第149章 地王之爭，蘇婉的「未來城」
葉老爺子送給蘇婉的那塊地，位置那是真的絕。
就在京城東三環邊上，以前是個老紡織廠，占地幾百畝。現在雖然看著荒涼，但在蘇婉這個重生者的眼裡，那裡就是遍地黃金。
未來，那裡將是京城最繁華的CBD（中央商務區），寸土寸金都不足以形容它的價值。
蘇婉拿到地後，並沒有急著動工，而是把自己關在書房裡整整一個星期，畫出了厚厚一沓設計圖。
這天上午，雷氏集團京城總部的會議室里，氣氛有些古怪。
長條形的會議桌一側，坐著雷得水、蘇婉和公司的幾個高管。另一側，則是幾個金髮碧眼、西裝革履的外國人。
為首的正是那個史密斯，羅素集團亞太區的執行總裁。
史密斯靠在真皮椅背上，一臉的高傲，仿佛他不是來談生意的，而是來施捨的。
「蘇女士，雷先生。」史密斯用一口傲慢的腔調說道，「我們羅素集團的誠意已經很足了。五十億，買斷你們手裡那塊地的開發權。這個價格，在現在的京城市場上，絕對是天價。你們拿著這筆錢，幾輩子都花不完，何必非要自己折騰呢？」
他的助手把一份厚厚的收購合同推到了蘇婉面前。
雷得水聽著這翻譯的話，眉頭皺得能夾死蒼蠅。他雖然不懂那些彎彎繞繞，但他聽得懂這洋鬼子語氣里的看不起。
「五十億？很多嗎？」雷得水摳了摳耳朵，一臉的不屑，「老子當年在雷家屯……」
「雷大哥。」蘇婉輕輕按住丈夫的手，示意他稍安勿躁。
她拿起那份合同，隨意翻了兩頁，然後做出了一個讓所有人都震驚的舉動。
「滋啦——」
蘇婉面帶微笑，當著史密斯的面，把那份價值五十億的合同，撕成了兩半。
然後是四半，八半……
最後，她把那一堆碎紙屑，扔進了旁邊的垃圾桶里。
「你！」史密斯猛地站起來，臉色鐵青，「蘇女士，你這是什麼意思？你這是對羅素集團的侮辱！」
「侮辱？」蘇婉站起身，雖然個子比史密斯矮，但氣場卻完全碾壓，「史密斯先生，拿著一份充滿霸王條款、企圖把我們當傻子耍的合同來談判，這才是對我的侮辱。」
蘇婉走到投影儀前，打開了自己的筆記本電腦。
「我們要建的，不是你們洋人的後花園，也不是那種千篇一律的火柴盒。」
屏幕亮起，一張震撼人心的藍圖出現在眾人眼前。
那是一組極具未來感和中國風的建築群。
幾棟高聳入雲的寫字樓，呈現出流線型的外觀，宛如從地面生長出來的竹筍，寓意「節節高升」。
底部是巨大的商業裙樓，採用了中國傳統的「天圓地方」設計理念，中間是一個開放式的下沉廣場，引入了人工水系和園林景觀。
「這是我設計的『未來城』。」蘇婉的聲音清脆有力，迴蕩在會議室里。
「它不僅僅是一個商場，更是一個集購物、辦公、居住、娛樂、文化於一體的超前城市綜合體。」
「在這裡，人們可以一站式解決所有的生活需求。這裡將有全球頂級的奢侈品店，有最高端的寫字樓，有五星級酒店，還有屬於我們中國人自己的文化藝術中心。」
「這塊地，是我們中國人的地。我要在上面，建一個屬於中國人的商業地標，讓全世界都來看看，什麼叫東方美學，什麼叫中國速度！」
這番話，聽得雷得水熱血沸騰，巴掌拍得震天響：「好！媳婦說得好！咱們自己建！讓這幫洋鬼子一邊玩蛋去！」
在場的雷氏高管們也被這宏大的藍圖震撼了，一個個眼冒精光。
史密斯看著屏幕上的設計圖，眼底閃過一絲驚訝，但很快被嫉妒和不屑掩蓋。
「哼，畫餅誰不會？」史密斯冷笑一聲，整理了一下領帶，「蘇女士，你的想像力確實豐富。但是，搞房地產不是畫畫，是要真金白銀往裡砸的！」
「這麼大體量的項目，起碼需要幾百億的資金投入。據我所知，你們雷氏集團雖然有點家底，但剛來京城，根基不穩。銀行那邊……呵呵，未必會給你們這麼大的授信額度吧？」
史密斯的話裡帶著威脅。羅素集團作為國際資本巨頭，跟各大銀行的關係盤根錯節，想要卡雷氏的脖子，並不是難事。
「憑你們一個暴發戶，有這個資金和技術嗎？別到時候樓蓋了一半，資金鍊斷了，變成爛尾樓，那是給京城抹黑！」
「資金？」蘇婉轉過頭，看向一直坐在角落裡玩電腦的雷電。
「老三，告訴這位史密斯先生，咱們帳上現在有多少流動資金。」
雷電推了推鼻樑上的金絲眼鏡，合上正在編寫的防禦代碼，抬起頭，一臉的人畜無害。
「娘，剛才我看了一下，加上前天從納斯達克套現的那筆，還有昨天港股那邊的分紅……」
雷電的小手指在鍵盤上敲擊了幾下，大屏幕上的畫面一轉，切到了一個銀行帳戶的界面。
那上面，一連串的「0」看得人眼暈。
「目前咱們集團的可動用現金流，大概是……二十億美金。」雷電用那稚嫩的童音，報出了一個天文數字。
「哦對了，這還不包括爹在保險柜里存的那幾噸黃金。」
「多少？！」史密斯眼珠子差點瞪出來，下巴都要掉地上了。
二十億美金？！
那是多少人民幣？一百六十多億！
在這個2003年，國內哪怕是頂級的房地產公司，能拿出十個億現金流的都是鳳毛麟角。這雷家，居然手裡握著一百多億的現金？！
這哪裡是暴發戶？這簡直就是人形印鈔機啊！
「不可能！絕對不可能！」史密斯失態地大喊，「你們怎麼可能有這麼多錢？你們是不是在洗錢？」
蘇婉冷冷一笑：「史密斯先生，飯可以亂吃，話不能亂說。我的每一分錢，都是從國際金融市場上合法賺來的。怎麼，只許你們洋人割韭菜，不許我們中國人賺美刀？」
「你……」史密斯被噎得臉紅脖子粗，半天說不出話來。
他原本以為雷家就是個有點土錢的土財主，只要稍微施壓，再給點甜頭，就能乖乖把地交出來。
沒想到，這雷家竟然是一頭深藏不露的金融巨鱷！
「送客。」蘇婉不再看他，揮了揮手。
雷得水立刻站起來，像座鐵塔一樣擋在史密斯面前，捏了捏拳頭，發出「咔咔」的脆響。
「聽見沒？我媳婦讓你滾。再不滾，老子讓你橫著出去！」
史密斯看著雷得水那砂鍋大的拳頭，嚇得縮了縮脖子，撂下一句狠話：「好！你們等著！在京城搞建築，光有錢可不行！咱們走著瞧！」
說完，帶著人灰溜溜地跑了。
看著他們狼狽的背影，會議室里爆發出了一陣鬨笑聲。
「痛快！太痛快了！」
「蘇總威武！雷總霸氣！」
雷得水一把摟住蘇婉，吧唧一口親在臉上：「媳婦，你剛才那樣子，真他娘的迷人！」
蘇婉擦了擦臉上的口水，眼神卻並沒有放鬆。
「別高興得太早。羅素集團不會這麼輕易罷休的。史密斯剛才那句話提醒了我。」
「在京城搞建築，光有錢確實不行。材料、人工、運輸……每一個環節都可能被卡脖子。」
蘇婉走到窗前，看著遠處的工地，目光深邃。
「暴風雨，要來了。」
就在京城東三環邊上，以前是個老紡織廠，占地幾百畝。現在雖然看著荒涼，但在蘇婉這個重生者的眼裡，那裡就是遍地黃金。
未來，那裡將是京城最繁華的CBD（中央商務區），寸土寸金都不足以形容它的價值。
蘇婉拿到地後，並沒有急著動工，而是把自己關在書房裡整整一個星期，畫出了厚厚一沓設計圖。
這天上午，雷氏集團京城總部的會議室里，氣氛有些古怪。
長條形的會議桌一側，坐著雷得水、蘇婉和公司的幾個高管。另一側，則是幾個金髮碧眼、西裝革履的外國人。
為首的正是那個史密斯，羅素集團亞太區的執行總裁。
史密斯靠在真皮椅背上，一臉的高傲，仿佛他不是來談生意的，而是來施捨的。
「蘇女士，雷先生。」史密斯用一口傲慢的腔調說道，「我們羅素集團的誠意已經很足了。五十億，買斷你們手裡那塊地的開發權。這個價格，在現在的京城市場上，絕對是天價。你們拿著這筆錢，幾輩子都花不完，何必非要自己折騰呢？」
他的助手把一份厚厚的收購合同推到了蘇婉面前。
雷得水聽著這翻譯的話，眉頭皺得能夾死蒼蠅。他雖然不懂那些彎彎繞繞，但他聽得懂這洋鬼子語氣里的看不起。
「五十億？很多嗎？」雷得水摳了摳耳朵，一臉的不屑，「老子當年在雷家屯……」
「雷大哥。」蘇婉輕輕按住丈夫的手，示意他稍安勿躁。
她拿起那份合同，隨意翻了兩頁，然後做出了一個讓所有人都震驚的舉動。
「滋啦——」
蘇婉面帶微笑，當著史密斯的面，把那份價值五十億的合同，撕成了兩半。
然後是四半，八半……
最後，她把那一堆碎紙屑，扔進了旁邊的垃圾桶里。
「你！」史密斯猛地站起來，臉色鐵青，「蘇女士，你這是什麼意思？你這是對羅素集團的侮辱！」
「侮辱？」蘇婉站起身，雖然個子比史密斯矮，但氣場卻完全碾壓，「史密斯先生，拿著一份充滿霸王條款、企圖把我們當傻子耍的合同來談判，這才是對我的侮辱。」
蘇婉走到投影儀前，打開了自己的筆記本電腦。
「我們要建的，不是你們洋人的後花園，也不是那種千篇一律的火柴盒。」
屏幕亮起，一張震撼人心的藍圖出現在眾人眼前。
那是一組極具未來感和中國風的建築群。
幾棟高聳入雲的寫字樓，呈現出流線型的外觀，宛如從地面生長出來的竹筍，寓意「節節高升」。
底部是巨大的商業裙樓，採用了中國傳統的「天圓地方」設計理念，中間是一個開放式的下沉廣場，引入了人工水系和園林景觀。
「這是我設計的『未來城』。」蘇婉的聲音清脆有力，迴蕩在會議室里。
「它不僅僅是一個商場，更是一個集購物、辦公、居住、娛樂、文化於一體的超前城市綜合體。」
「在這裡，人們可以一站式解決所有的生活需求。這裡將有全球頂級的奢侈品店，有最高端的寫字樓，有五星級酒店，還有屬於我們中國人自己的文化藝術中心。」
「這塊地，是我們中國人的地。我要在上面，建一個屬於中國人的商業地標，讓全世界都來看看，什麼叫東方美學，什麼叫中國速度！」
這番話，聽得雷得水熱血沸騰，巴掌拍得震天響：「好！媳婦說得好！咱們自己建！讓這幫洋鬼子一邊玩蛋去！」
在場的雷氏高管們也被這宏大的藍圖震撼了，一個個眼冒精光。
史密斯看著屏幕上的設計圖，眼底閃過一絲驚訝，但很快被嫉妒和不屑掩蓋。
「哼，畫餅誰不會？」史密斯冷笑一聲，整理了一下領帶，「蘇女士，你的想像力確實豐富。但是，搞房地產不是畫畫，是要真金白銀往裡砸的！」
「這麼大體量的項目，起碼需要幾百億的資金投入。據我所知，你們雷氏集團雖然有點家底，但剛來京城，根基不穩。銀行那邊……呵呵，未必會給你們這麼大的授信額度吧？」
史密斯的話裡帶著威脅。羅素集團作為國際資本巨頭，跟各大銀行的關係盤根錯節，想要卡雷氏的脖子，並不是難事。
「憑你們一個暴發戶，有這個資金和技術嗎？別到時候樓蓋了一半，資金鍊斷了，變成爛尾樓，那是給京城抹黑！」
「資金？」蘇婉轉過頭，看向一直坐在角落裡玩電腦的雷電。
「老三，告訴這位史密斯先生，咱們帳上現在有多少流動資金。」
雷電推了推鼻樑上的金絲眼鏡，合上正在編寫的防禦代碼，抬起頭，一臉的人畜無害。
「娘，剛才我看了一下，加上前天從納斯達克套現的那筆，還有昨天港股那邊的分紅……」
雷電的小手指在鍵盤上敲擊了幾下，大屏幕上的畫面一轉，切到了一個銀行帳戶的界面。
那上面，一連串的「0」看得人眼暈。
「目前咱們集團的可動用現金流，大概是……二十億美金。」雷電用那稚嫩的童音，報出了一個天文數字。
「哦對了，這還不包括爹在保險柜里存的那幾噸黃金。」
「多少？！」史密斯眼珠子差點瞪出來，下巴都要掉地上了。
二十億美金？！
那是多少人民幣？一百六十多億！
在這個2003年，國內哪怕是頂級的房地產公司，能拿出十個億現金流的都是鳳毛麟角。這雷家，居然手裡握著一百多億的現金？！
這哪裡是暴發戶？這簡直就是人形印鈔機啊！
「不可能！絕對不可能！」史密斯失態地大喊，「你們怎麼可能有這麼多錢？你們是不是在洗錢？」
蘇婉冷冷一笑：「史密斯先生，飯可以亂吃，話不能亂說。我的每一分錢，都是從國際金融市場上合法賺來的。怎麼，只許你們洋人割韭菜，不許我們中國人賺美刀？」
「你……」史密斯被噎得臉紅脖子粗，半天說不出話來。
他原本以為雷家就是個有點土錢的土財主，只要稍微施壓，再給點甜頭，就能乖乖把地交出來。
沒想到，這雷家竟然是一頭深藏不露的金融巨鱷！
「送客。」蘇婉不再看他，揮了揮手。
雷得水立刻站起來，像座鐵塔一樣擋在史密斯面前，捏了捏拳頭，發出「咔咔」的脆響。
「聽見沒？我媳婦讓你滾。再不滾，老子讓你橫著出去！」
史密斯看著雷得水那砂鍋大的拳頭，嚇得縮了縮脖子，撂下一句狠話：「好！你們等著！在京城搞建築，光有錢可不行！咱們走著瞧！」
說完，帶著人灰溜溜地跑了。
看著他們狼狽的背影，會議室里爆發出了一陣鬨笑聲。
「痛快！太痛快了！」
「蘇總威武！雷總霸氣！」
雷得水一把摟住蘇婉，吧唧一口親在臉上：「媳婦，你剛才那樣子，真他娘的迷人！」
蘇婉擦了擦臉上的口水，眼神卻並沒有放鬆。
「別高興得太早。羅素集團不會這麼輕易罷休的。史密斯剛才那句話提醒了我。」
「在京城搞建築，光有錢確實不行。材料、人工、運輸……每一個環節都可能被卡脖子。」
蘇婉走到窗前，看著遠處的工地，目光深邃。
「暴風雨，要來了。」