第39章境界又上升了
訪談播出後，短短几天內，網絡輿論迎來了反轉。
陰謀論網友默默刪帖，那些此前自稱是悅寶家人的好事者更是紛紛註銷了帳號，銷聲匿跡。
不過，網絡上依然還有相當一部分「獨醒派」。
他們堅持認為這從頭到尾都是作者本人在自導自演的苦肉計。
訪談節目被各大平台爭相轉載。
短短十天後，《明朝那些年》的銷量迎來了爆發式增長。
首印的5萬冊早已售罄，出版社不得不緊急完成兩輪加印，累計銷量一舉突破20萬冊。
《明朝那些年》徹底出圈，成為現象級暢銷書。
一個半月後，城關鎮舊五金廠內。
過去了這麼久，中原市修路的情況總算是一錘定音，不少嗅覺靈敏的開發商已經聞風而動。
李海濤作為周邊縣域的本土頭部房企，正雲地產早已嗅到了中原大道延伸段的開發紅利。
他急需拿下核心地塊布局商住項目，此次親自帶隊而來，可謂是志在必得。
隨行的成本管控總監與法務人員分列兩側，氣勢頗盛。
張贏身著一身幹練的職業裝，作為安心的全權談判代表，端坐在談判桌對面。
談判一開場，李海濤便率先出價，姿態擺得很高，淡淡道。
「張律，這塊地是老工業用地，即便沾了路網規劃的光，但改商住的審批，舊廠房的拆改都要耗費大量成本，我們誠意出價40萬每畝，這是經過綜合測算後的合理價位。」
張贏指尖輕點桌上那份規劃公示文件，不卑不亢地反駁道。
「李總，本月初同區段相鄰的29畝商住預備地塊，預計成交均價已達60萬，眼下地塊的稀缺性只會越來越強，安總開價55萬，其實遠低於當前市場的實際價值。」
李海濤眉頭微蹙，示意身邊的成本總監補充。
對方立刻接話，語氣強硬。
「我們核算過，舊廠房拆改每畝需投入3萬以上，再加上後續配套對接的資金占用成本，40萬已經預留了我們的利潤空間，貴方沒必要咬得太死。」
張贏微微一笑，條理清晰地說道。
「貴方看重的是地塊落地後的商住開發溢價，我方要的是當前區域公開市場的最高價，這是等價交換，而非漫天要價。」
雙方你來我往，陷入拉鋸。
李海濤見久攻不下，忽然開口道：「能不能讓我和安總先見上一面呢？」
五十五萬對他而言並非不可接受，但他更希望親自和安心見上一面。
這個安心忽然橫空出世，看起來像個寫書的作者，但走的路子卻像網絡紅人，粉絲量超過三十萬，行事風格讓人捉摸不透。
張贏聞言呵呵一笑，寸步不讓：「就算您見到了安總，他也只會完全聽取我的意見。」
李海濤皺了皺眉，感覺這個安心有些不太尊重人，又似乎是在故意示弱。
又是一番拉扯後，他始終想留有餘地，而張贏則寸步不讓，不斷拋出最新的成交案例。
同時暗示已有其他房企拋出了橄欖枝，始終咬住區域峰值的底線不肯鬆口。
僵持近一個小時，李海濤與團隊低聲商議許久。
他清楚，隨著配套的日益完善，後續地價只會持續攀升，此刻如果錯失，再想拿地只會付出更高的成本。權
衡利弊後，他終究做出了讓步。
「既然張律師手握實據，我們也不糾結了，就按當前區域55萬一畝成交。」
張贏點點頭，伸手示意道：「合作愉快。」
李海濤伸手和她握了一下，仍未死心，再次提議道。
「事情都談完了，安總還不出面嗎，哪怕吃個飯也好。」
張贏依舊保持著職業的微笑，呵呵笑道：「您定個時間，安總如果有空，一定赴約。」
賣掉了手中的地，地塊總價核算為2090萬。
安心總算了結一樁心事，而他也有足夠的資金來對付盛德。
在此之前，他則想要請教一下張贏。
聽了安心的想法，張贏輕聲問道：「你想要對付盛德，是為了利益還是別的？」
安心握緊拳頭道：「沒有利益，只是單純的仇恨，我要他們破產。」
張贏點點頭，打開筆記本電腦，點開中原市地圖，一邊搜索網上的各種信息，口中分析道。
「開發商走到最後，一般多數可能性為資金鍊破裂，最後資不抵債。」
安心搖了搖頭，根據前世的記憶，一般的手段是沒可能的。
他輕聲道：「我只知道一旦讓他們完成開發，會賺好幾個小目標。」
張贏抬頭看了他一眼，問道：「你對你的對手這麼有自信啊？」
安心皺眉道：「不是自信，而是肯定，我們或許可以從他們的灰色勢力入手。」
當初盛德拆遷趙家村時，手段十分之惡劣，趙虎老婆犧牲只是其中之一而已
而有一部分打手已經進去了，嚴重的這輩子都沒可能出來。
張贏思索片刻後道：「進去再多的人，也無法阻止開發進度，除非你把盛德所有人都送進去。」
說到這兒，她伸手點向了地圖。
「破局的關鍵在這兒。」
安心隨即看向地圖，原來是一個動物園。
點開資料發現，它是1985年初建，距離趙家村很近。
後續打算一邊收門票，一邊完善各種設施。
但是到了後來。
不斷有村民投訴，加上經驗不善。
動物園在1993年關停，2000年重開，到了03年再次關停。
安心皺眉道：「你想讓我投資動物園，那我還不如把周邊的地買下來，和他搞競爭呢。」
張贏眼睛微微一眯，湊到安心耳邊輕語幾句，隨即笑道。
「背靠政府，合理合法，拖也能把他拖死。」
安心眼睛瞬間一亮，感覺僱傭了張贏絕對是他目前做得最正確的一件事。
有了方向，他立刻重整旗鼓。
再次返回了中原市，約著黃耀武在家附近的一家飯館見了面。
訪談節目走紅後，黃耀武也買了一本小說。
本來對明史不敢興趣的他，卻是越看越上頭。
見到安心後，目光在張贏幾人身上一掃而過。
當他聽到張贏提出要投資動物園時，整個人差點沒穩住，剛喝進去的飲料險些噴出來。
他伸手摸了摸安心的額頭，滿臉不可思議地自語道。
「哥們兒，你沒發燒吧？一千萬砸進去，就算收十年門票，都可能回不了本啊。」
安心只是笑了笑，一本正經地說道：「我純屬做公益，想給那些可憐的動物找個家。」
黃耀武連續喝了幾杯涼茶壓驚後，輕聲感嘆道。
「哥們兒你可以啊，成了網絡達人後，這境界又上升了。」
陰謀論網友默默刪帖，那些此前自稱是悅寶家人的好事者更是紛紛註銷了帳號，銷聲匿跡。
不過，網絡上依然還有相當一部分「獨醒派」。
他們堅持認為這從頭到尾都是作者本人在自導自演的苦肉計。
訪談節目被各大平台爭相轉載。
短短十天後，《明朝那些年》的銷量迎來了爆發式增長。
首印的5萬冊早已售罄，出版社不得不緊急完成兩輪加印，累計銷量一舉突破20萬冊。
《明朝那些年》徹底出圈，成為現象級暢銷書。
一個半月後，城關鎮舊五金廠內。
過去了這麼久，中原市修路的情況總算是一錘定音，不少嗅覺靈敏的開發商已經聞風而動。
李海濤作為周邊縣域的本土頭部房企，正雲地產早已嗅到了中原大道延伸段的開發紅利。
他急需拿下核心地塊布局商住項目，此次親自帶隊而來，可謂是志在必得。
隨行的成本管控總監與法務人員分列兩側，氣勢頗盛。
張贏身著一身幹練的職業裝，作為安心的全權談判代表，端坐在談判桌對面。
談判一開場，李海濤便率先出價，姿態擺得很高，淡淡道。
「張律，這塊地是老工業用地，即便沾了路網規劃的光，但改商住的審批，舊廠房的拆改都要耗費大量成本，我們誠意出價40萬每畝，這是經過綜合測算後的合理價位。」
張贏指尖輕點桌上那份規劃公示文件，不卑不亢地反駁道。
「李總，本月初同區段相鄰的29畝商住預備地塊，預計成交均價已達60萬，眼下地塊的稀缺性只會越來越強，安總開價55萬，其實遠低於當前市場的實際價值。」
李海濤眉頭微蹙，示意身邊的成本總監補充。
對方立刻接話，語氣強硬。
「我們核算過，舊廠房拆改每畝需投入3萬以上，再加上後續配套對接的資金占用成本，40萬已經預留了我們的利潤空間，貴方沒必要咬得太死。」
張贏微微一笑，條理清晰地說道。
「貴方看重的是地塊落地後的商住開發溢價，我方要的是當前區域公開市場的最高價，這是等價交換，而非漫天要價。」
雙方你來我往，陷入拉鋸。
李海濤見久攻不下，忽然開口道：「能不能讓我和安總先見上一面呢？」
五十五萬對他而言並非不可接受，但他更希望親自和安心見上一面。
這個安心忽然橫空出世，看起來像個寫書的作者，但走的路子卻像網絡紅人，粉絲量超過三十萬，行事風格讓人捉摸不透。
張贏聞言呵呵一笑，寸步不讓：「就算您見到了安總，他也只會完全聽取我的意見。」
李海濤皺了皺眉，感覺這個安心有些不太尊重人，又似乎是在故意示弱。
又是一番拉扯後，他始終想留有餘地，而張贏則寸步不讓，不斷拋出最新的成交案例。
同時暗示已有其他房企拋出了橄欖枝，始終咬住區域峰值的底線不肯鬆口。
僵持近一個小時，李海濤與團隊低聲商議許久。
他清楚，隨著配套的日益完善，後續地價只會持續攀升，此刻如果錯失，再想拿地只會付出更高的成本。權
衡利弊後，他終究做出了讓步。
「既然張律師手握實據，我們也不糾結了，就按當前區域55萬一畝成交。」
張贏點點頭，伸手示意道：「合作愉快。」
李海濤伸手和她握了一下，仍未死心，再次提議道。
「事情都談完了，安總還不出面嗎，哪怕吃個飯也好。」
張贏依舊保持著職業的微笑，呵呵笑道：「您定個時間，安總如果有空，一定赴約。」
賣掉了手中的地，地塊總價核算為2090萬。
安心總算了結一樁心事，而他也有足夠的資金來對付盛德。
在此之前，他則想要請教一下張贏。
聽了安心的想法，張贏輕聲問道：「你想要對付盛德，是為了利益還是別的？」
安心握緊拳頭道：「沒有利益，只是單純的仇恨，我要他們破產。」
張贏點點頭，打開筆記本電腦，點開中原市地圖，一邊搜索網上的各種信息，口中分析道。
「開發商走到最後，一般多數可能性為資金鍊破裂，最後資不抵債。」
安心搖了搖頭，根據前世的記憶，一般的手段是沒可能的。
他輕聲道：「我只知道一旦讓他們完成開發，會賺好幾個小目標。」
張贏抬頭看了他一眼，問道：「你對你的對手這麼有自信啊？」
安心皺眉道：「不是自信，而是肯定，我們或許可以從他們的灰色勢力入手。」
當初盛德拆遷趙家村時，手段十分之惡劣，趙虎老婆犧牲只是其中之一而已
而有一部分打手已經進去了，嚴重的這輩子都沒可能出來。
張贏思索片刻後道：「進去再多的人，也無法阻止開發進度，除非你把盛德所有人都送進去。」
說到這兒，她伸手點向了地圖。
「破局的關鍵在這兒。」
安心隨即看向地圖，原來是一個動物園。
點開資料發現，它是1985年初建，距離趙家村很近。
後續打算一邊收門票，一邊完善各種設施。
但是到了後來。
不斷有村民投訴，加上經驗不善。
動物園在1993年關停，2000年重開，到了03年再次關停。
安心皺眉道：「你想讓我投資動物園，那我還不如把周邊的地買下來，和他搞競爭呢。」
張贏眼睛微微一眯，湊到安心耳邊輕語幾句，隨即笑道。
「背靠政府，合理合法，拖也能把他拖死。」
安心眼睛瞬間一亮，感覺僱傭了張贏絕對是他目前做得最正確的一件事。
有了方向，他立刻重整旗鼓。
再次返回了中原市，約著黃耀武在家附近的一家飯館見了面。
訪談節目走紅後，黃耀武也買了一本小說。
本來對明史不敢興趣的他，卻是越看越上頭。
見到安心後，目光在張贏幾人身上一掃而過。
當他聽到張贏提出要投資動物園時，整個人差點沒穩住，剛喝進去的飲料險些噴出來。
他伸手摸了摸安心的額頭，滿臉不可思議地自語道。
「哥們兒，你沒發燒吧？一千萬砸進去，就算收十年門票，都可能回不了本啊。」
安心只是笑了笑，一本正經地說道：「我純屬做公益，想給那些可憐的動物找個家。」
黃耀武連續喝了幾杯涼茶壓驚後，輕聲感嘆道。
「哥們兒你可以啊，成了網絡達人後，這境界又上升了。」