第534章 自己吃肉，也要讓別人喝湯
趙崇明從省城濱湖市趕回中江時，夜色已經徹底籠罩城市。
短短數日時間，中江的城市面貌又變了一番模樣，主幹道拓寬工程晝夜施工，產業園區土地平整全面鋪開，處處都是熱火朝天的建設景象。
手裡頭的資本還算是雄厚。
李晴雪是真的想要直接拆了整個中江市都要給你重新建設一下。
趙崇明回來的時候，李晴雪也在家裡等待。、
李晴雪等他落座，第一時間輕聲開口詢問，眼底帶著幾分期待，也藏著一絲忐忑：「省里談得怎麼樣？李達康沒有繼續為難我們吧？」
「倒也還好！」
趙崇明端起桌上涼好的溫水喝了一口，神色鬆弛淡然，沒有絲毫博弈過後的疲憊，反倒一身輕鬆。
「談妥了。」
他簡單把省里的交換條件、發布會落地安排、雙方敲定的所有合作細則簡略複述了一遍。
沒有細說博弈的拉扯，只把最終結果告知李晴雪。
李晴雪聽完，眸光微亮，瞬間抓到重點，若有所思地輕聲感慨：「這麼一場高規格的全省發布會放在中江，全方位展示我們的新能源產業、整車技術、電池技術……這等於變相給我們中江市打了一場全國範圍的免費大GG啊。」
「差不多！」趙崇明聞言點頭，隨即順勢展開自己更深層、更長遠的全盤布局，目光望向窗外璀璨漸起的城市燈火，語氣篤定通透：
「不只是打GG這麼簡單。」
「你要明白，邊西省過去最大的痛點是什麼？」
趙崇明笑了笑：「是人口持續外流。年輕人讀完書、上完學，全部往南方、沿海跑，省內留不住產業、留不住高薪崗位、留不住人氣。」
「沒人，就沒有消費、沒有樓市、沒有稅收、沒有持續發展的底氣。」
李晴雪微微的點點頭，她也是心知肚明。
漢東省就是這麼搞起來的。
現在漢東省是雙核發展，趙崇明又把蘋果，微軟弄到了漢東省。
如今的漢東省，儼然就是中西部城市的龍頭。
而現在……
邊西省的情況也是差不多。
「但這一次不一樣。」
「比亞迪新能源整車、漢德時代超級電池工廠、全省新能源產業示範區、百億母基金、科創研究院、風光儲能全鏈條落地，海量高薪崗位會徹底砸在中江、砸在整個邊西。」
趙崇明條理清晰，層層拆解未來趨勢：
「消息一旦正式公布，所有人都會看清趨勢。」
「第一，本地人不會再往外跑，不用背井離鄉去打工，家門口就能拿高薪、穩就業。」
「第二，周邊地市、甚至外省的產業工人、技術人才、配套從業者，會大批量湧入中江求職、定居、安家。」
「人口從淨流出徹底逆轉成淨流入，人氣一旦起來，最直接的結果就是——土地價值、房產價值，會迎來一輪暴漲。」
這是資本視角下，最直白、最精準的城市發展邏輯。
李晴雪靜靜聽著，微微頷首，眼底沒有絲毫意外，反而露出一絲胸有成竹的笑意。
她早就預判到了這一步。
畢竟，你在漢東省也是打過樣了。
「你說的這點，我早就想到了。」
「這幾個月，我一直在暗中布局國資盤活。中江市屬國資國企，已經悄悄儲備了大量優質商住地塊，提前啟動了高端商業住宅、產業配套社區、人才公寓的前期規劃和開發籌備。」
「我們沒有聲張，就是等著產業落地、風口成型，穩穩吃下這波城市發展紅利。」
趙崇明聞言眼中笑意更濃：「老婆想的還是比較久遠啊！」
李晴雪微微一笑：「你是不知道，你在漢東省搞的這些，多少人都在研究？現在漢東省的政策多少人都在仔細的推敲，我要是不知道，我可不配當你老婆！」
趙崇明略微沉吟，而後更進一步，道：「既然你已經提前囤地、提前布局，那我給你一個建議。」
「發布會落地、產業利好正式公開之後，中江國資不要捂著地、不要全部自己開發。」
「拿出一部分優質商住用地，高價掛牌出讓。」
「借著全國資本、頭部房企、產業資金扎堆湧入的風口，把地價抬到合理高位，快速套現、快速回籠海量國資資金。」
李晴雪微微一愣：「你是說要賣出去？你不是說，自己開發， 把最大的一塊肥肉放在自己手裡頭麼？未來土地增值的錢，攥在自己手裡頭麼？」
「道理還是這個道理，這是你吃不吃獨食的問題，無論如何，中江市都應該保持一個對外開放，包容的合作態度的！」趙崇明聳聳肩：「完全不讓外來資本進來，這也不好！」
李晴雪略微沉吟，似乎也是這個道理。
而後，趙崇明繼續道：「
「你要明白一個邏輯。」
「國企自己建房賣房，回本慢、周期長、占用大量流動資金。」
「但是賣地回籠資金，是最快、最乾淨、最穩妥的造血方式。」
「這一波風口，足夠讓中江國資憑空賺一大筆超額利潤。拿到這筆錢，市里就有充足的現金流，繼續搞城建、修路網、擴污水、建學校、配套民生工程、扶持本土企業，形成『賣地回血—投入建設—城市升值—再增值』的無限正向循環。」
「等到你們後期的資本雄厚了，再來可以慢慢的穩固發展，任何事情都不是一成不變的，而是要隨機應變了，把好的地塊留下，把不好的地塊該賣出去就賣出去，價格不要太低！」
李晴雪也是略微沉吟。
大頭的利潤還是要拿捏在自己手裡頭的，但是，自己吃肉，也要讓別人喝湯。
官場是這個思維，做生意也是這個思維。
不要有對抗思維，不要非黑即白，只會給自己增加敵人。
趙崇明這一步棋，看似簡單賣地，實則是給中江開闢了一條不靠財政撥款、不靠上級扶持、自主造血、自我壯大的全新發展路徑。
她抬眼看向趙崇明，眸光亮徹：
「我明白了。」
「留產業、留人、抬地價、活國資、富城市。」
「我看，中江市，也要開始發達起來了！」
短短數日時間，中江的城市面貌又變了一番模樣，主幹道拓寬工程晝夜施工，產業園區土地平整全面鋪開，處處都是熱火朝天的建設景象。
手裡頭的資本還算是雄厚。
李晴雪是真的想要直接拆了整個中江市都要給你重新建設一下。
趙崇明回來的時候，李晴雪也在家裡等待。、
李晴雪等他落座，第一時間輕聲開口詢問，眼底帶著幾分期待，也藏著一絲忐忑：「省里談得怎麼樣？李達康沒有繼續為難我們吧？」
「倒也還好！」
趙崇明端起桌上涼好的溫水喝了一口，神色鬆弛淡然，沒有絲毫博弈過後的疲憊，反倒一身輕鬆。
「談妥了。」
他簡單把省里的交換條件、發布會落地安排、雙方敲定的所有合作細則簡略複述了一遍。
沒有細說博弈的拉扯，只把最終結果告知李晴雪。
李晴雪聽完，眸光微亮，瞬間抓到重點，若有所思地輕聲感慨：「這麼一場高規格的全省發布會放在中江，全方位展示我們的新能源產業、整車技術、電池技術……這等於變相給我們中江市打了一場全國範圍的免費大GG啊。」
「差不多！」趙崇明聞言點頭，隨即順勢展開自己更深層、更長遠的全盤布局，目光望向窗外璀璨漸起的城市燈火，語氣篤定通透：
「不只是打GG這麼簡單。」
「你要明白，邊西省過去最大的痛點是什麼？」
趙崇明笑了笑：「是人口持續外流。年輕人讀完書、上完學，全部往南方、沿海跑，省內留不住產業、留不住高薪崗位、留不住人氣。」
「沒人，就沒有消費、沒有樓市、沒有稅收、沒有持續發展的底氣。」
李晴雪微微的點點頭，她也是心知肚明。
漢東省就是這麼搞起來的。
現在漢東省是雙核發展，趙崇明又把蘋果，微軟弄到了漢東省。
如今的漢東省，儼然就是中西部城市的龍頭。
而現在……
邊西省的情況也是差不多。
「但這一次不一樣。」
「比亞迪新能源整車、漢德時代超級電池工廠、全省新能源產業示範區、百億母基金、科創研究院、風光儲能全鏈條落地，海量高薪崗位會徹底砸在中江、砸在整個邊西。」
趙崇明條理清晰，層層拆解未來趨勢：
「消息一旦正式公布，所有人都會看清趨勢。」
「第一，本地人不會再往外跑，不用背井離鄉去打工，家門口就能拿高薪、穩就業。」
「第二，周邊地市、甚至外省的產業工人、技術人才、配套從業者，會大批量湧入中江求職、定居、安家。」
「人口從淨流出徹底逆轉成淨流入，人氣一旦起來，最直接的結果就是——土地價值、房產價值，會迎來一輪暴漲。」
這是資本視角下，最直白、最精準的城市發展邏輯。
李晴雪靜靜聽著，微微頷首，眼底沒有絲毫意外，反而露出一絲胸有成竹的笑意。
她早就預判到了這一步。
畢竟，你在漢東省也是打過樣了。
「你說的這點，我早就想到了。」
「這幾個月，我一直在暗中布局國資盤活。中江市屬國資國企，已經悄悄儲備了大量優質商住地塊，提前啟動了高端商業住宅、產業配套社區、人才公寓的前期規劃和開發籌備。」
「我們沒有聲張，就是等著產業落地、風口成型，穩穩吃下這波城市發展紅利。」
趙崇明聞言眼中笑意更濃：「老婆想的還是比較久遠啊！」
李晴雪微微一笑：「你是不知道，你在漢東省搞的這些，多少人都在研究？現在漢東省的政策多少人都在仔細的推敲，我要是不知道，我可不配當你老婆！」
趙崇明略微沉吟，而後更進一步，道：「既然你已經提前囤地、提前布局，那我給你一個建議。」
「發布會落地、產業利好正式公開之後，中江國資不要捂著地、不要全部自己開發。」
「拿出一部分優質商住用地，高價掛牌出讓。」
「借著全國資本、頭部房企、產業資金扎堆湧入的風口，把地價抬到合理高位，快速套現、快速回籠海量國資資金。」
李晴雪微微一愣：「你是說要賣出去？你不是說，自己開發， 把最大的一塊肥肉放在自己手裡頭麼？未來土地增值的錢，攥在自己手裡頭麼？」
「道理還是這個道理，這是你吃不吃獨食的問題，無論如何，中江市都應該保持一個對外開放，包容的合作態度的！」趙崇明聳聳肩：「完全不讓外來資本進來，這也不好！」
李晴雪略微沉吟，似乎也是這個道理。
而後，趙崇明繼續道：「
「你要明白一個邏輯。」
「國企自己建房賣房，回本慢、周期長、占用大量流動資金。」
「但是賣地回籠資金，是最快、最乾淨、最穩妥的造血方式。」
「這一波風口，足夠讓中江國資憑空賺一大筆超額利潤。拿到這筆錢，市里就有充足的現金流，繼續搞城建、修路網、擴污水、建學校、配套民生工程、扶持本土企業，形成『賣地回血—投入建設—城市升值—再增值』的無限正向循環。」
「等到你們後期的資本雄厚了，再來可以慢慢的穩固發展，任何事情都不是一成不變的，而是要隨機應變了，把好的地塊留下，把不好的地塊該賣出去就賣出去，價格不要太低！」
李晴雪也是略微沉吟。
大頭的利潤還是要拿捏在自己手裡頭的，但是，自己吃肉，也要讓別人喝湯。
官場是這個思維，做生意也是這個思維。
不要有對抗思維，不要非黑即白，只會給自己增加敵人。
趙崇明這一步棋，看似簡單賣地，實則是給中江開闢了一條不靠財政撥款、不靠上級扶持、自主造血、自我壯大的全新發展路徑。
她抬眼看向趙崇明，眸光亮徹：
「我明白了。」
「留產業、留人、抬地價、活國資、富城市。」
「我看，中江市，也要開始發達起來了！」