第55章 地價暴漲!五倍利潤！
南湖的夜，依舊燈火通明。
但崇明科技總部頂層的董事長辦公室。
趙崇明斜靠在沙發上，手裡把玩著一台 Nova K1工程機，屏幕幽幽亮著，對面，張偉正襟危坐，西裝筆挺，額角卻還帶著從北京趕回來的汗意。
「亦莊那塊地，到底賺了多少？」
趙崇明沒抬頭，聲音懶散，卻帶著不容迴避的鋒利。
張偉咧嘴一笑，眼裡全是光：「大賺！特賺！」
他身體前傾，壓低聲音：「三百二十畝，原是京儀集團的老廠房，去年完成收儲，嘿嘿，趙處長，啊，不是趙省長來漢東之前幫了一個忙，現在，土地性質全調成 R2住宅混合用地，容積率 2.8，規劃、環評、指標——全齊了！」
他頓了頓，語氣興奮：「上個月掛牌價出來——四億八千萬。咱們拿地成本才九千二百萬，淨賺近四個億，這還是沒賣房子，我看，還是有增值的空間，等到建設起來，價格肯定不止這點！現在樓盤已經開工，名字都想好了——「崇明·亦莊壹號」。」
趙崇明終於抬眼，嘴角微揚：「不錯。不過，不要掛我的名字，叫崇光什麼的都可以，我現在不太需要那麼高的知名度！」
張偉立刻點頭道：「沒問題！」
趙崇明繼續道：「另外，不要猶豫，把這塊地抵押給銀行，該走的關係趕緊走一走！」
張偉一愣：「抵押？」
「對。」趙崇明放下手機，十指交叉：「按當前估值，保守能貸 3.5億。我要你立刻辦，越快越好。」
「明白！」
張偉點頭如搗蒜，「四大行都搶著給我們授信，利率還能談到 5.2%。」
趙崇明反倒是有些意外：「嗯？四大行都來找你？」
張偉立刻開口道：「嗨，銀行你還不知道，晴天送傘，雨天收傘，我們現在資金鍊健康，手底下的項目肉眼可見的賺錢，他們當然樂意貸款給我們！」
「貸下來的錢，一分不留。」
趙崇明眼神銳利，「全部砸向南湖——我要拿下光明路以東、南湖大道以北那片 500畝預留地，過幾天，政府就要開始拍賣，你這邊不要閒著，能拿下來就拿下來，不要猶豫，不要遲疑！」
「那塊地？」
張偉眼睛一亮「「現在掛牌價才 80萬一畝，總價四億，簡直是白菜價！」
「就是它。」
趙崇明笑了笑：「能拿下多少就拿下多少，土地增值空間巨大，也不是我吹，現在Nova火了，人就來了；人來了，房子就得建，房子建了，就得有人買，房地產這一塊，我不是很懂，你比我懂！」
「明白，明白！」
張偉飛快的開口道：「住宅、商業、人才公寓、研發中心，趙總，您才是真的大手，我也就是跟在您後面賺點錢！」
趙崇明慢慢喝茶：「我也是幫助一下我的父親，不過，崇明嘉業地產倒是可以在擴張一下，按照我的估計，未來十年都是好日子，你可以重複的拿地，抵押，在拿地，在抵押，土地增值的部分完全可以抵消利息！」
頓了頓，他繼續道：「差不多16年，可就是要戰略收縮了！」
張偉有些詫異：「十年嗎？」
趙崇明笑了笑：「差不多，你要做好準備！」
「明白！」張偉微微的點點頭。
他知道自己沒啥背景，但是，趙崇明可不一樣，副省長之子，手握爆款產品，背後站著漢東省的一把手沙瑞金、京州市的一把手李達康，連央視都天天報導。
南湖的地，拿下來肯定是不會虧錢的。
「趙總，您放心！」
張偉拍胸脯：「我明天就帶團隊來，跟光明區管委會談！有趙省長在，這地……板上釘釘，多少錢，我都拿！」
「我也不是讓你虧錢！」趙崇明笑了笑：「我也有股份，我也是要賺錢的！」
張偉點點頭：「明白！」
沒有什麼反抗不反抗的，趙德漢已不是「處長」，而是漢東最有實權的副省長之一。
之前是官兒小權大，現在是大權在握，說他是漢東省的四號人物並不為過。
而南湖，已是國家戰略級產業高地。
誰敢卡崇明集團的地？
「對了！」
趙崇明忽然問：「亦莊項目，回款周期多久？」
「首期開盤預計明年三月，去化率保守70%，回款至少六個億。」張偉頓了頓，試探道：「要不要……再拿一塊地？」
「你手裡頭的資本足夠麼？」趙崇明隨口詢問。
張偉遲疑的搖了搖頭：「不太行！」
趙崇明笑了笑道：「先把光明區吃透，這裡的增值空間巨大，這裡的土地，越是早拿下來，賺錢越大！」
「明白！」張偉再次點點頭。
趙崇明走回茶几，拿起酒瓶，給兩人各倒了一杯茅台，琥珀色液體在杯中晃蕩，映著窗外不滅的燈火。
「來，為亦莊的四個億，也為南湖的未來。」
「干！」
酒入喉，火辣滾燙。
張偉亢奮無比，感覺自己光輝的明天也要到來了。
……
……
夜已深，送走了張偉之後。
趙崇明鑽到了辦公室隔壁的臥室。
一盞床頭燈，暖光如蜜。
林薇靠在床頭，剛洗完澡，發梢還滴著水，睡裙松垮地滑落肩頭。
趙崇明推門進來，帶著一身熬夜的倦意和淡淡的雪松香水味。
她沒說話，只是伸手勾住他的脖子。
吻很輕，卻燙。
片刻後，林薇喘息著分開，指尖摩挲他下巴的胡茬，忽然問：「崇明……南湖這邊的地，是不是要瘋漲了？」
趙崇明一愣，隨即笑了，躺到她身邊，手臂環住她的腰：「怎麼，聽到我跟張偉聊天了？你也關心這個？」
「嗯！」
林薇：「是不是真的？」
趙崇明輕笑，手指卷著她的發尾，倒也不介意給她一個發財的機會，當下開口道：「你看，Nova工廠在這兒，京東方下月投產，漢德電池招三千人，軟體園下周封頂。高端人才全往這兒涌。」
他頓了頓，聲音低沉而篤定：「地鐵規劃京州市政府已經報國家發改委了，省實驗中小學分校明年開工，三甲醫院選址就在南湖大道東側……
這裡，三年內會變成漢東的『中關村+陸家嘴』。」
林薇眼睛亮得驚人：「那……現在買地，是不是還來得及？」
「聰明。」趙崇明捏了捏她的鼻尖，「只要拿的是集體建設用地或宅基地，別碰基本農田，等拆遷公告一出——」
他張開了五根手指。
「五成？」林薇小心翼翼的詢問道。
「翻五倍都是起步。」趙崇明捏了捏林薇胸口：「我這個消息價值千金，你晚上準備了什麼姿勢兒？」
「就，就，什麼都可以啦！」林薇紅著臉開口道。
但崇明科技總部頂層的董事長辦公室。
趙崇明斜靠在沙發上，手裡把玩著一台 Nova K1工程機，屏幕幽幽亮著，對面，張偉正襟危坐，西裝筆挺，額角卻還帶著從北京趕回來的汗意。
「亦莊那塊地，到底賺了多少？」
趙崇明沒抬頭，聲音懶散，卻帶著不容迴避的鋒利。
張偉咧嘴一笑，眼裡全是光：「大賺！特賺！」
他身體前傾，壓低聲音：「三百二十畝，原是京儀集團的老廠房，去年完成收儲，嘿嘿，趙處長，啊，不是趙省長來漢東之前幫了一個忙，現在，土地性質全調成 R2住宅混合用地，容積率 2.8，規劃、環評、指標——全齊了！」
他頓了頓，語氣興奮：「上個月掛牌價出來——四億八千萬。咱們拿地成本才九千二百萬，淨賺近四個億，這還是沒賣房子，我看，還是有增值的空間，等到建設起來，價格肯定不止這點！現在樓盤已經開工，名字都想好了——「崇明·亦莊壹號」。」
趙崇明終於抬眼，嘴角微揚：「不錯。不過，不要掛我的名字，叫崇光什麼的都可以，我現在不太需要那麼高的知名度！」
張偉立刻點頭道：「沒問題！」
趙崇明繼續道：「另外，不要猶豫，把這塊地抵押給銀行，該走的關係趕緊走一走！」
張偉一愣：「抵押？」
「對。」趙崇明放下手機，十指交叉：「按當前估值，保守能貸 3.5億。我要你立刻辦，越快越好。」
「明白！」
張偉點頭如搗蒜，「四大行都搶著給我們授信，利率還能談到 5.2%。」
趙崇明反倒是有些意外：「嗯？四大行都來找你？」
張偉立刻開口道：「嗨，銀行你還不知道，晴天送傘，雨天收傘，我們現在資金鍊健康，手底下的項目肉眼可見的賺錢，他們當然樂意貸款給我們！」
「貸下來的錢，一分不留。」
趙崇明眼神銳利，「全部砸向南湖——我要拿下光明路以東、南湖大道以北那片 500畝預留地，過幾天，政府就要開始拍賣，你這邊不要閒著，能拿下來就拿下來，不要猶豫，不要遲疑！」
「那塊地？」
張偉眼睛一亮「「現在掛牌價才 80萬一畝，總價四億，簡直是白菜價！」
「就是它。」
趙崇明笑了笑：「能拿下多少就拿下多少，土地增值空間巨大，也不是我吹，現在Nova火了，人就來了；人來了，房子就得建，房子建了，就得有人買，房地產這一塊，我不是很懂，你比我懂！」
「明白，明白！」
張偉飛快的開口道：「住宅、商業、人才公寓、研發中心，趙總，您才是真的大手，我也就是跟在您後面賺點錢！」
趙崇明慢慢喝茶：「我也是幫助一下我的父親，不過，崇明嘉業地產倒是可以在擴張一下，按照我的估計，未來十年都是好日子，你可以重複的拿地，抵押，在拿地，在抵押，土地增值的部分完全可以抵消利息！」
頓了頓，他繼續道：「差不多16年，可就是要戰略收縮了！」
張偉有些詫異：「十年嗎？」
趙崇明笑了笑：「差不多，你要做好準備！」
「明白！」張偉微微的點點頭。
他知道自己沒啥背景，但是，趙崇明可不一樣，副省長之子，手握爆款產品，背後站著漢東省的一把手沙瑞金、京州市的一把手李達康，連央視都天天報導。
南湖的地，拿下來肯定是不會虧錢的。
「趙總，您放心！」
張偉拍胸脯：「我明天就帶團隊來，跟光明區管委會談！有趙省長在，這地……板上釘釘，多少錢，我都拿！」
「我也不是讓你虧錢！」趙崇明笑了笑：「我也有股份，我也是要賺錢的！」
張偉點點頭：「明白！」
沒有什麼反抗不反抗的，趙德漢已不是「處長」，而是漢東最有實權的副省長之一。
之前是官兒小權大，現在是大權在握，說他是漢東省的四號人物並不為過。
而南湖，已是國家戰略級產業高地。
誰敢卡崇明集團的地？
「對了！」
趙崇明忽然問：「亦莊項目，回款周期多久？」
「首期開盤預計明年三月，去化率保守70%，回款至少六個億。」張偉頓了頓，試探道：「要不要……再拿一塊地？」
「你手裡頭的資本足夠麼？」趙崇明隨口詢問。
張偉遲疑的搖了搖頭：「不太行！」
趙崇明笑了笑道：「先把光明區吃透，這裡的增值空間巨大，這裡的土地，越是早拿下來，賺錢越大！」
「明白！」張偉再次點點頭。
趙崇明走回茶几，拿起酒瓶，給兩人各倒了一杯茅台，琥珀色液體在杯中晃蕩，映著窗外不滅的燈火。
「來，為亦莊的四個億，也為南湖的未來。」
「干！」
酒入喉，火辣滾燙。
張偉亢奮無比，感覺自己光輝的明天也要到來了。
……
……
夜已深，送走了張偉之後。
趙崇明鑽到了辦公室隔壁的臥室。
一盞床頭燈，暖光如蜜。
林薇靠在床頭，剛洗完澡，發梢還滴著水，睡裙松垮地滑落肩頭。
趙崇明推門進來，帶著一身熬夜的倦意和淡淡的雪松香水味。
她沒說話，只是伸手勾住他的脖子。
吻很輕，卻燙。
片刻後，林薇喘息著分開，指尖摩挲他下巴的胡茬，忽然問：「崇明……南湖這邊的地，是不是要瘋漲了？」
趙崇明一愣，隨即笑了，躺到她身邊，手臂環住她的腰：「怎麼，聽到我跟張偉聊天了？你也關心這個？」
「嗯！」
林薇：「是不是真的？」
趙崇明輕笑，手指卷著她的發尾，倒也不介意給她一個發財的機會，當下開口道：「你看，Nova工廠在這兒，京東方下月投產，漢德電池招三千人，軟體園下周封頂。高端人才全往這兒涌。」
他頓了頓，聲音低沉而篤定：「地鐵規劃京州市政府已經報國家發改委了，省實驗中小學分校明年開工，三甲醫院選址就在南湖大道東側……
這裡，三年內會變成漢東的『中關村+陸家嘴』。」
林薇眼睛亮得驚人：「那……現在買地，是不是還來得及？」
「聰明。」趙崇明捏了捏她的鼻尖，「只要拿的是集體建設用地或宅基地，別碰基本農田，等拆遷公告一出——」
他張開了五根手指。
「五成？」林薇小心翼翼的詢問道。
「翻五倍都是起步。」趙崇明捏了捏林薇胸口：「我這個消息價值千金，你晚上準備了什麼姿勢兒？」
「就，就，什麼都可以啦！」林薇紅著臉開口道。