第183章 我可以低價出租
「抱歉，陳總之前有過規定，這咖啡店不接受加盟，只做直營店。」
蘇丹目光帶著歉意，這直營的事情，陳總在簽合同的時候就與他們說過這件事。
不接受加盟，只做直營?
林美聞言有些不解，像這種咖啡店，或者奶茶店，基本都是靠加盟店擴張的。
畢竟如果開直營的話，就需要更大的資金，還有人力精力去管理經營。
但做加盟就不一樣了，不但可以賺取加盟費，並且投資也少了很多，相當於降低了很多的風險。
甚至有的品牌商，就是靠賺取加盟商的加盟費賺錢。
不過她也不是非要加盟這家咖啡店，既然不接受加盟，那就算了。
「好吧，你們這咖啡不錯，只不過距離我家有點遠，恐怕是不能經常喝了。」
林美嘆了一口氣，覺得有些可惜。
「蘇老師，陳總不是已經準備開分店了嗎，那分店在什麼位置。」
吳宇適時開口，既然林美覺得這裡比較遠，那分店的位置也許會近一點呢。
「分店的選址目前還沒有定下來，所以還不確定在什麼位置。」
蘇丹聞言回了一句，心中苦笑。
陳總給她那幾個條件中，有一個條件很難完成。
那就尋找可以出售的門市，如果是一些普通位置的門店肯定是有出售的，但那些星巴克附近的門店，很難找到有人出售的，基本都是出租。
畢竟星巴克的選址，基本都是人流量不錯的地方，這種地方很搶手，門市根本就不存在租不出去的情況。
只要是正常的戶主，沒有特殊的急事，根本就不會選址出售。
畢竟出租可是持續性的收入。
所以這兩天時間，她們一直都在挑選地址。
當然陳總也沒有要求一定是購買，但她得確保真的購買不到後，才能選擇租門市。
林美聽到蘇丹的話語，卻是眼睛一亮，轉頭看向身旁的同伴。
「淑雲，你家不是有不少門市嗎，給選一個合適。」
自己這個麻友可是一個老拆遷戶了，當年拆遷的時候，不知道分了多少房子。
現在能生活的這麼滋潤，無非就是靠著一筆巨額的拆遷款，然後就是收租了。
貨真價實的包租婆。
「那個，你對門市有什麼要求嗎，我可以給你選一下。」
林美身邊的那名好友看向蘇丹，她手中的確有幾個租期已經到了的門市，並且原本的租客並不打算續租了。
蘇丹聞言，將陳總的要求給講述了一遍，不過並沒有抱太大希望。
「這樣啊，我這裡的確有一處門市符合你的選址要求，不過我倒是沒有出售的打算。若是你們想要租的話，我可以給低於市場價2成的價格出租。」
身為一名包租婆，
這房子就是她的根基，出售的話，無疑的就是動了根基。
但是這家咖啡店不錯，她挺喜歡喝的。
符合要求的那處門市，剛好是相鄰兩間，距離自己家也沒有多遠。
若是咖啡店選擇她的門市，她完全可以將服裝店開在隔壁，這樣自己想要喝的時候，也方便很多。
所以出售不行，但她可以給一個非常低的出租價格。
蘇丹對方這樣的言語，有些心動，低於市場價的2成，那無疑是可以節省不少錢的。
如今咖啡店沒有盈利過，能夠給陳總節省一點資金，也是非常不錯的。
想到這裡，抬頭看向對方。
「我們可以留個聯繫方式嗎，我若是租的話，會在這兩天給你回復。」
若是真的沒有找到，符合要求，還可以出售的門市，她就選擇這個門市了。
交換好聯繫方式，
蘇丹又簡單的聊了兩句，關於咖啡的事情，就轉身離開了。
畢竟吳宇還在商談代理的事情，她不好過多的打擾。
又過了一段時間，
她就看見，吳宇拿出了早就準備好的合同，知道代理的事情是成了。
「林姐，這一次謝謝你了。」
簽好合同後，
吳宇將幾人送到咖啡店的門口，看著林美感謝道。
能夠如此痛快的簽合同，完全是因為林美在一旁幫忙。
「想謝也可以，下次咖啡店開分店的時候，你幫忙撮合一下，在我家附近開一個就成了。」
林美輕笑一聲。
「我盡力。」
吳宇笑著回了一句，並沒有給出肯定的答覆。
畢竟他是屬於服裝廠的員工，根本就干涉不到咖啡店這邊，能做的也只是和蘇老師她們提一嘴。
能不能被採納，就不是他能左右的了。
咖啡店內，
等到吳宇幾人離開，再一次恢復到了冷清的狀態。
宋夏單手住著下巴，看著外面來來往往的人流，一臉的愁容。
今天可是周六，步行街可是比平時熱鬧很多，但咖啡店內卻是依舊沒有多少顧客。
也不能說沒有多少顧客，進來的顧客還是很多的，但基本都會被昂貴的咖啡價格給勸退。
能夠留下來的，要不是就是好奇，要不就是要面子，不好意思離開。
但這種的終究是少數，今天最大營業額還是吳宇貢獻的五個188。
該怎麼辦呢？
「宋夏姐，我之前的提議，你和蘇老師考慮的怎麼樣了。」
周梅湊了過來，一臉期盼的問道。
自從她提出女僕咖啡店後，宋夏和蘇老師一直都沒有給她答覆，這讓她有些著急。
宋夏抬頭看向周梅，想到之前對方的提議。
說實話，她是不怎麼理解cosplay的，但昨天她查了一下資料，發現這個群體還是非常多的，而且還有漫展等活動。
可是她查了一下國內的咖啡店，沒有一個女僕咖啡店的先例。
所以她和蘇老師一直都在猶豫當中，沒有做出決定。
想了想，開口說道。
「你的這個提議的確很新穎，不過目前這種咖啡店還沒有經過市場驗證，我們也不好輕易的做出決定，如果真的沒有其他的辦法的話，我們會採納這個建議。」
「好，我是非常看好女僕咖啡店的。」
周梅一臉自信的說道。
「那你有什麼具體的計劃，和營業後吸引客流量的方法嗎。」
宋夏看向周梅，這才是她最關心的問題。
蘇丹目光帶著歉意，這直營的事情，陳總在簽合同的時候就與他們說過這件事。
不接受加盟，只做直營?
林美聞言有些不解，像這種咖啡店，或者奶茶店，基本都是靠加盟店擴張的。
畢竟如果開直營的話，就需要更大的資金，還有人力精力去管理經營。
但做加盟就不一樣了，不但可以賺取加盟費，並且投資也少了很多，相當於降低了很多的風險。
甚至有的品牌商，就是靠賺取加盟商的加盟費賺錢。
不過她也不是非要加盟這家咖啡店，既然不接受加盟，那就算了。
「好吧，你們這咖啡不錯，只不過距離我家有點遠，恐怕是不能經常喝了。」
林美嘆了一口氣，覺得有些可惜。
「蘇老師，陳總不是已經準備開分店了嗎，那分店在什麼位置。」
吳宇適時開口，既然林美覺得這裡比較遠，那分店的位置也許會近一點呢。
「分店的選址目前還沒有定下來，所以還不確定在什麼位置。」
蘇丹聞言回了一句，心中苦笑。
陳總給她那幾個條件中，有一個條件很難完成。
那就尋找可以出售的門市，如果是一些普通位置的門店肯定是有出售的，但那些星巴克附近的門店，很難找到有人出售的，基本都是出租。
畢竟星巴克的選址，基本都是人流量不錯的地方，這種地方很搶手，門市根本就不存在租不出去的情況。
只要是正常的戶主，沒有特殊的急事，根本就不會選址出售。
畢竟出租可是持續性的收入。
所以這兩天時間，她們一直都在挑選地址。
當然陳總也沒有要求一定是購買，但她得確保真的購買不到後，才能選擇租門市。
林美聽到蘇丹的話語，卻是眼睛一亮，轉頭看向身旁的同伴。
「淑雲，你家不是有不少門市嗎，給選一個合適。」
自己這個麻友可是一個老拆遷戶了，當年拆遷的時候，不知道分了多少房子。
現在能生活的這麼滋潤，無非就是靠著一筆巨額的拆遷款，然後就是收租了。
貨真價實的包租婆。
「那個，你對門市有什麼要求嗎，我可以給你選一下。」
林美身邊的那名好友看向蘇丹，她手中的確有幾個租期已經到了的門市，並且原本的租客並不打算續租了。
蘇丹聞言，將陳總的要求給講述了一遍，不過並沒有抱太大希望。
「這樣啊，我這裡的確有一處門市符合你的選址要求，不過我倒是沒有出售的打算。若是你們想要租的話，我可以給低於市場價2成的價格出租。」
身為一名包租婆，
這房子就是她的根基，出售的話，無疑的就是動了根基。
但是這家咖啡店不錯，她挺喜歡喝的。
符合要求的那處門市，剛好是相鄰兩間，距離自己家也沒有多遠。
若是咖啡店選擇她的門市，她完全可以將服裝店開在隔壁，這樣自己想要喝的時候，也方便很多。
所以出售不行，但她可以給一個非常低的出租價格。
蘇丹對方這樣的言語，有些心動，低於市場價的2成，那無疑是可以節省不少錢的。
如今咖啡店沒有盈利過，能夠給陳總節省一點資金，也是非常不錯的。
想到這裡，抬頭看向對方。
「我們可以留個聯繫方式嗎，我若是租的話，會在這兩天給你回復。」
若是真的沒有找到，符合要求，還可以出售的門市，她就選擇這個門市了。
交換好聯繫方式，
蘇丹又簡單的聊了兩句，關於咖啡的事情，就轉身離開了。
畢竟吳宇還在商談代理的事情，她不好過多的打擾。
又過了一段時間，
她就看見，吳宇拿出了早就準備好的合同，知道代理的事情是成了。
「林姐，這一次謝謝你了。」
簽好合同後，
吳宇將幾人送到咖啡店的門口，看著林美感謝道。
能夠如此痛快的簽合同，完全是因為林美在一旁幫忙。
「想謝也可以，下次咖啡店開分店的時候，你幫忙撮合一下，在我家附近開一個就成了。」
林美輕笑一聲。
「我盡力。」
吳宇笑著回了一句，並沒有給出肯定的答覆。
畢竟他是屬於服裝廠的員工，根本就干涉不到咖啡店這邊，能做的也只是和蘇老師她們提一嘴。
能不能被採納，就不是他能左右的了。
咖啡店內，
等到吳宇幾人離開，再一次恢復到了冷清的狀態。
宋夏單手住著下巴，看著外面來來往往的人流，一臉的愁容。
今天可是周六，步行街可是比平時熱鬧很多，但咖啡店內卻是依舊沒有多少顧客。
也不能說沒有多少顧客，進來的顧客還是很多的，但基本都會被昂貴的咖啡價格給勸退。
能夠留下來的，要不是就是好奇，要不就是要面子，不好意思離開。
但這種的終究是少數，今天最大營業額還是吳宇貢獻的五個188。
該怎麼辦呢？
「宋夏姐，我之前的提議，你和蘇老師考慮的怎麼樣了。」
周梅湊了過來，一臉期盼的問道。
自從她提出女僕咖啡店後，宋夏和蘇老師一直都沒有給她答覆，這讓她有些著急。
宋夏抬頭看向周梅，想到之前對方的提議。
說實話，她是不怎麼理解cosplay的，但昨天她查了一下資料，發現這個群體還是非常多的，而且還有漫展等活動。
可是她查了一下國內的咖啡店，沒有一個女僕咖啡店的先例。
所以她和蘇老師一直都在猶豫當中，沒有做出決定。
想了想，開口說道。
「你的這個提議的確很新穎，不過目前這種咖啡店還沒有經過市場驗證，我們也不好輕易的做出決定，如果真的沒有其他的辦法的話，我們會採納這個建議。」
「好，我是非常看好女僕咖啡店的。」
周梅一臉自信的說道。
「那你有什麼具體的計劃，和營業後吸引客流量的方法嗎。」
宋夏看向周梅，這才是她最關心的問題。