第201章 買地
「這事，有點難辦啊。」
王大爺在聽到王景的要求後，有些為難的開口。
而王景在聽到王大爺這話，也是愣了愣。
現在雖然在地產的發展期，但還真不至於說他王景想弄塊地都做不到的程度吧。
正想開口問問呢，他王大爺就先開口解釋道:
「北海那塊去年剛被劃分成文化保護單位，所有的建築只能修，不能拆的。」
聽到這話，王景就明白他王大爺是想岔了，於是趕緊說道:
「不用在北海，甚至可以不用在市區內，就是批塊能建東西的地就行，最好交通方便些的。」
「嗯？不用在市區里？」王大爺有些疑惑的開口問道。
而王景則是嗯了一聲。
「那你找我幹嘛？外環那麼多地，你隨便找個小子直接去買不就行了？你公司又不缺錢，你總不會想白嫖吧？
不對，你小子想建啥？
我和你講，你別想把海闌的總部給搬京城來啊，你特麼敢建我就敢讓衛戍部隊的炮兵把那當靶場。」
王大爺想到了一些不好的想法，說話的語氣中也帶上了一些威脅的意味。
「我是這麼不著調的人嘛？」
王景無奈的叫屈著，而他王大爺的話卻是直接讓他無語了起來。
「你不是嗎？你以為我不知道你和那啥黨結成聯盟了？要不是你是華國人，人家都想把你當那誰的二世來著。」
「……」
王景無語，但事還得辦，於是開口說道:
「我就想建個醫院，今天遇到了個人……」
用了兩分鐘，他就將李亞朋的事和王大爺給簡單的說了說。
聽完王景的解釋，王大爺也沉默了一下，過了好一會，才開口道:
「出發點是好的，但是你有沒有考慮到別的方面？」
「人性？」
王景開口問道。
「嗯，其中一點。」王大爺也是認可了他的說法，繼續補充道:
「還有很多利益分配的事，你下場了，可容易給自己招麻煩。」
聽完他的分析，王景想了想，還是繼續開口說道:
「我信他的初心，也覺得他能堅持，論跡論心，人家最起碼都沒錯。
至於別的問題，你們還在，天塌不下來。」
聽到這話，王大爺笑了一聲，接著就從他那頭傳來了一陣翻找東西的聲音。
過了一會，他的聲音才傳了過來:
「去豐臺那吧，根據規劃，那裡的南站會在明年翻新啟用，以後那會是京城的鐵路交通樞紐，交通方便。
地塊的資料我回頭讓人送你那，你自己挑吧，挑好和我說一聲就好。
還有，準備好錢啊，那地方可不便宜。」
「好的，謝謝大爺。」
王景笑著回了一句，就和他結束了通話。
放下手機轉過頭，就發現姜紋和陳道民正在那裡抽著煙，一臉好奇的看著他。
「辦完了？」
姜紋開口問道，王景點了點頭，他就繼續問道:
「再喝點？」
「走著，我家，今天開心，喝個高的去。」
王景也不猶豫，直接就笑著開口叫道。
兩人見王景這樣，也不追問什麼，笑了笑就跟著王景的步伐上了早已經在一旁等著的計程車。
……
正常來講，想在京城這地方，尤其是南站那個靠近南二環的地方拿塊地，流程是非常複雜的。
一般的地產公司，光是資質和標書，最起碼就要準備半個月的時間。
不過對於王景來講，這個事情並沒浪費多少時間。
第二天一早他王大爺的秘書就帶著資料到了王景家，等到下午，李曉婷就匆匆忙忙的來蓋了章。
只等著打款，那塊地就徹底的屬於興漢文化。
「大佬！四億五啊，您是不是太草率了點？」
李曉婷在顫顫巍巍的蓋了章後，有些悲憤的對著王景開口問道。
包括一旁閒得無聊的姜紋和專門留下來看熱鬧的陳道民，也是一臉驚訝的看著王景？
而王景則是不緊不慢的喝了口茶後才說道:
「九公頃多的地，平均下來還不到5000一平，不划算嗎？」
「划算！」
李曉婷咬著牙說道。
帳她還是會算的，這價格在現在的京城來講，那真的就是成本價還打了折的數。
今年五環外的地價成交都是在一萬往上的價格，要是讓一些地產公司知道了王景拿地的這價格，怕是得瘋。
而且九公頃的面積，做成商品住宅一賣，這點成本壓根就是不值一提的事。
但奈何王景這貨就沒想做商品房啊，他甚至想讓外人白用這地方。
「但這錢出了，咱們公司的現金流可就要捉襟見肘了啊。
今年的股市計劃，就得擱置了。」
李曉婷無奈的對著王景說道。
聽到這話，王景倒是愣了一下，疑惑的問道:
「我們公司現金流有那麼多？」
「……」李曉婷呆滯的看著王景，看了好一會，她突然就叫道:
「大哥！你能不能關心一下自己的公司啊！啊！啊！
我混了那麼多年！就沒過你這麼不上心的老闆……」
「別嚷了，今年年終分紅你從我那拿一個點，算辛苦費。」
王景淡定的對著狀若瘋魔的李曉婷說了一句。
瞬間，李曉婷就安靜了下來，整了整有些炸毛的頭髮，然後一臉認真的對著王景說道:
「其實我也不是那麼辛苦。」
說完，她想了想，就對著王景建議道:
「按照您給的消息，今年我們的收益是10倍左右，也就是說這4.5億在我們手上，年底最起碼能變45億。
所以我建議，拿地的錢，我們可以用意向書從銀行貸款，順帶還能把建築資金也貸出來。
等年底的時候再還款，我們的利益才會最大化。」
「可以，你安排就行，反正工行的人也認識你，有問題給我說一聲就行。」
王景點了點頭就認可了她的建議。
他雖然經歷過地產泡沫爆破的時候，但他也不是地產商。
而且李曉婷說的，還真的是利益最大化的選擇。
07年的妖股，可真的不少來著，十倍收益，那都是往保守的方向來說的。
李曉婷聽到這話，也是準備離開去辦事。
但還不等他起身，王景突然就叫住了她說道:
「能多貸點就多貸點。
醫院最多占地一公頃，剩下的，給我建個綜合性影院和五星級涉外酒店。
你去找個靠譜的設計公司來做設計。
對了，如果還有多餘的地，在醫院邊上再做個廉租公寓。」
王大爺在聽到王景的要求後，有些為難的開口。
而王景在聽到王大爺這話，也是愣了愣。
現在雖然在地產的發展期，但還真不至於說他王景想弄塊地都做不到的程度吧。
正想開口問問呢，他王大爺就先開口解釋道:
「北海那塊去年剛被劃分成文化保護單位，所有的建築只能修，不能拆的。」
聽到這話，王景就明白他王大爺是想岔了，於是趕緊說道:
「不用在北海，甚至可以不用在市區內，就是批塊能建東西的地就行，最好交通方便些的。」
「嗯？不用在市區里？」王大爺有些疑惑的開口問道。
而王景則是嗯了一聲。
「那你找我幹嘛？外環那麼多地，你隨便找個小子直接去買不就行了？你公司又不缺錢，你總不會想白嫖吧？
不對，你小子想建啥？
我和你講，你別想把海闌的總部給搬京城來啊，你特麼敢建我就敢讓衛戍部隊的炮兵把那當靶場。」
王大爺想到了一些不好的想法，說話的語氣中也帶上了一些威脅的意味。
「我是這麼不著調的人嘛？」
王景無奈的叫屈著，而他王大爺的話卻是直接讓他無語了起來。
「你不是嗎？你以為我不知道你和那啥黨結成聯盟了？要不是你是華國人，人家都想把你當那誰的二世來著。」
「……」
王景無語，但事還得辦，於是開口說道:
「我就想建個醫院，今天遇到了個人……」
用了兩分鐘，他就將李亞朋的事和王大爺給簡單的說了說。
聽完王景的解釋，王大爺也沉默了一下，過了好一會，才開口道:
「出發點是好的，但是你有沒有考慮到別的方面？」
「人性？」
王景開口問道。
「嗯，其中一點。」王大爺也是認可了他的說法，繼續補充道:
「還有很多利益分配的事，你下場了，可容易給自己招麻煩。」
聽完他的分析，王景想了想，還是繼續開口說道:
「我信他的初心，也覺得他能堅持，論跡論心，人家最起碼都沒錯。
至於別的問題，你們還在，天塌不下來。」
聽到這話，王大爺笑了一聲，接著就從他那頭傳來了一陣翻找東西的聲音。
過了一會，他的聲音才傳了過來:
「去豐臺那吧，根據規劃，那裡的南站會在明年翻新啟用，以後那會是京城的鐵路交通樞紐，交通方便。
地塊的資料我回頭讓人送你那，你自己挑吧，挑好和我說一聲就好。
還有，準備好錢啊，那地方可不便宜。」
「好的，謝謝大爺。」
王景笑著回了一句，就和他結束了通話。
放下手機轉過頭，就發現姜紋和陳道民正在那裡抽著煙，一臉好奇的看著他。
「辦完了？」
姜紋開口問道，王景點了點頭，他就繼續問道:
「再喝點？」
「走著，我家，今天開心，喝個高的去。」
王景也不猶豫，直接就笑著開口叫道。
兩人見王景這樣，也不追問什麼，笑了笑就跟著王景的步伐上了早已經在一旁等著的計程車。
……
正常來講，想在京城這地方，尤其是南站那個靠近南二環的地方拿塊地，流程是非常複雜的。
一般的地產公司，光是資質和標書，最起碼就要準備半個月的時間。
不過對於王景來講，這個事情並沒浪費多少時間。
第二天一早他王大爺的秘書就帶著資料到了王景家，等到下午，李曉婷就匆匆忙忙的來蓋了章。
只等著打款，那塊地就徹底的屬於興漢文化。
「大佬！四億五啊，您是不是太草率了點？」
李曉婷在顫顫巍巍的蓋了章後，有些悲憤的對著王景開口問道。
包括一旁閒得無聊的姜紋和專門留下來看熱鬧的陳道民，也是一臉驚訝的看著王景？
而王景則是不緊不慢的喝了口茶後才說道:
「九公頃多的地，平均下來還不到5000一平，不划算嗎？」
「划算！」
李曉婷咬著牙說道。
帳她還是會算的，這價格在現在的京城來講，那真的就是成本價還打了折的數。
今年五環外的地價成交都是在一萬往上的價格，要是讓一些地產公司知道了王景拿地的這價格，怕是得瘋。
而且九公頃的面積，做成商品住宅一賣，這點成本壓根就是不值一提的事。
但奈何王景這貨就沒想做商品房啊，他甚至想讓外人白用這地方。
「但這錢出了，咱們公司的現金流可就要捉襟見肘了啊。
今年的股市計劃，就得擱置了。」
李曉婷無奈的對著王景說道。
聽到這話，王景倒是愣了一下，疑惑的問道:
「我們公司現金流有那麼多？」
「……」李曉婷呆滯的看著王景，看了好一會，她突然就叫道:
「大哥！你能不能關心一下自己的公司啊！啊！啊！
我混了那麼多年！就沒過你這麼不上心的老闆……」
「別嚷了，今年年終分紅你從我那拿一個點，算辛苦費。」
王景淡定的對著狀若瘋魔的李曉婷說了一句。
瞬間，李曉婷就安靜了下來，整了整有些炸毛的頭髮，然後一臉認真的對著王景說道:
「其實我也不是那麼辛苦。」
說完，她想了想，就對著王景建議道:
「按照您給的消息，今年我們的收益是10倍左右，也就是說這4.5億在我們手上，年底最起碼能變45億。
所以我建議，拿地的錢，我們可以用意向書從銀行貸款，順帶還能把建築資金也貸出來。
等年底的時候再還款，我們的利益才會最大化。」
「可以，你安排就行，反正工行的人也認識你，有問題給我說一聲就行。」
王景點了點頭就認可了她的建議。
他雖然經歷過地產泡沫爆破的時候，但他也不是地產商。
而且李曉婷說的，還真的是利益最大化的選擇。
07年的妖股，可真的不少來著，十倍收益，那都是往保守的方向來說的。
李曉婷聽到這話，也是準備離開去辦事。
但還不等他起身，王景突然就叫住了她說道:
「能多貸點就多貸點。
醫院最多占地一公頃，剩下的，給我建個綜合性影院和五星級涉外酒店。
你去找個靠譜的設計公司來做設計。
對了，如果還有多餘的地，在醫院邊上再做個廉租公寓。」