第77章 金屋藏嬌
沈弈對梧桐語很滿意，若是手裡有足夠的錢，他不介意將梧桐語買下來，當一回炒房客。
放在手裡捂三四年，再轉手一賣，至少能賺兩三翻。
這錢，來的比任何投資都快。
可惜，他現在沒有那麼大的資本，想要買下梧桐語，至少也要好幾個小目標。
「多少錢一平。」
「4200。」
陸小鳳解釋道：「精裝修的要比毛坯房貴一些，梧桐語的房子和環境都要優於周圍的小區，所以價格也略貴一點。」
說完之後，她有些緊張地看向沈弈，生怕把這個顧客嚇跑。
沈弈笑笑，抽出一根煙點上，冷不丁地來了句。
「現在的房子不好賣吧。」
陸小鳳一愣，隨即點點頭，苦笑一聲。
「何止是不好賣，根本就賣不出去，不怕告訴你，上個月我就成交了兩單，這個月一單都還沒有，再這樣下去，我都打算辭職轉行了。」
她看得出來，這個年輕人是真心想買房的。
所以，有些話不怕直說。
作為一名七八年的房產中介，對方是不是有意向要買房，她大體一眼就能分辨得出來。
沈弈往菸灰缸里彈了彈菸灰，淡定地問道：「所以，開發商給你們的最低價是多少？」
現在房地產行業不景氣，開發商著急回籠資金，通常都會給中介公司一個內部的最低價。
只是，這種內部最低價都是有名額限制的，不是熟人根本拿不到。
陸小鳳又是一愣，感覺面前這個年輕人思維有些跳脫。
不待對方開口，沈弈就繼續說道：「如果房子合適，我可能不止買一套。」
「全款。」
陸小鳳眼皮一跳，正準備開口，沈弈又搶先一步說道。
「我還要在商業街買一家店鋪。」
店鋪他是打算買來給徐薇的，至於做什麼，暫時還沒想好。
陸小鳳眼皮狂跳，心想難道今天出門撞大運了，半個月不開張，一開張吃飽一個月。
忍耐住狂喜的心情，激動地說道：「三……」
沈弈擺擺手，打斷陸小鳳的話，笑眯眯地看著她。
「你只有一次報價的機會，想好再說。」
陸小鳳心中一凜，趕緊將話收回去，猶豫了一下，用手指輕蘸一點茶水，在桌面上寫下一個數字。
「3600。」
沈弈輕輕頷首，這個價格應該就是內部的最低價，在他的預想範圍之內。
「可以，帶我們去看一下房吧。」
陸小鳳心中一喜，連忙說道：「你們稍等一下，我去叫車。」
說完，她就起身急匆匆地向辦公區域走去。
「鳳姐，怎麼樣，是買房，還是租房？」
一個身穿西裝套裙，戴著眼鏡的同事，抬起頭問道。
其他同事也都轉頭看過來，臉上帶著詢問之意。
「買房，已經基本搞定了。」
陸小鳳粲然一笑，拿起座位上的座機打起電話來。
「這麼快？」
其他人大感詫異，平時她們談客戶，哪個不是磨了半天嘴皮子，口水說干都不一定能談下來，有的甚至還會被占便宜。
而陸小鳳呢？
這應該還不到十分鐘吧。
一時間，辦公室里所有人都向陸小鳳投去羨慕的眼光。
很快，一輛黑色的別克商務車就停在門口。
其實，從商業街到梧桐語不是很遠，開車不到十分鐘，走路差不多也就是半個小時。
來到梧桐語，剛進小區就看到一些工人在種植花草，還有一些工人在清理建築垃圾。
陸小鳳一邊在前面引路，一邊講解，很熱情用心。
「梧桐語上個月已經竣工交付，現在還差一些收尾和垃圾在做清理，大概再有一周時間就能全部弄好，不用擔心會被吵到。」
「你們可以看到，小區的綠化面積是很大的，那些空地都屬於綠化區域，現在光禿禿的不是很好看，等過幾天將花草樹木種起來後，感覺就不一樣了。」
在陸小鳳的帶領下，三人朝小區深處走去。
沈弈和徐薇跟在後面，饒有興致地觀察小區的環境，不得不說，小區的環境是真的不錯，難怪那些大老闆都喜歡將情人安置在這裡。
夠幽靜，也夠隱秘。
一路上走來，沒看到一個前來看房的人，只有零星幾個住戶在進出。
來到一棟樓房前，陸小鳳拿出一張門卡刷開大門，回頭說道：「我們先去看一下樣板間吧。」
沈弈點點頭，看了眼上面的門牌號。
6棟。
樣板間在二樓，房子的格局是坐北朝南，戶型很好，面積也足夠大，兩室兩廳兩衛，一百一十二平，主臥有一個衛生間，還有一個公共衛生間。
樣板間的裝修風格是歐式，沈弈不太喜歡，他更喜歡中式的裝修風格。
不過，在看到徐薇滿臉欣喜的樣子後，他也就無所謂了。
由於是樣板間，裡面的家電、家具都很齊全，擺放得十分整齊，看上去賞心悅目。
讓沈弈最滿意的地方有兩個。
一是主臥的衛生間裡，有一個大浴缸。
這個就很好，也很實用。
二是陽台正對著小區的泳池，上面還有一個吊籃，在陽台上，可以俯瞰整個大游泳池。
其他小區的泳池，九成都是擺設，一年365天都是乾的，即使下雨也是乾的。
但梧桐語的不一樣，這是真的泳池，幾乎每天都會換水。
所以，不管是夏天，還是冬天都能看到有美女在裡面游泳。
這也是為什麼很多大老闆喜歡將情人藏在這裡的原因，不僅可以看自己的，還可以看別人的，多爽啊。
「西門先生，你覺得怎樣？」
參觀完一圈，陸小鳳小心地問道，生怕沈弈不滿意。
沈弈沒有表態，而是看向徐薇，「喜不喜歡？」
徐薇咬了咬粉唇，然後用力地搖搖頭，語氣生硬地說道。
「不喜歡。」
陸小鳳瞬間有些泄氣，猶如鬥敗的公雞一般。
6棟是整個小區位置最好的，連樓王都看不上眼，那其他就更不用說了。
沈弈笑了笑，提議道：「去看一下旁邊那三個戶型。」
另外三個戶型，一個是一室一廳一廚的單身公寓，差不多六十平；一個是三室兩廳，雙陽台，將近一百六十平。
最後一個也是兩室兩廳的戶型，不過面積要小一點，只有九十八平。
看完樣板間，又去看了看現房。
總的來說，跟樣板間差距不大，只是少了家電和家具這些，可以直接拎包入住。
裝修方面，沈弈心裡還是挺滿意的，質量要比他預期的好。
看來，現在的開發商還有一點良心。
但不多。
放在手裡捂三四年，再轉手一賣，至少能賺兩三翻。
這錢，來的比任何投資都快。
可惜，他現在沒有那麼大的資本，想要買下梧桐語，至少也要好幾個小目標。
「多少錢一平。」
「4200。」
陸小鳳解釋道：「精裝修的要比毛坯房貴一些，梧桐語的房子和環境都要優於周圍的小區，所以價格也略貴一點。」
說完之後，她有些緊張地看向沈弈，生怕把這個顧客嚇跑。
沈弈笑笑，抽出一根煙點上，冷不丁地來了句。
「現在的房子不好賣吧。」
陸小鳳一愣，隨即點點頭，苦笑一聲。
「何止是不好賣，根本就賣不出去，不怕告訴你，上個月我就成交了兩單，這個月一單都還沒有，再這樣下去，我都打算辭職轉行了。」
她看得出來，這個年輕人是真心想買房的。
所以，有些話不怕直說。
作為一名七八年的房產中介，對方是不是有意向要買房，她大體一眼就能分辨得出來。
沈弈往菸灰缸里彈了彈菸灰，淡定地問道：「所以，開發商給你們的最低價是多少？」
現在房地產行業不景氣，開發商著急回籠資金，通常都會給中介公司一個內部的最低價。
只是，這種內部最低價都是有名額限制的，不是熟人根本拿不到。
陸小鳳又是一愣，感覺面前這個年輕人思維有些跳脫。
不待對方開口，沈弈就繼續說道：「如果房子合適，我可能不止買一套。」
「全款。」
陸小鳳眼皮一跳，正準備開口，沈弈又搶先一步說道。
「我還要在商業街買一家店鋪。」
店鋪他是打算買來給徐薇的，至於做什麼，暫時還沒想好。
陸小鳳眼皮狂跳，心想難道今天出門撞大運了，半個月不開張，一開張吃飽一個月。
忍耐住狂喜的心情，激動地說道：「三……」
沈弈擺擺手，打斷陸小鳳的話，笑眯眯地看著她。
「你只有一次報價的機會，想好再說。」
陸小鳳心中一凜，趕緊將話收回去，猶豫了一下，用手指輕蘸一點茶水，在桌面上寫下一個數字。
「3600。」
沈弈輕輕頷首，這個價格應該就是內部的最低價，在他的預想範圍之內。
「可以，帶我們去看一下房吧。」
陸小鳳心中一喜，連忙說道：「你們稍等一下，我去叫車。」
說完，她就起身急匆匆地向辦公區域走去。
「鳳姐，怎麼樣，是買房，還是租房？」
一個身穿西裝套裙，戴著眼鏡的同事，抬起頭問道。
其他同事也都轉頭看過來，臉上帶著詢問之意。
「買房，已經基本搞定了。」
陸小鳳粲然一笑，拿起座位上的座機打起電話來。
「這麼快？」
其他人大感詫異，平時她們談客戶，哪個不是磨了半天嘴皮子，口水說干都不一定能談下來，有的甚至還會被占便宜。
而陸小鳳呢？
這應該還不到十分鐘吧。
一時間，辦公室里所有人都向陸小鳳投去羨慕的眼光。
很快，一輛黑色的別克商務車就停在門口。
其實，從商業街到梧桐語不是很遠，開車不到十分鐘，走路差不多也就是半個小時。
來到梧桐語，剛進小區就看到一些工人在種植花草，還有一些工人在清理建築垃圾。
陸小鳳一邊在前面引路，一邊講解，很熱情用心。
「梧桐語上個月已經竣工交付，現在還差一些收尾和垃圾在做清理，大概再有一周時間就能全部弄好，不用擔心會被吵到。」
「你們可以看到，小區的綠化面積是很大的，那些空地都屬於綠化區域，現在光禿禿的不是很好看，等過幾天將花草樹木種起來後，感覺就不一樣了。」
在陸小鳳的帶領下，三人朝小區深處走去。
沈弈和徐薇跟在後面，饒有興致地觀察小區的環境，不得不說，小區的環境是真的不錯，難怪那些大老闆都喜歡將情人安置在這裡。
夠幽靜，也夠隱秘。
一路上走來，沒看到一個前來看房的人，只有零星幾個住戶在進出。
來到一棟樓房前，陸小鳳拿出一張門卡刷開大門，回頭說道：「我們先去看一下樣板間吧。」
沈弈點點頭，看了眼上面的門牌號。
6棟。
樣板間在二樓，房子的格局是坐北朝南，戶型很好，面積也足夠大，兩室兩廳兩衛，一百一十二平，主臥有一個衛生間，還有一個公共衛生間。
樣板間的裝修風格是歐式，沈弈不太喜歡，他更喜歡中式的裝修風格。
不過，在看到徐薇滿臉欣喜的樣子後，他也就無所謂了。
由於是樣板間，裡面的家電、家具都很齊全，擺放得十分整齊，看上去賞心悅目。
讓沈弈最滿意的地方有兩個。
一是主臥的衛生間裡，有一個大浴缸。
這個就很好，也很實用。
二是陽台正對著小區的泳池，上面還有一個吊籃，在陽台上，可以俯瞰整個大游泳池。
其他小區的泳池，九成都是擺設，一年365天都是乾的，即使下雨也是乾的。
但梧桐語的不一樣，這是真的泳池，幾乎每天都會換水。
所以，不管是夏天，還是冬天都能看到有美女在裡面游泳。
這也是為什麼很多大老闆喜歡將情人藏在這裡的原因，不僅可以看自己的，還可以看別人的，多爽啊。
「西門先生，你覺得怎樣？」
參觀完一圈，陸小鳳小心地問道，生怕沈弈不滿意。
沈弈沒有表態，而是看向徐薇，「喜不喜歡？」
徐薇咬了咬粉唇，然後用力地搖搖頭，語氣生硬地說道。
「不喜歡。」
陸小鳳瞬間有些泄氣，猶如鬥敗的公雞一般。
6棟是整個小區位置最好的，連樓王都看不上眼，那其他就更不用說了。
沈弈笑了笑，提議道：「去看一下旁邊那三個戶型。」
另外三個戶型，一個是一室一廳一廚的單身公寓，差不多六十平；一個是三室兩廳，雙陽台，將近一百六十平。
最後一個也是兩室兩廳的戶型，不過面積要小一點，只有九十八平。
看完樣板間，又去看了看現房。
總的來說，跟樣板間差距不大，只是少了家電和家具這些，可以直接拎包入住。
裝修方面，沈弈心裡還是挺滿意的，質量要比他預期的好。
看來，現在的開發商還有一點良心。
但不多。