第325 章 抄底的契機
看完房子後，我和陸硯寧並未急於離開，而是一起在附近轉轉，休閒的同時，順便了解了解周圍的環境。
鐘山高爾夫別墅之所以稀缺和高價，不是因為它的建築多麼多麼好，真要是說這一點，事實上現在很多新建造的房子，要比這個先進多了。
主要還是因為以前土地審批沒有那麼嚴格，所以這種房子能在中山陵這種地方建設，但現在政府已經不再會審批類似用地，也就導致這裡成了絕版。
尤其是最近幾年，南京的旅遊火爆，紫金山中山陵的一切資源，都是在為旅遊服務。
也正因為如此，更加凸顯出鐘山高爾夫的獨特優勢。
住在這個地方空氣真的很好，前往中山陵的各個景點也非常方便。
開車在周圍轉了一圈，然後兩人一起在陳文斌之前推薦的那家六朝酒店，選了一個靠近湖邊的位置坐了下來。
酒店的隔壁就是梅花山，其實春天的時候，這裡要更加的漂亮。
現在雖然是入冬時節，但服務人員泡上茶水，然後又上了零食，兩個人簇擁閒聊，也是一件非常愜意的事情。
聽我提及最近的工作，關於課題組、中醫館、包括招納民間中醫等事情，陸硯寧並未有過多的表示，只是針對江寧的這個項目，陸硯寧比較關注。
「你真的想要投資倉儲？」
我搖了搖頭，解釋說道：「並非是想投資倉儲，我主要還是在意那塊地。」
「江寧已經有了一個國家骨幹冷鏈物流基地，總投資規模在四十多個億，如果你要做倉儲，這一點需要考慮。
另外就是，倉儲投資，投資見效慢，但如果成功的話，倒是一個非常穩定的收益渠道！」
陸硯寧的評價，僅僅是針對投資這個條件，但對於我一千萬的要求卻提都沒提。
我好奇問道：「你認為婁觀宇會同意我第二個條件，而不是直接給我錢？」
陸硯寧非常冷靜的分析說道：「婁觀宇的投資風格非常明顯，絕對不會做沒有把握的事情，如果知道風險巨大，他寧願放棄埋沒成本，將資金投入更加有效的項目。
而以他在投資界的地位和影響力，一旦他做出了決定，其他人基本上不會有太大意見。
他當時之所以拒絕你的提議，應該是你要求的股份太高，股東的利益需要平衡，另外就是政府方面的因素，也需要考慮和衡量。」
不得不承認，陸硯寧分析的非常有道理。
我看個人運勢雖然很準，但是在分析和看大勢上，陸硯寧要比我強太多。
她這麼一分析，我的思路也立馬清晰了很多，連忙請教道：「那你估計，如果現有股東意見達成了一致，願意多少股份？」
陸硯寧思索了一番，說道：「現有股東應該不會達成一致意見的，並不是所有人都會像婁觀宇和蔡琦一樣認可你，現在工地出了那麼多事情，尤其是下面的古墓就是個定時炸彈，肯定會有股東不願意再毛線而心存退意。
再考慮項目變更，改行做倉儲或者農貿市場的話，整個項目的估值會大幅下降，且說服政府重新審批用地性質，難度太大，我估計會有股東會低價出售手中的股份。」
說完之後，陸硯寧陷入了思考，又過了一會，才說道：「如果你真的看好這個項目，我建議你不應該等著婁觀宇整合所有的資源再來找你，而是應該主動聯繫其它股東，搶先低價收購他們手中的股份！」
「這個~~」
我頓時尷尬了啊！
之前跟婁觀宇說要百分之二十的股份，其實是我吹牛逼的，目的是希望對方優先考慮給一千萬的勞務費，再或者採取技術入股的方式，給我分一部分乾股，好讓我空手套白狼。
如果實打實的投資，二十億的項目，百分之二十的股份就是四個億，我身上滿打滿算，只有一千兩百萬，哪來的那麼多錢投資啊。
況且我身上這些錢也不能亂花，後面文始道醫館和藥材公司那邊，都還是需要投入的，我必須要有準備才行。
但不得不承認，陸硯寧的這個提議非常好，這是一個非常好的契機。
經過這一系列事件，整個項目估值下跌，加上股東的擔憂，勢必會低價出售手中的股份，而這正是我出手抄底的好機會。
陸硯寧看出了我的窘迫，開口說道：「實在不行，就由虎銳來出面吧？」
我搖了搖頭。
虎銳的帳上也沒有那麼多錢，如果要投資這個項目，就需要將現在手裡所有的項目清倉甩賣，會造成巨大的利益損失不說，還不一定能湊夠那麼多錢。
這一年多的時間，陸硯寧幾乎將全部的心血都放在虎銳上，現在發展的勢頭非常良好，我不可能讓她放棄自己的事業，來投資我這個項目。
想了一下後，於是笑了笑說道：「放心吧，這件事我已經有安排了。」
聽我這麼說，陸硯寧沒有再繼續堅持，而是與我一起喝著茶，看著漫天的雨絲從空中飄落，在窗外的湖面上形成一圈一圈的漣漪。
冬天的雨真的很冷，尤其是伴隨而來的寒意，有種深入骨髓的感覺。
但是坐在屋子裡，享受著暖氣時，這種情形似乎又變得很有意境，很是溫馨。
與陸硯寧這樣對坐，哪怕是什麼都不做，什麼都不說，我覺得自己也能堅持一輩子。
晚上送陸硯寧回家的時候，順便跟羅阿姨匯報了一下房子的情況。
聽說我們打算將兩棟房子同時裝修的時候，羅阿姨很是開心，笑呵呵說道：「你們儘快確認裝修方案，我回頭找個靠譜的裝修公司，爭取明年開春之前，最好能把裝修搞定。」
聽這話的意思，是打算後期的裝修費用，也要全包了啊。
不過房子都買了，也不差裝修這點錢了。
我也揣摩著她的心意，詢問了一些她對裝修上的意見後，默默的記在心裡，準備回頭跟陸硯寧去說一聲，另外一棟房子，就按照羅阿姨的意見來吧。
說完房子的事情，我又把陸硯寧提議，過年的時候，準備把我爸媽他們一起接到南京，兩家人一起過年的事情說了一遍。
羅阿姨更加的開心，連忙說道：「這個好啊 ，什麼時候過來你提前跟阿姨說，阿姨也好安排一下！」
羅敏娟是錦寧的董事長，就算是過年期間，都是非常忙碌的，她能這麼說，已經是非常的重視了。
我明白她的心意，笑著答應了下來。
略微遲疑了一番後，我試探說道：「羅阿姨，我想跟您借點錢，您看是否方便？」
話音剛落，就聽到身後有人譏諷說道：「小姨，我就說知人知面不知心，您看，這某些人的狐狸尾巴，終於露出來了吧！」
鐘山高爾夫別墅之所以稀缺和高價，不是因為它的建築多麼多麼好，真要是說這一點，事實上現在很多新建造的房子，要比這個先進多了。
主要還是因為以前土地審批沒有那麼嚴格，所以這種房子能在中山陵這種地方建設，但現在政府已經不再會審批類似用地，也就導致這裡成了絕版。
尤其是最近幾年，南京的旅遊火爆，紫金山中山陵的一切資源，都是在為旅遊服務。
也正因為如此，更加凸顯出鐘山高爾夫的獨特優勢。
住在這個地方空氣真的很好，前往中山陵的各個景點也非常方便。
開車在周圍轉了一圈，然後兩人一起在陳文斌之前推薦的那家六朝酒店，選了一個靠近湖邊的位置坐了下來。
酒店的隔壁就是梅花山，其實春天的時候，這裡要更加的漂亮。
現在雖然是入冬時節，但服務人員泡上茶水，然後又上了零食，兩個人簇擁閒聊，也是一件非常愜意的事情。
聽我提及最近的工作，關於課題組、中醫館、包括招納民間中醫等事情，陸硯寧並未有過多的表示，只是針對江寧的這個項目，陸硯寧比較關注。
「你真的想要投資倉儲？」
我搖了搖頭，解釋說道：「並非是想投資倉儲，我主要還是在意那塊地。」
「江寧已經有了一個國家骨幹冷鏈物流基地，總投資規模在四十多個億，如果你要做倉儲，這一點需要考慮。
另外就是，倉儲投資，投資見效慢，但如果成功的話，倒是一個非常穩定的收益渠道！」
陸硯寧的評價，僅僅是針對投資這個條件，但對於我一千萬的要求卻提都沒提。
我好奇問道：「你認為婁觀宇會同意我第二個條件，而不是直接給我錢？」
陸硯寧非常冷靜的分析說道：「婁觀宇的投資風格非常明顯，絕對不會做沒有把握的事情，如果知道風險巨大，他寧願放棄埋沒成本，將資金投入更加有效的項目。
而以他在投資界的地位和影響力，一旦他做出了決定，其他人基本上不會有太大意見。
他當時之所以拒絕你的提議，應該是你要求的股份太高，股東的利益需要平衡，另外就是政府方面的因素，也需要考慮和衡量。」
不得不承認，陸硯寧分析的非常有道理。
我看個人運勢雖然很準，但是在分析和看大勢上，陸硯寧要比我強太多。
她這麼一分析，我的思路也立馬清晰了很多，連忙請教道：「那你估計，如果現有股東意見達成了一致，願意多少股份？」
陸硯寧思索了一番，說道：「現有股東應該不會達成一致意見的，並不是所有人都會像婁觀宇和蔡琦一樣認可你，現在工地出了那麼多事情，尤其是下面的古墓就是個定時炸彈，肯定會有股東不願意再毛線而心存退意。
再考慮項目變更，改行做倉儲或者農貿市場的話，整個項目的估值會大幅下降，且說服政府重新審批用地性質，難度太大，我估計會有股東會低價出售手中的股份。」
說完之後，陸硯寧陷入了思考，又過了一會，才說道：「如果你真的看好這個項目，我建議你不應該等著婁觀宇整合所有的資源再來找你，而是應該主動聯繫其它股東，搶先低價收購他們手中的股份！」
「這個~~」
我頓時尷尬了啊！
之前跟婁觀宇說要百分之二十的股份，其實是我吹牛逼的，目的是希望對方優先考慮給一千萬的勞務費，再或者採取技術入股的方式，給我分一部分乾股，好讓我空手套白狼。
如果實打實的投資，二十億的項目，百分之二十的股份就是四個億，我身上滿打滿算，只有一千兩百萬，哪來的那麼多錢投資啊。
況且我身上這些錢也不能亂花，後面文始道醫館和藥材公司那邊，都還是需要投入的，我必須要有準備才行。
但不得不承認，陸硯寧的這個提議非常好，這是一個非常好的契機。
經過這一系列事件，整個項目估值下跌，加上股東的擔憂，勢必會低價出售手中的股份，而這正是我出手抄底的好機會。
陸硯寧看出了我的窘迫，開口說道：「實在不行，就由虎銳來出面吧？」
我搖了搖頭。
虎銳的帳上也沒有那麼多錢，如果要投資這個項目，就需要將現在手裡所有的項目清倉甩賣，會造成巨大的利益損失不說，還不一定能湊夠那麼多錢。
這一年多的時間，陸硯寧幾乎將全部的心血都放在虎銳上，現在發展的勢頭非常良好，我不可能讓她放棄自己的事業，來投資我這個項目。
想了一下後，於是笑了笑說道：「放心吧，這件事我已經有安排了。」
聽我這麼說，陸硯寧沒有再繼續堅持，而是與我一起喝著茶，看著漫天的雨絲從空中飄落，在窗外的湖面上形成一圈一圈的漣漪。
冬天的雨真的很冷，尤其是伴隨而來的寒意，有種深入骨髓的感覺。
但是坐在屋子裡，享受著暖氣時，這種情形似乎又變得很有意境，很是溫馨。
與陸硯寧這樣對坐，哪怕是什麼都不做，什麼都不說，我覺得自己也能堅持一輩子。
晚上送陸硯寧回家的時候，順便跟羅阿姨匯報了一下房子的情況。
聽說我們打算將兩棟房子同時裝修的時候，羅阿姨很是開心，笑呵呵說道：「你們儘快確認裝修方案，我回頭找個靠譜的裝修公司，爭取明年開春之前，最好能把裝修搞定。」
聽這話的意思，是打算後期的裝修費用，也要全包了啊。
不過房子都買了，也不差裝修這點錢了。
我也揣摩著她的心意，詢問了一些她對裝修上的意見後，默默的記在心裡，準備回頭跟陸硯寧去說一聲，另外一棟房子，就按照羅阿姨的意見來吧。
說完房子的事情，我又把陸硯寧提議，過年的時候，準備把我爸媽他們一起接到南京，兩家人一起過年的事情說了一遍。
羅阿姨更加的開心，連忙說道：「這個好啊 ，什麼時候過來你提前跟阿姨說，阿姨也好安排一下！」
羅敏娟是錦寧的董事長，就算是過年期間，都是非常忙碌的，她能這麼說，已經是非常的重視了。
我明白她的心意，笑著答應了下來。
略微遲疑了一番後，我試探說道：「羅阿姨，我想跟您借點錢，您看是否方便？」
話音剛落，就聽到身後有人譏諷說道：「小姨，我就說知人知面不知心，您看，這某些人的狐狸尾巴，終於露出來了吧！」