第一百零二章 給未來老丈人一份驚喜
食堂里人挺多，高陽和杜沐橙找了個角落的位置坐下。
兩人點了兩份套餐，邊吃邊聊。
杜沐橙夾了塊排骨放高陽碗裡：「多吃點，你最近瘦了。」
高陽看了看自己，感覺跟以前也沒區別：「沒瘦呀。」
杜沐橙嘟著嘴，故意裝作惡狠狠的瞪了高陽一眼：「我說瘦了就瘦了。」
高陽笑了笑，沒跟她爭。
吃了一會兒，杜沐橙突然說道：「高陽，昨天晚上我爸回來，我跟他說了件事。」
高陽看著她：「什麼事？」
杜沐橙開口：「就是你之前跟我提到的說的關於房地產的。」
高陽愣了一下。
杜沐橙嘆了口氣：「我爸這段時間投資不太順，投了幾個項目都虧了，他跟我說他選的房地產方向可能錯了，我就把你跟我說的那些話告訴他了。」
高陽放下筷子，看著她。
「你爸是做房地產投資的？」
杜沐橙點點頭，大大方方的：「對啊，本市那個建豐投資，就是他開的。」
高陽沉默了兩秒。
建豐投資，他聽過。
在建鄴本地算是個不大不小的投資公司，主營房地產和股權投資。
前世他沒什麼接觸，畢竟不是一個圈子的。
他沒想到，杜沐橙家就是幹這個的。
畢竟前世他上了大學以後就和杜沐橙沒了聯繫，在後面他從事的是ai相關的領域，和房地產領域八竿子都打不著，自然也就不知道這一點。
杜沐橙看他不說話詢問道：「怎麼了？」
高陽搖搖頭：「沒，沒什麼。」
他拿起筷子，繼續吃飯。
但腦子裡已經在飛速運轉了。
未來老丈人有煩惱，還是對房地產未來的煩惱，這點小忙幫一下，手拿把掐。
吃完飯，兩人在食堂門口分開，杜沐橙下午有課，高陽則去了網咖。
「晚上見？」
「晚上我找你，有事。」
杜沐橙眨眨眼：「什麼事？」
「到時候就知道了。」
杜沐橙沒多問，乖乖的走了。
高陽往校門口走，到網咖的時候，下午兩點多，店裡人不少，一樓都滿了。
陳雨正在收銀台後面忙，看到他進來，趕忙打了個招呼：「老闆，你來視察工作啦。」
高陽往裡走，看到柳絮正在給一桌客人送水。
她穿著店裡的工服，白色的T恤，黑色的圍裙，頭髮紮成馬尾，把水放在桌上，小聲說了句「請慢用」，然後就默默退開了。
那桌客人是幾個男生，看著像是大二的，正打遊戲打得熱火朝天。
柳絮送完水要走，一個男生回頭看了一眼，愣了一下，然後跟旁邊的人嘀咕起來。
高陽站在那，看著柳絮走回收銀台旁邊，拿起抹布開始擦桌子。
她幹活很認真，每個角落都不放過。
陳雨走過來：「老闆，柳絮她幹活可挺踏實了，就是太悶了，不愛說話。」
高陽點點頭。
他走過去，站在柳絮旁邊。
柳絮正彎腰擦桌子，感覺到有人，抬起頭，看到是他，愣了一下，然後趕緊站直。
「老...老闆。」柳絮小聲的喊了一聲。
高陽開口詢問道：「幹得習慣嗎？」
柳絮點點頭，聲音輕輕的：「習慣的。」
「有什麼不習慣的就跟陳雨說。」
柳絮怯生生的：「好，好的。」
高陽沒再說什麼，轉身走到收銀台前面。
「給我開個兩人包廂。」。
陳雨愣了一下：「老闆你要用？」
高陽點點頭。
陳雨趕緊給他開了二樓最裡面的豪華包廂。
高陽上樓，進了包廂，把門順手關上。
包廂不大，三台機器，一張長沙發，茶几上擺著小綠植。
他坐下，打開電腦。
腦子裡開始整理那些東西。
前世他是從事AI行業，收集數據、分析趨勢、做投資規劃，都是家常便飯。
這些東西，對他來說灑水一樣簡單。
他打開一個空白的PPT，開始往上敲。
2010年的房地產市場，是什麼情況？
火爆，非常火爆。
儘管這一年出了限購令，明年還會信貸收縮，政策上各種打壓，但市場根本停不下來。
房價該漲還是漲，地王該出還是出。
這股浪潮，一直要持續到2020年以後，直到房地產真正爆雷的那一年。
但那是後話了。
眼下這十年，是房地產的黃金時代。
高陽開始列重點。
首先是公司。
眼下最值得投的房地產公司，第一梯隊就是萬柯、中嗨、保力這三家。
萬柯，未來的四五年，連續五年淨利潤全行業第一，妥妥的房地產龍頭。
雖然十幾年後淪落到需要靠某鐵輸血過活，但現在，它是絕對的王者。
中嗨，央企背景，穩得很，拿地成本低，利潤率有保障。
保力，也是央企，發展穩健，規模一直在第一梯隊。
這三家，閉著眼投都不會錯。
然後是時間節點。
2010年到2015年，是房地產的黃金五年。
這五年裡，房價指數型上升，龍頭企業業績爆炸式增長。
到了2015年之後，幣桂圓、橫大這些後起之秀才開始彎道超車，但那又是另一個故事了。
高陽沒把房地產會走下坡路的觀點寫進去。
沒必要。
那是十年後的事了，對未來老丈人來說，眼下這五年，足夠他賺得盆滿缽滿。
高陽繼續往下敲。
除了這三家，還有一家公司值得關注，萬答集團。
萬答現在已經開始暴走了。
商業地產、文化旅遊、電影院線，全面開花。
老王那個小目標，再過幾年就要喊出來了。
雖然萬答後來的路也有波折，但眼下這五年，絕對是上升期。
高陽把萬答也加了進去。
他想了想，又列了幾個關鍵節點。
2012年，房價會有一波回調，但那是上車的機會。
2013年，政策放鬆，市場反彈。
2014年，又是一波上漲。
他把這些節點都標了出來，配上簡單的分析。
寫了一個多小時，PPT終於做完了。
二十幾頁，圖文並茂，數據詳實，分析透徹。
高陽看了看，挺滿意自己這一個多小時的成果。
他站起來伸了個懶腰才下樓。
這個點柳絮已經下班回校了。
兩人點了兩份套餐，邊吃邊聊。
杜沐橙夾了塊排骨放高陽碗裡：「多吃點，你最近瘦了。」
高陽看了看自己，感覺跟以前也沒區別：「沒瘦呀。」
杜沐橙嘟著嘴，故意裝作惡狠狠的瞪了高陽一眼：「我說瘦了就瘦了。」
高陽笑了笑，沒跟她爭。
吃了一會兒，杜沐橙突然說道：「高陽，昨天晚上我爸回來，我跟他說了件事。」
高陽看著她：「什麼事？」
杜沐橙開口：「就是你之前跟我提到的說的關於房地產的。」
高陽愣了一下。
杜沐橙嘆了口氣：「我爸這段時間投資不太順，投了幾個項目都虧了，他跟我說他選的房地產方向可能錯了，我就把你跟我說的那些話告訴他了。」
高陽放下筷子，看著她。
「你爸是做房地產投資的？」
杜沐橙點點頭，大大方方的：「對啊，本市那個建豐投資，就是他開的。」
高陽沉默了兩秒。
建豐投資，他聽過。
在建鄴本地算是個不大不小的投資公司，主營房地產和股權投資。
前世他沒什麼接觸，畢竟不是一個圈子的。
他沒想到，杜沐橙家就是幹這個的。
畢竟前世他上了大學以後就和杜沐橙沒了聯繫，在後面他從事的是ai相關的領域，和房地產領域八竿子都打不著，自然也就不知道這一點。
杜沐橙看他不說話詢問道：「怎麼了？」
高陽搖搖頭：「沒，沒什麼。」
他拿起筷子，繼續吃飯。
但腦子裡已經在飛速運轉了。
未來老丈人有煩惱，還是對房地產未來的煩惱，這點小忙幫一下，手拿把掐。
吃完飯，兩人在食堂門口分開，杜沐橙下午有課，高陽則去了網咖。
「晚上見？」
「晚上我找你，有事。」
杜沐橙眨眨眼：「什麼事？」
「到時候就知道了。」
杜沐橙沒多問，乖乖的走了。
高陽往校門口走，到網咖的時候，下午兩點多，店裡人不少，一樓都滿了。
陳雨正在收銀台後面忙，看到他進來，趕忙打了個招呼：「老闆，你來視察工作啦。」
高陽往裡走，看到柳絮正在給一桌客人送水。
她穿著店裡的工服，白色的T恤，黑色的圍裙，頭髮紮成馬尾，把水放在桌上，小聲說了句「請慢用」，然後就默默退開了。
那桌客人是幾個男生，看著像是大二的，正打遊戲打得熱火朝天。
柳絮送完水要走，一個男生回頭看了一眼，愣了一下，然後跟旁邊的人嘀咕起來。
高陽站在那，看著柳絮走回收銀台旁邊，拿起抹布開始擦桌子。
她幹活很認真，每個角落都不放過。
陳雨走過來：「老闆，柳絮她幹活可挺踏實了，就是太悶了，不愛說話。」
高陽點點頭。
他走過去，站在柳絮旁邊。
柳絮正彎腰擦桌子，感覺到有人，抬起頭，看到是他，愣了一下，然後趕緊站直。
「老...老闆。」柳絮小聲的喊了一聲。
高陽開口詢問道：「幹得習慣嗎？」
柳絮點點頭，聲音輕輕的：「習慣的。」
「有什麼不習慣的就跟陳雨說。」
柳絮怯生生的：「好，好的。」
高陽沒再說什麼，轉身走到收銀台前面。
「給我開個兩人包廂。」。
陳雨愣了一下：「老闆你要用？」
高陽點點頭。
陳雨趕緊給他開了二樓最裡面的豪華包廂。
高陽上樓，進了包廂，把門順手關上。
包廂不大，三台機器，一張長沙發，茶几上擺著小綠植。
他坐下，打開電腦。
腦子裡開始整理那些東西。
前世他是從事AI行業，收集數據、分析趨勢、做投資規劃，都是家常便飯。
這些東西，對他來說灑水一樣簡單。
他打開一個空白的PPT，開始往上敲。
2010年的房地產市場，是什麼情況？
火爆，非常火爆。
儘管這一年出了限購令，明年還會信貸收縮，政策上各種打壓，但市場根本停不下來。
房價該漲還是漲，地王該出還是出。
這股浪潮，一直要持續到2020年以後，直到房地產真正爆雷的那一年。
但那是後話了。
眼下這十年，是房地產的黃金時代。
高陽開始列重點。
首先是公司。
眼下最值得投的房地產公司，第一梯隊就是萬柯、中嗨、保力這三家。
萬柯，未來的四五年，連續五年淨利潤全行業第一，妥妥的房地產龍頭。
雖然十幾年後淪落到需要靠某鐵輸血過活，但現在，它是絕對的王者。
中嗨，央企背景，穩得很，拿地成本低，利潤率有保障。
保力，也是央企，發展穩健，規模一直在第一梯隊。
這三家，閉著眼投都不會錯。
然後是時間節點。
2010年到2015年，是房地產的黃金五年。
這五年裡，房價指數型上升，龍頭企業業績爆炸式增長。
到了2015年之後，幣桂圓、橫大這些後起之秀才開始彎道超車，但那又是另一個故事了。
高陽沒把房地產會走下坡路的觀點寫進去。
沒必要。
那是十年後的事了，對未來老丈人來說，眼下這五年，足夠他賺得盆滿缽滿。
高陽繼續往下敲。
除了這三家，還有一家公司值得關注，萬答集團。
萬答現在已經開始暴走了。
商業地產、文化旅遊、電影院線，全面開花。
老王那個小目標，再過幾年就要喊出來了。
雖然萬答後來的路也有波折，但眼下這五年，絕對是上升期。
高陽把萬答也加了進去。
他想了想，又列了幾個關鍵節點。
2012年，房價會有一波回調，但那是上車的機會。
2013年，政策放鬆，市場反彈。
2014年，又是一波上漲。
他把這些節點都標了出來，配上簡單的分析。
寫了一個多小時，PPT終於做完了。
二十幾頁，圖文並茂，數據詳實，分析透徹。
高陽看了看，挺滿意自己這一個多小時的成果。
他站起來伸了個懶腰才下樓。
這個點柳絮已經下班回校了。