的問題。」
「可以將一片土地劃分為工業區，由政府這邊出面去和農民談這個問題，土地是直接徵收還是說以租賃的形式都可以。」
「當然土地的所有權還是屬於大家的，開工廠的企業也只是擁有土地的使用權，這一點是不能變的。」
陳廣志聽了之後也是點點頭表示贊同，隨即讓王瀚趕緊記下來。
「我們可以先小規模的試一試，先劃出幾千畝土地建一個試點工業園，土地從農民手中徵收土地，然後再租、或者是賣給企業建工廠，發展工業。」
「可是這樣一來的話，農民就失去了土地，沒有土地的話就沒有生活的來源了，土地是生產的基本資料。」
陳廣志想了想說道。
「這就是我為什麼強調出租在裡面了，以村為單位，土地依然還是這個村的土地，土地出租、出讓的收益應該要歸屬於這個村的農民，讓他們即便是失去了土地，依然能夠從工業發展當中分享收益。」
「其次就是工業區一旦發展起來，工廠就會需要大量的工人，同時也能夠帶動周邊地區的發展。」
「以我自行車廠旁邊的墨家村為例，墨家村村民可以出租房屋、做小生意、也可以優先進入工廠工作。」
「如此一來的話，即便是沒有田地了，他們的生活依然可以得到有效的保障，甚至於比起單純的種地來，收入還要更高的多。」
劉大江重點強調這一點。
幾十年後哦很多地方的土地被徵收之後，往往都是一次性給錢，這種方式其實是很省事，但卻讓大家失去了持續分享發展果實的機會。
出租的方式相對來說就更好很多，有些工業發達的地區，一些村子的土地進行出租，每年獲得的租金收益就相當的可觀，而且還源源不斷。
「嗯！
」
陳廣志聽了之後也是點點頭，大江自行車廠這邊的事情他是高度關注的，也是知道這些。
「第二個就是要解決道路、水、電和土地平整的問題，供應發展離不開交通、離不開水和電，我的廠子都是我自己想辦法解決水和交通的。」
「土地平整也是一個問題，既然是工業區，交通要提前規劃好，水電提前建好，土地提前進行平整。」
「企業入駐的時候就可以直接快速的建起廠房，機器設備一到，招人就可以把企業給快速的辦起來。」
「這個也可以簡稱為三通一平」，等於說是先把窩給建好了，吸引企業過來落戶，這工業區自然而然也就可以慢慢的發展起來。」
」
「」
「哈哈，大江！」
陳廣志下了車，饒有興趣的看看眼前的劉家村。
一排排整齊的小別墅，道路全部實現了硬化，家家戶戶門口停著的自行車、摩托車，還有樓頂高高豎起的電視機天線。
所有的一切都在說明這個村子的富有，是遠超這個時代農村的富有。
「你們劉家村果然名不虛傳啊。」
「大變樣了啊，規劃的很好，建設的很漂亮啊！」
「要是我們虔州的農村都能夠達到這個水平的話就好咯。」
陳廣志感嘆的說道。
「我相信會有那麼一天的，只要我們不斷的努力、不斷的去奮鬥，不斷的去建設我們的家園，我們就會變得越來越好。」
劉大江笑著將陳廣志迎接到會客室，一邊泡茶一邊聊起來。
今天陳廣志只是帶著自己的秘書王瀚過來，顯然不是正式的下來走訪，是以私人的形式來找劉大江的。
陳廣志掃視一圈劉大江的會客室，沒有什麼太多花里花俏的東西，也沒有擺什麼古董字畫之類的，而是放了各種各樣的書。
很多書一看就知道是經常翻越的，放的有點亂，不是整整齊齊當擺設的那種。
「大江，你對計算機感興趣？」
陳廣志拿起計算機有關的書問道。
「我妻子在大學裡面學的就是計算機專業，所以我也對這一塊有所涉獵。」
劉大江笑著說道。
「說說你的看法？」
陳廣志點點頭說道。
「嗯！」
「計算機未來一定會深入社會的方方面面，從生產到生活再到學習、娛樂等等方方面面都會離不開計算機。」
「計算機相關的行業一定是未來發展最快、最有需要技術的領域，尤其是計算機當中最核心的晶片技術。」
「計算機也將從實驗室和研究院逐漸的走向千家萬戶，個人電腦會迅速的發展起來，並且將電能連接起來的相關產業將會發展極其迅猛，最終形成覆蓋全球的虛擬網絡，極大的加快全球之間信息的往來與交流，進而推動新的時代到來。」
劉大江想了想說道。
「你就如此肯定？」
陳廣志看著劉大江，笑著問道。
「哈哈！」
「這只是我個人的觀點，我去魔都的時候，也在大學裡面聽了一些教授對這方面的看法，也是拾人牙慧。」
劉大江笑了笑說道。
「你的觀點非常的新穎，也是非常大膽、充滿了想像。」
「說不定將來真的會像你所說的一樣。」
「不過現在我們是連電都還沒有普及到每一個角落，更別談電腦和網絡了。
「」
「我這次過來也是有些事情想要向你請教的。」
陳廣志說完也是對王瀚點點頭，王瀚連忙從公文包裡面拿出一張地圖來。
劉大江好奇的看了過去，這地圖是虔州的地圖。
「明年市裡面計劃修建一條從市區到你們龍頭鎮的公路，然後圍繞著這條公路來建立一個工業發展區。」
「這是初步的構想，但具體的該如何去做，我心裏面也是沒有什麼底。」
「這次過來主要也是想要聽聽你個人對這個工業發展區的看法和建議，想要聽聽你們的一些想法以及遇到的困難，這樣我們就可以有針對性的出台一些政策、做一些工作。」
「我們虔州不比其它地方，有政策支持，有大企業落戶，我們想要發展起來就需要更多像你們大江自行車廠一樣的民營企業。」
陳廣志將自己所面臨的問題給說了出來。
工業區是他提出來的，現在也是已經有初步的構想和規劃，但還有很多地方需要去完善。
劉大江聽了也是忍不住看看陳廣志，真是沒想到他竟然有這樣的眼界，能夠想到和提出工業區的概念來。
這是很不容易的事情。
這個時代很多人的思維和想法都還停留在以前，沒有跟上時代的發展和潮流。
陳廣志一個內陸地區的官員竟然能夠有這樣的遠見，真的是非常難得。
劉大江想了想說道：「對於我們這些私人企業家來說，想要辦起一家企業，最困難的地方我覺得有以下幾點。」
「第一個是土地的問題，如果我們個人去和一個個村子談的話，需要耗費很長的時間，而且往往還很難談好。」
「我是本地人，在本地還是能夠找到人幫我說話，但即便是如此，我想要擴大規模，獲得更多的土地來建廠房也不是容易的事情。」
「我們想要發展工業區，將來必定會吸引外地人來本地投資，他們想要獲得土地建工廠就更難了。」
「我覺得首先土地是最重要的，工業區要發展起來就要先解決土地的問題。」
「可以將一片土地劃分為工業區，由政府這邊出面去和農民談這個問題，土地是直接徵收還是說以租賃的形式都可以。」
「當然土地的所有權還是屬於大家的，開工廠的企業也只是擁有土地的使用權，這一點是不能變的。」
陳廣志聽了之後也是點點頭表示贊同，隨即讓王瀚趕緊記下來。
「我們可以先小規模的試一試，先劃出幾千畝土地建一個試點工業園，土地從農民手中徵收土地，然後再租、或者是賣給企業建工廠，發展工業。」
「可是這樣一來的話，農民就失去了土地，沒有土地的話就沒有生活的來源了，土地是生產的基本資料。」
陳廣志想了想說道。
「這就是我為什麼強調出租在裡面了，以村為單位，土地依然還是這個村的土地，土地出租、出讓的收益應該要歸屬於這個村的農民，讓他們即便是失去了土地，依然能夠從工業發展當中分享收益。」
「其次就是工業區一旦發展起來，工廠就會需要大量的工人，同時也能夠帶動周邊地區的發展。」
「以我自行車廠旁邊的墨家村為例，墨家村村民可以出租房屋、做小生意、也可以優先進入工廠工作。」
「如此一來的話，即便是沒有田地了，他們的生活依然可以得到有效的保障，甚至於比起單純的種地來，收入還要更高的多。」
劉大江重點強調這一點。
幾十年後哦很多地方的土地被徵收之後，往往都是一次性給錢，這種方式其實是很省事，但卻讓大家失去了持續分享發展果實的機會。
出租的方式相對來說就更好很多，有些工業發達的地區，一些村子的土地進行出租，每年獲得的租金收益就相當的可觀，而且還源源不斷。
「嗯！
」
陳廣志聽了之後也是點點頭，大江自行車廠這邊的事情他是高度關注的，也是知道這些。
「第二個就是要解決道路、水、電和土地平整的問題，供應發展離不開交通、離不開水和電，我的廠子都是我自己想辦法解決水和交通的。」
「土地平整也是一個問題，既然是工業區，交通要提前規劃好，水電提前建好，土地提前進行平整。」
「企業入駐的時候就可以直接快速的建起廠房，機器設備一到，招人就可以把企業給快速的辦起來。」
「這個也可以簡稱為三通一平」，等於說是先把窩給建好了，吸引企業過來落戶，這工業區自然而然也就可以慢慢的發展起來。」
」
「」