第82章 租房開店

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  所有的鋪位早已租罄,連一個犄角旮旯的空位都沒有。

  想要插進來,除非有人退租,但那不知要等到猴年馬月,而且租金也高得嚇人。

  「看來這市場裡頭是沒戲了。」

  陳國富嘆了口氣,有些沮喪。

  陳國強眉頭緊鎖,但沒有放棄。

  他站在市場門口,銳利的目光掃視著周圍環境。

  市場對面,是一排臨街的店鋪,有雜貨鋪、小吃店、修車鋪,生意也都還不錯。

  突然,秀兒指著馬路對面不遠處,輕聲說。

  「國強叔,國富叔,你們看那邊!」

  順著她指的方向望去,只見市場正對面,有一家規模不小的店鋪,門臉兒比旁邊的都寬敞,但門窗緊閉,捲簾門上落著鎖,還貼著一張已經有些褪色的紅紙,上面寫著「出租」兩個大字。

  店鋪上方,還能依稀辨認出「為民大藥房」幾個斑駁的字跡。

  「藥房?關門了?」

  陳國富疑惑道。

  陳國強眼中卻精光一閃。

  「走,過去看看!」

  三人穿過馬路,走到藥房門前。

  位置確實絕佳,正對市場大門,人來人往。

  店鋪看起來閒置有段時間了,玻璃上蒙著厚厚的灰塵。

  「這地方……開蔬菜店?」

  陳國富有些猶豫。

  「以前是藥房,會不會……」

  「藥房怎麼了?」

  陳國強打斷他。

  「地方敞亮,位置好,正對市場,不愁沒人氣。關鍵是,獨門獨戶,不用跟人在市場裡擠,正好凸顯咱們的檔次!」

  他越說越覺得合適。

  「你們想,來市場買菜的人,第一眼就能看到咱們店。咱們把門臉兒收拾乾淨,蔬菜擺得水靈靈的,燈打得亮堂堂的,跟市場裡頭亂糟糟的環境一比,高下立判!」

  秀兒也興奮地補充。

  「對啊!而且這臨街,方便停車。以後要是給機關單位、大飯店送貨,車停靠也方便。比在市場裡強多了!」

  陳國強點點頭,目光掃視著門臉和周圍環境。

  「嗯,秀兒說到點子上了。咱們不能總想著跟小商小販搶那三瓜兩棗,要做,就做不一樣的。這地方,正合適。」

  他頓了頓,指著紅紙上的聯繫電話。

  「秀兒,你去旁邊小賣部打個公用電話,聯繫一下房東,就說有客商想看看房子,談談租賃的事。」

  「好嘞,國強叔。」

  秀兒應聲而去,腳步輕快。

  不一會兒,秀兒回來了,身後跟著一個穿著藍色滌卡中山裝、頭髮梳得一絲不苟、戴著黑框眼鏡的中年男人,手裡拎著一個黑色人造革手提包,看樣子就是房東。

  「哪位是陳老闆?」

  房東推了推眼鏡,打量著陳國強三人,語氣帶著點城裡人特有的審視。

  「我就是,陳國強。」

  陳國強上前一步,不卑不亢地伸出手。

  房東象徵性地握了握手,手感有些綿軟。

  「哦,是你要租我這鋪面?做啥生意啊?」

  他一邊問,一邊掏出鑰匙,嘩啦啦地打開捲簾門上的大鎖。

  「打算開個蔬菜店。」

  陳國強如實相告。

  「蔬菜店?」

  房東愣了一下,隨即失笑。

  「老陳同志,你沒搞錯吧?我這可是臨街的好鋪面,以前是藥房!你拿來賣菜?這不糟踐了嗎?」

  他拉開捲簾門,一股混合著灰塵和淡淡中藥殘留氣味涌了出來。

  屋內光線昏暗,空空蕩蕩,地上積著厚厚一層灰,牆角掛著蜘蛛網,但能看出空間確實不小,進深也夠。

  陳國強邁步進去,踩在灰塵上留下清晰的腳印。

  他環顧四周,心裡更加滿意。

  「老闆,話不能這麼說。民以食為天,賣菜也是正經生意。你這房子空著也是空著,租出去就有進項,總比這麼放著落灰強吧?」


  房東跟著進來,用腳踢了踢地上的碎紙屑。

  「話是這麼說,可我這地段,這面積,租金可不便宜。之前也有人問過,開飯館的、開文具店的,都嫌貴。」

  他故意頓了頓,觀察著陳國強的反應。

  陳國強面色平靜。

  「租金好商量,關鍵是合適。老闆,你開個價吧。」

  房東伸出五個手指,在空中晃了晃。

  「一個月,這個數,五十塊。一年起租,押一付三。」

  這個價格在八十年代中期,對於一個小城臨街鋪面來說,確實不菲。

  陳國富倒吸一口涼氣,下意識地想開口,被陳國強用眼神制止了。

  秀兒也微微蹙眉,顯然覺得這個價格偏高。

  陳國強笑了笑,走到臨街的窗戶前,用手抹開一塊玻璃上的灰塵,看著外面熙熙攘攘的人群。

  「老闆,你這價格,是照著開大藥房或者大飯店的標準來的吧?我們賣菜,利薄,可扛不住這麼高的租金。再說,你這房子空置有段時間了,我們租下來,還得里外收拾,粉刷,也是一筆不小的開銷。」

  房東臉上有些掛不住。

  「話不能這麼說,地段在這擺著呢!要不是家裡急著用錢,我還不想租呢!」

  「哦?家裡有事?」

  陳國強順勢接話。

  「唉,兒子要結婚,女方家要求高,得湊錢在別處買樓房。」

  房東嘆了口氣,似乎找到了抬價的理由。

  「所以這租金,真不能少。要不是急用錢,我寧願空著等合適的租客。」

  陳國強心裡有數了。

  他不再糾纏租金,反而話鋒一轉。

  「老闆,既然你急用錢,我看你這房子位置、格局都不錯,有沒有考慮直接賣了呢?一次性拿錢,也省得以後收租的麻煩。」

  「賣?」

  房東愣了一下,顯然沒料到陳國強會這麼問,他頭搖得像撥浪鼓。

  「不賣不賣!這可是祖產!四九城的房子,那是根!再難也不能賣祖產啊!租可以,賣是絕對不行的!」

  態度異常堅決。

  陳國強其實也料到這個結果,現在雖然剛開始搞活經濟,但四九城的人,但凡有片瓦遮身,除非萬不得已,極少有賣房的,尤其是這種臨街的鋪面。

  他提出買房,一是試探,二是為接下來的壓價做鋪墊。

  「既然老闆不肯賣,那我們就談租。」

  陳國強回到租金問題上。

  「五十塊一個月太貴了。這樣,三十塊一個月,我們簽三年合同,租金每年遞增不超過百分之五,我們可以一次性付清第一年的租金。你看怎麼樣?我們誠心要租,也打算長期做。」

  「三十?開玩笑!」

  房東差點跳起來。

  「砍價也沒你這麼砍的!四十塊,最低了!少一分都不行!」

  陳國強搖搖頭,開始細數房子的缺點。

  「老闆,你這房子空置久,水電線路都得檢查,說不定還要重新走線。牆面要粉刷,地面要修補,門窗也得修整。這些可都是我們租客要投入的成本。三十五塊,這是我們能接受的最高價了。我們投入裝修,也是幫你維護房子,以後你不租了,收回的也是個好房子。」

  雙方你來我往,唇槍舌劍。

  陳國富在一旁偶爾幫腔,秀兒則細心地看著合同草稿,指出一些模糊的條款。

  陳國強既有農民的樸實堅韌,又有商人的精明算計,既擺困難,也展示實力和誠意。

  最終,經過近一個小時的拉鋸戰,雙方各退一步,以每月三十八元的價格成交,租期三年,約定租金每年遞增百分之三。

  陳國強堅持了一次性付清第一年租金加一個月押金的要求,顯示了實力,也讓急於用錢的房東吃了定心丸。

  「陳老闆,你是這個!」

  房東擦了擦汗,伸出大拇指。

  「真能磨!行,就按你說的辦!簽合同!」

  雙方就在積滿灰塵的舊藥柜上,鋪開合同,簽字、按手印。


  陳國強讓秀兒仔細核對了一遍條款,確認無誤後,從隨身帶的舊挎包里,取出厚厚一沓用牛皮紙包好的鈔票,都是十元大團結,數出足夠的第一年租金和押金,遞給了房東。

  房東仔細點驗完畢,臉上終於露出了真誠的笑容,將一串鑰匙交給陳國強。

  「得,陳老闆,這房子未來三年就歸你經營了!祝您生意興隆,財源廣進!」

  握著沉甸甸的鑰匙,看著這間雖然破舊卻充滿潛力的店鋪,陳國強心中湧起一股豪情。

  這不僅僅是租下了一個店鋪,這是在四九城落下了一顆重要的棋子,是陳家莊蔬菜走向更廣闊天地的橋頭堡。

  送走房東,陳國強對陳國富和秀兒說。

  「國富,你明天就回去,組織人手,先把最早一批成熟的精品菜運過來。秀兒,你留下,負責找人收拾屋子,粉刷、修電、做招牌,要快!招牌就做『陳家莊綠色蔬菜直銷店』,要醒目!」

  「放心吧,哥(國強叔)!」

  陳國富和秀兒異口同聲,幹勁十足。

  辦完租賃手續,已是下午。

  陳國強心裡惦記著店鋪裝修和首批蔬菜運輸的事,又想著趕緊回家跟宋桂芳說說這個好消息,順便看看被自己關起來的逆子。

  三人便匆匆往家趕。

  回到那座熟悉的四合院,剛進院門,陳國強就感覺氣氛不對。

  院子裡靜悄悄的,沒有往常宋桂芳忙碌的身影,也沒有麗麗活潑的聲音。

  正屋的門虛掩著。

  陳國強心頭一緊,快走幾步推開正屋門。

  只見宋桂芳正靠在炕頭上,額頭上纏著一圈顯眼的白色繃帶,臉色蒼白,眼神黯淡,正望著窗外發呆。

  小女兒陳麗麗則坐在炕沿上,眼睛紅腫,顯然是哭過。

  「桂芳!你這是咋了?」

  陳國強心裡咯噔一下,急忙衝到炕邊。

  宋桂芳被他的聲音驚醒,轉過頭,勉強擠出一絲笑容。

  「沒事……不小心磕了一下。」

  「磕了一下?磕哪兒能磕成這樣?」

  陳國強不信,伸手想碰碰妻子的額頭,又怕弄疼她。

  一旁的陳麗麗「哇」一聲哭了出來,跳下炕沿,指著窗外罵道。

  「爸!不是媽自己磕的!是三哥!是陳建華那個混蛋推的!」

  「什麼?建華?」

  陳國強如遭雷擊,簡直不敢相信自己的耳朵。

  「他……他推你媽?他敢!」

  陳麗麗抽抽噎噎,斷斷續續地把事情經過說了出來。

  原來,被關在柴房陳建華,趁著宋桂芳給他送飯的時候,突然發難,吵著要出去找那個「李曉雲」。

  宋桂芳自然不讓,苦苦勸阻。

  陳建華就像瘋了一樣,不但不聽,反而對母親惡語相向,說宋桂芳和陳國強一樣,都是阻礙他追求幸福的老頑固。

  在爭執推搡中,陳建華猛地一推,宋桂芳猝不及防,向後摔倒,後腰撞在柴堆上,頭也磕在了門框上,當時就起了個大包,流了血。

  陳建華見狀也嚇呆了,但僅僅是一瞬間,而後頭也不回地衝出了家門,消失得無影無蹤。

  陳麗麗聽到動靜跑出來,只看到母親倒在地上面無人色,嚇得大哭,後來還是鄰居幫忙,才把宋桂芳扶到炕上,簡單包紮了一下。

  「這個畜生!忤逆不孝的東西!」

  陳國強聽完,氣得渾身發抖,額頭青筋暴起,一拳狠狠砸在炕桌上。

  「我……我這就去把他抓回來!我非打斷他的腿不可!」

  他說著,轉身就要往外沖。

  「國強!別去!」

  宋桂芳掙扎著坐起身,一把拉住他的胳膊,眼淚終於忍不住掉了下來。

  「讓他去吧……別去找了……」

  「不去?就讓他這麼跑了?他把你傷成這樣!他還去找那個不要臉的破鞋!這要是傳出去,我們老陳家的臉往哪兒擱!我陳國強的臉往哪兒擱!」

  陳國強怒吼道,眼睛都紅了。


  「臉面?現在還要什麼臉面……」

  宋桂芳泣不成聲。

  「建華他……他是鬼迷心竅了啊……你現在去找他,找到他又能怎麼樣?把他腿打斷?然後呢?關他一輩子?國強,咱們已經沒了建國和建軍,難道還要把老三也逼上絕路嗎?」

  她提到另外兩個兒子,更是悲從中來。

  陳國強猛地停下腳步,胸口劇烈起伏。

  宋桂芳的話像一盆冷水,澆在他燃燒的怒火上,卻也帶來了刺骨的寒意。

  陳麗麗也哭著說。

  「爸,媽說得對,三哥他……他變了,他不聽勸了。你去找他,他肯定更恨咱們……」

  宋桂芳抹著眼淚,聲音沙啞地繼續說。

  「國強,我知道你生氣,我比你更氣,更寒心……可是,你想想,建華他一個半大孩子,高中還沒畢業,肩不能扛手不能提,身上也沒幾個錢,他離了這個家,能在外面活幾天?那個李曉雲,是個能靠得住的人嗎?等他吃夠了苦頭,撞夠了南牆,說不定……說不定自己就回來了。現在你去逼他,只會把他推得更遠……」

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