第94章 寫字樓租金大降，當場簽約
趙汀蘭問：「倩倩，這辦公間總共多少平米？」
「總共大概是220平米。」
「喲，那還挺大的。」
趙汀蘭看了陸江辰一眼，200多平米的辦公室可不小，如果租金降不了太多，陸江辰的壓力可不小。
陸江辰心裡也在琢磨，這辦公間這麼好的樓層，這麼好的格局，租金價格肯定便宜不了，每天每平米40塊那是少說的。220平米，如果是按40塊算，每天的租金就是8800塊，每個月就是264000塊，一年算下來小三百萬了。這個租金檔次可是遠遠超出了預期。
當然，如果咬咬牙的話，陸江辰還是可以負擔得起的。現在星辰數碼每天直播帶貨的銷售額，平均能達到20萬以上，好的時候二十六七萬，就算差一些，也得有二十三四萬。每天的純利潤也都超過了10萬，基本上在15萬到18萬之間。換句話說，星辰數碼現在每個月的利潤，在400萬左右。
不過陸江辰是一個非常小心謹慎的人，他得考慮到公司的銷售額如果出現波動怎麼辦？還有，未來公司如果有大筆資金需求該怎麼辦？公司的人員擴招，搬到寫字樓，肯定會推高運營成本，漲得可不是一點兒半點兒。未來公司的抗風險能力是不是足夠強，能不能應付未來的危機？
但是思來想去，陸江辰有外掛，就算未來遇到波折，也完全不用擔心陷入困境，系統總有辦法解決。至於說大筆資金的需求，在可預見的未來，應該不會有吧。想到這裡，陸江辰就淡定了不少，俗話說的好，兜里有錢遇事不慌，就是這個道理。
這時，趙汀蘭低聲對陸江辰說：「江辰，你覺得這怎麼樣呀？如果你看上了，覺得可以，那我幫你談談價格，她是我發小，怎麼著也得給我點面子，談好價格你再好好考慮，不用急著做決定。」
「行，謝謝趙……謝謝汀蘭。」
「客氣什麼？」
趙汀蘭對姚倩說：「倩倩，現在談談租金吧，別藏著掖著，給個最低價。」
「行，咱們也別廢話了，每天每平米30塊錢，怎麼樣？夠低了吧！」
趙汀蘭一聽，愣住了，跟陸江辰對望了一眼。陸江辰也很吃驚，每天每平米的租金是30塊錢，這還真是相當便宜了。附近比較差的寫字樓30塊錢都不一定能租到像樣寫字間，就更不用說格局這麼好的了。但是租這麼低，姚倩確定不會虧嗎？如果租給其他公司，說句不好聽的，每天每平米租40塊錢都是往少里說的，就算是租50塊錢也會有公司租。
姚倩問陸江辰：「怎麼樣，陸總？考慮嗎？還是說太高了？要是太高了的話，我還可以再給你降一降，不過也降不了太多了。」
「不不不，不用這樣，就30塊吧，這租金已經很優惠了，我很知足，我完全沒問題。」陸江辰說。
姚倩說：「不過我也有一個條件。」
「您說。」
「陸總，我希望能跟你簽長約，可不能租個一年半載就給個違約金走人了，我還不夠麻煩的呢，我希望租期五年起步。」
「沒問題，那租約就簽五年。」陸江辰很痛快地答應了。
趙汀蘭說：「那這五年不漲租金吧？」
「不漲，絕對不漲！這五年內一分錢都不給你漲，想漲等五年到期了再說。」
陸江辰露出了微笑。這麼好的辦公室，租金還這麼低，別說這五年了，租十年也沒有問題。
「那真是謝謝你了，姚姐，回頭請你吃飯。」陸江辰說。
「哎呦，你請我吃飯，怕有人不願意啊。」說著，姚倩看向了趙汀蘭。
趙汀蘭無奈，清了清嗓子：「你別嘴貧了啊。」
姚倩又說：「對了，你的公司如果需要資金，跟我說，我有閒錢，我可以入股。」
「啊，您要入股？」陸江辰有些意外。
「對呀，你放心，我不要公司控制權，我只要分紅權，我就當做理財了。」姚倩說。
「姚姐，你這麼看好我們公司嗎？」陸江辰笑著說。
「主要是因為你們這公司產品真的太好用了。」
說著，姚倩又從包里把那個小巧的固態電池移動電源拿出來了。
「陸總，所以說這充電寶的電池用的是固態電池，對嗎？」
陸江辰點了點頭：「對，是用了新型的固態電池技術，所以才能把兩萬毫安的電池容量做到這么小、這麼薄，而且重量這麼輕。」
「那，這固態電池技術也是你們公司的專利？」
「是的，就是我們公司的專利，在其他的店，無論是電商還是線下店，都買不到我這樣的產品，絕對不可能買到。」
姚倩把固態電池移動電源收了起來：「這就是我看好你們公司的原因，有核心技術，這是成功的關鍵。」
「姚姐就不擔心我是在吹牛說謊的？」陸江辰笑著問。
姚倩看了看趙汀蘭：「如果發現你是在吹牛，那我就找趙汀蘭算帳。」
趙汀蘭一臉莫名其妙：「找我？為什麼？」
「你帶來的人呢？你識人不明，給我造成了損失，我不找你找誰呀？」姚倩白了趙汀蘭一眼。
「好吧。」
趙汀蘭一時無語，真的對這個好姐妹沒有辦法。
既然事情已經談妥了，那就簽合同，按手印。
姚倩確實是個人物，直接找來了法務，一起去利豪大廈的物管部，寫了一份租賃合同，簽了物業協議。
陸江辰也很痛快，先付了三個月的租金作為定金，之後再付三個月的租金。
按照合同，租金每半年支付一次。
這些事情做完，陸江辰就得到了寫字間的進入權限，接下來就可以拎包辦公。
趙汀蘭和姚倩還要一起去逛街，陸江辰跟他們道了別，離開了利豪大廈。
陸江辰來到門口，抬頭看了看大廈十分氣派的外立面，長長的舒了口氣。
沒想到自己也能混到今天。
搬到了這樣的公司辦公，那自己這間公司就不能說是小電商公司，也算是有點底子了。
每天每平米30塊錢，220平米就是6600塊錢。
一個月的租金是19萬8，將近20萬，這還是省了不少錢。
今天陸江辰準備找張濤去個飯店喝頓酒，好好慶祝一下。
「總共大概是220平米。」
「喲，那還挺大的。」
趙汀蘭看了陸江辰一眼，200多平米的辦公室可不小，如果租金降不了太多，陸江辰的壓力可不小。
陸江辰心裡也在琢磨，這辦公間這麼好的樓層，這麼好的格局，租金價格肯定便宜不了，每天每平米40塊那是少說的。220平米，如果是按40塊算，每天的租金就是8800塊，每個月就是264000塊，一年算下來小三百萬了。這個租金檔次可是遠遠超出了預期。
當然，如果咬咬牙的話，陸江辰還是可以負擔得起的。現在星辰數碼每天直播帶貨的銷售額，平均能達到20萬以上，好的時候二十六七萬，就算差一些，也得有二十三四萬。每天的純利潤也都超過了10萬，基本上在15萬到18萬之間。換句話說，星辰數碼現在每個月的利潤，在400萬左右。
不過陸江辰是一個非常小心謹慎的人，他得考慮到公司的銷售額如果出現波動怎麼辦？還有，未來公司如果有大筆資金需求該怎麼辦？公司的人員擴招，搬到寫字樓，肯定會推高運營成本，漲得可不是一點兒半點兒。未來公司的抗風險能力是不是足夠強，能不能應付未來的危機？
但是思來想去，陸江辰有外掛，就算未來遇到波折，也完全不用擔心陷入困境，系統總有辦法解決。至於說大筆資金的需求，在可預見的未來，應該不會有吧。想到這裡，陸江辰就淡定了不少，俗話說的好，兜里有錢遇事不慌，就是這個道理。
這時，趙汀蘭低聲對陸江辰說：「江辰，你覺得這怎麼樣呀？如果你看上了，覺得可以，那我幫你談談價格，她是我發小，怎麼著也得給我點面子，談好價格你再好好考慮，不用急著做決定。」
「行，謝謝趙……謝謝汀蘭。」
「客氣什麼？」
趙汀蘭對姚倩說：「倩倩，現在談談租金吧，別藏著掖著，給個最低價。」
「行，咱們也別廢話了，每天每平米30塊錢，怎麼樣？夠低了吧！」
趙汀蘭一聽，愣住了，跟陸江辰對望了一眼。陸江辰也很吃驚，每天每平米的租金是30塊錢，這還真是相當便宜了。附近比較差的寫字樓30塊錢都不一定能租到像樣寫字間，就更不用說格局這麼好的了。但是租這麼低，姚倩確定不會虧嗎？如果租給其他公司，說句不好聽的，每天每平米租40塊錢都是往少里說的，就算是租50塊錢也會有公司租。
姚倩問陸江辰：「怎麼樣，陸總？考慮嗎？還是說太高了？要是太高了的話，我還可以再給你降一降，不過也降不了太多了。」
「不不不，不用這樣，就30塊吧，這租金已經很優惠了，我很知足，我完全沒問題。」陸江辰說。
姚倩說：「不過我也有一個條件。」
「您說。」
「陸總，我希望能跟你簽長約，可不能租個一年半載就給個違約金走人了，我還不夠麻煩的呢，我希望租期五年起步。」
「沒問題，那租約就簽五年。」陸江辰很痛快地答應了。
趙汀蘭說：「那這五年不漲租金吧？」
「不漲，絕對不漲！這五年內一分錢都不給你漲，想漲等五年到期了再說。」
陸江辰露出了微笑。這麼好的辦公室，租金還這麼低，別說這五年了，租十年也沒有問題。
「那真是謝謝你了，姚姐，回頭請你吃飯。」陸江辰說。
「哎呦，你請我吃飯，怕有人不願意啊。」說著，姚倩看向了趙汀蘭。
趙汀蘭無奈，清了清嗓子：「你別嘴貧了啊。」
姚倩又說：「對了，你的公司如果需要資金，跟我說，我有閒錢，我可以入股。」
「啊，您要入股？」陸江辰有些意外。
「對呀，你放心，我不要公司控制權，我只要分紅權，我就當做理財了。」姚倩說。
「姚姐，你這麼看好我們公司嗎？」陸江辰笑著說。
「主要是因為你們這公司產品真的太好用了。」
說著，姚倩又從包里把那個小巧的固態電池移動電源拿出來了。
「陸總，所以說這充電寶的電池用的是固態電池，對嗎？」
陸江辰點了點頭：「對，是用了新型的固態電池技術，所以才能把兩萬毫安的電池容量做到這么小、這麼薄，而且重量這麼輕。」
「那，這固態電池技術也是你們公司的專利？」
「是的，就是我們公司的專利，在其他的店，無論是電商還是線下店，都買不到我這樣的產品，絕對不可能買到。」
姚倩把固態電池移動電源收了起來：「這就是我看好你們公司的原因，有核心技術，這是成功的關鍵。」
「姚姐就不擔心我是在吹牛說謊的？」陸江辰笑著問。
姚倩看了看趙汀蘭：「如果發現你是在吹牛，那我就找趙汀蘭算帳。」
趙汀蘭一臉莫名其妙：「找我？為什麼？」
「你帶來的人呢？你識人不明，給我造成了損失，我不找你找誰呀？」姚倩白了趙汀蘭一眼。
「好吧。」
趙汀蘭一時無語，真的對這個好姐妹沒有辦法。
既然事情已經談妥了，那就簽合同，按手印。
姚倩確實是個人物，直接找來了法務，一起去利豪大廈的物管部，寫了一份租賃合同，簽了物業協議。
陸江辰也很痛快，先付了三個月的租金作為定金，之後再付三個月的租金。
按照合同，租金每半年支付一次。
這些事情做完，陸江辰就得到了寫字間的進入權限，接下來就可以拎包辦公。
趙汀蘭和姚倩還要一起去逛街，陸江辰跟他們道了別，離開了利豪大廈。
陸江辰來到門口，抬頭看了看大廈十分氣派的外立面，長長的舒了口氣。
沒想到自己也能混到今天。
搬到了這樣的公司辦公，那自己這間公司就不能說是小電商公司，也算是有點底子了。
每天每平米30塊錢，220平米就是6600塊錢。
一個月的租金是19萬8，將近20萬，這還是省了不少錢。
今天陸江辰準備找張濤去個飯店喝頓酒，好好慶祝一下。