第551章 統一思想，打造西北第一城！
「各位書記、市長，我明白大家的顧慮，也清楚三市目前的財政現狀，讓大家現在直接拿錢出來，確實壓力很大。」
李晴雪說的不疾不徐：「所以這次省里的方案，絕不搞強行攤派、不搞一刀切壓擔子，我們換一種互利共贏的打法。」
「怎麼共贏？」幾個人頓時來了興趣。
上趕著的政績，不要才是傻逼。
李晴雪不急不躁，逐層拆解紅利，讓所有人聽得通透明白：「首先，中江會立刻官宣，全面啟動與臨州、淮安、西河三市的深度戰略合作，正式落地大批量製造業轉移、城建配套下放、產業分工共建的全套規劃。」
「這個消息一旦釋放，就是最硬核的發展利好信號。」
幾個人都是沉默了一下，而後開始仔細琢磨起來。
這就是好消息的二次釋放。
中央給中江市做背書，中江市就給這三市做背書。
李晴雪繼續道：「大家要清楚，現在地市發展，核心競爭就是人口和產業。中江產業外溢、四地協同發展，意味著三市即將迎來大量就業崗位、完善的產業配套、穩定的發展預期。有產業就有崗位，有崗位就能留住本地人，甚至能吸引周邊地市的外來人口流入。」
眾人瞭然……
中江市之前是什麼情況，大家也都是很清楚。
是真的窮，沒啥資源。
純粹，就是靠著政策傾斜，京城定性，這才有了今天的這個局面。
有就業，有人口，自然就能拉高房地產。
「人口是什麼？人口就是樓市底氣、就是土地價值、就是財政活水。」
李晴雪語氣篤定，字字落地有聲，直白點破最核心的經濟邏輯：「只要人口穩住、持續增長，各地的住房需求、配套需求就會穩步攀升，房價自然會企穩回暖、穩步上行。」
「房價一旦穩住走高，城市估值、板塊價值就會同步提升，最直觀的收益，就是各市的土地出讓金會大幅上漲。」
一群人都開始順著李晴雪思路思考起來。
其實，這也是趙崇明偶爾跟李晴雪聊過的城市圈模式。
上海作為龍頭，把低端製造、倉儲物流、配套加工等產業向外疏解到蘇州、嘉興、南通、崑山等周邊城市，自身聚焦金融、高端製造、科創、總部經濟。
李晴雪的方案里，中江就是上海的位置，臨州、淮安、西河，上海周邊衛星城市，同樣是龍頭留高端、向外轉移基礎配套型產業，產業分工互補。
不過，這裡面也有問題，上海都市圈是成熟超大城市群，市場化程度極高、資本和房企自發聚集，產業、人口、樓市都是自然長期演化的結果。
這裡四市聯動還處在起步培育階段，屬於政策主動引導 + 市場配合，需要先釋放利好、引導資本和房企入場，屬於 「規劃先行、培育市場」。
這也需要李達康，趙達功在這裡給與支持。
只要發育起來，只要成為中西部城市的一哥。
未來，中江未必就不能做新一線。
就算是比不上G都和杭城，也不會太差。
主要還是地區平衡發展。
「現在的市場，房企、資本最看重的就是城市發展預期。」
李晴雪還是在繼續訴說著自己的思路：「我們釋放四市聯動、產業落地的利好，不用我們主動宣傳，各大房企、投資資本都會主動進場布局。這些房企手裡現金流充足、資金雄厚，只要看好板塊前景，就會拿地布局、投資加碼。」
她繼續細化方案節奏，打消眾人疑慮：「所以我們的節奏是，先釋放利好、盤活市場、拉升地價、賣出土地、賺取收益，再拿實打實的新增財政收益，投入到水系支線工程建設中。」
「整套流程循序漸進，先讓各市賺到錢，再讓各市出資金搞建設。最終實現雙向閉環：產業落地留住人口、人口增長拉高房價地價、土地增收支撐水系基建、水系完善反哺產業發展。產業、人口、土地、基建，四輪驅動，形成永續發展的良性循環。」
一番透徹直白的講解過後，會議室里徹底安靜下來，三市領導紛紛低頭沉思，暗自權衡利弊。
臨州市委書記高振海率先沉吟開口，語氣帶著幾分感慨：「說實話，咱們邊西省底子薄，下轄地市大多財政緊張，靠省里大額撥款不現實，各市自主創收、自主發展的路子確實太窄了。」
西河市委書記溫柏年跟著點頭附和：「是這個道理。往年我們想發展，無產業、無人口、無資金，束手束腳、舉步維艱。現在中江主動帶我們玩，把產業送上門、把機遇送上門，這是前所未有的機會。」
淮安市委書記周傳軍緩緩說道：「以往都是坐等省里撥款，治標不治本。晴雪同志這個思路，是靠市場造血、靠發展增收，不靠財政硬擠、不靠負債硬幹。先吃肉、後出力，先得利、後擔責，確實是目前最穩妥、最可行的路子。」
幾位市長也紛紛低聲交流，彼此達成共識。
他們心裡都清楚，邊西省整體財力有限，省級財政很難持續大規模兜底地市發展。
單純依靠政策扶持、財政撥款，永遠擺脫不了落後局面。
李晴雪這套以產業帶人、以人托地、以地養基建、以基建興產業的閉環模式，是完全市場化的發展路子，沒有硬性風險，還有極大的發展機遇。
無非就是給中江市當小弟。
但是，當小弟，也沒啥不好？
有了政績，大家都能跟著一起進步。
何樂而不為？
就算最終土地收益不及預期，各市也沒有任何損失，白白承接了中江的產業、穩住了人口、盤活了經濟；一旦成功，就是全盤皆贏，既能完善水系基建，又能徹底盤活地方財政，打開全新發展局面。
高振海抬眼看向主位的李達康和李晴雪，表態道：「李書記、晴雪市長，這個方案我們臨州願意試，值得試！」
溫柏年、周傳軍也相繼點頭附和，態度統一：「我們也同意，全力配合省里部署！」
李達康看著眾人統一思想、放下顧慮，眼底閃過一絲讚許，神色沉穩點頭。
他現在也開始儘量避免一言堂的行為了。
還是要團結同志的。
這場會議的核心目的，終究是統一思想、凝聚合力，如今已然達成預期效果。
李晴雪說的不疾不徐：「所以這次省里的方案，絕不搞強行攤派、不搞一刀切壓擔子，我們換一種互利共贏的打法。」
「怎麼共贏？」幾個人頓時來了興趣。
上趕著的政績，不要才是傻逼。
李晴雪不急不躁，逐層拆解紅利，讓所有人聽得通透明白：「首先，中江會立刻官宣，全面啟動與臨州、淮安、西河三市的深度戰略合作，正式落地大批量製造業轉移、城建配套下放、產業分工共建的全套規劃。」
「這個消息一旦釋放，就是最硬核的發展利好信號。」
幾個人都是沉默了一下，而後開始仔細琢磨起來。
這就是好消息的二次釋放。
中央給中江市做背書，中江市就給這三市做背書。
李晴雪繼續道：「大家要清楚，現在地市發展，核心競爭就是人口和產業。中江產業外溢、四地協同發展，意味著三市即將迎來大量就業崗位、完善的產業配套、穩定的發展預期。有產業就有崗位，有崗位就能留住本地人，甚至能吸引周邊地市的外來人口流入。」
眾人瞭然……
中江市之前是什麼情況，大家也都是很清楚。
是真的窮，沒啥資源。
純粹，就是靠著政策傾斜，京城定性，這才有了今天的這個局面。
有就業，有人口，自然就能拉高房地產。
「人口是什麼？人口就是樓市底氣、就是土地價值、就是財政活水。」
李晴雪語氣篤定，字字落地有聲，直白點破最核心的經濟邏輯：「只要人口穩住、持續增長，各地的住房需求、配套需求就會穩步攀升，房價自然會企穩回暖、穩步上行。」
「房價一旦穩住走高，城市估值、板塊價值就會同步提升，最直觀的收益，就是各市的土地出讓金會大幅上漲。」
一群人都開始順著李晴雪思路思考起來。
其實，這也是趙崇明偶爾跟李晴雪聊過的城市圈模式。
上海作為龍頭，把低端製造、倉儲物流、配套加工等產業向外疏解到蘇州、嘉興、南通、崑山等周邊城市，自身聚焦金融、高端製造、科創、總部經濟。
李晴雪的方案里，中江就是上海的位置，臨州、淮安、西河，上海周邊衛星城市，同樣是龍頭留高端、向外轉移基礎配套型產業，產業分工互補。
不過，這裡面也有問題，上海都市圈是成熟超大城市群，市場化程度極高、資本和房企自發聚集，產業、人口、樓市都是自然長期演化的結果。
這裡四市聯動還處在起步培育階段，屬於政策主動引導 + 市場配合，需要先釋放利好、引導資本和房企入場，屬於 「規劃先行、培育市場」。
這也需要李達康，趙達功在這裡給與支持。
只要發育起來，只要成為中西部城市的一哥。
未來，中江未必就不能做新一線。
就算是比不上G都和杭城，也不會太差。
主要還是地區平衡發展。
「現在的市場，房企、資本最看重的就是城市發展預期。」
李晴雪還是在繼續訴說著自己的思路：「我們釋放四市聯動、產業落地的利好，不用我們主動宣傳，各大房企、投資資本都會主動進場布局。這些房企手裡現金流充足、資金雄厚，只要看好板塊前景，就會拿地布局、投資加碼。」
她繼續細化方案節奏，打消眾人疑慮：「所以我們的節奏是，先釋放利好、盤活市場、拉升地價、賣出土地、賺取收益，再拿實打實的新增財政收益，投入到水系支線工程建設中。」
「整套流程循序漸進，先讓各市賺到錢，再讓各市出資金搞建設。最終實現雙向閉環：產業落地留住人口、人口增長拉高房價地價、土地增收支撐水系基建、水系完善反哺產業發展。產業、人口、土地、基建，四輪驅動，形成永續發展的良性循環。」
一番透徹直白的講解過後，會議室里徹底安靜下來，三市領導紛紛低頭沉思，暗自權衡利弊。
臨州市委書記高振海率先沉吟開口，語氣帶著幾分感慨：「說實話，咱們邊西省底子薄，下轄地市大多財政緊張，靠省里大額撥款不現實，各市自主創收、自主發展的路子確實太窄了。」
西河市委書記溫柏年跟著點頭附和：「是這個道理。往年我們想發展，無產業、無人口、無資金，束手束腳、舉步維艱。現在中江主動帶我們玩，把產業送上門、把機遇送上門，這是前所未有的機會。」
淮安市委書記周傳軍緩緩說道：「以往都是坐等省里撥款，治標不治本。晴雪同志這個思路，是靠市場造血、靠發展增收，不靠財政硬擠、不靠負債硬幹。先吃肉、後出力，先得利、後擔責，確實是目前最穩妥、最可行的路子。」
幾位市長也紛紛低聲交流，彼此達成共識。
他們心裡都清楚，邊西省整體財力有限，省級財政很難持續大規模兜底地市發展。
單純依靠政策扶持、財政撥款，永遠擺脫不了落後局面。
李晴雪這套以產業帶人、以人托地、以地養基建、以基建興產業的閉環模式，是完全市場化的發展路子，沒有硬性風險，還有極大的發展機遇。
無非就是給中江市當小弟。
但是，當小弟，也沒啥不好？
有了政績，大家都能跟著一起進步。
何樂而不為？
就算最終土地收益不及預期，各市也沒有任何損失，白白承接了中江的產業、穩住了人口、盤活了經濟；一旦成功，就是全盤皆贏，既能完善水系基建，又能徹底盤活地方財政，打開全新發展局面。
高振海抬眼看向主位的李達康和李晴雪，表態道：「李書記、晴雪市長，這個方案我們臨州願意試，值得試！」
溫柏年、周傳軍也相繼點頭附和，態度統一：「我們也同意，全力配合省里部署！」
李達康看著眾人統一思想、放下顧慮，眼底閃過一絲讚許，神色沉穩點頭。
他現在也開始儘量避免一言堂的行為了。
還是要團結同志的。
這場會議的核心目的，終究是統一思想、凝聚合力，如今已然達成預期效果。