第90章 敲定
「王經理，」楊帆停下腳步，轉向中介，「租金具體是多少？房東有什麼要求？」
王磊精神一振，知道談到關鍵了：
「楊先生，房東報價是每平米每月三十五元，按兩千七百平算，月租金94500。」
「年付的話可以打九五折，押三付三。如果簽三年以上長租，價格還能再談。」
他頓了頓，補充道：「房東說了，這地方空了大半年，他也著急。」
「如果是做正經生意，有實力的，價格好商量。」
九萬多一個月……楊帆在心裡又算了一遍。
雖然投入有點多，但還是能接受的。
周瑤在旁邊聽得直咋舌，忍不住拉了拉楊帆的袖子，壓低聲音：
「大哥……這……這投資太大了。」
「要不咱們還是考慮前面那兩個吧？這個風險太高了……」
中介王磊也看著楊帆。
雖然他極力推銷，但看楊帆這麼年輕，心裡其實也在打鼓——這年輕人，真有實力吃下這麼大的項目嗎？
楊帆沉默了幾分鐘。
空曠的場地里很安靜，只有窗外隱約傳來的街市喧囂。
他在心裡權衡利弊。
第一個地方：投資小，風險低，但位置偏，發展空間有限。
做起來可能不溫不火，賺點小錢，但很難做大。
第二個地方：位置好，價格優，但沒電梯是硬傷。可能因為這一點，就損失掉至少三成的潛在客戶。
第三個地方：位置絕佳，規模巨大，硬體條件好。但投資巨大，風險也大。
一旦做起來，可能就是大學城乃至全市電競酒店的標杆；但如果失敗，虧損也是驚人的。
而他楊帆，現在最不缺的，就是錢。
一個億的系統資金躺在帳戶里，一千多萬的投資，對他來說真的不算什麼。
就算全虧了，也傷不到根本。
更重要的是，他做這個項目，不只是為了賺錢，更是為了在這個城市紮根，建立自己的事業和影響力。
要做，就做最好的，做最大的！
想到這裡，楊帆抬起頭，看向中介王磊，語氣平靜卻堅定：
「就這裡吧。麻煩你聯繫房東，我們可以簽三年合同。」
「租金方面，我希望談到每平米三十元，年付。如果能談下來，我們今天就可以簽意向協議。」
「什、什麼？」王磊愣住了，簡直不敢相信自己的耳朵，「楊先生，您是說……定了？就這裡？」
連周瑤也驚呆了，睜大眼睛看著楊帆：「大哥！你……你真要租這裡？這……這投資太大了！你得想清楚啊！」
楊帆看向周瑤，笑了笑：「周瑤，我問你幾個問題，你老實回答我。」
「啊？好……好，大哥你問。」周瑤還沒從震驚中回過神。
「第一，如果我真的在這裡開一家全市配置最好、環境最好的電競酒店，你覺得生意會怎麼樣？」
周瑤下意識地回答：「那肯定爆滿啊！這位置，這規模，只要電腦不卡，環境不差，服務過得去，學生肯定搶著來！周末絕對一房難求！」
「第二，」楊帆繼續問，「你覺得現在的學生，為了一個好的電競環境，願意花多少錢？二百一晚的房間，他們會覺得貴嗎？」
「不貴！」周瑤脫口而出，「現在好點的網吧包夜都要七八十了，環境還吵。如果能住這麼好的電競酒店，玩累了直接躺床上睡，二百多絕對值！如果是情侶房或者多人開黑房，三百多都有人訂！」
「第三，」楊帆看著她的眼睛，「如果我做起來了，你會帶朋友來嗎？會長期來嗎？」
「當然會！」周瑤用力點頭，「我不僅自己來，我還能把整個電競社都拉來！我們每周都有活動，正愁沒地方呢！」
楊帆笑了，轉向還在發愣的中介王磊：
「王經理，你聽到了。這就是市場。所以，我決定做。」
王磊這才反應過來，激動得臉都紅了：「楊……楊先生！您真有魄力！我……我這就給房東打電話！三十元的價格，我盡全力去談！您稍等！稍等！」
他手忙腳亂地掏出手機，走到一邊打電話去了。
周瑤把楊帆拉到另一邊，語氣焦急：「大哥！我知道你有錢，開奔馳，住小樓。但……但這可是一千多萬的投資啊！不是鬧著玩的！」
「萬一……萬一生意沒想像中好怎麼辦？」
「這麼多房間，光是水電物業費一個月就得多少？」
「還有人工，這麼大地方，前台、保潔、網管、維修……你得請多少人？」
她是真的替楊帆著急。雖然認識時間不長，但她覺得楊帆人好，實在，不想看到他冒險栽跟頭。
楊帆看著周瑤焦急的樣子，心裡一暖。
這丫頭，是真心為他著想。
「周瑤，」他語氣溫和但認真：
「謝謝你的擔心。但我不是一時衝動。這個決定，我考慮了很久。」
他環顧四周巨大的空間：「要做，就做最好的。」
「這個位置，這個規模，一旦做成，就是品牌，就是標杆。」
「大學城未來五年十年，學生只會越來越多，電競市場只會越來越大。現在入場，正是時候。」
他頓了頓，繼續說：「至於投資……我既然敢投，就有把握。虧了，我認。但我覺得，不會虧。」
周瑤看著楊帆自信沉穩的眼神，忽然不知道說什麼了。
她感覺，這個平時溫和好說話的「帆哥」，此刻身上有一種她從未見過的、屬於決策者的魄力和堅定。
這時，中介王磊滿臉喜色地跑回來：
「楊先生！談下來了！房東同意了！每平米三十元，年付，押三付三！如果您今天能簽意向協議並支付定金，租金還可以再免一個月作為裝修期！」
他激動地說：「房東說，他就喜歡和有魄力的年輕人合作！希望您真的能把這裡做起來，帶火這片！」
楊帆點點頭：「好。那麻煩你準備合同吧。我們今天就簽。」
「大哥！」周瑤還想勸，「要不……先簽一年試試？萬一……」
「不用。」楊帆搖頭，「簽三年。設備裝修投入這麼大，短期合同沒有意義。要做，就長期做。」
他看向周瑤，笑了笑：「而且，你不是說會帶朋友來支持我嗎？有你這個『編外宣傳部長』，我怕什麼？」
周瑤被他說得哭笑不得，但看楊帆心意已決，也知道勸不動了，只能嘆口氣：
「好吧……大哥你決定了，我肯定全力支持！以後電競社的活動，全定你這兒了！」
「這才對嘛。」楊帆笑道。
合同的事情交給中介去準備，楊帆和周瑤先離開場地，回到車上。
「大哥，場地定了，接下來就是裝修和買設備了。」
周瑤系好安全帶，恢復了平時的活潑。
楊帆啟動車子：「說到這個，我還真得請教你。我對電腦懂一點，但不算專業。配一百台遊戲電腦，還要保證兩年內不過時，這配置怎麼選，價錢怎麼控制，你有推薦嗎？」
周瑤眼睛一亮，拍了下大腿：「大哥！你問對人了！我不行，但我哥行啊！」
「你哥？」楊帆好奇。
「對啊！我親哥，周皓！」周瑤得意地說：
「他在我們學校讀大三，計算機專業的！最關鍵的是——他是我們學校電競社的社長！我是副社長，嘿嘿，有他罩著！」
楊帆笑了：「合著你這副社長，是走後門進去的？」
「哎呀大哥你別這麼說嘛！」周瑤有點不好意思：
「我水平也不差的好不好！不過說真的，我哥從小就是電腦發燒友，自己組裝電腦、超頻、調試系統，樣樣精通！他對市面上所有顯卡、CPU、內存條的價格和性能，都門兒清！找他准沒錯！」
她越說越興奮：「而且我哥人脈廣，認識好幾個做電腦批發的老闆，肯定能拿到最低價！」
「要不……咱們現在回去？我哥肯定在家打遊戲呢！我帶你見見他！」
楊帆想了想，點點頭：「行。那咱們現在回去找你哥哥。」
王磊精神一振，知道談到關鍵了：
「楊先生，房東報價是每平米每月三十五元，按兩千七百平算，月租金94500。」
「年付的話可以打九五折，押三付三。如果簽三年以上長租，價格還能再談。」
他頓了頓，補充道：「房東說了，這地方空了大半年，他也著急。」
「如果是做正經生意，有實力的，價格好商量。」
九萬多一個月……楊帆在心裡又算了一遍。
雖然投入有點多，但還是能接受的。
周瑤在旁邊聽得直咋舌，忍不住拉了拉楊帆的袖子，壓低聲音：
「大哥……這……這投資太大了。」
「要不咱們還是考慮前面那兩個吧？這個風險太高了……」
中介王磊也看著楊帆。
雖然他極力推銷，但看楊帆這麼年輕，心裡其實也在打鼓——這年輕人，真有實力吃下這麼大的項目嗎？
楊帆沉默了幾分鐘。
空曠的場地里很安靜，只有窗外隱約傳來的街市喧囂。
他在心裡權衡利弊。
第一個地方：投資小，風險低，但位置偏，發展空間有限。
做起來可能不溫不火，賺點小錢，但很難做大。
第二個地方：位置好，價格優，但沒電梯是硬傷。可能因為這一點，就損失掉至少三成的潛在客戶。
第三個地方：位置絕佳，規模巨大，硬體條件好。但投資巨大，風險也大。
一旦做起來，可能就是大學城乃至全市電競酒店的標杆；但如果失敗，虧損也是驚人的。
而他楊帆，現在最不缺的，就是錢。
一個億的系統資金躺在帳戶里，一千多萬的投資，對他來說真的不算什麼。
就算全虧了，也傷不到根本。
更重要的是，他做這個項目，不只是為了賺錢，更是為了在這個城市紮根，建立自己的事業和影響力。
要做，就做最好的，做最大的！
想到這裡，楊帆抬起頭，看向中介王磊，語氣平靜卻堅定：
「就這裡吧。麻煩你聯繫房東，我們可以簽三年合同。」
「租金方面，我希望談到每平米三十元，年付。如果能談下來，我們今天就可以簽意向協議。」
「什、什麼？」王磊愣住了，簡直不敢相信自己的耳朵，「楊先生，您是說……定了？就這裡？」
連周瑤也驚呆了，睜大眼睛看著楊帆：「大哥！你……你真要租這裡？這……這投資太大了！你得想清楚啊！」
楊帆看向周瑤，笑了笑：「周瑤，我問你幾個問題，你老實回答我。」
「啊？好……好，大哥你問。」周瑤還沒從震驚中回過神。
「第一，如果我真的在這裡開一家全市配置最好、環境最好的電競酒店，你覺得生意會怎麼樣？」
周瑤下意識地回答：「那肯定爆滿啊！這位置，這規模，只要電腦不卡，環境不差，服務過得去，學生肯定搶著來！周末絕對一房難求！」
「第二，」楊帆繼續問，「你覺得現在的學生，為了一個好的電競環境，願意花多少錢？二百一晚的房間，他們會覺得貴嗎？」
「不貴！」周瑤脫口而出，「現在好點的網吧包夜都要七八十了，環境還吵。如果能住這麼好的電競酒店，玩累了直接躺床上睡，二百多絕對值！如果是情侶房或者多人開黑房，三百多都有人訂！」
「第三，」楊帆看著她的眼睛，「如果我做起來了，你會帶朋友來嗎？會長期來嗎？」
「當然會！」周瑤用力點頭，「我不僅自己來，我還能把整個電競社都拉來！我們每周都有活動，正愁沒地方呢！」
楊帆笑了，轉向還在發愣的中介王磊：
「王經理，你聽到了。這就是市場。所以，我決定做。」
王磊這才反應過來，激動得臉都紅了：「楊……楊先生！您真有魄力！我……我這就給房東打電話！三十元的價格，我盡全力去談！您稍等！稍等！」
他手忙腳亂地掏出手機，走到一邊打電話去了。
周瑤把楊帆拉到另一邊，語氣焦急：「大哥！我知道你有錢，開奔馳，住小樓。但……但這可是一千多萬的投資啊！不是鬧著玩的！」
「萬一……萬一生意沒想像中好怎麼辦？」
「這麼多房間，光是水電物業費一個月就得多少？」
「還有人工，這麼大地方，前台、保潔、網管、維修……你得請多少人？」
她是真的替楊帆著急。雖然認識時間不長，但她覺得楊帆人好，實在，不想看到他冒險栽跟頭。
楊帆看著周瑤焦急的樣子，心裡一暖。
這丫頭，是真心為他著想。
「周瑤，」他語氣溫和但認真：
「謝謝你的擔心。但我不是一時衝動。這個決定，我考慮了很久。」
他環顧四周巨大的空間：「要做，就做最好的。」
「這個位置，這個規模，一旦做成，就是品牌，就是標杆。」
「大學城未來五年十年，學生只會越來越多，電競市場只會越來越大。現在入場，正是時候。」
他頓了頓，繼續說：「至於投資……我既然敢投，就有把握。虧了，我認。但我覺得，不會虧。」
周瑤看著楊帆自信沉穩的眼神，忽然不知道說什麼了。
她感覺，這個平時溫和好說話的「帆哥」，此刻身上有一種她從未見過的、屬於決策者的魄力和堅定。
這時，中介王磊滿臉喜色地跑回來：
「楊先生！談下來了！房東同意了！每平米三十元，年付，押三付三！如果您今天能簽意向協議並支付定金，租金還可以再免一個月作為裝修期！」
他激動地說：「房東說，他就喜歡和有魄力的年輕人合作！希望您真的能把這裡做起來，帶火這片！」
楊帆點點頭：「好。那麻煩你準備合同吧。我們今天就簽。」
「大哥！」周瑤還想勸，「要不……先簽一年試試？萬一……」
「不用。」楊帆搖頭，「簽三年。設備裝修投入這麼大，短期合同沒有意義。要做，就長期做。」
他看向周瑤，笑了笑：「而且，你不是說會帶朋友來支持我嗎？有你這個『編外宣傳部長』，我怕什麼？」
周瑤被他說得哭笑不得，但看楊帆心意已決，也知道勸不動了，只能嘆口氣：
「好吧……大哥你決定了，我肯定全力支持！以後電競社的活動，全定你這兒了！」
「這才對嘛。」楊帆笑道。
合同的事情交給中介去準備，楊帆和周瑤先離開場地，回到車上。
「大哥，場地定了，接下來就是裝修和買設備了。」
周瑤系好安全帶，恢復了平時的活潑。
楊帆啟動車子：「說到這個，我還真得請教你。我對電腦懂一點，但不算專業。配一百台遊戲電腦，還要保證兩年內不過時，這配置怎麼選，價錢怎麼控制，你有推薦嗎？」
周瑤眼睛一亮，拍了下大腿：「大哥！你問對人了！我不行，但我哥行啊！」
「你哥？」楊帆好奇。
「對啊！我親哥，周皓！」周瑤得意地說：
「他在我們學校讀大三，計算機專業的！最關鍵的是——他是我們學校電競社的社長！我是副社長，嘿嘿，有他罩著！」
楊帆笑了：「合著你這副社長，是走後門進去的？」
「哎呀大哥你別這麼說嘛！」周瑤有點不好意思：
「我水平也不差的好不好！不過說真的，我哥從小就是電腦發燒友，自己組裝電腦、超頻、調試系統，樣樣精通！他對市面上所有顯卡、CPU、內存條的價格和性能，都門兒清！找他准沒錯！」
她越說越興奮：「而且我哥人脈廣，認識好幾個做電腦批發的老闆，肯定能拿到最低價！」
「要不……咱們現在回去？我哥肯定在家打遊戲呢！我帶你見見他！」
楊帆想了想，點點頭：「行。那咱們現在回去找你哥哥。」