第550章 沈萬三的建議，洛京規劃圖
「至於錢的問題，」沈萬三笑得眼睛都眯成了一條縫，像只偷到雞的狐狸，「
根本不用朝廷花多少錢。咱們分步來，先建核心的官署、道路和排水系統，這部分朝廷出錢，大概花五億錢就夠了。剩下的住宅和商鋪，讓民間出錢建。」
「朝廷只要劃出土地，定好規矩，誰建房子，土地就歸誰用六七十年。建好了可以自己住，也可以賣可以租。朝廷再出台優惠政策，前三年搬到新城的百姓，免三年賦稅；商人在新城開商鋪，免五年商稅。這叫什麼？這叫『築巢引鳳』！」
他頓了頓，提高聲音：「陛下您想啊，現在洛陽房價這麼貴，那些江南的富商、各地的士族，手裡有的是錢，早就想在京城買地建大房子了，只是朝廷以前不讓。
現在咱們給他們這個機會，他們肯定搶著出錢！好地段的土地，光賣地就能賺十幾億！不僅不用朝廷花錢，還能賺一大筆，用來修水利、建學校，這買賣，穩賺不賠啊！」
沈萬三的話一說完，殿內瞬間安靜了。
所有人都看著他，眼神里充滿了震驚，像看一個怪物。
有人張著嘴，忘了合上...
有人手裡的笏板差點掉地上...
這哪是建城啊，這是做生意啊！
杜如晦最先反應過來，拍著大腿喊道：
「妙啊！太妙了！這簡直是一舉五得！既解決了房荒，又不用朝廷花大錢，還能賺一筆，帶動經濟發展，還能減輕洛陽的壓力！老沈，你真是個天才！臣服了！徹底服了！」
「臣以為可行！」
「臣附議！」
剛才反對的官員，也都紛紛點頭。
尤其是那些家裡有錢的士族官員，眼睛都亮了，這可是個發大財的好機會啊！
買塊地，蓋個樓，往外一租，一年就能回本，往後都是純賺。
有人已經開始偷偷盤算了，打算去新城買一塊最好的地。
只有孔融和楊彪還是不服氣，倆老頭的臉漲得通紅，像是被人踩了尾巴。
「陛下！萬萬不可啊！」孔融急得臉都紅了，鬍子都快炸了，「遷都乃國之大事！宗廟、陵寢都在洛陽，要是遷到新都，怎麼供奉祖先？這是不孝啊！天下人會罵陛下的！史書會把陛下寫成什麼樣！」
楊彪也跟著點頭：「是啊陛下！怎麼能說走就走呢？臣死也不同意遷都！臣的祖宗牌位都在洛陽，臣不能走啊！」
劉策看著他們，笑著擺了擺手：「孔卿，楊卿，你們誤會了。朕沒說要遷都啊。」
「啊？」孔融和楊彪都愣住了，「不遷都？那建新城幹什麼？那建了給誰住？」
「朕的意思是，雙管齊下。」劉策緩緩說道，走到輿圖前，指著洛陽的位置，
「一邊，由房玄齡負責，先把洛陽南城往外拓一里，建十個里坊，先把那些沒地方住的流民、士兵和底層官吏安置了，解燃眉之急。那些住在草棚子裡的百姓，不能再等了。」
「另一邊，由宋應星當新都營建使，沈萬三當副使，成立新都營建署，負責建新城。新城名字就叫『洛京』，意思是洛水邊上的京城。」
「洛陽還是大漢的西京，宗廟、陵寢都留在這，逢年過節，朕照樣帶著百官來祭拜。各種學校也留在洛陽，以後洛陽就是咱們大漢的文化和祭祀中心。
等洛京建好了，朕和文武百官就搬過去辦公，洛京當東京，是政治和經濟中心。兩京並存，互相照應，這不挺好的嗎？既守住了根，又開了新枝，兩全其美。」
此言一出，所有人都愣住了。
誰也沒想到，劉策居然想出了這麼一個完美的折中方案。
既解決了眼前的房荒，又規劃了長遠的發展；既照顧了保守派的情緒，保留了洛陽的都城地位，又採納了沈萬三的建議，建新城謀發展。
孔融和楊彪對視一眼，都沒話說了。
劉策都把話說到這份上了，還保留了洛陽的地位，他們再反對，就有點不識抬舉了。
「陛下聖明！」
房玄齡、荀彧、沈萬三、孔融等人，幾乎同時躬身行禮。
剛才吵得面紅耳赤的雙方，此刻都心悅誠服。
劉策滿意地點了點頭道：「這件事就這麼定了。諸卿務必同心協力，把這事辦好。朕向你們保證，不出五年，咱們大漢的百姓，人人都有房住，人人都能安居樂業！」
「臣等遵旨！」
文武百官齊聲應道，聲音響徹整個德陽殿。
...
朝會散去後，劉策一頭扎進了溫室殿。
他關起門來，花了幾天幾夜，畫出了唐長安城的完整平面圖。
畢竟是穿越者，抄作業這種事，他最擅長了。
劉策越畫越興奮。
他一邊畫一邊對比：「唐長安城確實比明清北京城好，棋盤式布局，開闊大氣，坊市分開，排水系統完善。朱雀大街寬一百二十多米，太霸氣了，站在街這頭都看不到那頭。
就抄唐長安城了，稍微改改，加個公共廁所和醫院，更人性化一點。對了，還得加個消防站，古代房子都是木頭的，著火了可不是鬧著玩的。」
他畫著畫著，突然想起什麼，又在圖紙上加了幾筆：
「排水系統要分雨水和污水，這個很重要。以前洛陽一下雨就內澇，全是污水，又臭又髒，還容易生病。這個一定要做好，管道要夠粗，坡度要夠大。」
三天後，劉策看著桌上厚厚的一摞圖紙，滿意地伸了個懶腰，骨頭咔咔響：
「搞定！有了這圖紙，宋應星和沈萬三肯定得看傻了。」
當天下午，劉策把宋應星和沈萬三叫到了溫室殿。
「你們倆來了，坐。」劉策指著旁邊的椅子，然後從桌子上拿起一卷厚厚的圖紙，遞給他們，
「這是朕畫的洛京規劃圖，你們看看，就按這個樣式建。細節你們可以根據實際情況調整，但核心布局不能改。」
宋應星和沈萬三趕緊接過圖紙，小心翼翼地展開，像是接過了什麼稀世珍寶。
當圖紙完全展開的那一刻，兩個人都驚呆了，手裡的圖紙差點掉在地上。
根本不用朝廷花多少錢。咱們分步來，先建核心的官署、道路和排水系統，這部分朝廷出錢，大概花五億錢就夠了。剩下的住宅和商鋪，讓民間出錢建。」
「朝廷只要劃出土地，定好規矩，誰建房子，土地就歸誰用六七十年。建好了可以自己住，也可以賣可以租。朝廷再出台優惠政策，前三年搬到新城的百姓，免三年賦稅；商人在新城開商鋪，免五年商稅。這叫什麼？這叫『築巢引鳳』！」
他頓了頓，提高聲音：「陛下您想啊，現在洛陽房價這麼貴，那些江南的富商、各地的士族，手裡有的是錢，早就想在京城買地建大房子了，只是朝廷以前不讓。
現在咱們給他們這個機會，他們肯定搶著出錢！好地段的土地，光賣地就能賺十幾億！不僅不用朝廷花錢，還能賺一大筆，用來修水利、建學校，這買賣，穩賺不賠啊！」
沈萬三的話一說完，殿內瞬間安靜了。
所有人都看著他，眼神里充滿了震驚，像看一個怪物。
有人張著嘴，忘了合上...
有人手裡的笏板差點掉地上...
這哪是建城啊，這是做生意啊！
杜如晦最先反應過來，拍著大腿喊道：
「妙啊！太妙了！這簡直是一舉五得！既解決了房荒，又不用朝廷花大錢，還能賺一筆，帶動經濟發展，還能減輕洛陽的壓力！老沈，你真是個天才！臣服了！徹底服了！」
「臣以為可行！」
「臣附議！」
剛才反對的官員，也都紛紛點頭。
尤其是那些家裡有錢的士族官員，眼睛都亮了，這可是個發大財的好機會啊！
買塊地，蓋個樓，往外一租，一年就能回本，往後都是純賺。
有人已經開始偷偷盤算了，打算去新城買一塊最好的地。
只有孔融和楊彪還是不服氣，倆老頭的臉漲得通紅，像是被人踩了尾巴。
「陛下！萬萬不可啊！」孔融急得臉都紅了，鬍子都快炸了，「遷都乃國之大事！宗廟、陵寢都在洛陽，要是遷到新都，怎麼供奉祖先？這是不孝啊！天下人會罵陛下的！史書會把陛下寫成什麼樣！」
楊彪也跟著點頭：「是啊陛下！怎麼能說走就走呢？臣死也不同意遷都！臣的祖宗牌位都在洛陽，臣不能走啊！」
劉策看著他們，笑著擺了擺手：「孔卿，楊卿，你們誤會了。朕沒說要遷都啊。」
「啊？」孔融和楊彪都愣住了，「不遷都？那建新城幹什麼？那建了給誰住？」
「朕的意思是，雙管齊下。」劉策緩緩說道，走到輿圖前，指著洛陽的位置，
「一邊，由房玄齡負責，先把洛陽南城往外拓一里，建十個里坊，先把那些沒地方住的流民、士兵和底層官吏安置了，解燃眉之急。那些住在草棚子裡的百姓，不能再等了。」
「另一邊，由宋應星當新都營建使，沈萬三當副使，成立新都營建署，負責建新城。新城名字就叫『洛京』，意思是洛水邊上的京城。」
「洛陽還是大漢的西京，宗廟、陵寢都留在這，逢年過節，朕照樣帶著百官來祭拜。各種學校也留在洛陽，以後洛陽就是咱們大漢的文化和祭祀中心。
等洛京建好了，朕和文武百官就搬過去辦公，洛京當東京，是政治和經濟中心。兩京並存，互相照應，這不挺好的嗎？既守住了根，又開了新枝，兩全其美。」
此言一出，所有人都愣住了。
誰也沒想到，劉策居然想出了這麼一個完美的折中方案。
既解決了眼前的房荒，又規劃了長遠的發展；既照顧了保守派的情緒，保留了洛陽的都城地位，又採納了沈萬三的建議，建新城謀發展。
孔融和楊彪對視一眼，都沒話說了。
劉策都把話說到這份上了，還保留了洛陽的地位，他們再反對，就有點不識抬舉了。
「陛下聖明！」
房玄齡、荀彧、沈萬三、孔融等人，幾乎同時躬身行禮。
剛才吵得面紅耳赤的雙方，此刻都心悅誠服。
劉策滿意地點了點頭道：「這件事就這麼定了。諸卿務必同心協力，把這事辦好。朕向你們保證，不出五年，咱們大漢的百姓，人人都有房住，人人都能安居樂業！」
「臣等遵旨！」
文武百官齊聲應道，聲音響徹整個德陽殿。
...
朝會散去後，劉策一頭扎進了溫室殿。
他關起門來，花了幾天幾夜，畫出了唐長安城的完整平面圖。
畢竟是穿越者，抄作業這種事，他最擅長了。
劉策越畫越興奮。
他一邊畫一邊對比：「唐長安城確實比明清北京城好，棋盤式布局，開闊大氣，坊市分開，排水系統完善。朱雀大街寬一百二十多米，太霸氣了，站在街這頭都看不到那頭。
就抄唐長安城了，稍微改改，加個公共廁所和醫院，更人性化一點。對了，還得加個消防站，古代房子都是木頭的，著火了可不是鬧著玩的。」
他畫著畫著，突然想起什麼，又在圖紙上加了幾筆：
「排水系統要分雨水和污水，這個很重要。以前洛陽一下雨就內澇，全是污水，又臭又髒，還容易生病。這個一定要做好，管道要夠粗，坡度要夠大。」
三天後，劉策看著桌上厚厚的一摞圖紙，滿意地伸了個懶腰，骨頭咔咔響：
「搞定！有了這圖紙，宋應星和沈萬三肯定得看傻了。」
當天下午，劉策把宋應星和沈萬三叫到了溫室殿。
「你們倆來了，坐。」劉策指著旁邊的椅子，然後從桌子上拿起一卷厚厚的圖紙，遞給他們，
「這是朕畫的洛京規劃圖，你們看看，就按這個樣式建。細節你們可以根據實際情況調整，但核心布局不能改。」
宋應星和沈萬三趕緊接過圖紙，小心翼翼地展開，像是接過了什麼稀世珍寶。
當圖紙完全展開的那一刻，兩個人都驚呆了，手裡的圖紙差點掉在地上。