第198章 綁定20年
第200章 綁定20年
圈子裡的消息，往往非常流通。
尤其是各大影視娛樂公司和廣電兩頭，日常性都是互通有無。
李貌兩個劇本剛剛通過兩頭送上去一兩天，這消息就不知道從哪兒傳出去了。
而且在圈內眾所周知，李貌自家沒幾個簽約藝人，要找演員，那大概率都得從外頭找。
柏林導演新作，李貌+馮源征，依然自編自導自演，原班人馬..
每一個條件都說明，這電影絕對大有可為！
各家經濟公司立馬聞風而動，開始往李貌這邊塞人。
而且李貌隱隱感覺，這次比之前《偷心》的時期還恐怖，連大小王、博納余東、星美這種圈內有一定實力地位的，都已經開始暗示他有什麼需求大膽提。
一些電視劇圈的也開始往上湊了，比如唐人、周易，都表示對電影圈有極大興趣.
寧昊早上趕到公司，就開始和李貌抱怨。
他這都還沒答應李貌要不要拍攝那部商業片，李貌這頭的風聲就放出去了。
他還在工作室里完善自己的劇本呢，結果就竄進來了個女演員，二話不說就向他展示身材。
搞得他和老婆大吵一架，昨晚上差點睡了大街。
李貌聽過也不解釋，直接把劇本朝著寧昊一扔。
也不解釋，只叫寧昊先看劇本，再決定要不要接。
寧昊疑神疑鬼的看了李貌一眼，低著頭打開了劇本。
趁著寧昊看劇本，李貌就在一旁開始補充，班底已經給寧昊配齊了，都是北影廠出來的好手，各個代表作有哪些，如果是寧昊自己去邀請的話肯定很難弄得出來。
而只要合作過一次之後，寧昊後續還想拍文藝片，那自己也就多了一層關係了.
第一次李貌是用錢把寧昊綁上了船，那這第二次就是用人才把寧昊綁上了船。
前後兩次，全都是精準的打在了寧昊的痛點上。
寧昊看劇本的進度一頓，抬頭眼神複雜得看了李貌一眼，長長呼出一口氣，接著低頭認真琢磨劇本。
李貌則是一副勝券在握，施施然從辦公椅上起身，留下寧昊一個人在辦公室看劇本。
李貌散步似的在公司走了兩圈，這叫「像一頭雄獅一樣巡視自己的領地」。
結果沒走出兩步，傅麗就在她的總經理辦公室門口守株待兔，神色不善。
「你這走什麼呢？上次租房子那問題到底怎麼解決？搬不搬？往那兒搬？」
李貌努了努嘴，示意傅麗先進她的辦公室再慢慢商量。
進了屋，李貌就坐上了傅麗的位置，拽著傅麗坐在自己腿上。
「哎呀.....沒關門呢！」
李貌有些驚奇，「咱們公司，還能有看見我進你辦公室，還不長眼得不敲門就進門的蠢貨？」
傅麗還是扭過頭去，不看李貌，身體也非常僵硬，明顯是最近和他有點鬧小脾氣。
發行事情繁忙，公司辦公室還要騰退，而李貌一心又撲上了新電影，擔子幾乎都壓在了她身上。
在傅麗眼中，公司整體搬遷是大事兒。
但李貌是相當清楚內情，798廠區根本就沒拆，直到26年都還在。
原因也很簡單，這798廠區，前身718聯合廠52年籌建，援建方還得追溯到東德。
所以在建築風格上也非常具有異域風情，在此時已經是全亞洲保存最完整的東德包浩斯工業建築群，後來還被選為對外賓的幾大名片。
不拆的話，要不要續租呢？
答案當然是肯定的，而且不僅要租，還要靠信息差大租特租！
現在的廠區管理方七星集團，就是原先的718聯合總廠。
集團總經理王彥伶，就管著廠區這60萬平土地，寸土寸金的京城，長期搞壟斷、內部審批、人情租約、暗箱操作.....
對七星集團，李貌也還算熟悉，因為這王彥伶21年進去了，他還專門找來看過新聞。
這人，李貌坑起來一點心理壓力都沒有。
「咱們不搬，繼續續約。」
「續約？那可是一千平起租了，還不一定租得到呢。
「一千平，那自然不一定租得到，但是我們現在是影視公司，不是什麼藝術家或者個人，而我是受到過廣電錶彰的導演。」
「我也不只是租一千平，而是接近五萬平，你說，他們租不租？」
「五萬平！」傅麗被嚇得瞬間從李貌身上跳起。
這幾天她收到的驚嚇實在是足夠多了，李貌這五萬平一出，簡直和天方夜譚似的。
798廠區一共六個區，他們腳下是最大的核心中區D區，一共也才4.5萬平。
就算是按照四毛錢一平的最低價租，五萬平，那一年也得兩三百萬。
李貌翻身之作《陽光小美女》的國內分紅可能也就兩三百萬，憑什麼敢直接租五萬平！
「不行，我不同意！」
傅麗雙眼通紅得看著李貌，上次讓李貌再度上馬新電影，她已經心力交瘁。
這798廠區明擺著馬上要拆遷，一次性租五萬平下來，他們是個影視公司又不是炒地皮的，又不能轉租又不能改造，天天守著這麼個破廠區喝西北風？
李貌瞧見傅麗的態度，也輕輕嘆了口氣。
他最早不想和傅麗這種生意上的夥伴產生肉體關係就是這個原因。
簡單純粹的上下級，只需要執行他的命令就好的話，哪會有這麼多爭執和不滿。
在專業上，傅麗可能比不過老黃，但是在忠誠上，李貌還是信任傅麗多些。
後續跟進，還得靠傅麗。
「798廠區不會拆的。」
「不會拆？廠區管理方自己都說要拆了，上級文件都下來了！」
「我說他不會拆，他就不會拆！」
「你只需要按照我的說法去做就行了，你馬上拿紙記著。」
李貌也懶得多解釋，傅麗最近真是把自己當成了當家主母似的，處處掣肘。
讓老黃找個懂事敬業的女助理，怎麼還沒找來！
李貌站起身來，在房間裡兜著圈。
「找七星集團洽談，主要通過以下幾個點，首先我們簽二十年長約，並且到期優先續租。」
「04年馬上就要拆遷，說是二十年，所以其實本質上是一年約，我們要求長租的租金更低，為此，我們可以按照長約，押一付三。」
「然後我們還要轉租權和改造權，同樣的，我們願意一次性繳納一大筆修繕維護費用。」
「這筆錢實則一年，但名義上是二十年的，所以這筆錢一定是天價。」
「而且不租給我們，空置下來也是年年虧損年年折舊，修繕、維護也是一筆大費用。」
「這一來一回，至少是大幾千萬的差額。」
「只要王彥伶還愛錢，那他們就不會不答應！」
而事實是，王彥伶不止愛錢，而且愛錢愛瘋了！
李貌就非常有興趣和這種愛錢愛瘋了的人打交道，畢竟他也相當愛錢。
確定04年拆遷，那也就不會寫每年租金上漲多少。
二十年後，京城四環邊，五萬平米的地，租金僅需兩百多萬一年。
二十年合同到期，那同等價格也還可以優先續租，那每年躺著啥也不干都是幾千萬收入！
當然，錢是賺不完的，李貌可不是大小王那樣稍微有點錢就飄了干地產去了。
只是798廠區這塊地方夠大，未來還又其他用處，所以才不想往外搬。
李貌說的極快，但又不厭其煩得把相關要求和必須取得的核心利益點，一個一個和傅麗說透。
這次的超長租賃協議，李貌估計不會低於兩千萬的支出，堪稱他至今為止最大的一筆投資。
當然，只要簽下來，這就是一隻會下金蛋的雞...
圈子裡的消息，往往非常流通。
尤其是各大影視娛樂公司和廣電兩頭，日常性都是互通有無。
李貌兩個劇本剛剛通過兩頭送上去一兩天，這消息就不知道從哪兒傳出去了。
而且在圈內眾所周知，李貌自家沒幾個簽約藝人，要找演員，那大概率都得從外頭找。
柏林導演新作，李貌+馮源征，依然自編自導自演，原班人馬..
每一個條件都說明，這電影絕對大有可為！
各家經濟公司立馬聞風而動，開始往李貌這邊塞人。
而且李貌隱隱感覺，這次比之前《偷心》的時期還恐怖，連大小王、博納余東、星美這種圈內有一定實力地位的，都已經開始暗示他有什麼需求大膽提。
一些電視劇圈的也開始往上湊了，比如唐人、周易，都表示對電影圈有極大興趣.
寧昊早上趕到公司，就開始和李貌抱怨。
他這都還沒答應李貌要不要拍攝那部商業片，李貌這頭的風聲就放出去了。
他還在工作室里完善自己的劇本呢，結果就竄進來了個女演員，二話不說就向他展示身材。
搞得他和老婆大吵一架，昨晚上差點睡了大街。
李貌聽過也不解釋，直接把劇本朝著寧昊一扔。
也不解釋，只叫寧昊先看劇本，再決定要不要接。
寧昊疑神疑鬼的看了李貌一眼，低著頭打開了劇本。
趁著寧昊看劇本，李貌就在一旁開始補充，班底已經給寧昊配齊了，都是北影廠出來的好手，各個代表作有哪些，如果是寧昊自己去邀請的話肯定很難弄得出來。
而只要合作過一次之後，寧昊後續還想拍文藝片，那自己也就多了一層關係了.
第一次李貌是用錢把寧昊綁上了船，那這第二次就是用人才把寧昊綁上了船。
前後兩次，全都是精準的打在了寧昊的痛點上。
寧昊看劇本的進度一頓，抬頭眼神複雜得看了李貌一眼，長長呼出一口氣，接著低頭認真琢磨劇本。
李貌則是一副勝券在握，施施然從辦公椅上起身，留下寧昊一個人在辦公室看劇本。
李貌散步似的在公司走了兩圈，這叫「像一頭雄獅一樣巡視自己的領地」。
結果沒走出兩步，傅麗就在她的總經理辦公室門口守株待兔，神色不善。
「你這走什麼呢？上次租房子那問題到底怎麼解決？搬不搬？往那兒搬？」
李貌努了努嘴，示意傅麗先進她的辦公室再慢慢商量。
進了屋，李貌就坐上了傅麗的位置，拽著傅麗坐在自己腿上。
「哎呀.....沒關門呢！」
李貌有些驚奇，「咱們公司，還能有看見我進你辦公室，還不長眼得不敲門就進門的蠢貨？」
傅麗還是扭過頭去，不看李貌，身體也非常僵硬，明顯是最近和他有點鬧小脾氣。
發行事情繁忙，公司辦公室還要騰退，而李貌一心又撲上了新電影，擔子幾乎都壓在了她身上。
在傅麗眼中，公司整體搬遷是大事兒。
但李貌是相當清楚內情，798廠區根本就沒拆，直到26年都還在。
原因也很簡單，這798廠區，前身718聯合廠52年籌建，援建方還得追溯到東德。
所以在建築風格上也非常具有異域風情，在此時已經是全亞洲保存最完整的東德包浩斯工業建築群，後來還被選為對外賓的幾大名片。
不拆的話，要不要續租呢？
答案當然是肯定的，而且不僅要租，還要靠信息差大租特租！
現在的廠區管理方七星集團，就是原先的718聯合總廠。
集團總經理王彥伶，就管著廠區這60萬平土地，寸土寸金的京城，長期搞壟斷、內部審批、人情租約、暗箱操作.....
對七星集團，李貌也還算熟悉，因為這王彥伶21年進去了，他還專門找來看過新聞。
這人，李貌坑起來一點心理壓力都沒有。
「咱們不搬，繼續續約。」
「續約？那可是一千平起租了，還不一定租得到呢。
「一千平，那自然不一定租得到，但是我們現在是影視公司，不是什麼藝術家或者個人，而我是受到過廣電錶彰的導演。」
「我也不只是租一千平，而是接近五萬平，你說，他們租不租？」
「五萬平！」傅麗被嚇得瞬間從李貌身上跳起。
這幾天她收到的驚嚇實在是足夠多了，李貌這五萬平一出，簡直和天方夜譚似的。
798廠區一共六個區，他們腳下是最大的核心中區D區，一共也才4.5萬平。
就算是按照四毛錢一平的最低價租，五萬平，那一年也得兩三百萬。
李貌翻身之作《陽光小美女》的國內分紅可能也就兩三百萬，憑什麼敢直接租五萬平！
「不行，我不同意！」
傅麗雙眼通紅得看著李貌，上次讓李貌再度上馬新電影，她已經心力交瘁。
這798廠區明擺著馬上要拆遷，一次性租五萬平下來，他們是個影視公司又不是炒地皮的，又不能轉租又不能改造，天天守著這麼個破廠區喝西北風？
李貌瞧見傅麗的態度，也輕輕嘆了口氣。
他最早不想和傅麗這種生意上的夥伴產生肉體關係就是這個原因。
簡單純粹的上下級，只需要執行他的命令就好的話，哪會有這麼多爭執和不滿。
在專業上，傅麗可能比不過老黃，但是在忠誠上，李貌還是信任傅麗多些。
後續跟進，還得靠傅麗。
「798廠區不會拆的。」
「不會拆？廠區管理方自己都說要拆了，上級文件都下來了！」
「我說他不會拆，他就不會拆！」
「你只需要按照我的說法去做就行了，你馬上拿紙記著。」
李貌也懶得多解釋，傅麗最近真是把自己當成了當家主母似的，處處掣肘。
讓老黃找個懂事敬業的女助理，怎麼還沒找來！
李貌站起身來，在房間裡兜著圈。
「找七星集團洽談，主要通過以下幾個點，首先我們簽二十年長約，並且到期優先續租。」
「04年馬上就要拆遷，說是二十年，所以其實本質上是一年約，我們要求長租的租金更低，為此，我們可以按照長約，押一付三。」
「然後我們還要轉租權和改造權，同樣的，我們願意一次性繳納一大筆修繕維護費用。」
「這筆錢實則一年，但名義上是二十年的，所以這筆錢一定是天價。」
「而且不租給我們，空置下來也是年年虧損年年折舊，修繕、維護也是一筆大費用。」
「這一來一回，至少是大幾千萬的差額。」
「只要王彥伶還愛錢，那他們就不會不答應！」
而事實是，王彥伶不止愛錢，而且愛錢愛瘋了！
李貌就非常有興趣和這種愛錢愛瘋了的人打交道，畢竟他也相當愛錢。
確定04年拆遷，那也就不會寫每年租金上漲多少。
二十年後，京城四環邊，五萬平米的地，租金僅需兩百多萬一年。
二十年合同到期，那同等價格也還可以優先續租，那每年躺著啥也不干都是幾千萬收入！
當然，錢是賺不完的，李貌可不是大小王那樣稍微有點錢就飄了干地產去了。
只是798廠區這塊地方夠大，未來還又其他用處，所以才不想往外搬。
李貌說的極快，但又不厭其煩得把相關要求和必須取得的核心利益點，一個一個和傅麗說透。
這次的超長租賃協議，李貌估計不會低於兩千萬的支出，堪稱他至今為止最大的一筆投資。
當然，只要簽下來，這就是一隻會下金蛋的雞...