第四十五章:一個月賺了十幾二十億
把這些事一一搞定了之後，水果、谷哥、企鵝的股票基本上不用去管，徹底進入了躺持模式，林光榮心裡門兒清，不用再多費心思操作，只等年底坐收紅利就好。
這邊股市的收益，早已是肉眼可見的亮眼，阿狸巴巴的股價，穩穩站上15港元，當初投進去的3億本金，如今滾成了10億出頭。
筆亞迪股價突破30元大關，3億本金也翻出了近9億的市值。
企鵝控股的6億投資更甚，直接翻倍到了12億多。
算下來，最初砸進去的12億股市本金，如今合計31億餘元，淨賺19億，這收益率放在整個投資圈，都是能讓人咋舌的成績。
而那筆最初一億一千多萬元、後追加至一億五千多萬元的風險投資資金，半年不到的時間，也水漲船高到了3億多元，直接翻了倍。
風險投資人本就對收益錙銖必較，不僅有權知曉基金的持倉標的，與盈虧情況，更是時刻盯著數據變動。
如今短短半年收益翻倍，一眾投資人喜出望外，唯有當初選了百分之二十固定收益的那批人，腸子都快悔青了，看著別人的收益一路飆升，只恨自己當初太過保守。
也正因這炸裂的收益，榮創投資徹底成了投資圈的香餑餑。
老投資人紛紛找上門，想要追加投資，各路聽聞消息的新投資人，也揣著巨資慕名而來，踏破了榮創投資的門檻。
對於送上門的資金，榮創投資自然來者不拒，畢竟風險投資的本質是高風險高回報，虧了是投資人的本金，可對榮創而言，卻是穩賺不賠的買賣。
賺了，除了固定的基金管理費，還能分走百分之二十的收益分紅。
虧了，管理費一分不少照收，操盤方永遠立於不敗之地。
一時之間，湧入榮創投資的資金絡繹不絕，旗下投資基金規模，呈幾何式膨脹，從最初的數一億幾千萬元，，短短二三個月便飆升至幾十億級別，成了業內炙手可熱的新銳投資機構。
與股市的火熱不同，樓市在七月初顯得格外平靜。
整個七月，全國核心城市的房價幾乎沒出現明顯波動，成交均價與上月持平，漲跌幅度不過每平米幾百塊。
這點波動在動輒上萬的房價面前，幾乎等同於橫盤，既無上漲趨勢，也無下跌跡象，市場上的購房者和房東大多持觀望態度，二手房交易市場也顯得不溫不火。
可外人看不清的是，林光榮早已在六月底布下了棋局。
他早早給童心悅下了命令：加快收房速度，所有房源全款拿下，只進不出，無論二手房還是一手新房，只要是核心城市，核心地段的房源，盡數收入囊中。
為了支撐這場瘋狂的收房行動，林光榮在六月底，再次從港城調撥了大筆資金，之前就將10億人民幣轉入悅榮地產，這一次又大手筆，將6億美元兌換成人民幣。
近41億資金悉數到帳榮創投資，再以借貸的形式，轉入悅榮地產帳戶，專門用作收房資金。
這筆近41億的巨資，被童心悅精準撒向了七個核心城市：京城、魔都、杭城、羊城、深鎮，再加上新增的金陵、鹿城，每個城市都安排了專門的收房團隊，兵分七路，橫掃當地的優質房源。二手房市場裡，只要房東願意出手，無論價格高低，只要地段達標，團隊立刻全款付清，絕不拖泥帶水；一手房市場更是直接與開發商洽談，整層、整棟甚至整盤拿下，不少開發商正愁資金回籠，見悅榮地產如此大手筆，紛紛願意給出優惠，雙方一拍即合。
短短一個月，悅榮地產在八個城市的房源儲備量呈井噴式增長，從最初的數百套，飆升至數千套。
涵蓋了剛需住宅、改善大平層、核心商圈公寓，幾乎拿下了各城市核心地段的半壁江山。
而這一切，都在市場的平靜之下悄悄進行，外界無人知曉這家新晉地產公司的野心。
這份平靜，在八月初被徹底打破。
仿佛一夜之間，全國核心城市的房價開始瘋狂飆升，開啟了一路暴漲的模式，一天一個價，甚至早中晚的價格都截然不同。
昨天還談好的15000元每平米，今天房東便坐地起價到17000元，一套百平米的房子，一夜之間加價20萬，這在各大城市成了常態。
房東的反悔潮接踵而至，不少前一天剛收了定金、簽了意向協議的房東，第二天便反悔，寧願雙倍退還定金，也不願按原價出售。
因為他們知道，再過幾天，房價還能漲得更高，雙倍定金的損失，比起房價上漲的收益，不過是九牛一毛。
可購房者哪裡肯忍？能下定決心買房的，要麼是剛需婚房，要麼是看好樓市的投資者，定金雖少，可一旦房東反悔，重新買房就要多花幾十萬甚至上百萬，這筆損失誰也承擔不起。
於是，雙方的矛盾徹底爆發：購房者要求房東，按原協議履行交易，房東執意加價或解約，協商不成，便只能鬧上法庭。
一時間，七個核心城市的法院裡，房屋買賣合同糾紛的案件數量驟增，律師事務所里，諮詢房產糾紛的人排起了長隊，房產中介門店裡，每天都有購房者，和房東爭吵不休，甚至大打出手。
而這一切，都在林光榮的預料之中。
他坐在榮創投資的辦公室里，看著屏幕上七個城市，每天刷新的房價數據，嘴角勾起一抹淡然的笑意。
童心悅每天都會給他匯報收房進度，如今悅榮地產手握數千套優質房源，隨著房價的一路飆升，這些房源的市值，也在跟著水漲船高。
當初近50億的投入，短短一個月，市值便已漲了近百分之三四十，而且漲勢絲毫沒有停歇的跡象。
這僅僅一個月的時間，至少賺了十幾二十億元的收益，簡直有點令人難以置信。
以深鎮為例，7月份的房價尚且只有14000多元每平方米的均價。
到了8月份，每平方米的均價已經上漲到了19000多元，每平方米上漲了差不多將近5000元的差價。
市場上的恐慌性購房潮，也隨之而來，購房者們眼見房價一天一個樣，生怕再晚一步就徹底買不起，紛紛湧入售樓處和中介門店，連夜排隊搶房。
甚至有人不惜全款搶房，只為搭上房價上漲的末班車。
各大開發商見狀，紛紛捂盤惜售，要麼提高售價，一手房市場一房難求，二手房市場更是房東漫天要價，樓市的火熱程度，遠超以往任何時候。
悅榮地產的辦公室里，童心悅看著手裡的房源清單和市值報表，對林光榮的眼光，佩服得五體投地。
她當初雖按命令執行收房，卻也心存疑惑，不明白為何林光榮，要在房價橫盤時大肆囤房，如今看著一路飆升的房價，和不斷暴漲的市值，才徹底明白老闆的深謀遠慮。
別人還在觀望時，他早已布局；別人開始跟風買房時，他早已手握海量房源，坐等市值翻倍。
這邊股市的收益，早已是肉眼可見的亮眼，阿狸巴巴的股價，穩穩站上15港元，當初投進去的3億本金，如今滾成了10億出頭。
筆亞迪股價突破30元大關，3億本金也翻出了近9億的市值。
企鵝控股的6億投資更甚，直接翻倍到了12億多。
算下來，最初砸進去的12億股市本金，如今合計31億餘元，淨賺19億，這收益率放在整個投資圈，都是能讓人咋舌的成績。
而那筆最初一億一千多萬元、後追加至一億五千多萬元的風險投資資金，半年不到的時間，也水漲船高到了3億多元，直接翻了倍。
風險投資人本就對收益錙銖必較，不僅有權知曉基金的持倉標的，與盈虧情況，更是時刻盯著數據變動。
如今短短半年收益翻倍，一眾投資人喜出望外，唯有當初選了百分之二十固定收益的那批人，腸子都快悔青了，看著別人的收益一路飆升，只恨自己當初太過保守。
也正因這炸裂的收益，榮創投資徹底成了投資圈的香餑餑。
老投資人紛紛找上門，想要追加投資，各路聽聞消息的新投資人，也揣著巨資慕名而來，踏破了榮創投資的門檻。
對於送上門的資金，榮創投資自然來者不拒，畢竟風險投資的本質是高風險高回報，虧了是投資人的本金，可對榮創而言，卻是穩賺不賠的買賣。
賺了，除了固定的基金管理費，還能分走百分之二十的收益分紅。
虧了，管理費一分不少照收，操盤方永遠立於不敗之地。
一時之間，湧入榮創投資的資金絡繹不絕，旗下投資基金規模，呈幾何式膨脹，從最初的數一億幾千萬元，，短短二三個月便飆升至幾十億級別，成了業內炙手可熱的新銳投資機構。
與股市的火熱不同，樓市在七月初顯得格外平靜。
整個七月，全國核心城市的房價幾乎沒出現明顯波動，成交均價與上月持平，漲跌幅度不過每平米幾百塊。
這點波動在動輒上萬的房價面前，幾乎等同於橫盤，既無上漲趨勢，也無下跌跡象，市場上的購房者和房東大多持觀望態度，二手房交易市場也顯得不溫不火。
可外人看不清的是，林光榮早已在六月底布下了棋局。
他早早給童心悅下了命令：加快收房速度，所有房源全款拿下，只進不出，無論二手房還是一手新房，只要是核心城市，核心地段的房源，盡數收入囊中。
為了支撐這場瘋狂的收房行動，林光榮在六月底，再次從港城調撥了大筆資金，之前就將10億人民幣轉入悅榮地產，這一次又大手筆，將6億美元兌換成人民幣。
近41億資金悉數到帳榮創投資，再以借貸的形式，轉入悅榮地產帳戶，專門用作收房資金。
這筆近41億的巨資，被童心悅精準撒向了七個核心城市：京城、魔都、杭城、羊城、深鎮，再加上新增的金陵、鹿城，每個城市都安排了專門的收房團隊，兵分七路，橫掃當地的優質房源。二手房市場裡，只要房東願意出手，無論價格高低，只要地段達標，團隊立刻全款付清，絕不拖泥帶水；一手房市場更是直接與開發商洽談，整層、整棟甚至整盤拿下，不少開發商正愁資金回籠，見悅榮地產如此大手筆，紛紛願意給出優惠，雙方一拍即合。
短短一個月，悅榮地產在八個城市的房源儲備量呈井噴式增長，從最初的數百套，飆升至數千套。
涵蓋了剛需住宅、改善大平層、核心商圈公寓，幾乎拿下了各城市核心地段的半壁江山。
而這一切，都在市場的平靜之下悄悄進行，外界無人知曉這家新晉地產公司的野心。
這份平靜，在八月初被徹底打破。
仿佛一夜之間，全國核心城市的房價開始瘋狂飆升，開啟了一路暴漲的模式，一天一個價，甚至早中晚的價格都截然不同。
昨天還談好的15000元每平米，今天房東便坐地起價到17000元，一套百平米的房子，一夜之間加價20萬，這在各大城市成了常態。
房東的反悔潮接踵而至，不少前一天剛收了定金、簽了意向協議的房東，第二天便反悔，寧願雙倍退還定金，也不願按原價出售。
因為他們知道，再過幾天，房價還能漲得更高，雙倍定金的損失，比起房價上漲的收益，不過是九牛一毛。
可購房者哪裡肯忍？能下定決心買房的，要麼是剛需婚房，要麼是看好樓市的投資者，定金雖少，可一旦房東反悔，重新買房就要多花幾十萬甚至上百萬，這筆損失誰也承擔不起。
於是，雙方的矛盾徹底爆發：購房者要求房東，按原協議履行交易，房東執意加價或解約，協商不成，便只能鬧上法庭。
一時間，七個核心城市的法院裡，房屋買賣合同糾紛的案件數量驟增，律師事務所里，諮詢房產糾紛的人排起了長隊，房產中介門店裡，每天都有購房者，和房東爭吵不休，甚至大打出手。
而這一切，都在林光榮的預料之中。
他坐在榮創投資的辦公室里，看著屏幕上七個城市，每天刷新的房價數據，嘴角勾起一抹淡然的笑意。
童心悅每天都會給他匯報收房進度，如今悅榮地產手握數千套優質房源，隨著房價的一路飆升，這些房源的市值，也在跟著水漲船高。
當初近50億的投入，短短一個月，市值便已漲了近百分之三四十，而且漲勢絲毫沒有停歇的跡象。
這僅僅一個月的時間，至少賺了十幾二十億元的收益，簡直有點令人難以置信。
以深鎮為例，7月份的房價尚且只有14000多元每平方米的均價。
到了8月份，每平方米的均價已經上漲到了19000多元，每平方米上漲了差不多將近5000元的差價。
市場上的恐慌性購房潮，也隨之而來，購房者們眼見房價一天一個樣，生怕再晚一步就徹底買不起，紛紛湧入售樓處和中介門店，連夜排隊搶房。
甚至有人不惜全款搶房，只為搭上房價上漲的末班車。
各大開發商見狀，紛紛捂盤惜售，要麼提高售價，一手房市場一房難求，二手房市場更是房東漫天要價，樓市的火熱程度，遠超以往任何時候。
悅榮地產的辦公室里，童心悅看著手裡的房源清單和市值報表，對林光榮的眼光，佩服得五體投地。
她當初雖按命令執行收房，卻也心存疑惑，不明白為何林光榮，要在房價橫盤時大肆囤房，如今看著一路飆升的房價，和不斷暴漲的市值，才徹底明白老闆的深謀遠慮。
別人還在觀望時，他早已布局；別人開始跟風買房時，他早已手握海量房源，坐等市值翻倍。