第一百零四章 不得不承認，此子不簡單
杜建平看得認真起來。
第四頁，第五頁，第六頁......
每一頁都是滿滿的信息量純乾貨。
他越看越驚訝。
這份規劃，絕對不是外行人隨便寫寫那麼簡單。
有數據支撐，有邏輯推演，有趨勢判斷。
很多地方，跟他自己的想法不謀而合。
但比他想的更細，更遠，也更大膽。
比如關於萬柯的分析。
高陽在PPT里說，萬柯未來四五年，將會成為房地產行業的龍頭，連續五年淨利潤全行業第一。
並且為了作證自己的這一觀點，高陽還列出了萬柯近幾年的數據，分析了它的戰略布局、土地儲備、管理團隊，得出結論：現在是投資萬柯的最佳時機。
杜建平看得目不轉睛。
他又往下翻。
中嗨，保力，萬答......
每一家公司，高陽都做了詳細分析。
數據、趨勢、風險、機會，一清二楚。
翻到後面，還有關鍵時間節點。
2012年，房價會有回調，但也是上車的機會。
2013年，政策放鬆，市場反彈。
2014年，又是一波上漲。
每一個節點，都有分析依據。
杜建平看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
他盯著電腦屏幕，好一會兒沒動。
腦子裡亂糟糟的。
這份規劃，是他今年看過的最專業、最詳實、最大膽的分析報告之一。
不，不是之一。
是最專業的那份。
他做投資這麼多年，見過無數份報告。
有投行出的，有諮詢公司出的，有內部團隊出的。
但能比得上這份的，屈指可數。
並且其中大膽的預測未來四五年的走勢，還能有各種數據做作證，這一點就已經足以讓他刮目相看了。
而這份報告，竟然是出自一個十八歲的大學生之手。
高陽。
他想起自家女兒剛才那張笑臉，想起她說「這是我朋友專門為你做的」。
他心裡突然有點不是滋味。
那小子，到底什麼來頭？
他沉默了好一會兒，然後拿起手機，看了一眼時間。
眼看快十一點了。
他想了想，給助理髮了條消息。
「明天早上，把萬柯、中嗨、保力、萬答這四家公司的資料整理一下，重點看近三年的財報和土地儲備。」
發完，他把手機放到一邊，又看了一眼屏幕上的PPT。
然後他關掉電腦，站起來，走出書房。
回到臥室，沈靜秋已經睡了。
他輕手輕腳躺下，盯著天花板，半天沒睡著。
腦子裡全是那些數據、圖表、分析。
還有那個名字。
高陽。
第二天早上七點，杜建平下樓吃早餐。
沈靜秋已經坐在餐桌旁了，看到他下來，愣了一下。
「老杜，你昨晚沒睡好？」
杜建平頂著兩個黑眼圈，眼袋都快掉到下巴了，他坐下端起粥喝了一口，裝作淡定的樣子開口：「還行。」
沈靜秋挑了挑眉：「還行？你看看你那眼睛，跟熊貓似的。」
杜建平沒說話，繼續喝粥。
杜沐橙從樓上下來，也是睡眼惺忪的，她走到餐桌旁坐下，看到老爸杜建平的臉，愣了一下。
「爸，你眼睛怎麼了？」
杜建平依舊嘴硬：「沒事，失眠而已。」
杜沐橙關心的繼續詢問：「失眠？你昨晚不是挺早就上去了嗎？」
杜建平含糊地說：「嗯，後來沒睡著。」
杜建平是不會當著女兒的面承認，他沒睡著完全是因為高陽做的房地產未來五年規劃太過于震撼了。
吃完早飯，杜建平上樓換了身衣服，拿著公文包出門，那個U盤，他小心地放在包里，生怕丟了。
到了公司，剛過八點半。
他進辦公室，坐下，按下內線。
「小陳，過來一下。」
沒一會兒，一個年輕男人敲門進來，二十七八歲，戴著眼鏡，穿著襯衫西褲，看著挺精神，就是眼睛下面也有點黑，跟杜建平差不多。
「杜總，您要的資料。」小陳把一沓已經整理好了的文件放到桌上。
杜建平看了他一眼：「昨晚熬夜了？」
小陳乾笑兩聲，有些欲哭無淚，他熬沒熬夜別人不知道，杜建平還能不知道嗎？
昨晚半夜十一點把他從床上喊起來整理資料，要不是看在每月兩萬的高薪，他才不干呢。
「還好，弄到三點多。」
杜建平點點頭，翻開這些資料。
萬柯、中嗨、保力、萬答，四家公司的近三年財報、土地儲備、項目清單，還有行業分析報告，整整齊齊碼在那。
他一項一項核對。
先看萬柯的。
財報數據，營收、利潤、負債率，跟高陽PPT里列的差不多。
土地儲備，高陽說萬柯在一二線城市布局很深，資料顯示確實如此。
項目清單，那些重點項目，高陽在PPT里提到的那幾個，都在上面。
杜建平一項項核對。
有些數據，跟高陽PPT里寫的有點出入。
差得不多，一兩個百分點，但確實有出入。
他不知道的是，高陽做那份PPT只花了一個多小時，很多數據是憑記憶寫的，加上網上查的資料有的不准，高陽也沒時間一一核實。
但大的方向，關鍵節點、公司分析這些，都對得上。
杜建平看完萬柯的，接著看中嗨的。
央企背景，數據穩得很，跟高陽說的一樣。
再看保力的，也是穩穩噹噹。
最後看萬答的，商業地產的布局，確實已經開始發力了。
他看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
心裡那點懷疑，徹底沒了。
這份規劃，雖然有些小數據不精確，但大方向全對。
關鍵的節點，趨勢，判斷，都跟他自己想的對得上，而且比他想的更遠、更清晰。
他想起昨晚失眠的那些時間，翻來覆去地琢磨這份規劃，越想越覺得能做出這份規劃的高陽絕對不是一般人。
現在核對完資料，他心裡更有底了。
杜建平當即拿起電話，撥通了公司內線。
「通知投資部，十點開會。」
十點整，會議室。
投資部的人坐了一圈，不知道杜總今天要說什麼。
杜建平進來，坐下，開門見山。
第四頁，第五頁，第六頁......
每一頁都是滿滿的信息量純乾貨。
他越看越驚訝。
這份規劃，絕對不是外行人隨便寫寫那麼簡單。
有數據支撐，有邏輯推演，有趨勢判斷。
很多地方，跟他自己的想法不謀而合。
但比他想的更細，更遠，也更大膽。
比如關於萬柯的分析。
高陽在PPT里說，萬柯未來四五年，將會成為房地產行業的龍頭，連續五年淨利潤全行業第一。
並且為了作證自己的這一觀點，高陽還列出了萬柯近幾年的數據，分析了它的戰略布局、土地儲備、管理團隊，得出結論：現在是投資萬柯的最佳時機。
杜建平看得目不轉睛。
他又往下翻。
中嗨，保力，萬答......
每一家公司，高陽都做了詳細分析。
數據、趨勢、風險、機會，一清二楚。
翻到後面，還有關鍵時間節點。
2012年，房價會有回調，但也是上車的機會。
2013年，政策放鬆，市場反彈。
2014年，又是一波上漲。
每一個節點，都有分析依據。
杜建平看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
他盯著電腦屏幕，好一會兒沒動。
腦子裡亂糟糟的。
這份規劃，是他今年看過的最專業、最詳實、最大膽的分析報告之一。
不，不是之一。
是最專業的那份。
他做投資這麼多年，見過無數份報告。
有投行出的，有諮詢公司出的，有內部團隊出的。
但能比得上這份的，屈指可數。
並且其中大膽的預測未來四五年的走勢，還能有各種數據做作證，這一點就已經足以讓他刮目相看了。
而這份報告，竟然是出自一個十八歲的大學生之手。
高陽。
他想起自家女兒剛才那張笑臉，想起她說「這是我朋友專門為你做的」。
他心裡突然有點不是滋味。
那小子，到底什麼來頭？
他沉默了好一會兒，然後拿起手機，看了一眼時間。
眼看快十一點了。
他想了想，給助理髮了條消息。
「明天早上，把萬柯、中嗨、保力、萬答這四家公司的資料整理一下，重點看近三年的財報和土地儲備。」
發完，他把手機放到一邊，又看了一眼屏幕上的PPT。
然後他關掉電腦，站起來，走出書房。
回到臥室，沈靜秋已經睡了。
他輕手輕腳躺下，盯著天花板，半天沒睡著。
腦子裡全是那些數據、圖表、分析。
還有那個名字。
高陽。
第二天早上七點，杜建平下樓吃早餐。
沈靜秋已經坐在餐桌旁了，看到他下來，愣了一下。
「老杜，你昨晚沒睡好？」
杜建平頂著兩個黑眼圈，眼袋都快掉到下巴了，他坐下端起粥喝了一口，裝作淡定的樣子開口：「還行。」
沈靜秋挑了挑眉：「還行？你看看你那眼睛，跟熊貓似的。」
杜建平沒說話，繼續喝粥。
杜沐橙從樓上下來，也是睡眼惺忪的，她走到餐桌旁坐下，看到老爸杜建平的臉，愣了一下。
「爸，你眼睛怎麼了？」
杜建平依舊嘴硬：「沒事，失眠而已。」
杜沐橙關心的繼續詢問：「失眠？你昨晚不是挺早就上去了嗎？」
杜建平含糊地說：「嗯，後來沒睡著。」
杜建平是不會當著女兒的面承認，他沒睡著完全是因為高陽做的房地產未來五年規劃太過于震撼了。
吃完早飯，杜建平上樓換了身衣服，拿著公文包出門，那個U盤，他小心地放在包里，生怕丟了。
到了公司，剛過八點半。
他進辦公室，坐下，按下內線。
「小陳，過來一下。」
沒一會兒，一個年輕男人敲門進來，二十七八歲，戴著眼鏡，穿著襯衫西褲，看著挺精神，就是眼睛下面也有點黑，跟杜建平差不多。
「杜總，您要的資料。」小陳把一沓已經整理好了的文件放到桌上。
杜建平看了他一眼：「昨晚熬夜了？」
小陳乾笑兩聲，有些欲哭無淚，他熬沒熬夜別人不知道，杜建平還能不知道嗎？
昨晚半夜十一點把他從床上喊起來整理資料，要不是看在每月兩萬的高薪，他才不干呢。
「還好，弄到三點多。」
杜建平點點頭，翻開這些資料。
萬柯、中嗨、保力、萬答，四家公司的近三年財報、土地儲備、項目清單，還有行業分析報告，整整齊齊碼在那。
他一項一項核對。
先看萬柯的。
財報數據，營收、利潤、負債率，跟高陽PPT里列的差不多。
土地儲備，高陽說萬柯在一二線城市布局很深，資料顯示確實如此。
項目清單，那些重點項目，高陽在PPT里提到的那幾個，都在上面。
杜建平一項項核對。
有些數據，跟高陽PPT里寫的有點出入。
差得不多，一兩個百分點，但確實有出入。
他不知道的是，高陽做那份PPT只花了一個多小時，很多數據是憑記憶寫的，加上網上查的資料有的不准，高陽也沒時間一一核實。
但大的方向，關鍵節點、公司分析這些，都對得上。
杜建平看完萬柯的，接著看中嗨的。
央企背景，數據穩得很，跟高陽說的一樣。
再看保力的，也是穩穩噹噹。
最後看萬答的，商業地產的布局，確實已經開始發力了。
他看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
心裡那點懷疑，徹底沒了。
這份規劃，雖然有些小數據不精確，但大方向全對。
關鍵的節點，趨勢，判斷，都跟他自己想的對得上，而且比他想的更遠、更清晰。
他想起昨晚失眠的那些時間，翻來覆去地琢磨這份規劃，越想越覺得能做出這份規劃的高陽絕對不是一般人。
現在核對完資料，他心裡更有底了。
杜建平當即拿起電話，撥通了公司內線。
「通知投資部，十點開會。」
十點整，會議室。
投資部的人坐了一圈，不知道杜總今天要說什麼。
杜建平進來，坐下，開門見山。