第283章 ：萬象城預估收益
說江濤傻吧，他又不是太傻，至少他明白和肖楓打賭的話，自己肯定會輸。
但如果說他聰明的話，倒也不是太聰明。
畢竟肖楓作為老闆，主動和他打賭，而且賭的是一個月工資，明顯就是想扣他工資。
既然江濤不賭，那就直接扣了。
肖楓之所以扣江濤一個月工資，主要還是要賞罰分明。
江濤在今天這件事上，做的確實不太好，考慮不夠周全，要不然也不會出這檔子事。
如果不是批發商看在肖楓的面子上不要賠償，那麼…這次光是賠償金都得上百萬。
江濤差點給公司帶來了上百萬的損失，而就算幫著賣，那也相當於少了30萬的抽成。
所以於情於理，肖楓扣他這一個月工資，反而算是網開一面了。
何況江濤前面自己都表示，實在不行，肖總把他辭退了吧。
雖然那只是江濤表達自己能力欠缺才說的話，但如果肖楓真把他辭退了，同樣也是合情合理。
而江濤目前是T8級別，月薪5萬，年薪達到60萬，算上年終獎和福利年薪高達百萬。
肖楓如果把他辭了，江濤相當於失去了年薪百萬的工作。
但現在，只扣一個月工資，江濤感謝還來不及呢。
江濤也立馬反應了過來。
「謝謝肖總，我原本還以為…肖總您會開除我呢。」
「不至於。」肖楓再一次拍了拍江濤的肩膀：「我還是那句話，只要不犯原則性的錯誤，我不會開除任何員工，何況…」
「何況你可不止是木風農業的總負責人，更是我的親信。」
肖楓一句你是我的親信，這比任何的誇獎都管用。
一位身價千億的老闆，對手下的員工說你是我的親信，沒有比這個更讓員工感到激動了。
因為這相當於老闆把他當成了絕對的自己人。
江濤雖然能力不是特別出眾，但他確實非常的忠誠於肖楓。
因為肖楓第一次見到江濤時，就看到了江濤頭頂上的詞條。
江濤的詞條清楚寫著：秉性純良，忠謹可靠。
就這8個字，就足矣了。
江濤在聽到肖楓把他當成親信後，35歲的大男人，控制不住的眼眶泛紅。
「肖總，謝謝您的信任，我以後做事一定不會像這次這樣粗心了。」
「行。」肖楓笑著點點頭：「看你的表現吧，反正我剛才也說了，最多不超過5天，這兩口子肯定還會回來。」
「到時候，就看你的表現了，如果表現好，就獎勵你一個月的工資。」
「那不就是不扣工資的意思嗎？」江濤嘿嘿一笑。
「別說的那麼直白嘛。」
「可是…肖總，我還是想不明白，為什麼你這麼篤定5天之內他們一定會回來在找咱們？而且價格是5毛錢以下，這合理嗎？」
江濤就跟十萬個為什麼一樣，此刻根本理解不了。
「合理！」
肖楓沒有過多解釋，只是留下一句合理。
隨後…肖楓再一次趕回了市里，和工程部對接木風萬象城的工程。
而木風農業大大小小的事，則繼續交給江濤去處理。
只有遇到處理不了的事情，才會打電話給肖楓。
至於肖楓，自然是把所有心思幾乎都放在了木風萬象城這個百億大項目上。
肖楓這個項目，總計耗資百億，而且需要三年才可以完成。
雖然投資非常大，但後續的營收，也是相當可觀的。
本次項目的總負責人陳嘉望也根據各個部門給出的評估，整理了一套數據。
「肖總，本次的評估數據出來了，根據評估後，本次的評估計算，一旦萬象城建完，預計最快5年就可以實現回本。」
「首先，咱們這超級綜合體的萬象城一共有四大項，包含住宅、街道商鋪、寫字樓，以及核心商場。」
「除了核心商場以外，其餘三樣，一旦建成後，都是可以立馬進行銷售的，實現一次性回款。」
「咱這商業綜合體一旦建成，這裡將會是新的城市中心，咱們所建的住宅，預估是可以賣到30億的，利潤在15億~18億。」
「其次就是街道上的商鋪，這也是我們的，如果是直接出售，光是利潤將達到7~9個億。」
「還有就是寫字樓，如果也是一次性直接出售，預估利潤也在5億以上。」
「另外還有車位，GG費，物業費，這些加在一起年利潤也得過億。」
「而核心的還有一個，並且這個是長久穩定的，那就是購物中心的租金。」
「這裡面包含影院、奢侈品、電玩、零售、餐飲，還有商超等等。」
「光是這筆年租金，就算是稅後的話，每年也至少可以拿到5個億以上。」
「加上前面的住宅、街道商鋪和寫字樓的直接出售，最後總估5~8年必能回本。」
「一旦回本後，之後的萬象城商場每年仍然可以帶來稅後5個億以上的收入。」
「肖總，也就是說，投資一旦建成，最多8年後將全部回本，未來每年躺賺5個億。」
「這項投資，絕對是穩賺不賠的。」
萬象城總負責人陳嘉望在匯報完後，肖楓對於這數據也是相當滿意。
「嗯，不錯，但有一點，一旦建成後，商場地下的生鮮超市，不對外招商，我們要自己做。」
「我要打造一家我們自己的超市品牌，可以達到國際標準的那種。」
肖楓這個想法，同樣也是結合後世才有的思路。
在後世中，肖楓記得非常清楚，國內只有一家超市的品牌，可以和海外掰掰手腕。
但這家品牌的老闆，只願意在當地發展。
至於其他城市，絕大多數的大品牌超市，幾乎都是來自海外。
並且這些大型超市，一旦在該城市開業後，可謂是降維打擊一般。
尤其是一家叫海姆的，老闆當眾表示：原來只要賣真貨就可以有很好的口碑，就可以很賺錢。
聽上去可能很諷刺，但又好像無法反駁。
這一世，肖楓作為時代的先驅者，自然也要打造自己的品牌，扳回一城！
讓自己的品牌，走向海外！
隨著肖楓提出的想法後，總負責人楊嘉望雖有疑惑，但卻聽話照做，執行能力非常強。
「好的肖總，一切聽您安排！」
但如果說他聰明的話，倒也不是太聰明。
畢竟肖楓作為老闆，主動和他打賭，而且賭的是一個月工資，明顯就是想扣他工資。
既然江濤不賭，那就直接扣了。
肖楓之所以扣江濤一個月工資，主要還是要賞罰分明。
江濤在今天這件事上，做的確實不太好，考慮不夠周全，要不然也不會出這檔子事。
如果不是批發商看在肖楓的面子上不要賠償，那麼…這次光是賠償金都得上百萬。
江濤差點給公司帶來了上百萬的損失，而就算幫著賣，那也相當於少了30萬的抽成。
所以於情於理，肖楓扣他這一個月工資，反而算是網開一面了。
何況江濤前面自己都表示，實在不行，肖總把他辭退了吧。
雖然那只是江濤表達自己能力欠缺才說的話，但如果肖楓真把他辭退了，同樣也是合情合理。
而江濤目前是T8級別，月薪5萬，年薪達到60萬，算上年終獎和福利年薪高達百萬。
肖楓如果把他辭了，江濤相當於失去了年薪百萬的工作。
但現在，只扣一個月工資，江濤感謝還來不及呢。
江濤也立馬反應了過來。
「謝謝肖總，我原本還以為…肖總您會開除我呢。」
「不至於。」肖楓再一次拍了拍江濤的肩膀：「我還是那句話，只要不犯原則性的錯誤，我不會開除任何員工，何況…」
「何況你可不止是木風農業的總負責人，更是我的親信。」
肖楓一句你是我的親信，這比任何的誇獎都管用。
一位身價千億的老闆，對手下的員工說你是我的親信，沒有比這個更讓員工感到激動了。
因為這相當於老闆把他當成了絕對的自己人。
江濤雖然能力不是特別出眾，但他確實非常的忠誠於肖楓。
因為肖楓第一次見到江濤時，就看到了江濤頭頂上的詞條。
江濤的詞條清楚寫著：秉性純良，忠謹可靠。
就這8個字，就足矣了。
江濤在聽到肖楓把他當成親信後，35歲的大男人，控制不住的眼眶泛紅。
「肖總，謝謝您的信任，我以後做事一定不會像這次這樣粗心了。」
「行。」肖楓笑著點點頭：「看你的表現吧，反正我剛才也說了，最多不超過5天，這兩口子肯定還會回來。」
「到時候，就看你的表現了，如果表現好，就獎勵你一個月的工資。」
「那不就是不扣工資的意思嗎？」江濤嘿嘿一笑。
「別說的那麼直白嘛。」
「可是…肖總，我還是想不明白，為什麼你這麼篤定5天之內他們一定會回來在找咱們？而且價格是5毛錢以下，這合理嗎？」
江濤就跟十萬個為什麼一樣，此刻根本理解不了。
「合理！」
肖楓沒有過多解釋，只是留下一句合理。
隨後…肖楓再一次趕回了市里，和工程部對接木風萬象城的工程。
而木風農業大大小小的事，則繼續交給江濤去處理。
只有遇到處理不了的事情，才會打電話給肖楓。
至於肖楓，自然是把所有心思幾乎都放在了木風萬象城這個百億大項目上。
肖楓這個項目，總計耗資百億，而且需要三年才可以完成。
雖然投資非常大，但後續的營收，也是相當可觀的。
本次項目的總負責人陳嘉望也根據各個部門給出的評估，整理了一套數據。
「肖總，本次的評估數據出來了，根據評估後，本次的評估計算，一旦萬象城建完，預計最快5年就可以實現回本。」
「首先，咱們這超級綜合體的萬象城一共有四大項，包含住宅、街道商鋪、寫字樓，以及核心商場。」
「除了核心商場以外，其餘三樣，一旦建成後，都是可以立馬進行銷售的，實現一次性回款。」
「咱這商業綜合體一旦建成，這裡將會是新的城市中心，咱們所建的住宅，預估是可以賣到30億的，利潤在15億~18億。」
「其次就是街道上的商鋪，這也是我們的，如果是直接出售，光是利潤將達到7~9個億。」
「還有就是寫字樓，如果也是一次性直接出售，預估利潤也在5億以上。」
「另外還有車位，GG費，物業費，這些加在一起年利潤也得過億。」
「而核心的還有一個，並且這個是長久穩定的，那就是購物中心的租金。」
「這裡面包含影院、奢侈品、電玩、零售、餐飲，還有商超等等。」
「光是這筆年租金，就算是稅後的話，每年也至少可以拿到5個億以上。」
「加上前面的住宅、街道商鋪和寫字樓的直接出售，最後總估5~8年必能回本。」
「一旦回本後，之後的萬象城商場每年仍然可以帶來稅後5個億以上的收入。」
「肖總，也就是說，投資一旦建成，最多8年後將全部回本，未來每年躺賺5個億。」
「這項投資，絕對是穩賺不賠的。」
萬象城總負責人陳嘉望在匯報完後，肖楓對於這數據也是相當滿意。
「嗯，不錯，但有一點，一旦建成後，商場地下的生鮮超市，不對外招商，我們要自己做。」
「我要打造一家我們自己的超市品牌，可以達到國際標準的那種。」
肖楓這個想法，同樣也是結合後世才有的思路。
在後世中，肖楓記得非常清楚，國內只有一家超市的品牌，可以和海外掰掰手腕。
但這家品牌的老闆，只願意在當地發展。
至於其他城市，絕大多數的大品牌超市，幾乎都是來自海外。
並且這些大型超市，一旦在該城市開業後，可謂是降維打擊一般。
尤其是一家叫海姆的，老闆當眾表示：原來只要賣真貨就可以有很好的口碑，就可以很賺錢。
聽上去可能很諷刺，但又好像無法反駁。
這一世，肖楓作為時代的先驅者，自然也要打造自己的品牌，扳回一城！
讓自己的品牌，走向海外！
隨著肖楓提出的想法後，總負責人楊嘉望雖有疑惑，但卻聽話照做，執行能力非常強。
「好的肖總，一切聽您安排！」